Maison familiale spacieuse avec jardin dans le quartier prisé de Hornmeer
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface habitable spacieuse de 165 m² avec cinq chambres réparties sur trois étages, offrant un espace suffisant pour une famille nombreuse.
- Extension en 2018 à l'arrière, créant un salon moderne et lumineux avec une connexion ouverte vers la cuisine.
- Emplacement prisé de Hornmeer près des Westeinderplassen, de parcs, d'écoles et de divers équipements adaptés aux familles à distance de marche.
- Vue dégagée à l'avant du bien, contribuant à une sensation d'ouverture et d'espace.
- Deuxième salle de bains récemment rénovée comportant une baignoire, un double lavabo et des toilettes, offrant un confort moderne.
Points faibles
- Label énergétique D indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et pourrait nécessiter des améliorations d'isolation à l'avenir.
- La salle de bains du premier étage nécessite une modernisation selon l'annonce, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire pourrait être nécessaire peu après l'achat.
- Stationnement public uniquement sans allée privée ni garage, ce qui peut être moins pratique et peut nécessiter de chercher des places de stationnement.
- Construction ancienne de 1968 peut présenter des besoins d'entretien sous-jacents typiques des maisons de cette époque malgré l'extension de 2018.
- Jardin orienté au nord-ouest reçoit un ensoleillement limité le matin et à midi, ce qui peut être un facteur à considérer pour les passionnés de jardinage.
Description
Cette maison familiale est située dans le quartier résidentiel de Hornmeer à Aalsmeer. Le bien offre une surface habitable de 165 mètres carrés et a été construit à l'origine en 1968. Une extension importante a été ajoutée à l'arrière du bien en 2018, ce qui a considérablement augmenté l'espace de vie et créé une disposition plus moderne. L'avant de la résidence bénéficie d'une vue dégagée, contribuant à une sensation d'espace et d'ouverture souvent valorisée dans les propriétés résidentielles.
L'étage inférieur du bien est accessible par une entrée qui mène à un couloir contenant le tableau électrique, une salle de toilettes et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Cette disposition offre des espaces fonctionnels essentiels dès l'entrée de la maison. Située à l'avant du bien se trouve la spacieuse cuisine ouverte. Cette zone de cuisine est équipée de divers appareils encastrés et comporte une grande fenêtre qui permet à une lumière naturelle agréable d'entrer dans l'espace. La cuisine comprend un îlot de cuisson avec places assises, créant un espace social où la cuisson et les rencontres peuvent se dérouler simultanément. Ce choix de design fait de la cuisine un point de rencontre central au sein de la maison.
À l'arrière du rez-de-chaussée, l'extension de 2018 a créé un salon étonnamment spacieux et lumineux. L'extension a été conçue avec une disposition ouverte qui se connecte de manière fluide à la zone cuisine à l'avant. Cet agencement fluide entre la cuisine et les espaces de vie est bien adapté à la vie familiale moderne où l'interaction entre différentes activités est souhaitée. Le salon offre un espace suffisant pour la détente et des assises confortables.
Le premier étage du bien contient trois chambres et la première des deux salles de bains. Les trois chambres de ce niveau offrent un espace flexible qui peut être configuré selon les besoins des occupants, qu'il s'agisse d'enfants, d'invités ou d'un usage de bureau à domicile. La salle de bains de cet étage est fonctionnelle mais l'annonce note qu'elle pourrait bénéficier d'une modernisation. Malgré cela, la salle de bains contient toutes les installations de base nécessaires à un usage quotidien.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à cinq. Se trouve également à cet étage la deuxième salle de bains, qui a été renouvelée et comporte une baignoire, un double lavabo et des toilettes. Avoir une salle de bains récemment mise à jour à cet étage offre un niveau de confort moderne contrastant par rapport à la salle de bains du premier étage. La configuration à cinq chambres fait que ce bien est bien adapté aux familles nombreuses ou à celles nécessitant des pièces supplémentaires pour divers usages.
Le jardin arrière est orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir. Cette orientation permet aux résidents de profiter des espaces extérieurs lors des dernières parties de la journée lorsque beaucoup de gens rentrent du travail ou de l'école. Le jardin s'étend à l'arrière du bien et offre un espace extérieur privé pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air.
Le quartier de Hornmeer où ce bien est situé est décrit comme prisé et adapté aux enfants. L'emplacement offre une proximité avec plusieurs zones naturelles et récréatives notables, dont les Westeinderplassen, une vaste zone lacustre populaire pour les sports nautiques et les activités de nature, et le Surfeiland, un lieu pour les passionnés de surf. Le Hornmeerpark et la Watertoren sont également mentionnés comme points de repère à proximité. Pour les familles avec enfants, la zone offre des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, une piscine appelée De Waterlelie, une ferme pour enfants et diverses installations sportives. La présence d'établissements de restauration ajoute à la commodité et à la qualité de vie du quartier.
