Emerald Résidences - Appartement Céleste sur Raamweg

Emerald Résidences sur Raamweg à La Haye représente une transformation minutieuse d'un bâtiment de 1918 en sept appartements de haute qualité. La conversion a été menée avec respect pour l'architecture d'origine et une vision claire de la vie moderne. Le principe directeur était de préserver le charme historique et les boiseries caractéristiques tout en intégrant le confort et les normes techniques attendus dans les demeures contemporaines.

Le Raamweg est connu pour ses bâtiments majestueux et son caractère verdoyant. Cet emplacement à La Haye offre une proximité avec des rues commerciales de haute qualité, des boutiques spécialisées et une sélection variée de restaurants, cafés et lieux culturels. En même temps, les espaces naturels sont surprenamment proches : parcs, forêts, dunes et plage offrent un espace pour la détente et l'air frais. L'environnement de vie associe le dynamisme urbain à la tranquillité naturelle.

Le bâtiment est situé sur Raamweg, à distance de marche du centre-ville de La Haye. L'emplacement combine paix et élégance avec une excellente accessibilité. Les autoroutes vers Rotterdam, Amsterdam et Utrecht sont rapidement accessibles, tandis que la gare centrale de La Haye et diverses installations de transports publics sont à proximité. Le stationnement se fait sur place, ce qui est confortable, sûr et sans souci.

Tous les appartements du complexe répondent aux normes de l'étiquette énergétique A ou A+. Ils sont excellemment isolés contre la chaleur, le froid et le bruit, offrant une expérience de vie confortable, silencieuse et durable adaptée au présent et prête pour l'avenir.

L'appartement Céleste, désigné 3C, est accessible par une entrée élégante sur Raamweg avec un vestibule, auquel des escaliers ou un ascenseur mènent au premier étage. L'appartement lui-même comprend un hall d'entrée avec une toilettes équipée d'une vasque, et un espace de stockage abritant la chaudière de chauffage central et disposant de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le séjour dispose d'une porte donnant sur le balcon et se connecte à une cuisine luxueuse ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction avec système d'aspiration intégrée, d'un four combi, d'un lave-vaisselle, d'une combinaison réfrigérateur-congélateur et d'un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker. La chambre est située à l'arrière de l'appartement et offre un aménagement spacieux. La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque.

L'appartement a une surface habitable d'environ 66 mètres carrés et un volume d'environ 240 mètres cubes. La hauteur sous plafond est d'environ 2,8 mètres, ce qui contribue à une sensation d'espace. L'appartement est entièrement isolé et possède l'étiquette énergétique A+. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique et de panneaux solaires.

Le chauffage est assuré par une chaudière de chauffage central combinée à un chauffage par le sol dans tout l'appartement. La chaudière de chauffage central date de 2026, ce qui indique qu'elle est nouvelle dans le cadre de la rénovation. L'eau chaude est également fournie par la chaudière de chauffage central.

La propriété est située en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à terme. Une place de parking séparée est disponible à l'achat au prix de 35 000 euros frais d'acquisition. De plus, l'appartement est livré avec une unité de rangement en bois séparée.

L'association des propriétaires active gère le bâtiment. La contribution mensuelle est de 211,35 euros, qui couvre à la fois l'appartement et l'unité de stockage. L'association est enregistrée auprès de la Chambre de commerce et dispose d'une assurance bâtiment. Selon les informations fournies, il n'y a pas de fonds de réserve et pas de plan de maintenance en place pour le moment.

Le prix demandé pour l'appartement est de 515 000 euros frais d'acquisition, ce qui équivaut à environ 7 803 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est classée comme construction existante, avec l'année de construction originale de 1918 et la transformation terminée en 2026. Le bâtiment est situé dans une zone de vue de ville ou de village protégée, ce qui signifie que l'aspect extérieur est soumis à des réglementations pour préserver le caractère historique.

Les environs offrent à la fois des commodités urbaines et des attractions naturelles. L'emplacement est décrit comme étant sur une rue passante et au centre, ce qui indique une position centrale et facilement accessible. Un stationnement payant et un système de permis de stationnement s'appliquent dans la région, ce qui fait de la place de parking privée un ajout précieux.

Le bâtiment dispose d'une toiture composite recouverte de matériau de couverture bitumineux et d'ardoise. Cette combinaison de matériaux contribue à la fois à l'apparence esthétique et à la protection fonctionnelle du bâtiment.

