Propriété résidentielle spacieuse avec grand atelier isolé dans un cadre verdoyant et paisible

Cette propriété située au Produktieweg 10 à Dronten offre une opportunité unique de combiner vie résidentielle et activités professionnelles. La propriété se compose d'une maison spacieuse mesurant environ 125 mètres carrés d'espace de vie, située sur un terrain généreux de 1 030 mètres carrés. Derrière la résidence principale se dresse un atelier et un bâtiment de studio entièrement isolé d'environ 193 mètres carrés, offrant de vastes possibilités pour diverses activités professionnelles.

La partie résidentielle de la propriété a été construite à l'origine en 1993 et a été bien entretenue au fil des années. La peinture extérieure de la maison a été rafraîchie en 2024, et la façade présente des panneaux sans entretien. La propriété bénéficie d'un label énergétique A+, qui reflète les mesures d'isolation complètes qui ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout.

En entrant dans la maison par le couloir, qui sert également de connexion au tableau électrique équipé d'une connexion Internet en fibre de verre, on accède au salon. Le salon dispose d'un revêtement de sol Novilon et offre un espace suffisant pour une grande salle à manger et un coin salon confortable. L'aménagement de cet espace offre une disposition ludique et pratique qui convient à diverses préférences de mobilier.

Une caractéristique notable de l'intérieur est la cuisine ouverte, installée en 2015. Cette cuisine comprend un îlot central avec places assises, ce qui en fait un espace idéal pour la préparation des repas et les repas décontractés. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Les plans de travail et les installations de rangement sont nombreux, contribuant à la fonctionnalité de cet espace central de la maison.

Adjacent à la cuisine se trouve un véranda qui apporte une abondance de lumière naturelle dans la maison. Cette véranda dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la véranda, on a une vue sur le terrain privé, ce qui en fait un espace agréable pour la détente pendant une grande partie de l'année.

La buanderie, qui est fréquemment utilisée comme entrée principale de la maison, est accessible depuis la véranda. Cet espace pratique contient un équipement de cuisine supplémentaire, un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge, la chaudière mixte Intergas datant de 2012, et l'onduleur connecté aux dix-neuf panneaux solaires installés en 2015.

Le couloir donne accès à un WC moderne suspendu, trois chambres bien proportionnées et la salle de bain. La salle de bain est équipée d'un cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un radiateur design. Les trois chambres offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou pourraient servir d'espace de bureau supplémentaire si souhaité.

Le bâtiment d'atelier et de studio est une structure importante qui correspond au style architectural de la résidence principale. Construit à l'origine à côté de la maison et par la suite agrandi en 2006, ce bâtiment est entièrement isolé et adapté à une utilisation tout au long de l'année. En entrant dans l'atelier, on trouve un espace de bureau soigné depuis lequel on peut accéder à l'espace principal de l'atelier.

La surface au sol de l'atelier mesure environ 9,70 mètres sur 13,70 mètres, offrant un espace de travail considérable. Adjacent à celle-ci se trouve une zone de stockage équipée d'une porte basculante pour un accès facile. La section agrandie de l'atelier présente des puits de lumière qui apportent de la lumière naturelle supplémentaire dans l'espace. Environ quatre-vingts pour cent de l'éclairage de l'atelier est constitué de luminaires LED économes en énergie, et une ligne d'air comprimé a été installée pour plus de commodité. La hauteur libre à l'intérieur de l'atelier est d'environ 2,40 mètres.

L'atelier dispose de son propre système de chauffage comprenant une chaudière mixte Intergas et une unité de climatisation qui peut également fournir du chauffage si nécessaire. Sous le plancher en bois, il y a un vide sanitaire qui a été traité avec une couche de coquillages ou de copeaux pour empêcher l'humidité ascendante et fournir une isolation supplémentaire.

Derrière le bâtiment de l'atelier, il y a une structure de stockage externe d'environ 16 mètres carrés. L'ensemble de la zone extérieure est entièrement clôturé et peut être sécurisé avec un portail, offrant une sécurité pour les locaux. Les terrains ont été conçus pour nécessiter un entretien minimal, ce qui est avantageux pour les propriétaires qui souhaitent consacrer leur temps à leurs activités professionnelles.

La zone de jardin entre la résidence principale et l'atelier offre une intimité considérable et comprend une terrasse ensoleillée, des zones plantées et une pelouse. Le reste du jardin entourant la maison a été aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien. Le jardin arrière est orienté au sud, assurant une bonne exposition au soleil pendant la journée.

La propriété est située sur une route avec un trafic minimal, y compris un mouvement limité de véhicules de fret. Une bande de bois adjacente à la propriété crée une sensation de vivre dans un environnement naturel, malgré le zonage de zone d'activité. L'emplacement offre l'avantage pratique d'être à distance de marche de la gare de Dronten, offrant des connexions de transport public pratiques. Le centre-ville de Dronten est également facilement accessible depuis cet endroit.

Il est important de noter que la désignation de zonage pour cette propriété est classée comme une zone d'activité jusqu'à la catégorie 3. Les activités de vente au détail ne sont pas autorisées dans le cadre de ce plan de zonage. Une exigence clé pour occuper cette propriété comme résidence est que le propriétaire doit également exercer des activités professionnelles sur les lieux. Cette condition doit être soigneusement prise en compte par les acheteurs potentiels.

La propriété est offerte à un prix de 625 000 euros, les frais associés au transfert étant à la charge de l'acheteur. Le prix demandé équivaut à environ 5 000 euros par mètre carré d'espace de vie. Les conditions d'acceptation sont à négocier, et la propriété est actuellement disponible à l'achat. Les détails cadastraux identifient la propriété comme située dans la municipalité de Dronten, section A, numéro 5253, avec le statut de pleine propriété.

Cette propriété représente une option attrayante pour les entrepreneurs et les professionnels qui souhaitent intégrer leurs environnements de vie et de travail en un seul lieu. La combinaison d'une maison moderne confortable avec des installations d'atelier étendues, située dans un cadre verdoyant et paisible avec de bonnes connexions de transport, crée une offre distinctive sur le marché immobilier local.