Spacieuse maison familiale de six chambres avec deux salles de bains près du centre-ville d'Amstelveen
Caractéristiques principales
Points forts
- Six chambres offrent un espace exceptionnel pour une grande famille, des bureaux à domicile ou un hébergement pour invités
- Deux salles de bains complètes éliminent les encombrements matinaux et ajoutent une commodité significative pour les ménages avec plusieurs occupants
- Emplacement excellent à distance de marche du Stadshart Amstelveen, des écoles et des transports en commun avec un accès rapide au Zuidas d'Amsterdam et à l'aéroport de Schiphol
- Le système de chauffage central récent installé en 2022 (Remeha) est propriétaire plutôt qu'en location, réduisant les coûts continus
- L'étiquette énergétique B indique une efficacité énergétique raisonnable pour un bien de 1959
Points faibles
- Le stationnement payant et les exigences de permis de stationnement ajoutent des coûts continus et un éventuel inconvénient pour les résidents avec des véhicules
- Le jardin arrière relativement petit de 43 m² pour un bien de cette taille peut ne pas satisfaire les familles cherchant un espace extérieur substantiel
- La configuration de maison mitoyenne signifie des murs partagés avec les voisins, ce qui peut entraîner une transmission du bruit
- L'une des six chambres est décrite comme plus petite, réduisant l'utilisabilité pratique de tous les espaces de chambre de manière égale
- La construction d'origine de 1959 signifie que le bien peut avoir des problèmes liés à l'âge sous-jacents malgré les rénovations et les extensions
Description
Cette spacieuse maison familiale est située dans une excellente position près du centre-ville d'Amstelveen. Le bien offre environ 158 mètres carrés d'espace de vie et comporte six chambres réparties sur trois étages. La construction initiale date d'environ 1959, et la maison a depuis été améliorée avec une extension arrière et une extension de toit, la transformant en une résidence considérablement plus grande que sa conception d'origine.
En s'approchant du bien, les visiteurs sont accueillis par un magnifique jardin avant paysagé comportant des érables japonais, orienté à l'ouest. Cette zone d'entrée offre une première impression accueillante et mène à l'entrée principale de la maison. Le couloir se présente comme pratique et bien organisé, contenant des toilettes invités, le tableau électrique et un placard d'escalier pour un rangement supplémentaire.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser le potentiel de vie et de réception. Le spacieux salon a été agrandi à l'arrière, créant un impressionnant espace ouvert exceptionnellement lumineux grâce aux grandes portes coulissantes en verre et un puits de lumière supplémentaire. Ce choix de conception permet à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans la maison, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. L'espace salon est positionné à l'avant du bien et comporte une cheminée confortable, offrant un point focal pour la détente pendant les mois plus froids.
La cuisine-salle à manger est située à l'arrière du rez-de-chaussée et représente une approche moderne de la vie familiale. Cet espace comporte un îlot de cuisson avec divers appareils encastrés, dont un brûleur à wok intégré. Un espace bar offre des options de places assises informelles, rendant cet espace polyvalent pour différentes activités, des repas familiaux décontractés à la réception d'invités. Les grandes fenêtres en verre reliant la cuisine au jardin arrière créent une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, une caractéristique très recherchée par ceux qui apprécient les repas en plein air ou qui souhaitent simplement se sentir connectés au jardin tout en étant à l'intérieur.
Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin, et s'étend sur environ 43 mètres carrés avec des dimensions de 7,5 mètres de profondeur et 5,76 mètres de largeur. Dans le jardin, il y a un abri de jardin indépendant en pierre, et le bien bénéficie d'une entrée arrière, offrant un accès pratique sans avoir à passer par l'avant de la maison.
Le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bains moderne. La salle de bains de ce niveau est équipée d'une cabine de douche à vapeur, d'une deuxième toilette et d'un meuble de lavabo avec double vasque. Ces équipements indiquent un souci du confort et de la commodité pour les membres de la famille. La quatrième chambre de cet étage est décrite comme plus petite et donne accès à un balcon partiellement couvert qui donne sur la rue, offrant un espace extérieur en hauteur.
