Maison d'angle spacieuse avec jardin ensoleillé et parking privé à Delft

Cette maison d'angle située dans le quartier de Buitenhof-Zuid à Delft offre un espace extérieur généreux qui est caractéristique de cette propriété particulière. Située sur un terrain de 268 mètres carrés, la résidence offre un espace ample pour la vie en plein air avec deux places de parking dédiées sur la propriété et une agréable zone de salon couverte dans le jardin.

La propriété bénéficie d'une position favorable à proximité de diverses commodités, notamment des commerces, des options de transports en commun et des installations de loisirs. La région de Midden Delfland avec ses itinéraires cyclables et piétonniers est facilement accessible, tout comme la piscine de Kerkpolder, plusieurs clubs sportifs, une école d'équitation et un parcours de golf. Cette combinaison de proximité avec la nature et de commodités urbaines rend l'emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré.

Construite en 1999, cette maison d'angle a une surface habitable totale de 106 mètres carrés répartis sur trois étages. L'intérieur est bien entretenu et se présente dans une qualité standard qui est appropriée pour son âge et son type. La classification énergétique A reflète les caractéristiques durables intégrées à la propriété. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, et le bâtiment bénéficie de mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces caractéristiques contribuent à une baisse de la consommation d'énergie et à une réduction des coûts de chauffage tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers encastrables, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La configuration ouverte permet l'interaction avec les membres de la famille ou les invités pendant la cuisson, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.

Les chambres et la salle de bain sont réparties sur le premier et le deuxième étage. Au total, la propriété contient cinq pièces, dont quatre servent de chambres. Cet agencement offre un hébergement suffisant pour une famille. La salle de bain est équipée de sanitaires standards, y compris une douche, des toilettes et un lavabo. Un WC séparé supplémentaire est disponible dans la propriété.

Le jardin entoure la propriété de plusieurs côtés, avec une surface totale de jardin de 205 mètres carrés. Le jardin arrière principal mesure 125 mètres carrés avec des dimensions de 12,50 mètres de profondeur et 10,00 mètres de largeur. Cet espace extérieur est orienté vers le sud-est, ce qui garantit une bonne exposition au soleil pendant une partie importante de la journée. Une entrée latérale à l'arrière offre un accès pratique au jardin sans avoir à traverser la maison.

Un bâtiment de stockage en pierre détaché est présent sur la propriété, offrant un espace utile pour ranger l'équipement de jardin, les vélos ou autres effets personnels. Cet espace de rangement est équipé d'électricité, ce qui ajoute à son utilité pratique.

La situation du stationnement est particulièrement pratique avec de la place pour deux véhicules sur la propriété privée. Cela élimine la recherche souvent frustrante d'un stationnement dans la rue et garantit que les véhicules sont garés en toute sécurité à proximité de la résidence.

Les environs immédiats sont caractérisés comme une rue résidentielle calme, bien que la propriété maintienne une bonne accessibilité aux routes principales. Les supermarchés, les écoles et les connexions de transports en commun sont à distance de marche, soutenant les besoins pratiques quotidiens sans nécessiter l'utilisation d'une voiture pour les courses de routine.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à combustion centrale, plus précisément une chaudière mixte au gaz Intergas datant de 2011. Cette chaudière est la propriété du propriétaire actuel et sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la vente de la propriété. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une circulation d'air adéquate dans toute la maison.

La construction du toit est un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume, ce qui est une solution courante et durable pour les propriétés de ce type et de cette époque. Le volume total de la propriété est mesuré à 360 mètres cubes.

Le prix demandé est fixé à 550 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 189 euros par mètre carré de surface habitable. Les frais associés au transfert, tels que les frais de notaire et les droits de mutation, sont à la charge de l'acheteur comme l'indique la mention "kosten koper".

Les conditions de transfert sont décrites comme négociables, ce qui signifie qu'il peut y avoir une certaine flexibilité concernant la date de réalisation et toute condition spécifique que l'acheteur ou le vendeur souhaite inclure dans l'acte de vente. Cette flexibilité peut être particulièrement précieuse pour les acheteurs qui ont besoin d'aligner l'achat avec la vente de leur propriété actuelle ou d'autres circonstances personnelles.

Le type de propriété est classé comme une maison d'angle dans un développement résidentiel, ce qui offre généralement l'avantage d'avoir des fenêtres sur plusieurs côtés du bâtiment, permettant une meilleure pénétration de la lumière naturelle par rapport aux maisons mitoyennes du milieu. La position d'angle offre également souvent une intimité supplémentaire et une plus grande superficie de jardin, deux éléments qui sont évidents dans cette propriété particulière.

Le quartier de Buitenhof-Zuid où se situe cette propriété est situé à la périphérie de Delft. Cet emplacement périphérique offre l'avantage de la proximité avec les espaces verts de Midden Delfland tout en maintenant un accès raisonnable au centre de Delft et au plus vaste réseau routier régional. Pour les navetteurs, cet équilibre entre accessibilité urbaine et environnement semi-rural peut être particulièrement attrayant.

En résumé, cette maison d'angle se présente comme une maison familiale bien isolée avec des caractéristiques pratiques telles qu'un parking privé, un jardin spacieux et la proximité des commodités essentielles. Les caractéristiques économes en énergie, incluant l'étiquette énergétique A et les panneaux solaires, sont en accord avec les attentes contemporaines en matière de durabilité et de coûts de logement continus. L'agencement avec quatre chambres s'adapte à diverses compositions de ménage, des couples aux familles avec enfants.