Maison semi-détachée bien entretenue avec un grand jardin orienté au sud et vue dégagée à Wijdenes
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand jardin orienté au sud offrant un espace extérieur ample et un ensoleillement tout au long de la journée
- Vues dégagées sur le paysage rural environnant, offrant une sensation d'espace et de tranquillité
- De multiples options de rangement comprenant un espace de stockage interne avec grenier au-dessus, deux espaces de stockage externes et une buanderie pratique
- De bonnes caractéristiques d'isolation incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol résultant en une étiquette énergétique C
- Emplacement calme dans le pittoresque village de Wijdenes près du Markermeer, combinant la vie rurale avec les commodités à proximité
Points faibles
- L'obligation d'occupation personnelle de cinq années consécutives limite la flexibilité pour les investisseurs ou ceux envisageant une résidence à court terme
- Surface habitable relativement petite de 80 mètres carrés pour une maison semi-détachée
- Le grenier du deuxième étage n'est accessible que par une échelle escamotable plutôt que par un escalier permanent
- La salle de bain manque de baignoire, ne comportant qu'une douche et un lavabo
- Pas de garage fermé, seulement un carport offrant une protection limitée contre les intempéries
Description
Cette maison semi-détachée bien entretenue est située dans une rue calme du pittoresque village de Wijdenes. La propriété comprend un carport, une buanderie pratique, plusieurs espaces de rangement et un arrière-cour ensoleillé et exceptionnellement profond. La maison offre un espace de vie agréable, un cadre de vie agréable et de belles vues sur le paysage rural environnant.
En entrant dans la propriété, on remarque immédiatement l'aspect soigné de la maison. Le hall d'entrée donne accès au tableau électrique, à l'escalier menant aux étages supérieurs, à un placard pratique sous l'escalier et à un WC avec un petit lavabo et de la lumière naturelle. Depuis le hall, vous accédez au salon spacieux, qui est agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres. Le salon dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'arrière-cour, permettant à l'espace de vie intérieur de s'écouler naturellement vers l'extérieur. Les jours agréables, cette configuration vous permet de profiter pleinement du jardin et de la tranquillité entourant la propriété.
La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés et offre beaucoup d'espace de travail et de capacité de rangement. C'est un espace agréable pour la cuisine quotidienne ou pour recevoir famille et amis pendant de longues heures. La cuisine est séparée du salon, offrant une distinction claire entre les espaces de cuisson et de vie.
À l'extérieur, il y a aussi beaucoup d'espace disponible. La buanderie attenante donne accès à une pièce de rangement accessible de l'intérieur avec un grenier au-dessus. De plus, il y a deux autres espaces de rangement extérieurs, idéaux pour stocker des vélos, des outils ou du matériel de loisirs. Le carport garantit que votre voiture est protégée des intempéries et du vent. Le jardin profond, orienté au sud, offre de nombreuses possibilités de détente, de jardinage ou de passage de longues soirées d'été en plein air.
Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres. Toutes les pièces ont des murs pignons droits, ce qui garantit une utilisation optimale de l'espace disponible. C'est un détail architectural pratique qui évite les coins embarrassants et facilite l'aménagement des pièces. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche et d'un meuble lavabo.
Le deuxième étage est accessible via une échelle escamotable et se compose d'un grenier de stockage, adapté pour ranger des objets saisonniers et autres effets personnels. Bien que cet espace n'offre pas une hauteur debout complète partout, il fournit une capacité de rangement supplémentaire précieuse.
La propriété a été construite en 1966 et dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est C, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. La propriété bénéficie de l'isolation du toit, du double vitrage, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable et des coûts énergétiques gérables. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte de 2013, qui appartient à la propriété.
La surface habitable totale est de 80 mètres carrés, avec 18 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 18 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le stockage externe mesure 8 mètres carrés. La taille du terrain est de 295 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 328 mètres cubes. La propriété compte quatre pièces au total, dont trois chambres et une salle de bain réparties sur trois niveaux de vie.
Wijdenes est situé directement sur le Markermeer et est connu pour son caractère rural, sa tranquillité et ses environs verts. Le village est populaire auprès des personnes qui aiment être en plein air et qui valorisent l'espace et la nature. Pour les commodités quotidiennes, les villages voisins de Venhuizen et Hem sont facilement accessibles. Les villes de Hoorn et Enkhuizen sont également à courte distance et offrent un large éventail de magasins, d'écoles, d'installations sportives et d'établissements de restauration. Cette combinaison permet à Wijdenes d'offrir le meilleur des deux mondes : vivre tranquillement dans un environnement rural avec toutes les commodités à portée de main.
