Maison d'angle entièrement rénovée avec garage dans le quartier vert d'Amstelveen
Caractéristiques principales
Points forts
- Entièrement rénovée et prête à emménager avec des finitions modernes et des installations contemporaines dans toute la propriété.
- Étiquette énergie classée A avec chauffage par le sol et climatisation dans toute la maison, offrant un confort toute l'année et des coûts énergétiques réduits.
- Deux salles de bains complètes desservent quatre chambres, offrant une excellente commodité pour les familles et réduisant l'encombrement matinal.
- Garage privé attenant avec porte électrique offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
- Emplacement excellent dans un quartier calme, vert et adapté aux familles avec une proximité du centre commercial Stadshart Amstelveen, du Amsterdamse Bos et de fortes connexions de transport vers Amsterdam, Schiphol et Utrecht.
Points faibles
- Le prix demandé de 1 295 000 € se traduit par un prix au mètre carré de 7 400 €, ce qui est relativement élevé même pour le marché d'Amstelveen.
- L'année de construction originale est 1959, ce qui signifie que la propriété a plus de 60 ans malgré la rénovation récente, ce qui peut affecter des éléments structurels non visibles dans l'annonce.
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil matinal mais un ensoleillement limité l'après-midi et le soir, ce qui est généralement moins souhaitable pour les activités en plein air.
- Le garage n'accueille qu'un seul véhicule, ce qui peut être insuffisant pour les ménages ayant plusieurs voitures compte tenu du stationnement limité dans les rues des zones résidentielles.
- L'annonce contient des incohérences, comme indiquer une année de rénovation de 2026 et des descriptions contradictoires des caractéristiques de la deuxième salle de bains, ce qui peut soulever des questions sur l'exactitude des informations fournies.
Description
Située dans la calme et verdoyante Professor Lorentzlaan à Amstelveen, cette maison d'angle entièrement rénovée offre 175 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages résidentiels complets. La propriété comprend une superficie totale de jardin de 106 mètres carrés et un garage privé mesurant 17 mètres carrés. La maison a été récemment rénovée avec une attention particulière aux détails, combinant des finitions modernes avec une disposition spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres, des matériaux de haute qualité et des installations contemporaines contribuent à un cadre de vie confortable adapté aux familles.
L'accès à la propriété se fait par un jardin avant bien entretenu. Le spacieux couloir sert de point central du rez-de-chaussée et donne accès à des toilettes séparées et aux espaces de vie. À l'avant de la propriété, se trouve une toute nouvelle cuisine moderne dotée d'un îlot central et équipée de divers appareils encastrés. La disposition ouverte crée une agréable connexion avec le salon attenant.
Le salon est généreusement proportionné et caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Des portes coulissantes donnent accès au jardin arrière ensoleillé, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin offre un espace suffisant pour la détente et les activités en plein air. La propriété comprend également un garage pratique avec espace pour une voiture et des connexions électriques.
Le premier étage comprend deux chambres de bonne taille. La chambre à l'arrière surplombe le jardin, offrant un cadre calme. Centralement situé sur cet étage, une salle de bain luxueuse est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et de toilettes.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Il y a une chambre spacieuse à l'arrière et une pièce orientée vers l'avant qui convient comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. Entre les chambres se trouve la deuxième salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes et d'un double vasque. Il y a également un espace de rangement pratique abritant la chaudière centrale, qui est une chaudière gaz à condensation Kombi Kompakt HRE 36/30 A de 2025 appartenant à la propriété.
La propriété bénéficie d'un chauffage par le sol dans toute la maison et de la climatisation dans toutes les pièces. Les fenêtres sont entièrement équipées de double vitrage dans des cadres en aluminium, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. L'étiquette énergie est classée A, indiquant une bonne isolation et des performances énergétiques.
La Professor Lorentzlaan est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles à Amstelveen, caractérisé par la verdure et d'excellentes commodités dans les environs immédiats. Le centre commercial Stadshart Amstelveen est à proximité, offrant une large gamme de magasins, restaurants et installations culturelles, dont le Musée Cobra et le Théâtre d'Amstelveen. Pour les loisirs, le Amsterdamse Bos et plusieurs parcs sont à proximité, offrant des opportunités de promenade, de sport et d'activités de détente.
L'accessibilité est excellente avec les routes principales telles que l'A9 et l'A10 offrant des connexions rapides vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et Utrecht. Il y a également de bonnes connexions de transports en commun avec des services de bus et de tram vers Amsterdam Zuid et le centre-ville d'Amsterdam.
La propriété a été initialement construite en 1959 et a depuis été entièrement rénovée aux normes modernes. La taille totale du terrain est de 242 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 593 mètres cubes. La propriété est livrée en pleine propriété (volle eigendom) et la désignation cadastrale est AMSTELVEEN H 8413. La date de livraison est soumise à consultation mais peut être organisée rapidement.
Le jardin arrière mesure 33 mètres carrés avec une profondeur de 6 mètres et une largeur de 5,55 mètres, orienté vers l'est. Le garage est une construction en brique attenant avec une porte électrique et des connexions électriques. Une ventilation naturelle est présente dans toute la propriété.
