Appartement monumental dans un entrepôt avec ascenseur sur Prinseneiland

Cet appartement est situé au troisième étage d'un ancien bâtiment d'entrepôt sur Prinseneiland à Amsterdam. Le bien est classé monument national et bénéficie d'être situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique. Le bâtiment date d'avant 1906 et a été converti en appartements résidentiels tout en conservant de nombreuses caractéristiques architecturales d'origine.

L'entrée du bâtiment se fait par un espace commun au rez-de-chaussée qui est actuellement en cours de rénovation et de relooking. Cet espace partagé offre aux résidents une pièce supplémentaire qui peut être utilisée à diverses fins telles que l'organisation de fêtes d'enfants, d'expositions ou de repas communautaires. L'accès à l'appartement est possible via l'escalier commun ou l'ascenseur, ce qui est une caractéristique pratique pour un bâtiment de cet âge et de ce caractère.

En entrant dans l'appartement au troisième étage, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès aux différentes pièces et comprend des toilettes séparées. L'espace de vie est situé à l'avant du bien et dispose d'un balcon français avec vue sur le canal. L'un des éléments les plus distinctifs de l'intérieur est le plafond authentique en poutres en bois. La couleur actuelle de ces poutres est brune, ce qui donne à l'espace une apparence chaude et traditionnelle. L'annonce note que pour certaines personnes, cette couleur brune peut sembler assez dominante dans l'espace. Des rendus ont été fournis pour montrer à quoi ressemblerait l'espace si les poutres étaient peintes en blanc. Il convient de noter que la hauteur sous plafond sous les poutres est d'environ deux à deux virgule un mètres, donc peindre les poutres en blanc pourrait faire une différence notable dans la façon dont l'espace est perçu. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant au caractère de l'espace. Dans tout l'appartement, à l'exception des zones humides, un parquet en planches a été installé.

La cuisine a été installée en 2015 et est équipée d'un îlot central et de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une cuisinière à gaz, un four, un robinet à eau bouillante instantanée Quooker, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. L'aménagement de la cuisine offre un espace de travail pratique pour la cuisson et la préparation des repas.

Les chambres à coucher sont disposées à l'arrière du bien. La chambre principale est de proportions généreuses et comprend actuellement un mur de penderies. En raison de la taille de cette pièce, il est possible d'y créer une pièce supplémentaire, comme un bureau à domicile ou un dressing. L'annonce inclut un plan d'étage optionnel montrant la disposition originale de l'appartement, qui démontre cette flexibilité. La deuxième chambre est positionnée adjacente à la cour de lumière intérieure, ce qui garantit un emplacement calme à l'abri du bruit de la rue.

Une caractéristique notable de cet appartement est la présence de deux salles de bains. La première salle de bains est attenante à la chambre principale et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. La deuxième salle de bains est accessible depuis le hall et contient une douche, un lavabo et un raccordement pour une machine à laver. L'annonce précise que cette plus petite salle de bains a l'espace pour un agencement superposé machine à laver et sèche-linge.

Un espace extérieur est disponible grâce aux jardins de la VvE, avec un jardin à l'avant et un à l'arrière du bâtiment. Ces jardins partagés offrent aux résidents des espaces pour socialiser, prendre le soleil ou faire du jardinage. Combinés avec la pièce commune au rez-de-chaussée, ces espaces créent des options agréables pendant les périodes de temps plus chaud.

Une unité de stockage séparée au rez-de-chaussée appartient à cet appartement, offrant de l'espace pour des articles tels que des équipements de ski, des valises et autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Des options de stationnement sont disponibles sous la forme d'une place de parking qui peut être achetée séparément dans un garage fermé sur Galgenstraat. Le prix demandé pour cette place de parking est à discuter. Dans le quartier environnant, le stationnement payant et les permis de stationnement s'appliquent.

Le bien fait partie de la VvE 't Roode Pakhuis, qui est une petite association gérée par les résidents eux-mêmes. Un fonds de réserve est en place et la contribution mensuelle pour cet appartement est d'environ trois cents euros. L'entretien est coordonné avec le Monumentenwacht, ce qui est approprié compte tenu du statut protégé du bâtiment. L'annonce note que tous les membres sont véritablement impliqués dans la propriété.

L'emplacement de Prinseneiland offre une combinaison de tranquillité et de positionnement central. La zone est entourée d'eau et se trouve à distance de marche de la Haarlemmerdijk, de la gare centrale d'Amsterdam, du Westerpark et du quartier Jordaan. La zone de Haarlemmerbuurt propose des boutiques indépendantes, des concept stores, des librairies et des cafés. La zone du port a été renouvelée avec des établissements de restauration tendance surplombant la marina. La zone est également connue pour The Movies, un cinéma art déco projetant des films indépendants, et un marché alimentaire biologique le mercredi à Haarlemmerplein. Le Eenhoornsluisbrug est décrit comme un point de vue populaire au coucher du soleil.

L'appartement a un label énergétique C et est chauffé par une chaudière à gaz centrale qui a été installée en 2015. Une ventilation mécanique et des connexions de câble TV sont présentes. Le bien est situé au quatrième niveau résidentiel selon les détails de l'annonce, bien que le texte le décrive comme étant au troisième étage, ce qui est probablement lié à la différence entre les systèmes de numérotation des étages.

Il est important de noter qu'une clause de non-résident s'applique à ce bien, car il a été mis en location au cours des deux dernières années. Cela signifie qu'il peut y avoir des restrictions pour s'y installer immédiatement en tant que propriétaire-occupant, et les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les conditions spécifiques et la durée de cette clause.

Le prix demandé est de neuf cent quatre-vingt-dix-sept mille cinq cents euros, avec les frais d'achat applicables. Cela se traduit par environ six mille neuf cent vingt-sept euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale est de cent quarante-quatre mètres carrés, avec treize mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe. Le volume de l'appartement est de trois cent soixante-huit mètres cubes.