Lumineuse maisonnette 4 pièces avec balcon près de la zone de loisirs

Cet appartement maisonnette spacieux offre un cadre de vie confortable dans un emplacement recherché à Leiderdorp. Avec une surface habitable totale de 102 mètres carrés, le bien offre amplement d'espace pour des personnes seules ou de petites familles souhaitant un logement bien proportionné.

L'appartement est disposé intelligemment sur plusieurs niveaux, créant un sentiment d'ouverture et d'intimité. En entrant, vous trouverez le hall d'entrée avec des toilettes séparées et un accès à la cuisine et au salon. Un escalier fixe mène à l'étage nuit, où toutes les chambres sont commodément situées.

Le séjour est lumineux et aéré, avec une grande fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cette fenêtre offre également une belle vue dégagée qui ajoute à la sensation d'espace. Un placard intégré pratique offre des solutions de rangement utiles pour les objets du quotidien.

La cuisine fermée est située à l'avant du bien. Elle est décrite comme étant simplement exécutée sans appareils intégrés, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires auront l'occasion de concevoir et d'installer une cuisine qui correspond à leurs préférences personnelles et à leurs besoins culinaires.

L'étage nuit comprend trois chambres, offrant de la flexibilité pour diverses utilisations telles que des chambres supplémentaires, un bureau à domicile ou une pièce de hobby. Deux chambres sont positionnées à l'avant du bien, tandis que la plus grande chambre est située à l'arrière et donne accès au balcon. Ce balcon est exposé au sud-est, offrant un endroit agréable pour savourer un café le matin ou le soleil l'après-midi.

La salle de bains est située au centre du palier et comprend une combinaison baignoire-douche, un lavabo, des toilettes, une chaudière et un raccordement pour machine à laver. Cette disposition assure une fonctionnalité pratique pour les routines quotidiennes.

Le stockage est bien assuré grâce à une unité de rangement en sous-sol, idéale pour les vélos, les outils ou les articles saisonniers. Le bien fait partie d'un complexe plus vaste où des places de parking sont disponibles autour du périmètre, y compris des points de recharge pour les véhicules électriques.

L'emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui accordent de l'importance à la fois à la tranquillité et à la commodité. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme avec peu de trafic, entouré de verdure et d'éléments d'eau. Malgré ce cadre paisible, toutes les commodités essentielles restent à portée de main. Un centre commercial proposant une grande variété de magasins se trouve à quelques minutes en vélo, et des installations sportives sont également à proximité.

Les options de transport sont excellentes, l'autoroute A4 étant accessible en quelques minutes en voiture. Les transports en commun à Leiderdorp sont bien organisés, faisant de ce bien un choix adapté aux navetteurs. Pour les loisirs, l'appartement se trouve à la périphérie de la zone de loisirs De Houtkamp, qui comprend un jardin communal, un mini-ferme et une aire de jeux.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de 1969. L'appartement est largement équipé de double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique âgée d'environ trois ans.

Les frais de service sont d'environ 295 € par mois, ce qui comprend un acompte pour l'eau, le chauffage et d'autres services communs. Il convient de noter que le bien est une ancienne location, et qu'à ce titre, certaines clauses s'appliquent à l'achat. Il s'agit notamment d'une clause de non-occupation, d'une clause liée à l'âge et de l'absence d'une liste d'inventaire ou d'un questionnaire de vente. Le notaire a été choisi par le vendeur.