Emerald Résidences : Appartement de luxe au caractère historique à La Haye

Emerald Résidences présente une collection d'appartements exclusifs situés sur la distinguée Raamweg à La Haye. Cette unité particulière, connue sous le nom d'Appartement Roselle, est l'une des sept résidences de haute qualité créées dans un bâtiment datant de 1918. La transformation de cette structure historique a été réalisée avec une vision claire : préserver l'allure historique originale et la menuiserie caractéristique tout en intégrant le confort et les normes techniques attendus dans le mode de vie contemporain.

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1918 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète qui respecte son héritage tout en le préparant pour les générations futures. Les appartements répondent aux exigences de l'étiquette énergétique A ou A+, démontrant d'excellentes performances en matière d'isolation contre la chaleur, le froid et le bruit. Il en résulte un environnement de vie confortable, calme et durable, qui correspond aux attentes actuelles en matière de logement moderne.

La Raamweg est reconnue pour son architecture majestueuse et son caractère verdoyant. Les environs immédiats offrent des rues commerçantes haut de gamme, des boutiques spécialisées et un choix diversifié de restaurants, de cafés et de lieux culturels. Malgré sa situation centrale, la nature est étonnamment proche. Parcs, forêts, dunes et plage offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air. Cette combinaison crée un environnement de vie qui relie de manière fluide le dynamisme urbain à la tranquillité naturelle.

L'emplacement sur la Raamweg offre une excellente accessibilité. Les autoroutes menant à Rotterdam, Amsterdam et Utrecht peuvent être atteintes rapidement en voiture. La gare centrale de La Haye et diverses options de transports en commun se trouvent à courte distance. Le stationnement s'effectue sur un terrain privé, ce qui offre commodité et sécurité aux résidents.

L'Appartement Roselle est accessible par une entrée chic sur la Raamweg avec un vestibule. L'aménagement intérieur débute par un hall d'entrée qui comprend des toilettes séparées avec lave-mains, un espace de rangement abritant le système de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et dispose d'une cuisine de luxe ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec système d'extraction par le dessous, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un combiné réfrigérateur-congélateur et d'un mitigeur à eau chaude instantanée Quooker.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et offre des proportions généreuses. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,1 mètres, ce qui contribue à une sensation d'espace et de grandeur caractéristique des bâtiments de cette époque.

Le bien a une surface utile d'environ 63 mètres carrés et un volume d'environ 240 mètres cubes. Une isolation complète a été appliquée dans tout l'appartement, contribuant à la note énergétique A+. Le chauffage est assuré par une chaudière installée en 2026, combinée à un chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage central. La ventilation mécanique garantit une qualité de l'air continue.

L'appartement est situé au premier étage du bâtiment et bénéficie de la présence d'un ascenseur. Un jardin privé de 29 mètres carrés est accessible depuis l'arrière de la propriété. Le jardin a une profondeur de 6,5 mètres et une largeur de 4,46 mètres, orienté vers le nord-est et accessible par un chemin à l'arrière.

Chaque appartement du complexe dispose d'un espace de stockage privé. De plus, une place de parking est disponible à l'achat séparé au prix de 35 000 euros. Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail emphytéotique.

L'association active des copropriétaires gère le bâtiment, avec une contribution mensuelle actuelle de 163,85 euros pour l'appartement et l'espace de stockage. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles. Une police d'assurance immeuble est en place. Au moment de la mise en vente, il n'a pas été mentionné de fonds de réserve ou de plan d'entretien établi.

Le bâtiment est situé dans un périmètre de protection de vue urbaine ou villageoise, ce qui reconnaît son importance architecturale et historique dans le tissu urbain de La Haye. La construction du toit se compose d'un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux et d'ardoises.

Le prix de demande pour l'Appartement Roselle est de 485 000 euros, ce qui représente environ 7 698 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour transfert en consultation, permettant une flexibilité concernant la date de déménagement. Les acheteurs potentiels sont invités à faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.