Maison mitoyenne abordable avec quatre chambres et un grand jardin à Burgum
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose de quatre chambres, ce qui est un nombre élevé pour une maison mitoyenne et offre un espace suffisant pour une famille ou des bureaux à domicile.
- La taille de la parcelle est de 266 mètres carrés avec un jardin profond, offrant un espace extérieur important et un potentiel d'extension ou d'aménagement paysager.
- L'emplacement est pratique, situé près du centre de Burgum et à proximité des bretelles menant à De Centrale As, tout en offrant un environnement résidentiel calme.
- La maison a un label énergétique C et comprend une isolation du toit et du double vitrage, indiquant une performance énergétique meilleure que la moyenne pour une maison construite en 1962.
Points faibles
- La propriété nécessite une rénovation et une modernisation de diverses parties, ce qui implique des coûts et des efforts supplémentaires pour l'acheteur.
- Le système de chauffage est un chauffage à air pulsé combiné à une cheminée à feu ouvert et un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude, ce qui est généralement moins efficace et moins souhaitable que les systèmes modernes de chauffage central.
- La cuisine est décrite comme simple et la salle de bain est accessible depuis deux chambres, ce qui peut manquer d'intimité et de commodités modernes.
- L'espace des combles n'est accessible que par une échelle de meunier, ce qui signifie que ce n'est pas un étage habitable sans modifications importantes.
Description
Ce bien offre une opportunité convaincante pour ceux qui cherchent un logement abordable à Burgum. Positionné comme une maison idéale pour débuter, la résidence compte quatre chambres, offrant un espace suffisant pour une famille en croissance ou pour ceux ayant besoin d'un bureau à domicile. La maison est une propriété mitoyenne, connue localement sous le nom de « tussenwoning », et présente une disposition pratique répartie sur plusieurs niveaux. Bien que la maison nécessite certaines mises à jour et une modernisation, cet aspect permet aux acheteurs d'imprimer leur propre style et leurs préférences à la propriété, ce qui en fait un projet adapté aux personnes bricoleuses ou à celles souhaitant rénover progressivement une maison selon leurs goûts spécifiques.
L'emplacement de la maison est un avantage important. Située au sud-ouest de Burgum, la propriété se trouve à la lisière du village. Cette position assure un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et le confort des commodités à proximité. Le centre de Burgum est à courte distance, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes et les commerces locaux sont facilement accessibles. Pour ceux qui font la navette ou voyagent fréquemment, la proximité des bretelles menant à De Centrale As est un bénéfice notable. Ce grand axe garantit des trajets rapides et efficaces vers les régions et villes environnantes. De plus, l'environnement immédiat est riche en installations sportives et de détente, ce qui en fait une zone attrayante pour les résidents actifs. La présence de beaux itinéraires de randonnée et de cyclisme ajoute à l'attrait pour les amoureux de la nature, tandis que les possibilités de sports nautiques répondent aux intérêts de ceux qui apprécient les activités aquatiques.
En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis par une entrée comportant un auvent, qui offre un abri quelle que soit la météo. À l'intérieur, le hall sert de point d'accès central, comportant un placard de rangement, une toilette équipée d'un petit lavabo et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose principalement d'un salon et d'une zone cuisine. Le salon est conçu pour être un espace confortable, mis en valeur par la présence d'une cheminée à feu ouvert. Cette caractéristique ajoute non seulement du caractère à la pièce, mais fournit également une source de chaleur et d'ambiance durant les mois les plus froids. Le salon donne sur la cuisine, décrite comme simple et semi-ouverte. Cette disposition facilite l'interaction entre les espaces de cuisine et de vie. La cuisine est pratique, équipée d'un placard de rangement, et offre un accès direct au grand jardin arrière, permettant une transition facile entre vie intérieure et extérieure.