Le deuxième étage contient deux chambres supplémentaires spacieuses et une deuxième salle de bains, portant le nombre total de chambres à six. Cette deuxième salle de bains est équipée d'une douche, d'une troisième toilette, d'un lavabo et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Placer les installations de buanderie à l'étage supérieur est un choix pratique qui sépare cette tâche ménagère des principales zones de vie.
Le bien a été mis à jour avec une isolation moderne, toutes les fenêtres étant équipées de double vitrage. Le certificat de performance énergétique affiche une note de B, valide jusqu'en avril 2036, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cet âge. Le système de chauffage central est une chaudière murale à gaz Remeha installée en 2022, qui appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie aucun coût de location pour ce système essentiel.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses attributs les plus significatifs. Situé à distance de marche du Stadshart Amstelveen, les résidents ont un accès facile à un large éventail de magasins, de restaurants et d'autres commodités urbaines. Le bien est également commodément situé près de deux écoles primaires, d'un petit terrain de jeu et de supermarchés, facilitant les courses quotidiennes et la logistique familiale.
Pour les familles avec des enfants plus âgés, la proximité de bons établissements secondaires, dont l'International School of Amsterdam, ajoute une valeur considérable. L'Amsterdamse Bos, un grand parc récréatif, et la rivière Amstel sont tous deux facilement accessibles à vélo, offrant des opportunités d'activités de plein air et de détente.
Les navetteurs apprécieront les excellentes connexions de transport. La Beneluxbaan offre un accès direct aux autoroutes A1, A2, A4 et A9, tandis que le quartier d'affaires Zuidas d'Amsterdam est facilement accessible à la fois à vélo et en voiture. Les options de transports en commun incluent le bus 300, qui dessert l'aéroport de Schiphol, et les lignes de tram 5 et 25, reliant à Amsterdam. Ces liaisons de transport rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui travaillent à Amsterdam ou qui ont besoin d'un accès fréquent à l'aéroport.
Le bien est classé comme une maison mitoyenne, ce qui signifie qu'il partage des murs avec les propriétés voisines. La taille du terrain est de 146 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est d'environ 495 mètres cubes. L'espace extérieur construit mesure 3 mètres carrés, correspondant au balcon, tandis que le rangement extérieur s'élève à 7 mètres carrés.
Les dispositifs de sécurité incluent une installation d'alarme, et le bien est équipé de connexions de câble TV. Le stationnement dans la zone nécessite un permis et est soumis à des réglementations de stationnement payant, ce qui est typique pour les emplacements centraux dans les municipalités néerlandaises.
Cette maison familiale se présente comme une option pratique et spacieuse pour les familles qui valorisent la proximité des commodités urbaines tout en conservant un caractère de quartier résidentiel. La combinaison de six chambres et deux salles de bains sur trois étages offre une flexibilité pour diverses configurations familiales, que cela signifie des espaces dédiés pour les enfants, des bureaux à domicile ou des chambres d'amis. Les récentes mises à jour du chauffage et de l'isolation, combinées aux extensions, suggèrent que le bien a été entretenu et amélioré pour répondre aux normes de vie contemporaines.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a steam shower cabin in the first bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed bathroom descriptions, only shower facilities are described.
Ensuite Bathroom
The bathrooms are described as being on each floor serving multiple bedrooms, with no mention of any bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'In de hal bevindt zich het gastentoilet' (In the hall there is the guest toilet).
Bidet
No bidet is mentioned, and bidets are uncommon in Dutch bathrooms.
Shared Shower
The first floor has 4 bedrooms sharing 1 bathroom with shower, and the second floor has 2 bedrooms sharing another bathroom with shower.
Shared Toilet
The bathrooms contain toilets that would be shared among the bedrooms on each floor, though there is also a separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The first bathroom has a 'meubel met dubbele wastafel' (vanity unit with double washbasin), which typically indicates his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a partially covered balcony on the west side accessible from the fourth bedroom.
Rear Garden
Listing describes a lovely east-facing back garden of 43 m² with storage shed and back entrance.
