Maison d'angle prête à emménager avec jardin ensoleillé à Nieuw-Middelburg

Cette maison d'angle est située au 1 Prins Mauritsstraat dans le quartier Nieuw-Middelburg de Middelburg. Le bien a été construit en 1935 et a été bien entretenu au fil des années. Le prix de demande est de 325 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 4 114 euros par mètre carré d'espace de vie.

La maison dispose d'une surface habitable totale de 79 mètres carrés et est construite sur un terrain de 121 mètres carrés. Le volume du bien est de 311 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 2 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés de stockage extérieur sous la forme d'un abri en bois indépendant. Le bien possède un toit en mansarde couvert de tuiles.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes et au tableau électrique. Depuis le hall, vous entrez dans le salon qui est particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres et à un bow-window sur le côté de la maison. La position d'angle du bien contribue à cette abondance de lumière naturelle. À l'avant du salon, il y a de l'espace pour un coin salon confortable, tandis que la partie arrière accueille un coin repas avec vue sur le jardin et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'espace extérieur.

La cuisine se connecte de manière fluide au salon et a une apparence moderne avec des façades de placards blanches et un plan de travail de couleur anthracite. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement au jardin.

Le premier étage est accessible par un palier qui mène à trois chambres et à la salle de bain. La plus grande chambre est située à l'avant de la maison et mesure environ 15 mètres carrés. Les deux chambres à l'arrière mesurent chacune environ 6 mètres carrés, ce qui les rend adaptées pour des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou des chambres d'amis.

La salle de bain a une finition soignée et intemporelle et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour machine à laver. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

L'étage du grenier est accessible par un escalier fixe. Cet espace offre une grande pièce de rangement et abrite l'installation de chauffage central.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique notable de ce bien. Étant une maison d'angle, elle bénéficie de jardins sur plusieurs côtés. Le jardin arrière demande peu d'entretien et offre de l'intimité grâce à des clôtures et des plantations. Il est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et de l'après-midi. Le jardin latéral et le jardin avant sont orientés au sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil jusqu'aux heures du soir. À l'arrière du jardin se dresse un abri en bois indépendant, et il y a une entrée arrière pratique pour un accès facile.

Le stationnement est disponible directement devant la porte et ne nécessite pas de permis, ce qui est un avantage pratique dans ce quartier résidentiel.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel avec diverses commodités facilement accessibles. Le centre commercial de quartier Veersche Poort est tout proche, tout comme le centre historique de Middelburg. Des supermarchés, une boulangerie et une parapharmacie sont à distance de marche. À vélo, vous pouvez rejoindre le centre-ville en environ cinq minutes.

En matière d'efficacité énergétique, le bien dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, de vitres à haute efficacité, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. La chaudière actuelle est une chaudière murale gaz à condensation de marque Intergas datant de 2022, qui est incluse dans la vente. Aucun label énergétique n'est actuellement disponible pour le bien. La maison dispose d'une ventilation mécanique et de connexions câblées pour la télévision.

Le transfert du bien se fait en consultation, ce qui signifie que la date exacte d'emménagement peut être discutée avec le vendeur. Le bien est actuellement disponible sur le marché.

Cette maison d'angle à Nieuw-Middelburg offre une combinaison de caractère, de lumière naturelle et d'un emplacement pratique. La position d'angle offre une luminosité supplémentaire grâce au bow-window, et les jardins sur plusieurs côtés permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Le bien a été entretenu avec attention aux détails, comme en témoignent les cadres de fenêtres en bois dur et la cuisine moderne. Avec ses trois chambres, elle convient à diverses compositions de ménage. La proximité à la fois des commodités locales et du centre historique de Middelburg en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.