Maison mitoyenne moderne avec étiquette énergétique A et potentiel d'agrandissement à Stad van de Zon
Caractéristiques principales
Points forts
- Maison économe en énergie avec étiquette énergétique A, panneaux solaires et excellente isolation
- Potentiel d'agrandissement avec une extension de toiture pour augmenter l'espace de vie à environ 118 m²
- Située dans le quartier populaire, vert et adapté aux enfants de Stad van de Zon avec des commodités à proximité
- Comprend une place de parking privée à l'arrière
- Caractéristiques modernes incluant une cuisine de 2018 et une salle de bains récemment rénovée en 2021
Points faibles
- Limitée à 3 chambres actuellement
- Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui réduit l'ensoleillement le matin
- La possibilité d'extension de toiture nécessiterait un investissement et des permis supplémentaires
- Pas d'isolation dans l'abri de jardin extérieur
- Une seule salle de bains pour une maison avec plusieurs chambres
Description
Cette maison mitoyenne prête à emménager est située dans le quartier populaire de Stad van de Zon et dispose d'une cuisine moderne de 2018, de trois chambres, d'une étiquette énergétique A et d'excellentes possibilités d'agrandissement. La propriété bien entretenue offre environ 92 m² d'espace de vie avec une disposition pratique, ce qui en fait une maison idéale pour les débutants, les jeunes familles ou ceux qui souhaitent réduire leur espace de vie. La maison est équipée d'une place de parking privée à l'arrière, d'un jardin bien entretenu avec un abri de jardin, et a été efficacement équipée d'isolation, de chauffage au sol et de panneaux solaires pour un confort de vie économe en énergie.
Le quartier de Stad van de Zon est sans doute l'un des points forts de cette propriété. Connu comme une zone résidentielle paisible, verte et adaptée aux enfants, il offre toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Les résidents peuvent profiter du Park van Luna, du Strand van Luna et du Meer van Luna tout proches, où ils peuvent se promener, faire du vélo, nager ou participer à divers sports nautiques. Pour les courses quotidiennes, un centre commercial avec un supermarché se trouve à proximité, ainsi que plusieurs écoles primaires, structures d'accueil de la petite enfance, clubs sportifs et installations de transport en commun. Le vaste centre commercial Middenwaard, avec une large gamme de magasins, restaurants et terrasses, est accessible en quelques minutes.
En entrant dans la maison, vous accédez au hall avec un tableau électrique, une salle de toilettes avec WC suspendu et robinet. Depuis le hall, vous poursuivez vers le séjour lumineux avec un escalier menant au premier étage et un placard de rangement pratique sous l'escalier. À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte moderne, dotée d'un îlot central de cuisson et de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Grâce à la disposition ouverte, la cuisine forme un ensemble chaleureux avec le séjour et est un endroit agréable pour cuisiner et recevoir des invités.
Au premier étage, se trouvent trois chambres bien proportionnées. La chambre principale spacieuse s'étend sur toute la largeur de la maison et offre suffisamment d'espace pour un grand lit et une armoire. La salle de bains moderne, rénovée en 2021, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un deuxième WC. Sur le palier, il y a aussi un placard technique pratique.
Le jardin bien entretenu est orienté au nord-ouest, vous permettant de profiter du soleil l'après-midi et le soir. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en bois indépendant avec électricité, idéal pour ranger les vélos et les outils de jardin. Cette propriété offre la possibilité de réaliser une extension de toiture à l'avenir, ce qui pourrait augmenter l'espace de vie à environ 118 m², permettant un étage supplémentaire et des chambre(s) supplémentaire(s).
La maison a été construite en 2005 et possède un toit plat couvert de bitume. Elle a une surface habitable de 92 m² et un espace de stockage extérieur de 6 m². Le terrain fait 135 m² avec un volume de 312 m³. La propriété contient 5 pièces au total, avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Les installations de la salle de bains comprennent une douche à l'italienne, des WC et un meuble lavabo. La maison compte 2 étages résidentiels et est équipée de fibre optique, de ventilation mécanique et de panneaux solaires.
