Spacieuse maison d'angle avec étiquette énergétique A à Purmerend, quartier familial
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec une excellente isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs, garantissant des coûts énergétiques faibles.
- Droit de superficie définitivement acquitté, éliminant les paiements de bail continu et offrant une tranquillité financière à long terme.
- Emplacement excellent à distance de marche de la gare de Purmerend et du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute A7 pour les navetteurs.
- Quatre chambres réparties sur deux étages offrent un espace polyvalent pour les familles, les bureaux à domicile ou l'hébergement des invités.
- Jardin orienté au sud-est avec un auvent, un store banne électrique et un abri de jardin indépendant avec électricité offre un espace de vie extérieur confortable.
Points faibles
- Seul le stationnement public est disponible, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'espace de stationnement privé dédié pour les résidents.
- L'abri de jardin indépendant n'est pas isolé, limitant son utilité pour le stockage sensible à la température ou une utilisation toute l'année.
- Construite en 1985, ce qui en fait une propriété plus ancienne qui peut nécessiter de l'entretien ou des mises à jour malgré la note d'étiquette énergétique A.
- Avec 104 mètres carrés d'espace habitable, la propriété est relativement compacte pour une maison familiale de quatre chambres.
- La propriété est proposée à un prix qui peut refléter le besoin d'améliorations ou d'agrandissements potentiels pour répondre pleinement aux attentes familiales modernes.
Description
Bienvenue dans cette spacieuse maison d'angle située dans une rue calme et familiale à Purmerend. Cette propriété au 69 Puntmosstraat offre un cadre de vie confortable avec des commodités modernes et un excellent potentiel d'agrandissement. La maison se trouve à distance de marche de la gare de Purmerend, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs qui préfèrent laisser la voiture à la maison.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall lumineux et spacieux. À droite de l'entrée, vous trouverez un toilette équipé d'un charmant petit lavabo. Plus loin dans le hall, se trouvent le tableau électrique, l'escalier menant aux étages supérieurs et l'entrée de l'espace de vie. L'agencement du rez-de-chaussée est conçu avec la praticité à l'esprit, plaçant la cuisine à l'avant de la maison du côté de la rue, suivie d'une salle à manger et d'un salon qui donne sur le jardin.
La cuisine moderne est agencée en une configuration pratique en U, ce qui en fait un espace fonctionnel pour quiconque aime cuisiner. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson en céramique, un four, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur. La cuisine est finie avec un plan de travail en granit élégant qui ajoute une touche de sophistication à l'espace. Grâce à sa position à l'avant de la maison, la cuisine maintient une connexion avec la rue et le quartier, vous garantissant de ne jamais vous sentir isolé de votre environnement.
Le salon généreux s'écoule de manière fluide vers le jardin ensoleillé, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et procure une atmosphère agréable pour la vie familiale quotidienne. Une caractéristique notable de cette propriété est le potentiel d'agrandissement du salon par une extension à l'arrière, ce qui améliorerait davantage l'espace de vie déjà confortable.
En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres de tailles variées. Ces pièces sont polyvalentes et peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de chambres d'amis, selon les besoins de votre famille. Se trouve également à cet étage la salle de bain bien entretenue, qui comporte un double vasque, une douche à l'italienne spacieuse et un deuxième toilette. Cet agencement assure un confort pratique pour le ménage, particulièrement lors des routines matinales chargées.
Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui bénéficie de la lumière naturelle grâce aux velux installés. Il y a également la possibilité d'ajouter une lucarne à cet étage, ce qui créerait encore plus d'espace et permettrait à davantage de lumière naturelle d'entrer. Cette flexibilité fait du dernier étage une proposition attrayante pour ceux qui pourraient avoir besoin d'espace supplémentaire à l'avenir.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. La maison possède non pas un, mais deux espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin orienté au sud-est est d'entretien facile et comporte un carrelage soigné, des coins assis confortables et un auvent pratique attenant à l'abri de jardin indépendant. L'abri est équipé d'électricité, offrant un espace utile pour le rangement ou les loisirs. Un store banne électrique vous permet de profiter d'un endroit frais dans le jardin pendant les journées estivales plus chaudes. Une entrée arrière offre un accès pratique à l'arrière de la propriété, et il y a un espace de rangement supplémentaire situé à côté de la maison.
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Située dans un quartier calme et familial, la maison est entourée de divers terrains de jeux, parcs et installations sportives. La proximité de la gare de Purmerend et du charmant centre-ville signifie que les commodités quotidiennes, les magasins et les restaurants sont tous facilement accessibles. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A7 est rapidement accessible, ce qui en fait une excellente base pour les trajets domicile-travail.