Front Garden
Listing mentions a beautifully landscaped front garden with Japanese maples facing west.
Side Garden
Property is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing. The back garden has a shed but no terrace described.
Rooftop Terrace
There is a roof extension (dakopbouw) but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically mentioned. The garden connects via sliding glass doors but no patio described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
Property is near Amsterdamse Bos and Amstel river but not waterfront itself.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands which is flat with no mountains.
Remarkable City View
Balcony has view over the street, not a city view. Amstelveen Stadshart area is not known for city views.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the kitchen-diner through sliding doors and a landscaped front garden, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in Amstelveen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warm water and heating by central heating system, Remeha, 2022' and 'Cv-ketel' listed in features.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met een sfeervolle haard' and 'open haard' listed in heating features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; only central heating via CV system is described.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the six bedrooms could potentially serve this purpose.
Skylight
Explicitly mentioned: 'bijzonder licht door de grote glazen schuifpui en de lichtkoepel' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; this would be extremely unusual for a 1959 family home in Amstelveen.
Private Indoor Sauna
There is a steam shower cabin (stoomdouchecabine) mentioned, but this is not a sauna.
French Doors
Large sliding glass doors (glazen schuifpui) are mentioned, but these are sliding doors, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. Given the 1959 construction and modern renovations, it is unlikely to be present.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions modern kitchen and modern bathrooms. Recent 2022 renovations and extensions suggest modern updates throughout.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors are described.
Classic
Original 1959 construction may have some classic elements, but property has been significantly modernized with extensions and renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1959 but heavily modernized with extensions, modern kitchen, and updated bathrooms. Original character largely replaced.
Early 20th Century
Built in 1959, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1959, originally post-war functional construction. However, significantly extended and modernized with roof extension and rear extension, altering original character.
Modernist
The renovations and extensions give it modern elements (modern kitchen, steam shower, open plan living), but the base structure is 1950s functional, not true modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1959. Clearly not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Listing explicitly states 'kookeiland' in Dutch and 'cooking island' in English description.
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) and 'kitchen-diner' with seamless flow between indoor and outdoor spaces, connected to the extended living area.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. Stair cupboard mentioned but that's in the hall, not kitchen.
Stove
Listing mentions 'wokbrander' (wok burner) which is a type of cooking surface/stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or any instant boiling water tap in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern kitchen' with cooking island, bar area, and built-in appliances, but no specific high-end designer brands mentioned.
New Kitchen
Described as 'modern' but no specific age or renovation date given for the kitchen. House built in 1959 with extensions but kitchen replacement date unknown.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits).
Storage Room
Listing mentions a stair cupboard (trapkast) in the hall and 7m² external storage space (bergruimte).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The property has a 'dakopbouw' (roof extension) converted to living space with bedrooms and bathroom, not a traditional attic for storage.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the back garden.
Street Parking Free
Listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family terraced house with three floors, no elevator mentioned.
Intercom
Not listed in the provided features. Typical for this property type not to have one.
Alarm System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Alarminstallatie).
Security Cameras
Not mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family house (eengezinswoning) with its own front door and front garden.
Automatic Gate
Not applicable for a standard terraced house in a residential neighborhood.
Gated Community
The property is a standard terraced house in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors with stairs and no elevator.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger' (also houses the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The layout details put the washing machine/dryer connections in the second bathroom. No separate laundry room is mentioned.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given that energy efficiency features like double glazing and a new boiler are highlighted, solar panels would likely be mentioned if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas' (All windows fitted with double glazing) and the features section confirms 'Isolatie Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade if present, but only double glazing is stated.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)' - a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned, and the presence of a gas boiler confirms a conventional heating system.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Home batteries are relatively rare and would typically be highlighted as a special feature if present, especially combined with solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label B (valid until 2036), double glazing on all windows, and a new Remeha gas combi boiler from 2022 which is more efficient than older models. The property also has a roof extension and rear extension which, if done to modern standards, would include proper insulation.
Localisation
Historique
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