Le projet de transformation a réussi à combiner la préservation historique avec les exigences modernes. Le résultat est un complexe résidentiel qui offre le caractère et le charme d'un bâtiment du début du vingtième siècle tout en répondant à toutes les normes contemporaines en matière de confort, de durabilité et d'efficacité énergétique. L'attention portée à l'isolation, l'installation de panneaux solaires et l'obtention de l'étiquette énergétique A+ démontrent un engagement envers la responsabilité environnementale.

Vivre à Emerald Résidences signifie profiter des avantages d'un emplacement central à La Haye avec d'excellentes connexions vers les installations urbaines et les zones naturelles. La combinaison d'un extérieur historique protégé avec des équipements intérieurs modernes crée une expérience de vie qui fait le lien entre le passé et le présent.

L'appartement convient aux individus ou aux couples qui valorisent la qualité, la durabilité et un emplacement de premier choix. L'aménagement avec une seule chambre suggère que l'unité est conçue pour les ménages d'une ou deux personnes. La présence du chauffage par le sol dans tout l'appartement ajoute au niveau de confort, tandis que le système de ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air.

Les équipements de cuisine reflètent un focus sur la qualité et la commodité, avec des appareils modernes incluant la plaque de cuisson à induction avec système d'aspiration intégrée qui élimine le besoin d'une hotte séparée, et le Quooker qui fournit de l'eau bouillante instantanée. Le four combi offre de la flexibilité pour diverses méthodes de cuisson, et le lave-vaisselle ajoute de la commodité à la vie quotidienne.

Le design de la salle de bains avec douche à l'italienne et meuble vasque suit les préférences contemporaines pour des espaces accessibles et faciles à entretenir. Les toilettes séparées offrent intimité et commodité.

Le balcon, avec une superficie de 7 mètres carrés, offre un espace extérieur pour la détente ou pour profiter des environs. Malgré l'emplacement central, l'excellente isolation garantit que l'intérieur reste calme et confortable.

La transformation prévue pour s'achever en 2026 indique qu'il s'agit d'un projet tourné vers l'avenir qui livrera des appartements avec les installations techniques les plus actuelles et des normes de finition. La construction originale de 1918 fournit le cadre historique et le caractère, tandis que la transformation de 2026 adapte tout aux attentes modernes.

La transaction immobilière est gérée par le système NVM, et les acheteurs potentiels sont conseillés de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts. C'est la pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises et cela aide à garantir que les acheteurs reçoivent des conseils professionnels tout au long du processus d'achat.

L'emplacement à La Haye, spécifiquement dans le quartier près de Raamweg, place les résidents dans l'une des parties les plus désirables de la ville. La proximité du centre signifie que les nécessités quotidiennes, les options de divertissement et les activités culturelles sont toutes à portée de main. La mention de bâtiments majestueux dans le quartier suggère un quartier d'importance architecturale et au caractère établi.

Pour ceux qui travaillent dans d'autres villes, l'accès rapide aux autoroutes vers Rotterdam, Amsterdam et Utrecht rend cet emplacement pratique pour les navetteurs. La connexion à la gare centrale de La Haye ouvre des options de voyage supplémentaires en train vers des destinations à travers les Pays-Bas.

La combinaison de sept appartements dans le bâtiment suggère une échelle relativement intime pour la communauté résidentielle. Cela peut contribuer à un sentiment de bon voisinage tout en offrant toujours l'intimité associée à la vie en appartement. La présence d'un ascenseur ajoute de la commodité, surtout pour déménager des meubles ou des courses.

La contribution mensuelle VvE de 211,35 euros couvre les dépenses partagées pour l'entretien du bâtiment. Les acheteurs doivent considérer ce coût ongoing lors de l'évaluation des dépenses mensuelles totales de logement. L'absence d'un fonds de réserve comme indiqué actuellement peut être un point d'attention pour les acheteurs potentiels, car cela pourrait indiquer que les coûts de maintenance majeurs futurs pourraient nécessiter des cotisations spéciales.

La place de parking, disponible séparément pour 35 000 euros, est une considération importante dans un emplacement urbain central où le stationnement peut être difficile et coûteux. Avoir une place de parking dédiée ajoute une commodité significative et de la valeur à la propriété.

La pleine propriété du terrain est une caractéristique favorable, car elle élimine les coûts ongoing et les incertitudes associées au bail à terme. Cela fournit une sécurité à long terme pour le propriétaire de la propriété.