Maison familiale caractéristique avec garage double et finitions luxueuses à Landsmeer

Cette charmante maison individuelle est située rue Raadhuisstraat au cœur du village pittoresque de Landsmeer, offrant une rare combinaison de caractère authentique et de luxe contemporain. Construite en 1928, la propriété a été entièrement rénovée avec une nouvelle fondation complète et soigneusement finie avec des matériaux de haute qualité et une attention à chaque détail.

La maison offre environ 139 mètres carrés d'espace de vie sur un généreux terrain de 400 mètres carrés en pleine propriété. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir spacieux donnant accès au premier étage et au local de comptage. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux et aéré caractérisé par un élégant parquet en chevrons, une cheminée élégante au bioéthanol et une charmante fenêtre en saillie qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre de belles vues sur les environs.

La cuisine ouverte est un véritable point fort de cette propriété, disposant d'une cuisine Siematic haut de gamme avec des appareils intégrés Gaggenau et un îlot de cuisson pratique offrant de belles vues sur le jardin. L'îlot de cuisine crée un cadre idéal pour les repas familiaux quotidiens et les dîners entre amis. À côté de la cuisine, il y a un couloir arrière pratique incluant une buanderie, des toilettes séparées et un espace de bureau pratique. Les raccordements pour une douche supplémentaire ont déjà été préparés, offrant une flexibilité pour les besoins futurs.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains luxueuse. La chambre principale à l'arrière donne accès à une spacieuse terrasse sur le toit d'environ 22,6 mètres carrés, un espace extérieur exceptionnel parfait pour la détente et la jouissance de l'air frais en toute intimité. La chambre avant dispose de placards intégrés offrant de nombreuses solutions de rangement. Le palier comprend un mur de placards intégrés et des toilettes séparées. La salle de bains a été terminée à un niveau exceptionnellement élevé, comprenant une douche à l'italienne avec fonction de douche solaire, un double lavabo, une baignoire d'angle et un chauffage au sol pour un confort supplémentaire par temps frais.

Un escalier mène au niveau des combles, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux pour garder les affaires bien rangées et hors de vue.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. La propriété est entièrement clôturée avec un système de portail électrique, offrant sécurité et intimité. Le jardin entoure la maison et comprend un arrière-jardin ensoleillé d'environ 180 mètres carrés mesurant 18 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur, situé au nord de la propriété. La propriété dispose également de jardins avant et latéraux qui améliorent l'apparence générale et l'attrait visuel de la résidence.

Un point fort de cette propriété est le garage double séparé d'environ 80 mètres carrés, accompagné d'un carport. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut servir de stockage, de bureau à domicile, de studio, d'hébergement pour invités, ou un espace idéal pour les membres de la famille plus jeunes ou plus âgés. Le garage est équipé d'une porte électrique pour un accès pratique. Le niveau mezzanine du garage offre une capacité de rangement supplémentaire.

Les spécifications techniques de cette maison sont modernes et complètes. La propriété est équipée d'un chauffage central fourni par une chaudière Vaillant à condensation de 2012, qui est possédée plutôt que louée. Les besoins en refroidissement et en ventilation sont satisfaits par des unités de climatisation installées dans toute la propriété et un système de ventilation mécanique. Les fenêtres sont à double vitrage et la propriété bénéficie d'une isolation dans le toit et les planchers. Un système d'alarme et un système de caméras offrent la tranquillité d'esprit en matière de sécurité.

L'emplacement au 3 Raadhuisstraat place les résidents au cœur du village dynamique de Landsmeer, où toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Le village propose diverses boutiques, y compris Hema, Albert Heijn et Jumbo, ainsi que de nombreux restaurants et cafés accueillants où vous pouvez retrouver avec des amis et des voisins. Plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche de la propriété, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à la belle zone naturelle et de loisirs de Twiske. En quelques minutes à vélo ou même à pied, les résidents peuvent atteindre cette vaste zone naturelle comportant des aires de jeux d'aventure, des fermes animalières, des écoles de voile et des plages de baignade au bord de l'eau. Cette combinaison de vie villageoise avec un accès immédiat à la nature est de plus en plus rare et très prisée.

L'accessibilité est un autre point fort de cet emplacement. La propriété est rapidement accessible via le périphérique nord de l'A10, sortie S117, rendant les trajets en voiture vers Amsterdam et d'autres destinations pratiques. Le centre-ville d'Amsterdam est accessible à vélo, le wharf NDSM étant accessible en environ 15 minutes à vélo et l'Institut de l'Œil (Eye Film Institute) en environ 25 minutes. Les transports en commun comprennent une station de la ligne de métro Nord-Sud à environ 15 minutes à vélo et un arrêt de bus situé au bout de la rue, offrant des connexions efficaces au réseau de métro.

Landsmeer elle-même maintient un caractère villageois authentique tout en offrant toutes les commodités modernes. Les fermes biologiques locales de la région offrent accès aux produits frais de saison, contribuant à une qualité de vie qui équilibre le charme rural avec l'accessibilité urbaine. Les installations sportives pour tous les âges sont commodément situées à proximité, soutenant un mode de vie actif et sain.

La note énergétique de la propriété, soit C, reflète une efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cet âge et de ce caractère. La combinaison de double vitrage, d'isolation de toiture, d'isolation des planchers et du système de chauffage central moderne contribue à gérer efficacement la consommation d'énergie tout en maintenant le confort tout au long de l'année.

En résumé, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison familiale distinctive qui allie avec succès le caractère d'époque aux finitions luxueuses contemporaines, des espaces polyvalents supplémentaires sous forme de garage double, et un emplacement central de premier plan dans l'un des villages les plus prisés de la région métropolitaine d'Amsterdam.