Maison individuelle avec caractère et possibilités infinies à Maurik

La propriété située au 42 Raadhuisstraat dans le village de Maurik présente une opportunité unique pour ceux recherchant une résidence à l'importance historique et aux terrains vastes. Cette maison individuelle, qui remonte à 1916, appartient à la même famille depuis 1938. Durant cette période, le bâtiment a servi non seulement de maison familiale, mais aussi d'espace commercial, fonctionnant comme une boutique et une boucherie qui a agi comme un lieu de rencontre pour la communauté locale. Cette riche histoire est encore palpable dans les murs et la structure du bâtiment. La propriété est maintenant proposée sur le marché, permettant aux nouveaux propriétaires de restaurer le bâtiment à sa gloire passée et d'imprimer leur propre vision sur ce lieu caractéristique.

Une caractéristique déterminante de cette annonce est la taille exceptionnelle du terrain. Bien que l'avant de la maison présente une apparence relativement modeste le long de l'ancienne rue commerçante, la propriété révèle une vaste étendue de terre à l'arrière. La surface totale du terrain est de 8 610 mètres carrés. Cette taille importante comprend un grand pré, des dépendances substantielles et offre même un accès à la digue adjacente. L'annonce souligne que l'agent immobilier n'a pas rencontré de terrain d'une ampleur aussi surprenante dans le centre du village depuis trente ans. Cette combinaison d'un emplacement central dans le village avec une propriété rurale privée crée un environnement de vie unique offrant à la fois intimité et connectivité.

La maison elle-même est classée comme une propriété à rénover, nécessitant des rénovations pour réaliser pleinement son potentiel. L'étiquette énergétique est actuellement F, indiquant que la propriété nécessite des mises à jour pour améliorer son efficacité énergétique. La propriété dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée qui appartient à la propriété. L'intérieur offre une base solide avec une surface habitable totale de 212 mètres carrés et un volume de 806 mètres cubes. L'aménagement comprend un ancien espace commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel pour un bureau à domicile, un cabinet ou un autre usage commercial selon les exigences du nouveau propriétaire.

Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont centrés autour d'une grande cuisine conviviale, conçue comme un espace où la vie quotidienne se rassemble. Adjacente à celle-ci se trouve un salon traditionnel surélevé, qui donne accès à une cave. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage précieux et contribue à l'atmosphère historique de la maison. La disposition du rez-de-chaussée fournit les composants nécessaires pour une vie familiale confortable tout en conservant le caractère des locaux commerciaux d'origine.

Le premier étage de la résidence est accessible par un palier et comprend actuellement quatre chambres. Il y a aussi une salle de bain sur cet étage. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Cette configuration offre un espace ample pour une grande famille. Le nombre de pièces dans la maison totalise six, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Le toit est un toit à la Mansart couvert de tuiles, ce qui est une caractéristique architecturale typique pour les bâtiments de cette époque et ajoute à l'attrait esthétique de l'extérieur.

Au-delà de la résidence principale, la propriété offre des installations extérieures vastes qui améliorent grandement son utilité. Il y a une dépendance en pierre détachée offrant plus de 200 mètres carrés de surface de plancher. Ce grand bâtiment convient à une large gamme d'usages, y compris le stockage, les loisirs, les ateliers ou l'élevage d'animaux. En plus du grand hangar, il y a un garage en bois attenant avec une capacité pour une voiture, qui comprend un espace sous combles et des connexions électriques. Le stationnement est disponible sur les propres terrains de la propriété. De plus, il y a une bande de terre supplémentaire située de l'autre côté de la rue par rapport à l'entrée principale. Cette parcelle supplémentaire est idéale pour créer des places de stationnement supplémentaires ou peut être utilisée comme petit paddock pour garder des poneys ou d'autres petits animaux d'élevage.

Les données cadastrales fournissent une répartition détaillée de la propriété foncière, listant plusieurs sections sous la commune de Maurik qui se combinent pour former le terrain total. Ces sections vont de petites parcelles de quelques centaines de mètres carrés à de plus grands champs dépassant trois mille mètres carrés. Le terrain est décrit comme ayant une vue dégagée et est situé à la fois dans le centre du village et dans un endroit rural. Cette double nature permet aux résidents de profiter des commodités de la vie villageoise tout en bénéficiant de la paix et de l'espace de la campagne.

Le jardin est situé autour de la maison, garantissant que les résidents peuvent profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. La présence du pré et la connexion à la digue offrent un accès direct au paysage environnant, rendant la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient les activités de plein air ou s'intéressent aux activités équestres. L'annonce souligne que les possibilités pour ce domaine sont infinies, à condition que le nouveau propriétaire soit prêt à investir le travail nécessaire pour restaurer la propriété.

Cette annonce immobilière s'adresse aux visionnaires et aux amoureux de l'espace. Ce n'est pas une maison clé en main standard, mais plutôt un projet qui nécessite du dévouement et de la créativité. Le prix demandé est fixé à 695 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La propriété est disponible pour acceptation en consultation. Compte tenu de la taille du terrain, du volume des bâtiments et de la situation centrale à Maurik, cela représente une opportunité rare d'acquérir un domaine unique. La combinaison de l'espace de vie, du potentiel commercial, du stockage extensif et des terres agricoles en fait une proposition polyvalente adaptée à une variété de modes de vie et d'entreprises commerciales. Les éléments historiques, tels que l'ancien espace commercial et l'aménagement caractéristique, fournissent un cadre charmant qui, combiné à des rénovations modernes, pourrait aboutir à une véritable maison familiale exceptionnelle.