Maison familiale mitoyenne bien entretenue avec de profonds jardins près des dunes et de la plage

Situé au centre entre Katwijk aan den Rijn et Katwijk aan Zee, cette maison mitoyenne bien entretenue offre un cadre de vie familial confortable avec l'avantage de bénéficier d'un jardin avant et arrière.

Le bien se trouve dans un emplacement idéal par rapport à diverses commodités. Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied au centre commercial Bosplein, tandis que la superbe zone des dunes se trouve juste au coin de la rue. Une nouvelle piste cyclable à travers les dunes vous amène à la plage en 5 minutes.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Celles-ci incluent une nouvelle salle de bain, une installation électrique, des toilettes et un jardin arrière nouvellement aménagé. La maison est accessible par le jardin avant orienté au sud.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par le vestibule dans le couloir. De là, vous avez accès aux toilettes, à l'escalier fixe menant au premier étage, à un placard de rangement sous l'escalier, à la cuisine et au salon. La cuisine dispose d'un beau plan de travail en composite et de divers appareils électroménagers encastrés, dont un four, une cuisinière à gaz à 4 feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur. Depuis la cuisine, vous accédez également au salon. Ce spacieux salon dispose de belles portes en suite et d'un parquet soigné. Les grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière permettent à la lumière naturelle d'abonder dans le salon.

Le premier étage est accessible via l'escalier fixe. Depuis le palier, vous pouvez accéder à toutes les pièces. À l'avant de la maison se trouve la salle de bain rénovée en 2015, qui comprend une douche soignée, des toilettes et un lavabo. Il y a trois autres chambres soignées, la chambre principale à l'arrière ayant accès au balcon.

L'étage sous les combles est accessible par l'escalier fixe. Vous arrivez sur un palier équipé d'une fenêtre de toit. De là, vous entrez dans la pièce qui comporte à la fois une fenêtre de toit et une lucarne rénovée. Cet étage abrite également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La chaudière CV (2024) est placée derrière une cloison dans cet espace.

À l'extérieur, le jardin arrière joliment aménagé est accessible par l'entrée arrière. Dans ce jardin verdoyant, vous pouvez profiter de la paix et du soleil. À l'arrière du jardin se trouve l'abri de jardin qui est équipé d'une connexion électrique.

En bref, c'est une charmante maison en bordure du Ridderpark, avec un magnifique jardin avant et arrière où vous pouvez profiter de la tranquillité.

Les points particuliers à noter incluent l'installation électrique rénovée en 2000, le premier étage en béton, la chaudière CV de 2024, la nouvelle lucarne de 2021 et les fenêtres en PVC avec un vitrage HR++ installées en 2023. La livraison se fait d'un commun accord, avec une préférence pour la mi-juillet 2026.

La propriété a une étiquette énergétique E, indiquant une efficacité énergétique modérée. Le double vitrage est présent, bien qu'aucune isolation supplémentaire ne soit mentionnée. Le jardin arrière mesure 48 mètres carrés (8,00 mètres de profondeur et 6,00 mètres de large) et est orienté au nord-est. Un balcon est également présent.

Les données cadastrales montrent que la propriété est enregistrée sous le numéro KATWIJK B 4955, en pleine propriété. La taille du terrain est de 145 mètres carrés, incluant la surface habitable de 112 mètres carrés, l'espace extérieur lié au bâtiment de 12 mètres carrés et le stockage externe de 7 mètres carrés. Le volume total est de 384 mètres cubes.

Le stationnement est disponible sur la voie publique. L'abri de jardin est une structure en pierre indépendante avec électricité mais sans isolation.

Cette propriété s'adresse aux familles à la recherche d'une maison bien entretenue avec plusieurs chambres, un espace extérieur et un emplacement pratique à proximité des commodités urbaines et des zones de loisirs naturelles.