Appartement moderne de 4 pièces au 17ème étage dans le nouveau projet Hof van Rijswijk

Le projet Hof van Rijswijk représente un projet résidentiel contemporain situé dans le centre-ville dynamique et verd de Rijswijk. Ce projet de construction neuve est actuellement en plein chantier, avec une livraison prévue en 2025. Le projet est implanté sur le site de l'ancien grand magasin V&D dans le Winkelcentrum In de Bogaard, transformant cet emplacement central en un environnement de vie moderne comprenant 95 logements au total. La transformation de ce site commercial important en espace résidentiel reflète les tendances plus larges de développement urbain aux Pays-Bas, où d'anciens emplacements de vente au détail sont reconvertis pour répondre à la demande de logements dans les zones urbaines établies.

Le projet se compose de deux types de logements distincts : des appartements dans les tours résidentielles nommées De Prins et De Prinses, et des maisons de cour appelées Hofwoningen dans les bâtiments bas. Tous les logements sont disposés autour d'un jardin intérieur privé et verd qui sert de retraite paisible par rapport à l'environnement urbain. Le projet offre une variété d'options de vie pour convenir à différentes préférences et tailles de ménage, allant d'appartements compacts à des penthouses spacieux et des maisons de cour au niveau du sol.

Cette annonce particulière concerne un appartement de quatre pièces situé au dix-septième étage de l'une des tours. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 95 mètres carrés avec un volume de 238 mètres cubes. L'aménagement comprend trois chambres, ce qui le rend adapté aux familles avec enfants, aux couples qui souhaitent un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail, ou aux personnes qui ont besoin d'un bureau à domicile en plus des espaces de vie. La configuration à trois chambres dans un appartement de cette taille indique un aménagement réfléchi qui maximise l'espace utilisable tout en offrant des tailles de pièce adéquates pour un confort de vie.

L'appartement dispose d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. De plus, il y a des toilettes séparées pour plus de commodité, une caractéristique pratique pour les ménages avec plusieurs occupants. L'inclusion d'un double lavabo dans la salle de bains est une caractéristique souhaitable qui ajoute de la fonctionnalité et de la commodité à la routine quotidienne. Chaque résidence du projet Hof van Rijswijk comprend soit un balcon soit une terrasse qui donne sur le jardin intérieur partagé, offrant aux résidents un espace extérieur et une connexion avec l'environnement verd en contrebas.

Situé au dix-septième étage, cet appartement offre des vues fantastiques sur la ville et les environs. La position élevée garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et minimise le bruit potentiel des activités au niveau de la rue. La hauteur procure également un sentiment d'intimité que les appartements des étages inférieurs peuvent ne pas offrir. Les résidents des étages supérieurs rapportent souvent un sentiment de détachement par rapport à l'agitation en contrebas tout en restant connectés à l'environnement urbain par la connexion visuelle offerte par les vues panoramiques.

Le projet Hof van Rijswijk comprend des appartements de tailles variées, allant d'environ 60 mètres carrés à 172 mètres carrés pour les penthouses à niveaux multiples. Les maisons de cour vont de 60 à 165 mètres carrés, avec des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 3,80 mètres dans certaines unités, créant une atmosphère spacieuse et aérée particulièrement appréciée dans l'architecture résidentielle. Les penthouses disposent de généreuses terrasses sur le toit entre 27 et 37 mètres carrés, offrant un espace de vie extérieur substantiel pour ces unités.

L'emplacement dans le Winkelcentrum In de Bogaard place les résidents au cœur de Rijswijk, avec un accès direct aux installations commerciales, aux transports publics et à d'autres commodités urbaines. Rijswijk est une municipalité située dans la province de Hollande-Méridionale, adjacente à La Haye, ce qui offre aux résidents un accès aux opportunités économiques et culturelles d'une grande ville néerlandaise tout en conservant un caractère local distinct. L'emplacement en centre-ville combine la commodité de la vie urbaine avec le caractère verd pour lequel Rijswijk est connu, y compris la proximité de parcs et d'espaces verts qui définissent une grande partie de l'identité de la municipalité.