Cette maison d'angle représente une maison familiale modernisée dans un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux commodités urbaines tout en conservant un caractère calme et vert. La combinaison de quatre chambres et deux salles de bains sur trois étages offre un espace de vie flexible adapté à diverses configurations de ménage.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions '2 douches' and '2 inloopdouches' (walk-in showers) in the features and describes showers in both bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom and lists it in the key features.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathrooms are 'centrally located' on their respective floors, accessed via a landing, rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout specifies a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hallway.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom descriptions or feature list; it is highly uncommon in Dutch homes if not explicitly listed.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the showers are private to the household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household, not 'shared' in a multi-tenant sense.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout) and explicitly lists 'vloerverwarming' under bathroom provisions.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has sliding doors to the garden, not a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'sunny rear garden' and 'Achtertuin' with 33 m² dimensions (6.00m x 5.55m).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden) and listed as 'voortuin' in features.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin' in the features section under Buitenruimte.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has three floors with no indication of roof access or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. The property has four bedrooms and two bathrooms but no separate guest accommodation.
Waterfront
The property is located on Professor Lorentzlaan in a residential area. No waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is described generally for relaxation.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential corner house in an urban area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. The property has a 242 m² plot which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential area. No city views mentioned; the area is characterized by greenery and parks.
Remarkable Garden View
The rear bedroom has a 'quiet view over the garden' but this is a standard residential garden view, not remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland in the Netherlands, far from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway views mentioned. Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned. The listing mentions nearby Cobra Museum and Theatre but no views of these landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated in Dutch text: 'Airconditioning in de gehele woning' (Air conditioning throughout the property).
Central Heating
Listed with 'Cv-ketel' (central heating boiler) - specifically Kombi Kompakt HRE 36/30 A gas combi boiler from 2025.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely for a fully renovated modern property with underfloor heating throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming door de gehele woning' (Underfloor heating throughout the entire property). Also mentioned in bathroom features.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing. Bedroom descriptions do not mention this feature.
Home Office
The listing mentions a room suitable as 'werkkamer' (home office), but this is a potential use rather than a designated home office space.
Skylight
No skylights mentioned. The listing mentions 'large windows' and 'sliding doors' but no skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description or features. The renovation appears to have a clean, modern finish.
Bay Window
No bay window mentioned. The listing describes 'large windows' and 'sliding doors' but no bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned or implied in the listing.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned or implied in the listing.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) to the garden, but French doors are not specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property was fully renovated with a modern finish, making ornamental plasterwork unlikely.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The description focuses on modern and contemporary finishes without specific Scandinavian references.
Modern
The listing explicitly describes 'modern finish', 'brand-new modern kitchen with island', 'contemporary installations', and 'aluminium window frames'. The property was fully renovated with modern aesthetics.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
Although built in 1959, the property has been fully renovated with modern elements. No classic features like ornamental details or traditional styling are preserved or mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1959 but completely renovated with modern finish, aluminium frames, and contemporary installations. Original character largely replaced.
Early 20th Century
Built in 1959, which is mid-century, not early 20th century (typically 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1959, typical post-war era when functional mass housing was built in the Netherlands. However, completely renovated with modern aesthetics obscuring original style.
Modernist
Fully renovated with modern finish, aluminium window frames, kitchen island, underfloor heating, air conditioning throughout. Current presentation is distinctly modern.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1959. Although fully renovated, it is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Explicitly stated: 'kookeiland' in Dutch and 'kitchen island' in English translation.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open indeling' (Dutch) and 'open-plan layout' (English) connecting to living room.
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of a separate pantry space.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Would typically be highlighted as a premium feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Would typically be highlighted as a premium feature if present.
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning), not an apartment.
Design Kitchen
Described as 'modern' with 'high-quality materials' and kitchen island, but not explicitly marketed as a design kitchen.
New Kitchen
Explicitly stated as 'gloeinieuwe keuken' (brand-new kitchen) and part of recent full renovation.
Parking & Rangement
Parking
The property includes a garage with space for a car.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor housing the central heating system.
Garage
Listing states 'eigen garage van 17 m²' and features confirm 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
Features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which indicates an automatic/electric garage door.
Double Garage
Features specify garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
Property has 3 living floors with bedrooms and bathrooms, no attic is mentioned in the description or layout.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the garage is an attached brick garage.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as practical parking space with electricity.
Shed
No separate shed is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own garage; no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
The garage is included with the property and not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of a VvE (owners association) or any associated fees in the listing, which typically would be included if applicable.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming the property is not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own front garden and dedicated entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate for the property; only an electric door for the garage is listed.
Gated Community
The property is located on a public residential street in Amstelveen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three full living floors connected by stairs, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
The detailed layout describes a kitchen, living room, four bedrooms, two bathrooms, and a storage room for the boiler, but makes no mention of a dedicated laundry room.
Smart Home
Although the property has modern features like underfloor heating and air conditioning, no smart home systems or integrations are described.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Water Softener
Not mentioned in the text and water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states the property is fully fitted with double glazing ('dubbele beglazing') in aluminium window frames.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2025 for heating, rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A rating, underfloor heating throughout, and high-quality aluminium window frames.
Localisation
Historique
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