Charmante grange rénovée avec jardin ensoleillé dans le Heusden historique

Cette demeure attenante distinctive au Putterstraat 80-A dans la charmante ville fortifiée de Heusden offre une rare combinaison de caractère historique et de confort moderne. Construite à l'origine en 1850 comme grange agricole, la propriété a été transformée en habitation résidentielle en 1989, offrant une maison qui conserve l'atmosphère authentique d'autrefois tout en incorporant des équipements contemporains.

La propriété s'étend sur 115 mètres carrés d'espace de vie distribués sur deux étages complets, avec un grenier de stockage supplémentaire accessible via un escalier escamotable depuis le palier. La superficie totale du terrain comprend 139 mètres carrés, incluant un jardin arrière de 48 mètres carrés orienté sud-est, offrant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin mesure 8 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, offrant un espace extérieur généreux pour la détente et les loisirs.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant qui donne accès aux toilettes invités, au cupboard du compteur électrique et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le salon du rez-de-chaussée transmet immédiatement un sentiment de chaleur et de caractère, avec des plafonds à poutres apparentes qui ajoutent un intérêt architectural et créent une atmosphère intime. Le poêle à bois offre à la fois un attrait visuel et un chauffage complémentaire pendant les mois les plus frais. Les fenêtres au-dessus des portes d'entrée présentent des vitraux, maintenant l'esthétique historique tout en laissant la lumière naturelle éclairer l'espace.

Le salon s'ouvre sur la cuisine, qui est disposée en configuration en L et équipée d'appareils essentiels incluant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière avec four et une hotte. Une porte de la cuisine donne accès à la buanderie, qui abrite la chaudière de chauffage central installée en 2025 et les connexions pour les équipements de blanchisserie. Cet espace pratique présente également une trappe donnant accès à un grenier de stockage supplémentaire, parfait pour les articles saisonniers ou les affaires moins fréquemment utilisées. Une porte secondaire de la buanderie donne un accès direct au jardin arrière, permettant une circulation intérieure-extérieure pratique pour les activités quotidiennes.

Le premier étage comprend trois chambres généreusement spacieuses, chacune équipée de fenêtres de toit qui inondent les pièces de lumière naturelle. La chambre principale bénéficie d'un dressing adjacent, offrant un stockage précieux pour les vêtements et effets personnels. Cette chambre principale dispose également d'une unité de climatisation réversible capable de rafraîchir tout l'étage pendant les mois d'été et de fournir un chauffage supplémentaire pendant l'hiver. La salle de bains principale est entièrement équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche séparée, d'un double lavabo et d'une toilet murale. Une fenêtre de toit dans la salle de bains assure la ventilation et la lumière naturelle du jour, contribuant à un environnement agréable.

Au-dessus des espaces de vie, accessible via l'escalier escamotable depuis le palier, se trouve un grenier de stockage substantial. Cet espace s'avère idéal pour ranger les valises, les décorations de vacances et autres articles non nécessaires au quotidien. La propriété inclut également un grand abri de rangement en bois externe avec double portes, équipé de connexions électriques. Cette structure offre un excellent stockage pour les vélos, les équipements de jardinage, les outils ou les matériaux de hobby.

Le jardin arrière, orienté vers le sud-est, offre un sanctuaire privé dans ce cadre de ville historique. Le jardin est largement pavé de dalles modernes entrelacées, créant un espace extérieur nécessitant peu d'entretien adapté à diverses utilisations. Une terrasse en bois surélevée avec des bacs à fleurs intégrés offre un espace élevé pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Un store solaire fixé à la façade arrière offre une ombre bienvenue pendant les chaudes journées d'été, permettant une utilisation confortable du jardin même pendant les heures d'après-midi les plus chaudes. Un portail d'accès arrière facilite l'entrée et la sortie aisées, s'avérant particulièrement pratique pour les familles avec enfants ou pour les passionnés de cyclisme qui souhaitent ranger leurs vélos dans l'abri de rangement adjacent.

La municipalité de Heusden a méticuleusement restauré ses fortifications historiques et son centre-ville, créant un environnement remarquablement pittoresque pour les résidents. La propriété est située dans la ville fortifiée restaurée positioned le long des rivières Maas et Bergsche Maas. Se promener dans les rues étroite révèle une architecture historique authentique, des impressionnants remparts de la ville et des places charmantes incluant le Vismarkt et le Botermarkt, où de nombreux cafés en terrasse invitent à la jouissance leisure de l'atmosphère locale. La ville soutient une gamme diverse de magasins incluant un supermarché, des délicatessens, des boutiques de mode et des magasins de chaussures, répondant de manière complète aux exigences d'achat quotidiennes.

Les familles avec des enfants en âge scolaire apprécient la proximité des établissements d'enseignement primaire, tandis que les passionnés de sport peuvent accéder à divers clubs sportifs et équipements récréatifs dans le voisinage immédiat. Les amoureux de la nature trouveront d'excellentes opportunités de récréation en plein air, avec de belles pistes cyclables et de randonnée menant aux Loonse en Drunense Duinen (dunes de sable) et au paysage fluvial au nord de la forteresse. L'emplacement stratégique offre un accès pratique aux grands centres urbains, avec 's-Hertogenbosch accessible en environ quinze minutes en voiture, tandis que l'autoroute A2 reliant Eindhoven et Utrecht passe à proximité, facilitant les voyages régionaux efficaces.

La propriété a été mise à jour avec des mesures d'isolation modernes incluant une isolation de toit et des fenêtres largement à double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et au confort des résidents. La construction du rez-de-chaussée présente une dalle de béton, tandis que les étages supérieurs utilisent des structures de plancher en bois, reflétant les méthodes de construction historiques du bâtiment. La chaudière à gaz combinée, installée en 2025, fournit un chauffage et une alimentation en eau chaude fiables. Un conduit de fumée existant accueille le poêle à bois installé dans le salon, améliorant les options de chauffage disponibles pour les résidents.

Les installations de stationnement sont disponibles dans le domaine public entourant la propriété, car aucun espace de stationnement privé n'est inclus avec la demeure. La propriété est connectée à la télévision par câble et dispose de systèmes de ventilation naturelle partout.

Le prix demandé de 675 000 euros est présenté sur une base hors frais, ce qui signifie que l'acheteur supporte les droits de mutation et les frais de notaire associés à la transaction. L'acceptation des offres sera déterminée par la négociation après consultation avec les propriétaires actuels, le transfert étant prévu d'un commun accord. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère dans un cadre historique unique préservé, combinant le charme de la construction originale avec les exigences pratiques de la vie moderne.