Le prix de demande a été fixé à 330 000 euros, frais d'acquisition inclus. Ce prix a été établi sur la base de la valeur expertisée de la propriété. Il convient de noter qu'il existe une obligation d'occupation personnelle de cinq années consécutives, ce qui signifie que l'acheteur doit occuper lui-même la propriété pendant cette période après l'achat.
La procédure de vente stipule que les visites sont possibles jusqu'au 1er juillet 2026 inclus. Les parties intéressées ayant visité la propriété pourront ensuite soumettre une offre via la plateforme Move au plus tard le 2 juillet 2026 à 12h00. Seules les offres des candidats ayant effectivement visité la propriété seront prises en compte. La livraison aura lieu chez WFO Netwerk Notarissen à Grootebroek.
La propriété est située sur une route calme et comprend un bâtiment de stockage en pierre attenant. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété sous le carport. La désignation cadastrale est VENHUIZEN L 1352, avec une superficie de terrain de 295 mètres carrés et le statut de pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a shower ('douche').
Bathtub
The listing mentions a shower and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the three bedrooms are located off a landing ('overloop'), with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room with a fountain on the ground floor ('toiletruimte met fonteintje').
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Rain Shower
The listing only mentions a generic shower, not a specific rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
While the property has floor insulation ('vloerisolatie'), bathroom floor heating is not mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, south-facing rear garden (diepe achtertuin, gelegen op het zuiden).
Rooftop Terrace
It is a 1966 semi-detached house with a pitched roof; a rooftop terrace is not present.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The village is located near the Markermeer, but the property itself is described as having a view over the rural landscape, not as waterfront property.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is completely flat, and no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural village with no city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as a free view over the rural landscape, not specifically a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although located near the Markermeer, the text specifically highlights a view over the rural landscape rather than a sea or lake view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states central heating (Cv-ketel) from 2013.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating is listed.
Walk In Closet
The layout mentions standard bedrooms without walk-in closets.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned.
Skylight
The toilet has daylight, but no skylights are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not a feature of this standard 1966 property.
Private Indoor Sauna
Not a feature of this standard 1966 property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de achtertuin', which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The kitchen is described as modern, but the house is from 1966 and has a traditional layout.
Industrial
There are no industrial design features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are present.
Classic
The house is a 1966 semi-detached property with a traditional Dutch layout.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1966, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1966 as a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), this fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
While the interior features a modern kitchen, the 1966 semi-detached structure itself does not represent modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1966 and is explicitly listed as existing construction (bestaande bouw).
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'afgesloten' (enclosed/closed), which typically does not accommodate an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'afgesloten keuken' meaning enclosed/closed kitchen, not open plan.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home (twee-onder-een-kapwoning), not an apartment or shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'luxe keukenopstelling' (luxury kitchen setup), suggesting some design quality but no specific brand or style mentioned.
New Kitchen
The house is from 1966 and the kitchen is described as 'modern', but no renovation date is given. The CV boiler is from 2013 which suggests some updates around that time.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly mentions 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) and a carport.
Storage Room
Listing mentions multiple storage spaces: stair cupboard (trapkast), indoor accessible storage room (berging) with attic space, and two additional storage rooms.
Garage
The listing specifies 'Soort garage: Carport'. A carport is an open-sided structure, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage present, only a carport which is an open structure without a door.
Double Garage
No garage present, only a single carport.
Attic
Listing mentions 'Via een vlizotrap bereikbare bergvliering' (storage attic accessible via loft ladder) and storage with attic space (zolderruimte).
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly states the extra storage spaces are 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
The carport provides covered parking for a vehicle, protecting it from weather and wind as described.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a semi-detached house with on-site carport parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
Listing mentions 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) and two additional storage buildings.
Parkspot Rent Price Month
No mention of rented parking spots; property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupancy obligation of five consecutive years ('Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren').
Long Term Rentals Allowed
Due to the five-year self-occupancy obligation, renting out the property is not allowed during this period.
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
There is a self-occupancy obligation of five consecutive years ('Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Semi-detached house from 1966 with 3 floors, no elevator mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance hall described
Automatic Gate
Property has carport but no gate mentioned
Gated Community
Semi-detached house on quiet village street, not a gated community
Wheelchair Accessible
Multiple levels with stairs (trapopgang, vlizotrap), bathroom on first floor
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken', which translates to a utility/laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Double Glazing
Explicitly listed under the Energy section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a 2013 combi boiler (Cv-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern 2013 combination boiler and an Energy Label C, but no other specific efficiency measures are detailed.
Localisation
Historique
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