D'un point de vue technique, la propriété offre de bonnes performances. Elle détient une étiquette énergétique A, indiquant que la maison est très économe en énergie. Cela a été réalisé grâce à l'isolation du toit, au double vitrage et à l'isolation des murs. La propriété est chauffée par le chauffage urbain, avec un chauffage au sol partiel offrant un confort supplémentaire. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage urbain. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une bonne qualité de l'air dans toute la maison.
Un avantage financier important de cette propriété est que le droit de superficie a été définitivement acquitté. Cela signifie qu'en tant que nouveau propriétaire, vous n'aurez pas à vous soucier des paiements périodiques de droit de superficie, qui peuvent représenter un coût continu important avec d'autres propriétés en bail emphytéotique. Cet arrangement offre une tranquillité d'esprit et rend la propriété plus attrayante d'un point de vue d'investissement à long terme.
La propriété a été construite à l'origine en 1985 et comporte un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 104 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur construit et 5 mètres carrés de rangement extérieur. Le terrain couvre 143 mètres carrés, avec le jardin arrière mesurant 55 mètres carrés sur une profondeur de 10 mètres et une largeur de 5,5 mètres. Le volume total du bâtiment est de 367 mètres cubes.
Il convient de noter que le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'espace de stationnement privé dédié associé à la propriété. L'abri de jardin en pierre indépendant, bien que pratique et équipé d'électricité, n'est pas isolé.
En résumé, cette maison d'angle à Purmerend offre une base solide pour la vie de famille. Avec quatre chambres, une cuisine moderne, une salle de bain bien équipée et un jardin agréable, elle fournit tous les éléments essentiels pour un logement confortable. L'étiquette énergétique A, le droit de superficie définitivement acquitté et l'excellent emplacement près des transports en commun ajoutent une valeur significative. Le potentiel d'agrandissement rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs préférences exactes au fil du temps.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The description states there is a toilet with a small sink ('fonteintje') right in the entrance hall, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the home's residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The attic has skylights (dakramen) but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' measuring 55m² with tiled surface, seating areas, and accessible via rear path.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden), consistent with it being a corner house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access for outdoor use.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential neighborhood in Purmerend.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (143m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in North Holland, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room 'overvloeit in een zonnige tuin' and the property has front, side, and rear gardens providing pleasant green views from the home.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland in North Holland, approximately 20km from the coast; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina mentioned in the location description.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings mentioned as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. It is not standard in Dutch homes from 1985, and an electric awning is mentioned for cooling instead.
Central Heating
The features explicitly list 'Stadsverwarming' (district heating), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or any other room in the description or features list.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in closets are not mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch family homes of this size and era.
Home Office
The description mentions the potential for a 'studeerkamer' (study room) in the bedrooms, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or anywhere else in the property.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description of the interior.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic mid-century furniture, or hygge aesthetics are mentioned or implied in a 1985 Dutch corner house.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort', a 'moderne keuken' with a granite countertop, and 'strakke betegeling' in the garden, indicating modern updates to a 1985 home.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal framing, concrete finishes, or open ductwork typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or stucco walls are described.
Classic
While built in 1985, the home has been updated with modern features like a U-shaped kitchen and double glazing, reducing its classic feel, though the standard layout retains some traditional elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1985 and described with modern features including a modern kitchen and energy label A. Not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, clearly not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 1985, which is late for the classic post-war functional style (1945-1970s). However, it may have some functionalist characteristics typical of that era's extended influence.
Modernist
The interior has been modernized with a modern kitchen and the home has energy label A, but the 1985 construction suggests a more standard residential style rather than true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1985, described as 'bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-opstelling' (U-shape), which contradicts a typical island layout.
Open Plan Kitchen
The text states the layout has the kitchen 'met aansluitend de eethoek en tuingerichte zithoek' (adjoining the dining area and living room), strongly implying an open plan.
Stove
The listing mentions a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a stylish granite worktop ('stijlvol granieten werkblad'), giving it a somewhat premium feel, but not explicitly labeled as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1985 ('Bestaande bouw'), making it likely a renovated rather than a brand-new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking facility.
Storage Room
Listing mentions 'ruime extra berging naast de woning' and 5 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a storage shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'zolderverdieping' (attic floor) with a fourth bedroom and skylights.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned. The overkapping is at the shed, not for parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) and single-family home (eengezinswoning) with no mention of any shared elements, VvE, or communal areas that would require an owners association
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht' (ground lease perpetually bought off) and kadastral data shows 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' for one of the two parcels
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Open Viewing
The listing only mentions contacting the agent for a viewing ('Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging') with no specific open house dates or times provided
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1985 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and does not mention any gates.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed via stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility without major modifications.
Services & Technique
Laundry Room
No mention of a separate laundry room in the layout.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
While partial underfloor heating is mentioned, floor insulation is not listed under the specific 'Isolatie' section which only names roof, glazing, and wall.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The property uses district heating ('stadsverwarming') for heating and hot water, and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, partial underfloor heating, and mechanical ventilation to achieve its Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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