Ferme détachée de caractère avec espace de vie luxueux et jardin privé
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comporte deux salles de bains complètes, dont une suite avec la chambre principale, offrant une excellente commodité et intimité pour les occupants.
- Les aménagements extérieurs sont exceptionnels, avec une cuisine d'été de luxe équipée de radiateurs et un jardin privé qui permet de prolonger la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
- Le bâtiment annexe substantiel d'environ 47 mètres carrés comprend des toilettes, l'électricité et l'eau, offrant un espace polyvalent pour le stockage, les loisirs ou un atelier, plus un carport pour deux véhicules avec recharge pour véhicule électrique.
- L'emplacement combine des environs ruraux paisibles près de réserves naturelles avec une excellente accessibilité vers les grandes villes notamment Amsterdam, Utrecht et Hilversum.
- Les 19 panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques et améliorent le profil environnemental de cette propriété de caractère des années 1890.
Points faibles
- Avec seulement trois chambres à coucher, la propriété peut sembler limitée pour les familles nécessitant plus de couchages compte tenu du prix premium supérieur à 1,1 million d'euros.
- Le label énergétique C indique une efficacité modérée, et malgré les panneaux solaires, la date de construction de 1890 suggère d'éventuelles considérations d'entretien continu typiques des propriétés plus anciennes.
- Le prix au mètre carré de 7 390 euros est relativement élevé, reflétant le caractère et l'emplacement plutôt que la pure valeur de surface.
- La taille de la parcelle de 533 mètres carrés est modeste pour une ferme détachée, ce qui pourrait décevoir les acheteurs s'attendant à des terrains plus étendus.
- La chaudière est indiquée comme datant de 2026, ce qui semble être une erreur dans l'annonce et crée une incertitude quant à l'âge réel et à l'état du système de chauffage.
Description
Cette ferme détachée de caractère est située dans le charmant village de Nieuw-Loosdrecht, offrant un mélange harmonieux d'éléments d'époque et de confort moderne. La propriété date de 1890 et a été excellemment entretenue au fil des années, présentant une atmosphère chaleureuse et invitante dès votre arrivée. Avec une surface habitable d'environ 159 mètres carrés, la résidence offre un espace ample pour un confort de vie familial tout en conservant le charme authentique typique d'une ferme hollandaise traditionnelle.
L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Située en bordure de Nieuw-Loosdrecht, la ferme bénéficie d'une proximité immédiate avec les landes et les réserves naturelles entourant le Landgoed Zonnestraal. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles ou de sorties à vélo directement depuis leur seuil, s'immergeant dans le magnifique cadre verdoyant. La proche Wijngaard Zonnestraal ajoute un élément social agréable au quartier. Malgré le cadre rural paisible, la propriété reste très accessible, avec d'excellentes connexions vers les grandes villes de Hilversum, Utrecht et Amsterdam via les routes principales à proximité. Cette combinaison de tranquillité, de beauté naturelle et d'accessibilité urbaine rend l'emplacement véritablement spécial.
En approchant de la propriété, les visiteurs passent par un portail en bois dans le jardin avant bien entretenu. Les volets de fenêtre authentiques et les détails architecturaux caractéristiques témoignent immédiatement du caractère historique du bâtiment. Le hall d'entrée donne accès à l'escalier menant au premier étage ainsi qu'à l'espace de vie principal.
Le vaste salon forme le cœur du rez-de-chaussée. Un poêle à bois indépendant occupe une position centrale dans cette pièce, fournissant à la fois une chaleur physique et un point focal convivial qui améliore l'ambiance caractéristique. Les fenêtres à l'avant et sur le côté de la propriété permettent à la lumière naturelle d'entrer tout en offrant de belles vues sur les jardins environnants.
Adossée au salon se trouve la grande cuisine habitable, qui a été équipée de divers appareils encastrés. La cuisine offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger, ce qui en fait un lieu de rassemblement idéal pour les repas familiaux et les occasions sociales. La cuisine maintient une connexion pratique avec le jardin latéral par des accès extérieurs.
Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace de rangement pratique supplémentaire et donne un accès direct au jardin arrière, facilitant les activités de plein air et le jardinage.
Le premier étage accueille trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, démontrant une disposition réfléchie qui maximise le confort et la commodité pour les occupants.
La chambre principale est positionnée à l'arrière de la propriété et bénéficie de dimensions considérables. Cette pièce comprend un grand dressing, offrant un rangement abondant pour les vêtements et les effets personnels. La salle de bains attenante à la chambre principale dispose d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une baignoire, créant un retraite privée et luxueuse.
Les deux autres chambres à coucher sont situées à l'avant et sur le côté de la propriété, chacune offrant des proportions confortables pour des chambres ou des usages alternatifs tels qu'un bureau à domicile ou une étude.
La deuxième salle de bains de cet étage est équipée d'une douche, d'un double lavabo et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet agencement offre une excellente fonctionnalité pratique pour la gestion quotidienne du ménage.
Un grenier de rangement pratique offre un espace supplémentaire pour stocker les articles saisonniers et les biens qui ne sont pas nécessaires régulièrement.
Le jardin arrière a été conçu pour offrir un haut degré d'intimité, avec des plantations soigneuses garantissant que l'espace extérieur reste à l'abri des propriétés voisines. Le jardin intègre à la fois des zones ensoleillées et ombragées, permettant aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée ou de s'y soustraire selon leurs désirs. Le paysagisme a été réalisé à un bon niveau, créant un environnement extérieur attrayant et facile à entretenir.
Un élément remarquable de l'espace extérieur est la cuisine d'été de luxe, qui comprend un aménagement de sièges convivial et des radiateurs au plafond. Cette installation étend considérablement l'espace de vie utilisable, permettant un repas et une détente confortables en extérieur pendant une grande partie de l'année, même lorsque les températures commencent à baisser le soir.
Le bâtiment annexe mérite une attention particulière. D'une surface d'environ 47 mètres carrés, cette structure substantielle fonctionne comme un garage et un espace atelier. Le bâtiment comprend des toilettes séparées, l'électricité et l'eau courante, ce qui le rend adapté à une variété d'usages notamment le stockage, les loisirs ou même un petit atelier à domicile. Un espace de rangement au grenier dans le bâtiment annexe offre un espace aérien supplémentaire.
Les installations de stationnement ont été bien pensées. Un carport attaché au bâtiment annexe offre un stationnement couvert pour deux véhicules, tandis que l'arrière de la parcelle offre un espace de stationnement supplémentaire. Un câble de recharge pour véhicule électrique a été installé, reflétant les exigences modernes et anticipant l'avenir de la propriété.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété porte un label énergétique C. Le toit bénéficie d'une isolation et les fenêtres sont équipées d'un double vitrage. Un atout significatif est l'installation de 19 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à diminuer l'empreinte carbone. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combination (Kombi Kompakt HRE 36/30 A) complétée par le poêle à bois et un chauffage par le sol partiel. La propriété dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.
La taille totale de la parcelle mesure 533 mètres carrés, comprenant trois parcelles cadastrales séparées. Le bâtiment a un toit à deux pentes traditionnel couvert de tuiles en argile, cohérent avec son âge et son style architectural.
Cette ferme représente une opportunité d'acquérir une propriété d'époque de caractère qui a été mise à jour pour répondre aux attentes contemporaines de confort et de commodité. La combinaison d'éléments authentiques, d'équipements modernes, d'espace extérieur privé et d'un emplacement attractif près de la nature et des centres urbains crée une offre résidentielle distinctive dans la région de Nieuw-Loosdrecht.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions two showers ('inloopdouche' in the en-suite and 'douche' in the second bathroom) and the features list states '2 douches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the en-suite bathroom, which is also listed in the features.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states the master bedroom has a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' (separate toilet) mentioned in the features and located in the garage/outbuilding, which can serve as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing. Bidets are very rare in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions two separate showers in two different bathrooms, but does not describe a double shower (two shower heads in one enclosure).
