Maison mitoyenne des années 1930 au caractère unique dans le populaire Tuindorp

Ce bien est situé au 54 Professor Jordanlaan dans le quartier Tuindorp d'Utrecht. La maison a été construite à l'origine en 1930 et représente le style architectural caractéristique de cette époque, souvent appelé en néerlandais un jaren dertig herenhuis. Le bâtiment est classé comme habitation mitoyenne, connue localement sous le nom de twee-onder-een-kapwoning, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec une propriété adjacente.

La résidence comprend un total de huit pièces, dont trois sont désignées comme chambres. Le volume intérieur mesure 450 mètres cubes. Sur la base du prix de demande affiché de 1 175 000 euros et du prix au mètre carré indiqué de 8 103 euros, la surface habitable peut être calculée à environ 145 mètres carrés. Cela représente un espace généreux pour une maison familiale dans cette partie d'Utrecht.

Les installations de salle de bain comprennent des toilettes et une douche. L'annonce ne mentionne pas de baignoire, la présence de celle-ci ne peut donc être confirmée. La propriété est chauffée par un système de chaudière centrale, qui est une solution de chauffage standard pour les maisons néerlandaises de cette époque qui ont été rénovées au fil des années.

L'étiquette énergétique de cette propriété est classée D. C'est une notation courante pour les maisons des années 1930 qui ont reçu certaines améliorations énergétiques mais n'ont pas subi de rénovation thermique complète. Les acheteurs potentiels examineraient généralement les implications de cette notation pour leurs coûts énergétiques et leurs éventuels projets de rénovation futurs.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le jardin situé à l'arrière de la maison. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir. L'annonce le décrit comme profond et ensoleillé, suggérant un espace extérieur substantiel qui s'étend sur une distance considérable depuis l'arrière de la maison. Un jardin orienté à l'ouest aux Pays-Bas est généralement considéré comme souhaitable car il permet aux résidents de profiter d'un espace assis et de repas en extérieur pendant les mois les plus chauds jusqu'au soir.

Le quartier Tuindorp où se trouve cette propriété est décrit comme une zone résidentielle populaire et très recherchée à Utrecht. La rue elle-même est caractérisée comme calme et verdoyante, offrant une atmosphère résidentielle qui contraste avec les zones urbaines plus animées. Professor Jordanlaan est positionnée en bordure de Tuindorp, ce qui peut offrir une transition entre le caractère établi du quartier et les zones environnantes.

Les commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Le centre commercial De Gaard est mentionné comme étant à courte distance, offrant des supermarchés, des magasins spécialisés et des lieux de restauration. Ce type de commodité est souvent valorisé par les familles et les résidents qui préfèrent gérer leurs courses quotidiennes sans nécessiter de voiture.

L'emplacement offre également un accès aux écoles et installations sportives dans les environs. Pour les familles avec enfants, la présence d'établissements d'enseignement à proximité peut constituer un avantage pratique significatif. Les installations sportives ajoutent aux options de loisirs disponibles pour les résidents.

Les connexions en transports en commun sont décrites comme excellentes depuis cet emplacement. Utrecht dispose d'un vaste réseau de bus et de trains, et un bon accès aux transports publics est généralement une priorité pour les navetteurs et ceux qui préfèrent ne pas dépendre uniquement des véhicules privés.

La propriété est également décrite comme ayant un bon accès aux routes principales et aux autoroutes. Utrecht est située au centre des Pays-Bas, et ses connexions autoroutières offrent un accès relativement rapide aux autres grandes villes de la région de la Randstad, notamment Amsterdam, Rotterdam et La Haye.

Le centre historique d'Utrecht est accessible par un court trajet à vélo. Utrecht est connue pour son système de canaux, la Tour Dom et une grande variété d'attractions culturelles et commerciales. La possibilité de se rendre au centre à vélo est un aspect pratique et agréable de la vie dans des quartiers comme Tuindorp.

Le caractère architectural de la maison est souligné tout au long de l'annonce. Les propriétés des années 1930 aux Pays-Bas présentent généralement des éléments tels que des vitraux, des portes à panneaux, des plafonds ornementaux et des lignes de toit distinctives. L'annonce mentionne des détails authentiques et le charme associé à cette période, suggérant que les caractéristiques architecturales d'origine ont été préservées dans une certaine mesure.

L'enregistrement cadastral de cette propriété est listé comme Utrecht D 3603, avec une surface cadastrale totale de 264 mètres carrés. Cette mesure comprend généralement à la fois l'emprise au sol du bâtiment et le terrain qui l'accompagne, ce qui engloberait le jardin et tout espace extérieur avant ou latéral.

La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété, connus en néerlandais sous le nom de volle eigendom. Cela signifie que l'acheteur acquerrait la propriété complète à la fois de la structure et du terrain sur lequel elle se trouve, sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de location de terrain.

Veuillez noter que cette propriété est marquée comme vendue, indiquée par le mot VERKOCHT au début de l'annonce. Cela signifie que la propriété n'est plus disponible à l'achat et que les informations fournies reflètent l'état de l'annonce au moment de la vente.