En passant au premier étage, le palier donne accès aux quatre chambres, ce qui est un nombre généreux pour ce type de propriété. L'une de ces chambres dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais. Trois des chambres sont équipées de placards fixes, ce qui aide à garder les pièces organisées et sans encombrement sans nécessiter de mobilier supplémentaire. La salle de bain à ce niveau est fonctionnelle et accessible depuis deux des chambres, une disposition qui peut être pratique pour les familles ou les colocations. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, la propriété dispose d'un « vliering », un espace combles accessible par une échelle de meunier. Cette zone offre un espace de rangement supplémentaire précieux, souvent une denrée rare dans les maisons familiales.
L'espace extérieur de cette propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Le jardin profond offre beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air, que ce soit pour le jardinage, les repas ou simplement la détente. Le jardin comprend un hangar en pierre, offrant un rangement sécurisé pour les outils, les vélos ou les équipements de plein air. Avec une taille de parcelle totale de 266 mètres carrés, l'extérieur présente un potentiel important pour l'aménagement paysager ou d'éventuelles extensions, sous réserve des permis nécessaires. La taille de la parcelle est considérable pour une maison mitoyenne, améliorant la sensation d'espace et d'intimité.
En termes de construction et de caractéristiques techniques, la maison a été construite en 1962 et relève de la catégorie de l'existant. Elle a une surface habitable de 108 mètres carrés et un volume de 397 mètres cubes. La propriété est équipée d'une ventilation naturelle. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la maison dispose d'un label énergétique C. Elle présente une isolation du toit et du double vitrage, qui contribuent à garder la maison chaude et à réduire les coûts énergétiques. Les fenêtres sont un mélange de bois et de plastique, les fenêtres en bois à l'avant ayant été peintes en 2024, indiquant un entretien récent. Le système de chauffage est une combinaison de chauffage à air pulsé et de la cheminée à feu ouvert trouvée dans le salon. L'eau chaude est fournie via un chauffe-eau électrique. La propriété est proposée en pleine propriété, connue sous le nom de « volle eigendom ».
Le stationnement est disponible sous forme de stationnement public dans la rue. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, garantissant un environnement de vie paisible. La présence d'un jardin avant et arrière, ainsi que du balcon au premier étage, assure que les résidents peuvent profiter du soleil à différents moments de la journée. Cette maison représente une option solide pour les acheteurs cherchant une propriété avec de bonnes bases, un espace ample et la liberté de la moderniser selon leur propre vision dans un emplacement pratique et agréable à Burgum.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The layout section explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'douche' (shower) but does not mention a 'bad' or 'ligbad' (bathtub) in the layout or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from two bedrooms but is described as a separate room, not a private ensuite attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with fountain/sink) in the hall and specifies '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douche' (shower) without specifying it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions 'douche' in the singular form and does not specify a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, which serves all four bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There is only one toilet located in the hall, which is shared by the household.
His And Hers Sinks
The bathroom features are listed as 'douche en wastafel' (singular sink), not a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The text explicitly mentions 'Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon' and the features confirm 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'diepe achtertuin' (deep backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The feature list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) built in 1962, which typically has no side garden due to shared walls with neighbors.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with a loft ('vliering'), making a rooftop terrace unlikely and unmentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Guest House
There is a stone shed ('stenen berging') for storage, but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
Although the area offers water sports possibilities, the house is located on a 'rustige weg' (quiet road) and is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and it is highly improbable for this property type and price.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The lot size (266 m²) and property type (terraced house) make a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in Burgum, in the flat province of Friesland, Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a village ('dorp') on the edge of the residential area, not a city.
Remarkable Garden View
The property features a deep backyard (266 m²), which is a significant feature offering garden views.
Remarkable Sea View
Burgum is an inland village.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned, and the location is a quiet residential road.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are cited as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for Dutch homes of this age and type.
Central Heating
The features explicitly list 'Heteluchtverwarming' (hot air heating), which is a type of central heating system.
Fireplace
The description explicitly states: 'De woonkamer beschikt over een gezellige open haard' (The living room features a cozy open fireplace).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is specified as 'Heteluchtverwarming' (hot air), making underfloor heating unlikely unless recently added, which is not indicated.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastruimte' (fixed closet space) in three bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned. While there are 4 bedrooms that could be used as such, it is not a listed feature.
