Appartement de luxe A++ avec vues panoramiques à La Haye

Cet appartement moderne est situé dans le complexe Maestro nouvellement développé dans le sud-ouest de La Haye, plus précisément dans le quartier connu sous le nom de Venen, Oorden en Raden. Le bien occupe le huitième étage du bâtiment, offrant aux résidents des vues étendues sur les espaces verts et les plans d'eau de la zone environnante.

L'appartement dispose d'une surface habitable totale de 84 mètres carrés, configurée en trois pièces comprenant deux chambres à coucher en plus de l'espace de vie principal. L'intérieur est conçu en mettant l'accent sur la lumière et l'expérience spatiale, obtenue grâce à de grandes fenêtres placées sur plusieurs côtés du salon qui créent un effet quasi panoramique. Les murs de l'ensemble du bien sont finis de manière lisse, offrant une base neutre qui permet aux nouveaux propriétaires d'appliquer leurs propres préférences décoratives.

L'espace de vie principal donne directement sur un balcon mesurant 14 mètres carrés. Cet espace extérieur est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil du matin au soir pendant les mois les plus chauds. Le balcon sert de prolongement de l'espace de vie intérieur et offre des vues dégagées sur le paysage environnant.

La cuisine est intégrée à l'espace de vie ouvert et présente un design moderne avec une palette de couleurs neutre. La cuisine a été améliorée au-delà des spécifications standards grâce à des travaux de personnalisation supplémentaires. Cela a entraîné une augmentation de l'espace de travail et une capacité de rangement supplémentaire par rapport au modèle de base. La disposition de la cuisine présente également la possibilité d'installer un îlot central pour ceux qui préfèrent cette configuration. Des appareils électroménagers encastrés de haute qualité sont inclus dans l'installation de la cuisine.

Les deux chambres sont dimensionnées pour fonctionner comme des quartiers de couchage complets. Chaque pièce possède également les dimensions nécessaires pour accueillir un espace de bureau à domicile en plus du lit si souhaité. Les chambres bénéficient de vues agréables à travers leurs fenêtres, contribuant au caractère lumineux de l'appartement.

La salle de bain a été finie avec une palette neutre intemporelle et comprend une douche à l'italienne, un radiateur design et un deuxième WC. Une pièce séparée pour les toilettes est également présente dans l'appartement, finie dans le même style que la salle de bain pour une cohérence visuelle. Une buanderie offre un espace suffisant pour une machine à laver, un sèche-linge et un étendoir, gardant ces appareils pratiques en dehors des espaces de vie principaux.

Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour un accès pratique au huitième étage. L'appartement comprend deux emplacements désignés pour le stockage des vélos au niveau du sous-sol du complexe. Le stationnement pour les résidents est disponible via l'option d'achat d'une place de parking auprès de l'association des copropriétaires, et des installations de stationnement pour visiteurs sont également disponibles sur place.

Ce bien détient un label énergétique A++, reflétant son haut niveau d'efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement sans gaz, le chauffage étant assuré par une combinaison de pompe à chaleur et du réseau de chauffage urbain Eneco. L'eau chaude est fournie par l'énergie géothermique et le système de chauffage urbain. L'appartement dispose d'un triple vitrage sur l'ensemble, désigné selon la norme HR+++, et d'une isolation complète. Un chauffage par le sol a été installé dans tout l'espace de vie, et le système offre également une fonctionnalité de refroidissement pendant les périodes les plus chaudes.

Le bail emphytéotique pour ce bien a été payé d'avance de manière perpétuelle, ce qui signifie qu'il n'y a aucun paiement de bail foncier en cours. L'association des copropriétaires est active et financièrement saine, avec une contribution mensuelle de 145,55 euros. L'association dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan de maintenance à jour et souscrit une assurance pour le bâtiment. Les assemblées générales annuelles sont tenues selon les exigences.

Le complexe Maestro est situé à proximité de zones naturelles et d'installations de loisirs. La plage et les dunes de Kijkduin sont à courte distance. Les environs immédiats offrent des sentiers de randonnée et de cyclisme à travers des espaces verts avec des plans d'eau qui attirent diverses espèces d'oiseaux. Les domaines Landgoed Ockenburgh et Madestein sont à distance de marche, offrant des paysages naturels supplémentaires à explorer. La zone de loisirs De Uithof est à proximité, proposant des installations pour le patinage sur glace, le ski, le karting et d'autres activités sportives.

L'infrastructure technique de l'appartement comprend un câblage en fibre optique et un câblage ethernet UTP avec deux points de connexion dans le salon et dans l'une des chambres. Le système de ventilation fonctionne selon le principe de la ventilation mécanique contrôlée. Le bâtiment possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux et a reçu à la fois la certification Algemene Woning Keur et une évaluation Energy Performance Advisory.

Le bien est conçu pour être accessible aux personnes ayant des limitations physiques et aux résidents âgés. L'appartement est disponible pour une occupation immédiate après l'achat. La construction du complexe Maestro est prévue pour être achevée entre 2025 et 2026, cette unité spécifique étant proposée prête à emménager.

Toutes les mesures et surfaces fournies dans les informations de l'annonce sont indicatives et doivent être vérifiées de manière indépendante. Le volume total de l'appartement est indiqué comme étant de 278 mètres cubes. Le prix demandé est de 475 000 euros, ce qui correspond à environ 5 655 euros par mètre carré d'espace habitable. L'achat est soumis aux frais de l'acquéreur.