Spacieuse Maison Indépendante de Campagne avec Jardin Privé et Espace Extérieur Premium
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace extérieur premium avec un jardin aménagé comportant des zones d'étang, plusieurs terrasses, un patio avec jacuzzi et un pavillon de jardin pour un plaisir tout au long de l'année.
- 24 panneaux solaires assurent une production d'énergie durable, réduisant les coûts d'électricité continus et préparant le bien pour l'avenir.
- Plan d'étage flexible permet à la disposition actuelle de deux chambres d'être reconvertie à la configuration d'origine de quatre chambres si nécessaire.
- Isolation complète comprenant le toit, les murs, le sol et le double vitrage combinée au chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée assure le confort pendant toutes les saisons.
- Intimité élevée dans un cadre rural et boisé près de la frontière allemande, idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible.
Points faibles
- Seulement deux chambres dans la configuration actuelle peuvent être insuffisantes pour les familles plus nombreuses sans entreprendre de travaux de rénovation.
- Label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, qui est inférieure aux normes actuelles A ou B que de nombreux acheteurs attendent.
- Chaudière mixte de 2008 approche de la fin de sa durée de vie typique de 15 à 20 ans et devra probablement être remplacée dans un proche avenir.
- Accès au grenier par échelle escamotable signifie que l'espace de stockage supérieur n'est pas facilement accessible ou utilisable comme pièces de vie supplémentaires.
- Emplacement rural à Koningsbosch peut signifier des commodités immédiates limitées et des temps de trajet plus longs vers les grandes villes ou les centres d'emploi.
Description
Cette maison indépendante de campagne est située sur la caractéristique Prinsenbaan dans le village de Koningsbosch, qui fait partie de la municipalité d'Echt-Susteren. Le bien a été construit à l'origine en 1990 et a été excellentement entretenu au fil des années. La maison se présente avec une disposition spacieuse, une atmosphère attrayante, des finitions de haute qualité et un terrain attrayant qui offre un degré considérable d'intimité.
Le rez-de-chaussée de la résidence est équipé d'un confortable chauffage par le sol dans toute sa surface, ce qui assure une répartition agréable de la chaleur et un haut niveau de confort de vie pendant toutes les saisons. En entrant par la porte d'entrée, on est accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui laisse immédiatement une impression soignée et élégante. Dans ce hall, se trouve le tableau électrique, ainsi que l'escalier menant au premier étage et des toilettes invitées modernes.
Depuis le hall d'entrée, le spacieux salon avec extension est accessible. C'est un espace de vie agréable où la lumière naturelle, l'espace et le confort sont des éléments centraux. L'extension comporte un puits de lumière, qui permet à une abondance de lumière naturelle d'entrer et crée une atmosphère lumineuse et ouverte. Grâce à la grande porte coulissante, le salon est en connexion directe avec le jardin, faisant en sorte que les espaces intérieurs et extérieurs se fondent naturellement l'un dans l'autre. Cela rend l'espace très adapté à la fois aux moments de détente en famille et aux rassemblements sociaux avec la famille et les amis.
La cuisine forme le cœur de la maison et présente une installation de cuisine élégante avec divers appareils encastrés. La disposition pratique offre un ample espace de travail et de rangement, rendant la cuisine et les repas ici une expérience agréable. Adjacente à la cuisine se trouve la spacieuse buanderie, qui est un espace particulièrement pratique idéal pour un rangement supplémentaire, l'installation d'appareils de lavage et la création d'un environnement de vie organisé. Grâce à sa disposition spacieuse, la buanderie forme un ajout précieux au confort de vie de ce bien.
Le premier étage se caractérise par une disposition particulièrement spacieuse et confortable. À l'origine, quatre chambres étaient situées ici, mais en fusionnant plusieurs pièces, un niveau de vie spacieux et luxueux a été créé. L'impressionnante chambre principale offre un espace suffisant pour un grand lit et des meubles supplémentaires et crée, grâce à ses dimensions généreuses, une atmosphère calme, semblable à celle d'un hôtel. Se trouve également sur cet étage une deuxième chambre spacieuse, qui est complétée par un dressing pratique et séparé.
