Maison jumelée dans un emplacement de choix dans le vieux centre-ville

Situé dans le quartier très recherché de l'Oude Binnenstad (Vieux Centre-Ville) de Flessingue, cette résidence jumelée au Prinsenstraat 26 offre une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère dans un emplacement de choix. Située au calme dans un quartier animé et populaire, directement adjacent à l'Oranjedijk, cette propriété offre la rare combinaison d'un vie urbaine centrale avec un accès facile aux itinéraires pittoresques le long du front de mer. Les résidents peuvent profiter d'agréables promenades avec vue sur l'emblématique Oranjemolen (Moulin d'Orange) et la mer, ce qui en fait un cadre exceptionnellement attrayant.

La propriété est située sur un terrain de 110 mètres carrés, avec 73 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux étages principaux plus un espace de stockage dans les combles. Construite en 1958, cette maison existante a été judicieusement mise à jour et modernisée au fil des années. Les propriétaires actuels ont investi de manière significative dans la durabilité, transformant la propriété en une maison sans gaz, prête pour l'avenir. Bien qu'elle détienne une étiquette énergétique E, les coûts mensuels d'électricité sont remarquablement bas, d'environ 77 euros, grâce en grande partie à l'installation de 18 panneaux solaires sur le toit. Cette approche visionnaire de l'efficacité énergétique rend la propriété à la fois écologique et économique à exploiter.

Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée qui comprend un espace de stockage privé pour vélos, une caractéristique pratique pour les passionnés de cyclisme dans cette ville adaptée aux vélos. De là, vous accédez au couloir qui dispose d'un tableau électrique rénové, de toilettes modernes et de l'escalier menant à l'étage supérieur. Le salon est en forme de L et bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère aérée et accueillante. Le sol est revêtu de sol en PVC, et un charmant poêle à bois ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace, fournissant à la fois un chauffage d'appoint et un point focal cosy pour la pièce.

Adjacent au séjour, vous trouverez une buanderie avec un espace de stockage et des branchements pour un lave-linge. Cet agencement pratique garantit que les tâches ménagères peuvent être gérées efficacement sans empiéter sur les principaux espaces de vie. La cuisine est moderne et bien équipée avec des appareils intégrés, offrant tout le nécessaire pour la cuisine et la restauration contemporaines. De la cuisine, il y a un accès direct au grand jardin clos.

Le jardin est un véritable point fort de cette propriété, mesurant environ 63 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur sur 6,30 mètres de largeur. Orienté au sud, le jardin bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, créant un espace extérieur lumineux et agréable, parfait pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air. Le jardin offre une intimité considérable et comprend une remise de stockage en brique autonome équipée d'électricité, offrant un espace sécurisé pour les outils, les équipements ou des besoins de stockage supplémentaires.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, toutes équipées de sol stratifié. La configuration actuelle utilise l'une des chambres comme espace de travail, et elle a été intelligemment meublée avec deux lits escamotables attrayants (lits muraux qui peuvent être rabattus lorsqu'ils ne sont pas utilisés), permettant à la pièce de servir à double usage. Cette flexibilité rend la maison adaptée à une variété de compositions de ménage, que vous ayez besoin d'un bureau dédié à domicile, d'un hébergement pour invités ou de chambres pour les membres de la famille.

La salle de bains moderne à cet étage dispose d'une douche à l'italienne avec chauffage au sol, d'un deuxième toilette et d'un lavabo. L'inclusion du chauffage au sol dans la salle de bains ajoute une touche de luxe et de confort, particulièrement pendant les mois les plus frais. La modernisation globale de la cuisine et de la salle de bains suggère que ces projets de rénovation coûteux et perturbateurs ont déjà été réalisés pour l'acheteur potentiel.

Au-dessus du premier étage, une échelle de mezzanine donne accès à l'espace de stockage dans les combles. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un étage complet, cette zone offre un précieux espace de stockage supplémentaire pour les articles saisonniers, les bagages ou autres effets personnels qui doivent être gardés accessibles mais hors de portée.

La propriété dispose de plusieurs commodités et améliorations remarquables. Les cadres de fenêtre ont été en grande partie remplacés par des cadres synthétiques (kunststof), qui nécessitent peu d'entretien et offrent une bonne isolation. La maison est équipée d'une connexion par câble à fibre optique, garantissant un accès Internet à haut débit pour le travail à distance ou le divertissement. Une ventilation mécanique est installée pour une bonne circulation de l'air. Un conduit de fumée est présent et des connexions par câble TV sont disponibles. Le système de chauffage fonctionne sans gaz, utilisant des radiateurs électriques, des panneaux infrarouges et le poêle à bois susmentionné. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique.

Le stationnement dans la zone est géré par une combinaison de stationnement public payant et de permis de stationnement. Bien que la propriété n'inclue pas de stationnement privé, le système de permis garantit que les résidents ont accès au stationnement dans le quartier. L'emplacement dans le vieux centre-ville signifie que de nombreuses commodités quotidiennes, magasins, restaurants et attractions culturelles sont à distance de marche facile, réduisant ainsi la dépendance à la voiture.

La propriété est offerte avec une option partiellement meublée et est disponible pour transfert par accord mutuel. Le prix demandé est de 269 000 euros, payables par l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 3 685 euros par mètre carré d'espace habitable, ce qui est compétitif pour une propriété dans cet emplacement recherché avec les modernisations qui ont été réalisées.

En résumé, cette maison jumelée présente une combinaison attrayante d'emplacement, de caractéristiques de durabilité et de conforts modernes. Le fonctionnement sans gaz avec panneaux solaires, la cuisine et la salle de bains modernes, le jardin ensoleillé orienté au sud et la position de choix dans le vieux centre-ville de Flessingue près du front de mer contribuent tous à faire de cette propriété une maison prête à emménager qui mérite une considération sérieuse de la part des acheteurs potentiels à la recherche d'une maison pleine de caractère et efficacement mise à jour en Zélande.