Le stationnement est disponible par le biais de contrats de location dans les parkings voisins P4 ou P5. Le projet note qu'il y a suffisamment de places de stationnement disponibles pour les résidents qui en ont besoin. Cet arrangement permet aux résidents de garantir un stationnement sans avoir besoin d'acheter une place dédiée, ce qui peut être avantageux pour les ménages ayant des besoins de stationnement variables ou ceux qui pourraient ne pas nécessiter de place de stationnement permanente. La proximité des parkings par rapport aux bâtiments résidentiels garantit que l'arrangement de location n'affecte pas significativement la commodité quotidienne.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 534 000 euros, proposé vrij op naam (libre de nom), ce qui signifie que l'acheteur ne paiera pas de droits de mutation car ceux-ci sont généralement inclus dans les achats de constructions neuves aux Pays-Bas. Le prix au mètre carré est de 5 621 euros, ce qui reflète la qualité de la construction neuve, l'emplacement souhaitable en centre-ville et la position élevée au dix-septième étage. Les acheteurs de biens neufs aux Pays-Bas bénéficient de certaines protections des consommateurs qui ne s'appliquent pas aux achats de biens existants, y compris des garanties sur la qualité de la construction.

S'agissant d'un projet de construction neuve, l'étiquette énergétique n'est pas encore disponible au moment de la mise en annonce. Cependant, les constructions neuves aux Pays-Bas doivent respecter les réglementations de construction actuelles et les normes d'efficacité énergétique, ce qui se traduit généralement par des logements bien isolés et économes en énergie par rapport aux biens plus anciens. Les constructions neuves modernes incluent typiquement des caractéristiques telles qu'une isolation haute performance, un double ou triple vitrage et des systèmes de chauffage efficaces qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort.

Le type de bâtiment est classé comme portiekflat, qui est un appartement à galerie où les unités sont accessibles via un couloir ou une galerie ouverte partagé(e). C'est un type de logement courant dans les bâtiments résidentiels néerlandais à plusieurs étages et offre généralement un équilibre entre intimité et vie en communauté. La conception à accès par galerie peut favoriser un sens de la communauté entre voisins tout en maintenant l'intimité des unités individuelles.

L'appartement s'étend sur un seul niveau résidentiel, ce qui signifie que tous les espaces de vie, les chambres et la salle de bains sont situés au même étage. Cet aménagement sur un seul niveau peut être particulièrement attrayant pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers dans leur logement ou qui valorisent la simplicité d'avoir toutes les fonctions de vie sur un même plan. Pour les familles avec de jeunes enfants ou pour les résidents qui pourraient avoir des considérations de mobilité maintenant ou à l'avenir, un appartement sur un seul niveau offre des avantages pratiques.

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur le projet, les développeurs organisent des sessions d'information tous les jeudis pendant les semaines impaires au centre d'information situé au Bogaardplein 10 à Rijswijk. Ces sessions se déroulent de 16h00 à 17h00 et offrent l'opportunité de poser des questions et de voir des détails supplémentaires du projet. Le calendrier régulier de ces sessions indique l'engagement des développeurs envers la transparence et l'implication des acheteurs tout au long du processus de construction.

Le site web du projet à hofvanrijswijk.nl offre des informations complètes sur les unités disponibles, les plans d'étage et le calendrier de développement. Les tours d'appartements ainsi que les maisons de cour ont des unités disponibles à l'achat, les maisons de cour ayant été ajoutées au portefeuille de ventes depuis la mi-novembre. La mise en vente échelonnée des différents types de logements permet aux acheteurs d'envisager diverses options au sein du même projet.

La combinaison de l'emplacement central, de la qualité de construction neuve et de l'espace vert commun prévu fait de cet appartement une option pour ceux qui recherchent une vie urbaine moderne à Rijswijk. La configuration à trois chambres dans 95 mètres carrés offre un aménagement pratique pouvant accueillir divers arrangements de vie et compositions de ménage. La position au dix-septième étage ajoute une qualité distinctive qui différencie cette unité de nombreuses autres sur le marché.