Appartement historique aux Emerald Résidences à La Haye

Emerald Résidences présente une collection de sept appartements de haute qualité situés sur l'imposante Raamweg à La Haye. Le bâtiment d'origine date de 1918 et a été soigneusement transformé dans le respect de son caractère historique tout en répondant aux normes de vie contemporaines et aux exigences techniques. La rénovation s'est concentrée sur la préservation de l'allure historique et de la menuiserie caractéristique, en combinant ces éléments avec le confort moderne.

La Raamweg est connue pour son architecture distinguée et son aspect verdoyant. Les environs immédiats offrent des rues commerçantes haut de gamme, des boutiques spécialisées, et une sélection variée de restaurants, cafés et lieux culturels. La nature est étonnamment proche avec des parcs, des forêts, des dunes et la plage offrant un espace de détente et d'air frais. L'emplacement relie la vitalité urbaine à la tranquillité naturelle.

L'emplacement offre une excellente accessibilité avec des connexions rapides vers les autoroutes menant à Rotterdam, Amsterdam et Utrecht. La gare centrale de La Haye et diverses installations de transports publics sont à courte distance. Le stationnement s'effectue sur un terrain privé, offrant confort et sécurité.

L'Appartement Adèle (3A) est situé au premier étage et dispose d'une entrée chic par le vestibule principal sur la Raamweg. L'aménagement de l'appartement comprend un hall d'entrée, un couloir et une cuisine de luxe équipée d'une plaque à induction avec système d'extraction par le dessous, un four combiné, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un robinet d'eau chaude Quooker. Le salon donne accès au jardin arrière.

Un escalier mène au niveau du sous-sol qui contient un couloir, un espace de rangement avec l'installation de la chaudière CV et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a deux chambres, une à l'arrière et une à l'avant de la propriété. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.

L'appartement a une surface habitable d'environ 108 mètres carrés et un volume d'environ 370 mètres cubes. La hauteur sous plafond au niveau du rez-de-chaussée mesure environ 3,1 mètres, contribuant à une sensation d'espace. La propriété est entièrement isolée contre la chaleur, le froid et le bruit, résultant en un environnement de vie confortable et calme.

L'étiquette énergétique est A+, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une chaudière CV installée en 2026, combinée à un chauffage par le sol dans tout l'appartement. La propriété dispose d'un ascenseur pour un accès pratique.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière de 25 mètres carrés, avec des dimensions de 6,5 mètres de profondeur et 3,85 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté nord-est et est accessible par un chemin arrière. Un espace de rangement en bois indépendant est disponible pour l'appartement.

Une place de parking privée est disponible à l'achat au prix de 35 000 euros frais d'acquisition inclus. Les environs offrent également des options de stationnement payant et de permis de stationnement.

La propriété est située dans une vue urbaine ou de quartier protégée, ce qui préserve le caractère historique de la rue. Le bâtiment est classé comme un appartement portiekflat de construction existante. Le toit se compose d'une structure composite recouverte de matériaux de couverture bitumineux et d'ardoise.

La propriété est offerte au prix de 800 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui équivaut à environ 7 407 euros par mètre carré. Le transfert est en consultation, ce qui signifie que la date de déménagement peut être discutée avec le vendeur.

L'association des copropriétaires active a une contribution mensuelle de 257,73 euros pour l'appartement et l'espace de rangement. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce. Selon la liste de contrôle fournie, aucune réunion annuelle n'est notée, aucun fonds de réserve n'est présent, et aucun plan de maintenance n'est en place. L'assurance du bâtiment est arrangée par la VvE.

La propriété est en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'aucun bail emphytéotique ne s'applique. La désignation cadastrale est située à La Haye.

L'appartement contient trois pièces au total, comprenant deux chambres et une salle de bain avec des toilettes séparées. Les installations de la salle de bain comprennent une douche à l'italienne et un meuble vasque. La propriété s'étend sur un niveau résidentiel avec le sous-sol accessible par un escalier intérieur.

La transformation de ce bâtiment de 1918 en appartements modernes a été achevée en 2026, portant la propriété aux normes techniques actuelles tout en conservant son apparence historique. La combinaison de hauts plafonds, de finitions de qualité, d'efficacité énergétique et de l'emplacement de premier plan fait de cet appartement un choix adapté à ceux qui recherchent une résidence qui relie le charme historique au confort de vie contemporain dans l'une des rues les plus distinguées de La Haye.