La salle de bain luxueuse a été entièrement rénovée en 2014 et finie avec des matériaux de haute qualité. Cet espace élégant est équipé d'un confortable chauffage par le sol, d'une baignoire agréable, d'une généreuse douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne avec un espace de rangement suffisant, et d'une deuxième toilette. Grâce à l'aménagement réfléchi et à la finition de haute qualité, la salle de bain forme un endroit confortable pour commencer la journée de manière détendue ou pour se relaxer tranquillement.
La disposition actuelle offre une combinaison unique d'espace, de luxe et de confort de vie. Pour ceux qui désirent des chambres supplémentaires, il est possible de, conformément à la disposition d'origine, réaliser relativement facilement plusieurs chambres à nouveau. Cet étage offre donc non seulement un confort de vie optimal pour le moment, mais aussi une flexibilité pour l'avenir.
La cave offre étonnamment beaucoup d'espace supplémentaire avec trois pièces de cave séparées, y compris des installations pour le lavage et le séchage. De plus, le bien dispose d'un garage et d'un espace de grenier pratique qui est accessible via une échelle escamotable.
En termes de durabilité, ce bien est préparé pour l'avenir grâce à la présence de 24 panneaux solaires. Le bien possède un label énergétique C et dispose d'une isolation de toiture, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte de 2008, un foyer au gaz et le chauffage par le sol partiel susmentionné.
À l'extérieur, le sentiment de liberté s'exprime pleinement. Le jardin magnifiquement aménagé offre une intimité optimale et constitue un véritable refuge de paix et de détente. Des éléments d'étang atmosphériques, plusieurs terrasses de soleil et d'ombre, un jardin de patio abrité avec un jacuzzi et un élégant pavillon de jardin garantissent une expérience extérieure exclusive. Que l'on veuille se détendre, recevoir des invités ou profiter tranquillement de la vie en plein air, ce jardin offre le cadre parfait pour chaque occasion.
Koningsbosch est connu pour son caractère calme et rural, ses environs verts et boisés, et son emplacement favorable près de l'Allemagne. Le village est entouré de réserves naturelles, de chemins de randonnée et de pistes cyclables. La Prinsenbaan elle-même a une riche histoire et suit partiellement le tracé d'une ancienne route romaine, ce qui donne à cet emplacement un caractère tout à fait spécial.
Le bien a une surface habitable totale de 156 mètres carrés, avec 69 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 22 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 695 mètres carrés, avec le jardin avant mesurant 420 mètres carrés sur une profondeur de 30 mètres et une largeur de 14 mètres. Le jardin est situé du côté ouest et est accessible via un chemin à l'arrière. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, et le garage attenant offre de l'espace pour un véhicule.
Cette maison de campagne à Koningsbosch combine espace, confort, durabilité et intimité de manière harmonieuse. La disposition flexible, les finitions de qualité et les caractéristiques extérieures premium font de ce bien une propriété qui mérite une visite en personne pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern gastentoilet' (modern guest toilet) in the entrance hall.
Shared Shower
This is a single-family detached home rather than a multi-tenant property, so the shower is not considered a 'shared' facility in the traditional real estate sense.
Shared Toilet
This is a single-family detached home rather than a multi-tenant property, so the toilet is not considered a 'shared' facility in the traditional real estate sense.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The features explicitly list 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features explicitly list 'Voortuin' (front garden) with dimensions of 420 m².
Terrace
The description mentions 'meerdere zon- en schaduwterrassen' (multiple sun and shade terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The description explicitly mentions a 'beschutte patiotuin met jacuzzi' (sheltered patio with jacuzzi).
Veranda
There is a garden pavilion ('tuinpaviljoen') mentioned, but no veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located inland in Koningsbosch, near wooded areas, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned, only a jacuzzi.
Private Outdoor Jacuzzi
The description explicitly mentions a 'patiotuin met jacuzzi'.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Koningsbosch is in a wooded, rural area without mountains.
Remarkable City View
The property is in a green, rural, and wooded environment.
Remarkable Garden View
The property features a beautifully landscaped garden with ponds and pavilions, highly visible from the living room.
