Appartement élégant 55+ à Villa Groenoord, au centre d'Ermelo

Villa Groenoord est un complexe résidentiel nouvellement développé situé sur le dynamique Raadhuisplein, au cœur d'Ermelo. Ce projet résidentiel a été spécifiquement conçu pour les personnes âgées de 55 ans et plus qui recherchent un logement confortable en appartement de plain-pied dans un emplacement central. Le complexe comprend un total de 16 appartements en propriété, répartis en deux catégories. Il y a huit appartements en achat social avec une surface habitable d'environ 50 mètres carrés, et huit appartements à prix du marché avec une surface habitable moyenne d'environ 80 mètres carrés. L'appartement actuellement proposé appartient à la catégorie d'achat social et offre une surface habitable de 49 mètres carrés.

L'emplacement de Villa Groenoord est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Situé directement sur le Raadhuisplein, les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec une large gamme de services quotidiens. La mairie avec sa bibliothèque intégrée se trouve à proximité, de même que divers commerces, supermarchés et établissements de restauration. Chaque semaine, un marché hebdomadaire se tient directement devant le bâtiment, offrant aux résidents un accès pratique à des produits frais et l'occasion de rencontrer la communauté locale. Malgré cet emplacement central, la nature environnante n'est jamais loin, car Ermelo est connue pour son environnement boisé.

Cet appartement particulier est situé au deuxième étage de l'immeuble et est accessible par ascenseur, ce qui le rend adapté aux résidents ayant des besoins de mobilité. La propriété dispose d'une designation d'accessibilité tant pour les personnes âgées que pour les personnes à mobilité réduite. La surface habitable de 49 mètres carrés est répartie sur trois pièces, dont une chambre. L'appartement comprend une salle de bain équipée d'une douche, de toilettes, d'un chauffage au sol et d'un lavabo. Le chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement, contribuant à un climat intérieur confortable.

L'appartement dispose d'un balcon privé d'une superficie de 5 mètres carrés, offrant un espace extérieur pour les résidents. Le volume total de l'appartement est de 156 mètres cubes. Le bâtiment est construit avec une toiture en pignon recouverte de tuiles, alliant des éléments architecturaux traditionnels néerlandais à une apparence moderne.

D'un point de vue durable, Villa Groenoord répond à des normes élevées. La propriété a obtenu le label énergétique A++, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'appartement est entièrement isolé et équipé d'un système de pompe à chaleur privé pour le chauffage. Une ventilation équilibrée est installée dans tous les espaces de vie, garantissant une bonne qualité de l'air sans perte de chaleur significative. Une connexion par fibre optique est disponible pour un accès Internet à haut débit.

Les résidents de Villa Groenoord ont accès à un salon commun avec une terrasse attenante. Cet espace communal offre aux voisins la possibilité de se rencontrer et de socialiser, renforçant le sentiment de communauté entre les résidents. Le bâtiment comprend un garage où les résidents peuvent garer leurs véhicules. Il est important de noter que l'achat d'une place de parking est obligatoire lors de l'acquisition d'un appartement dans ce complexe. En plus du garage, plusieurs places de parking pour les visiteurs sont situées à côté du bâtiment pour la commodité des invités.

L'association de propriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren (VvE), est correctement organisée et entretenue. La contribution mensuelle à la VvE pour cet appartement en achat social est d'environ 200 euros. La VvE est immatriculée au registre du commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un fonds de réserve, a un plan de maintenance établi et a souscrit une assurance bâtiment. Ces éléments organisationnels témoignent d'une communauté résidentielle bien gérée.

La construction de Villa Groenoord est prévue pour être achevée en 2027. Le projet est soutenu par un certificat de garantie Woningborg, offrant aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant l'achèvement et la qualité de la construction. La propriété est classée comme construction existante malgré sa date d'achèvement future, ce qui est une classification administrative courante pour les projets de construction neuve aux Pays-Bas.

Comme il s'agit d'un appartement en achat social, des conditions spécifiques s'appliquent. Des exigences liées aux niveaux de revenus et à un lien avec la commune d'Ermelo sont en place pour une partie de ces appartements. Tous les appartements du complexe, quelle que soit leur catégorie, sont soumis à une exigence d'âge minimum de 55 ans. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les critères d'éligibilité spécifiques et la procédure d'attribution de ces propriétés.

La désignation cadastrale de cette propriété est ERMELO F 9439, et la propriété sera transférée en pleine propriété. Le prix demandé est de 329 500 euros, indiqué comme « vrij op naam », ce qui signifie que ce montant est le coût total pour l'acheteur, sans frais de transfert supplémentaires ni frais de notaire pour le transfert de propriété. Le prix au mètre carré est d'environ 6 724 euros. La propriété est actuellement listée comme disponible et les conditions de vente préférées sont à discuter.

Villa Groenoord représente un concept de logement qui combine la vie au centre avec les aspects paisibles d'une petite communauté. Le design privilégie l'accessibilité et le confort pour les résidents plus âgés tout en maintenant des liens avec la vie villageoise plus large d'Ermelo. L'intégration de caractéristiques durables telles que la pompe à chaleur et une isolation de haute qualité répond aux attentes contemporaines pour les nouveaux développements résidentiels aux Pays-Bas.