Shared Shower
With three bedrooms and one being an en-suite, the second bathroom with a shower is logically shared by the remaining two bedrooms.
Shared Toilet
The features list 2 toilets total: one in the en-suite and one separate toilet in the garage. The second bathroom does not list a toilet, meaning there is no shared toilet inside the main living area for the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing states both bathrooms are equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink / double vanity).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a private rear garden ('achtertuin').
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing mentions views of the side garden ('zijtuin') from the living room.
Rooftop Terrace
It is a 2-story traditional farmhouse from 1890; a rooftop terrace is not present.
Patio
The presence of a luxury outdoor kitchen with a table setup and heaters implies a paved outdoor living area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although located in Nieuw-Loosdrecht (known for water), the description highlights proximity to heathlands and forests ('heidevelden en natuurgebieden'), not direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Loosdrecht is located in a flat region in the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located near nature and heathlands, not known for city views.
Remarkable Garden View
The listing states that from the living room there are views of the front and side gardens.
Remarkable Sea View
Nieuw-Loosdrecht is an inland village.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Landgoed Zonnestraal is nearby, but the text specifies walking or cycling to it, not viewing it from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30 A gas combi boiler) is explicitly listed.
Fireplace
A freestanding wood stove (vrijstaande houtkachel) is explicitly mentioned as a central feature in the living room.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) is explicitly listed in the features.
Walk In Closet
A large walk-in closet (grote inloopkast) in the master bedroom is explicitly mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present or mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a traditional Dutch farmhouse from 1890.
Modern
While there's a luxury kitchen and updated bathrooms, the 1890 farmhouse with authentic shutters and characteristic details is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, concrete, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or Mediterranean styling are present.
Classic
A 1890 farmhouse with authentic shutters, characteristic details, and traditional character clearly indicates a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is described as a characteristic farmhouse ('karaktervolle woonboerderij') built in 1890 with authentic shutters and characteristic details.
Early 20th Century
The property was built in 1890, which is the 19th century.
Post War Functional
The property predates the post-war era by over 50 years.
Modernist
It is a 19th-century farmhouse, explicitly noted for its traditional character.
Newly Build
The building year is 1890, classified as existing construction ('bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining/connecting) to the living room, which typically implies a separate but connected room rather than a fully open plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific mention of a 'voorraadkast' (pantry).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale leefkeuken' (spacious living kitchen) but there are no specific keywords indicating a high-end designer brand or luxury design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1890 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states parking for two cars at the rear of the property with a charging point.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) and the garage has a 'bergvliering' (storage attic).
Garage
Listing clearly describes a 'schuur/garage' of approximately 47m².
Attic
Features list includes 'Praktische opberg vliering' (practical storage attic) and the garage has a 'Vliering'.
Cellar
No cellar is mentioned and it's uncommon for a 1890 Dutch farmhouse.
Covered Parking
The listing describes a 'carport voor twee auto's' (carport for two cars).
Underground Parking
This is a detached farmhouse from 1890; underground parking would not exist.
Ev Charging
Explicitly mentions 'laadkabel voor elektrisch rijden' and 'laadpaal' (charging point).
Shed
The property has a 'schuur/garage' - a schuur is a shed/outbuilding.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij') and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for all three parcels.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story detached farmhouse built in 1890 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woonboerderij') accessed via its own wooden gate, guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The house is located at the edge of a residential area and forest ('aan bosrand en in woonwijk'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a 19th-century farmhouse spread over two floors requiring stairs, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the second bathroom.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is highly unlikely to be present without being listed as a special feature.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 19 solar panels ('Voorzien van 19 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) for the property.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler, a wood burner, and partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie), which contribute to efficient climate control. The property also holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
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