Skylight
No skylights are mentioned. The attic is accessible via a loft ladder, but no roof windows are described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. This is not a standard feature for a 1962 row house in this condition.
Bay Window
The description of the living room and facade does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard row house; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states: 'drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte' (three bedrooms are equipped with fixed closet space).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1962 and described as needing updates. Ornamental plasterwork is not typical for this construction type and is not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1962 row house described as needing renovation. There is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific modern stylistic choices.
Modern
The listing states the home is a starter home built in 1962 that 'needs renewal' and has an 'eenvoudige halfopen keuken' (simple semi-open kitchen), indicating it is not currently modern.
Industrial
There are no industrial features mentioned (e.g., exposed brick, concrete, open ductwork). It is a standard residential row house.
Mediterranean
Located in Burgum, Netherlands, there are no descriptions of Mediterranean architectural features like terracotta roofs, stucco walls, or arched windows.
Classic
While built in 1962, the house does not possess the architectural details typically associated with a 'classic' style (e.g., ornate moldings, grandeur). It is an older standard home, but 'classic' implies a specific aesthetic not strongly present here.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1962, this is a modern era house, not a traditional or historic structure.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
The house is a terraced family home ('tussenwoning') built in 1962, typical of functional post-war mass housing.
Modernist
While built in the modern era, a standard terraced house from 1962 is usually described as functional rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing states the build year is 1962 and mentions it requires modernization.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'eenvoudige halfopen keuken' (simple semi-open kitchen) in a 1962 home, making a kitchen island unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'halfopen' (semi-open), which means it is not a fully open plan kitchen.
Pantry
The description states the kitchen is equipped with a 'praktische bergkast' (practical storage closet).
Shared Kitchen
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudige' (simple) and the listing notes the home needs modernization.
New Kitchen
The house was built in 1962 and the kitchen is described as 'simple' and in need of modernization.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
Storage is available via an attic ('vliering') and a stone shed ('stenen berging'), but no dedicated internal storage room ('berging') other than closets is explicitly mentioned.
Garage
There is no mention of a garage; the outdoor structure is a 'stenen berging' (stone shed).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing states: 'De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.' (The attic is accessible via a loft ladder and offers extra storage space).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking (e.g., carport) is mentioned.
Underground Parking
This is a terraced house from 1962 with no mention of underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'stenen berging' (stone shed) in the backyard and lists 'Schuur/berging' in the features.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), confirming it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a townhouse built in 1962 with stairs to the living areas and a loft ladder to the attic; an elevator is not mentioned and highly unlikely.
Intercom
The property is a standard single-family home without a gate or shared entrance system; no intercom is listed.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own entrance via a porch into the hall.
Automatic Gate
Parking is public ('Openbaar parkeren') and no gate or private driveway is mentioned.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood without mention of any security gates.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessible only by stairs and a loft ladder; no accessibility features are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing describes the property as a renovation project requiring updates ('naar eigen smaak te moderniseren') and does not list any appliances in the features section.
Laundry Room
The floor plan description lists a hall, living room, kitchen, and bedrooms. There is no mention of a dedicated laundry room, only an external stone shed.
Dryer
Similar to the washing machine, no dryer is listed as included, and the property is marketed as a fixer-upper.
Smart Home
The house was built in 1962, uses forced air heating and a fireplace, and is described as needing modernization, with no indication of smart home integrations.
Ventilation System
The features explicitly state 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), which refers to passive airflow rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature for this type and age of property in the Netherlands.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing description and features list do not mention solar panels.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insolation) section lists 'Dakisolatie en dubbel glas' but omits wall insulation, which would typically be listed if present.
Floor Insulation
The 'Isolatie' (Insolation) section lists 'Dakisolatie en dubbel glas' but omits floor insulation, which would typically be listed if present.
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is described as 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and an open fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any specific other energy efficiency measures beyond the insulation and glazing already noted.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.