Avec une étiquette énergétique A, la propriété est bien isolée avec une isolation du toit, du double vitrage, du vitrage HR, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, une Intergas HRE 36/30 A (chaudière mixte au gaz de 2021, propriété), qui fournit également l'eau chaude. La maison est située à Heerhugowaard dans une rue calme d'une zone résidentielle, en pleine propriété.
Le jardin mesure 46 m² (8,60 mètres de profondeur et 5,30 mètres de large) et est orienté au nord-ouest, accessible par une entrée arrière. L'abri de jardin est une structure en bois indépendante avec électricité mais sans isolation. Le stationnement est disponible sur votre propre propriété à l'arrière.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub; only a walk-in shower is listed among the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, but there is no indication that it is directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor hall features a separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and sink).
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom facilities.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family detached/semi-detached home (tussenwoning), not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own dedicated toilets on both the ground floor and first floor.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), with no mention of a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) of 46 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the layout or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the property description or layout.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is described in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although the property is near water features like 'Meer van Luna', it is not described as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Heerhugowaard, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no remarkable city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but no remarkable garden view from the home is highlighted.
Remarkable Sea View
The property is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Intergas HRE 36/30 A from 2021 is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Master bedroom mentions space for a wardrobe (kledingkast) but no walk-in closet specified.
Home Office
Three bedrooms mentioned but no dedicated home office space described.
Skylight
No skylights mentioned despite flat roof construction.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical for a 2005 modern townhouse.
Bay Window
No bay window mentioned in the description or layout.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned; garden access is via achterom (back path).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 2005 construction with modern updates makes this unlikely.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style features.
Modern
Modern kitchen (2018) with cooking island, modern bathroom (2021), open layout, and contemporary fixtures indicate modern style.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or exposed pipes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, arched doorways, or tile work mentioned.
Classic
Built in 2005 with recent modern updates; no traditional or classic architectural features described.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2005 and features a modern kitchen and flat roof, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2005, which does not match an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2005 with a flat roof, modern open kitchen, high energy efficiency (Label A), and contemporary fixtures.
Newly Build
Although well-maintained, the property was built in 2005, making it nearly 20 years old.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing states the kitchen includes an 'inductiekookplaat met oven' (induction cooktop with oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The listing describes a 'moderne open keuken met kookeiland' (modern open kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing refers to it as an 'open keuken' and mentions the 'open opstelling' (open layout) connecting it to the living room.
Stove
The kitchen has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing specifically mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with an island, but there are no specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, making it about 6 years old.
Parking & Rangement
Parking
The description and features clearly state there is an own parking space on the premises at the rear.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair cupboard, a technical cupboard on the landing, and external storage space.
Garage
The listing mentions a wooden shed and a parking space, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The property has two residential floors. While a roof extension is possible in the future, there is no existing attic.
Cellar
There is absolutely no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly states that the freestanding wooden shed is ideal for storing bicycles.
Underground Parking
The listing specifies a standard outdoor parking space on the property, not an underground parking facility.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any electric vehicle preparation in the listing.
Workshop
The shed is described as being for bikes and garden tools, with no mention of workshop facilities.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed with electricity in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is an owned feature of the property, not a rental.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the house and does not have a separate listed sale price.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules or restrictions for the property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story terraced house (tussenwoning) built in 2005, which structurally does not include an elevator.
Private Entrance
As a standalone terraced house (tussenwoning), it has its own direct and private street-level entrance accessed via the front door.
Automatic Gate
The property features a standard backyard accessible via a side path (achterom) and a parking spot at the rear, with no mention or likelihood of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in 'Stad van de Zon', which is described as a popular, quiet, and green residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a terraced house with internal stairs leading to the first floor and no mention of ramps, ground-floor bedrooms, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing among the kitchen appliances or in the layout description.
Laundry Room
The layout describes a kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. There is no separate laundry room mentioned.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the provisions, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision in the home.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, smart thermostats, or automated systems in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision in the home.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is provided with solar panels ('zonnepanelen').
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' in the insulation features.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in its features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in its features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in its features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas HRE 36/30 A) with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has underfloor heating, mechanical ventilation, and is described as fully insulated.
Localisation
Historique
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