Appartement moderne de 4 pièces au 21ème étage au Hof van Rijswijk

Le Hof van Rijswijk représente un développement résidentiel contemporain situé dans le cœur dynamique et verdoyant de Rijswijk. La construction de ce projet est actuellement en pleine progression, avec une livraison prévue en 2025. Cet appartement particulier est situé au 21ème étage de l'une des deux tours résidentielles, offrant des vues élevées sur la zone environnante.

Le développement occupe l'emplacement de l'ancien grand magasin V&D au sein du Winkelcentrum In de Bogaard, transformant un lieu de vente important en un environnement de vie moderne. Le projet comprend un total de 95 résidences, réparties entre 48 appartements dans les tours nommées De Prins et De Prinses, et 47 Hofwoningen (maisons de cour) dans les bâtiments bas. Toutes les résidences sont organisées autour d'un jardin intérieur vert clos, créant un espace commun paisible dans le cadre urbain.

Cet appartement spécifique offre une surface habitable d'environ 95 mètres carrés, configuré comme un bien de quatre pièces avec trois chambres. L'aménagement offre une division pratique de l'espace adaptée à diverses compositions de ménage, des professionnels travaillant à domicile aux petites familles. Le volume intérieur mesure 238 mètres cubes, indiquant des hauteurs sous plafond confortables dans tous les espaces de vie.

La salle de bains est équipée d'une douche, d'un double vasque et de toilettes. De plus, il y a une salle de toilettes séparée, ce qui ajoute de la commodité pour l'usage quotidien. L'appartement est situé sur un seul niveau résidentiel, ce qui signifie que toutes les pièces sont accessibles sans escaliers intérieurs, contribuant à une utilisation efficace de la surface de plancher disponible.

Être positionné au 21ème étage place cet appartement parmi les appartements urbains de niveau supérieur dans la tour. À cette élévation, les résidents peuvent s'attendre à des vues expansives qui s'étendent sur le paysage urbain de Rijswijk et potentiellement au-delà. L'appartement comprend un balcon ou une terrasse qui fait face au jardin intérieur commun, offrant un espace extérieur pour la détente tout en maintenant un certain degré d'intimité par rapport au niveau de la rue.

Le projet Hof van Rijswijk offre une gamme de types de propriétés pour convenir à différentes préférences. Les tours d'appartements comportent des appartements de quatre pièces d'environ 100 mètres carrés avec balcons ou terrasses. Les Hofwoningen dans la section basse varient de 60 à 165 mètres carrés, avec des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 3,80 mètres dans certaines unités. Les penthouses à niveaux multiples dans cette section offrent entre 120 et 172 mètres carrés d'espace de vie, complétés par des terrasses sur le toit de 27 à 37 mètres carrés.

Le stationnement pour les résidents est disponible grâce à des arrangements de location dans les garages de stationnement P4 ou P5 à proximité. L'annonce indique que des places de stationnement suffisantes sont disponibles à la location, bien que les coûts spécifiques et la disponibilité ne soient pas détaillés dans les informations fournies. Les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les tarifs de stationnement actuels et les options de réservation.

L'emplacement au sein du Winkelcentrum In de Bogaard offre un accès direct à une variété d'équipements de vente au détail, de services et d'options de restauration. En tant qu'emplacement en centre-ville, les connexions de transport public sont facilement disponibles, facilitant les déplacements vers La Haye et d'autres municipalités environnantes. L'intégration d'espaces verts par le jardin de la cour centrale ajoute un élément naturel à l'expérience résidentielle.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 549 000 euros, qui est cité comme vrij op naam. Cette structure de prix signifie que l'acheteur n'est pas responsable du paiement des droits de mutation qui s'appliquent généralement aux achats de biens résidentiels aux Pays-Bas. Le prix au mètre carré se calcule à environ 5 779 euros, ce qui reflète le statut de construction neuve, la position d'étage élevé et l'emplacement central dans le cœur urbain de Rijswijk.

En tant que projet de construction neuve, les caractéristiques de performance énergétique ne sont pas encore formellement documentées avec un label énergétique à ce stade du développement. Les acheteurs de propriétés neuves aux Pays-Bas peuvent généralement s'attendre à la conformité avec les réglementations de construction actuelles concernant l'efficacité énergétique, bien que des détails spécifiques sur les valeurs d'isolation, les systèmes de chauffage et les installations potentielles de panneaux solaires devraient être confirmés avec le développeur.

Le projet maintient un centre d'information au Bogaardplein 10, où les acheteurs potentiels peuvent en savoir plus sur les propriétés disponibles et la progression de la construction. Des sessions d'information sont organisées les jeudis après-midi pendant les semaines impaires, offrant une opportunité aux parties intéressées de poser des questions et de consulter des documents détaillés du projet.

La remise des clés de cet appartement est décrite comme étant en consultation, ce qui est standard pour les projets de construction neuve où la date de livraison exacte peut être sujette à des ajustements mineurs pendant le processus de construction. Les acheteurs devraient maintenir la communication avec l'agent vendeur ou le développeur concernant le calendrier de livraison prévu et les procédures pour l'inspection finale et la remise des clés.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir une résidence neuve dans un emplacement central à Rijswijk, combinant la commodité de la vie urbaine avec les espaces verts prévus du développement Hof van Rijswijk. La position au 21ème étage offre une expérience de vie distinctive avec des vues qui ne peuvent être obtenues aux niveaux inférieurs, tandis que l'aménagement de quatre pièces offre un espace fonctionnel pour un confort de vie quotidien.