Remarkable Sea View
The property is inland in the province of Limburg.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby.
Remarkable Landmark View
The street follows a historic Roman road, but no specific landmark is visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed in the 'Voorzieningen' (facilities) section of the features.
Central Heating
CV-ketel (combination boiler) is listed as the heating system, which provides central heating throughout the property.
Fireplace
Both 'rookkanaal' (chimney/flue) and 'gashaard' (gas fireplace) are listed in the features section.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming' (The entire ground floor has comfortable underfloor heating). Also mentioned in the 2014 bathroom renovation.
Walk In Closet
The listing mentions 'een praktische en separate kleedkamer' (a practical and separate dressing room) on the first floor, which is equivalent to a walk-in closet.
Home Office
No home office is mentioned. The basement has three rooms for storage and laundry, but no dedicated office space is described.
Skylight
Explicitly mentioned: 'De aanbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat' (The extension has a beautiful skylight/light strip).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned. There is a jacuzzi in the patio garden, but this is an outdoor feature.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned anywhere in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding door), which is a sliding patio door, not French doors (hinged double doors).
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the property is described as a classic country house with traditional styling.
Modern
Built in 1990 with a 2014 bathroom renovation and modern features like solar panels, but described as a 'landhuis' with classic character rather than modern architectural style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed pipes, concrete, or raw materials. The property is a refined country house.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, stucco walls, or Mediterranean-style architecture.
Classic
Described as a 'landhuis met allure' (country house with elegance), 'karakteristieke' location, and 'stijlvolle' elements. The 1990 build with traditional country house styling fits classic design.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1990, it is a modern house styled as a 'landhuis' (manor house) rather than a historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1990.
Post War Functional
The house was built in 1990, not in the post-war era.
Modernist
Built in 1990, it is described as a 'landhuis' (manor house) with a characteristic appearance, not modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1990 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; such a feature would likely be highlighted in the description of a 'stijlvolle keukenopstelling'.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) for storage and laundry, not a pantry in the kitchen.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker would typically be mentioned as a premium feature if present.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor, which would be a notable feature.
Shared Kitchen
This is a detached house ('vrijstaand landhuis') with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle keukenopstelling' (stylish kitchen setup) but not specified as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
House built in 1990 with no kitchen renovation mentioned (bathroom was renovated in 2014 but kitchen was not).
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own property).
Storage Room
The listing mentions three multifunctional cellar rooms, an attic space, a utility room (bijkeuken), and a freestanding stone shed, all providing storage.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Inpandig' (attached garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The features specify garage capacity as '1 auto' (1 car), not a double garage.
Attic
The listing mentions 'een praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap' (a practical attic space accessible via a pull-down ladder).
Cellar
The listing states 'Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte met drie afzonderlijke kelderruimtes' (The basement offers surprisingly much extra space with three separate cellar rooms).
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The property has a cellar/basement but it is described as storage space, not underground parking. No underground parking is mentioned.
Shed
The features list 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 'Vliering en elektra' (loft and electricity).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
This is a residential property listing; there is no separate parking spot being sold.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), making an owners association highly unlikely and it is not mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which means freehold.
Other Rules
The listing only includes standard legal disclaimers and purchase conditions, but no specific property rules.
Open Viewing
There are no specific dates or times listed for open viewings; the property is available for viewing by appointment (in overleg).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a staircase to the first floor and a loft ladder to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaand landhuis'), which inherently has its own private entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached house located on a public road (Prinsenbaan) in a village, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by standard stairs and a loft ladder, making it unsuitable for full wheelchair accessibility despite having ground floor amenities.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'voorzieningen voor wassen en drogen' (facilities for washing and drying) in the basement, and the utility room is ideal for placing 'witgoed' (white goods).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) suitable for white goods and a basement with specific facilities for washing and drying.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only heating systems (CV-ketel, gas fireplace, floor heating) and insulation types are listed.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 24 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the text, while double glazing is explicitly specified.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a combi boiler from 2008, a gas fireplace, and partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No additional specific energy efficiency measures like heat recovery systems or mechanical ventilation are mentioned beyond the already categorized features.
Localisation
Historique
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