En termes de caractéristiques techniques, le bien possède un label énergétique D, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bien dispose principalement d'un double vitrage, ce qui apporte certains avantages en matière d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. L'annonce précise qu'il y a deux chaudières : une ProLine HRC 24/CW3 et une ProLine HRC 24/CW4, toutes deux de 2012. La présence de deux chaudières suggère qu'elles peuvent desservir différentes parties du bien ou différentes fonctions. Les chaudières sont propriétaires plutôt que louées, ce qui signifie qu'elles sont incluses dans la vente du bien.
Le bien est classé comme une maison mitoyenne, ce qui signifie qu'il est attenant aux propriétés voisines d'un ou des deux côtés. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles, ce qui est une solution de couverture courante et durable pour les propriétés résidentielles néerlandaises. Le volume total du bien est de 591 mètres cubes, ce qui correspond bien à la surface habitable de 165 mètres carrés répartie sur trois étages.
Le stationnement au bien est disponible par le biais du stationnement public dans les environs plutôt que par une allée privée ou un garage. C'est typique pour de nombreuses maisons mitoyennes dans les quartiers résidentiels néerlandais. Le bien est proposé à la vente au prix demandé de 549 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 327 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible immédiatement et les conditions de transfert sont décrites comme négociables, ce qui signifie qu'il peut y avoir une flexibilité concernant la date d'emménagement et tout mobilier ou équipement qui pourrait être inclus dans la vente.
Le bien est enregistré au cadastre sous Aalsmeer section C, numéro 5704, et la situation de pleine propriété signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de droits de superficie attachés au bien. Les options de connectivité au bien incluent le câble à fibre optique et le câble de télévision, qui sont des équipements modernes importants pour de nombreux acheteurs de maison.
Ce bien se présente comme une maison familiale fonctionnelle dans un quartier résidentiel bien considéré. L'extension de 2018 a modernisé une partie de l'espace de vie tandis que la construction d'origine de 1968 offre la qualité de construction solide caractéristique des maisons de cette période. Avec cinq chambres et deux salles de bains, le bien offre une capacité d'hébergement substantielle. L'emplacement près des zones de loisirs aquatiques et de divers équipements orientés vers les familles ajoute à son attrait pour le public cible des familles à la recherche d'une résidence permanente dans la région d'Aalsmeer.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listed explicitly under 'Badkamervoorzieningen' as 'Douche'.
Bathtub
Listed explicitly under 'Badkamervoorzieningen' as 'ligbad' and mentioned in the description for the second-floor bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are very uncommon in Dutch homes.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the renovated second-floor bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an achtertuin (rear garden) facing northwest.
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which by definition shares side walls and has no side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden.
Patio
No patio is specifically mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The home is located near the Westeinderplassen but is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard residential terraced house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; the plot size (165 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Hornmeer) and there is no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a rear garden and an unobstructed front view, but it is not described as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
The property is inland near lakes (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned in the vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
A water tower (Watertoren) is mentioned nearby, but there is no indication it can be seen from the house.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (gas combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the room descriptions.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space among the 5 bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
A large window is mentioned at the front, but there is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modernized but basic.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalism are described.
Modern
The house was extended in 2018 and has a renewed bathroom and kitchen island, but the original build is 1968 and it has an energy label D.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta or arched windows are described.
Classic
The house is from 1968 with a traditional layout, but lacks ornate classic details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1968, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1968, this is a late 20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1968, this fits the post-war functional architectural style designed for mass housing, even though it was extended in 2018.
Modernist
While extended recently, the base build from 1968 is typical functional suburban housing, not distinctly modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1968.
Cuisine
Kitchen Island
Listing explicitly mentions 'Het kookeiland met zitgelegenheid' (The kitchen island with seating).
Open Plan Kitchen
Listing describes an 'open indeling' (open layout) in a pleasant connection with the living kitchen.
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Stove
Mentions 'koken' (cooking) and a kitchen island, making a stove practically certain.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances or features.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
It has a kitchen island and built-in appliances, giving it a modern feel, but it is not explicitly marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1968 and extended in 2018, but there is no indication that the kitchen itself is newly installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The description mentions 'praktische trapkast' (practical stair closet) in the hallway, which is a storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is listed, no covered parking mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
No shed is mentioned despite describing the garden area.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Other Rules
There are no specific rules, restrictions, or covenants mentioned in the listing description or features.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a standard 3-story single-family home (eengezinswoning) from 1968, which do not have elevators.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a standard row house with a front and backyard, with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in the Hornmeer residential area, which is described as a normal, child-friendly neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible via stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which implies high-speed internet, though the specific term is not used.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, making triple glazing highly unlikely and it is not listed.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2012 for heating and hot water.
Home Battery
Home batteries are not mentioned and are extremely rare in 1968-built homes with an Energy Label D.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.