Spacieuse maison familiale des années 1930 avec cinq chambres et jardin orienté au sud à Overveen
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement excellent avec une connectivité exceptionnelle vers les écoles internationales, le centre-ville de Haarlem, Amsterdam, l'aéroport de Schiphol, les plages et les réserves naturelles, tous accessibles à courte distance à vélo, en train ou en voiture.
- Cinq chambres offrent un espace ample pour une famille, le deuxième étage proposant deux pièces supplémentaires de bonne taille avec des fenêtres en lucarne qui ajoutent de l'espace utilisable.
- Jardin et balcon orientés au sud garantissent une exposition maximale au soleil, améliorant le plaisir de vivre en extérieur pendant les mois les plus chauds.
- Caractéristiques d'origine des années 1930, dont les fenêtres à vitraux et le parquet en point de Hongrie, ont été préservées, conférant à la maison un charme d'époque distinctif.
- Entretien récent sur des éléments critiques, notamment les travaux de plomb et de zinc sur la cheminée, le balcon et les fenêtres en lucarne réalisés en 2022 et 2024, avec la peinture extérieure prévue pour 2026.
Points faibles
- L'étiquette énergie C indique que la propriété n'a qu'une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux maisons plus modernes ou récemment rénovées.
- Une seule salle de bain dessert cinq chambres, ce qui pourrait créer des défis pratiques pour les familles nombreuses lors des routines matinales.
- Le stationnement est limité aux espaces de rue sans allée ou garage dédié, bien qu'aucun permis ne soit nécessaire.
- La chaudière mixte date de 2014 et pourrait nécessiter un remplacement dans les années à venir, représentant une dépense future potentielle.
- En tant que maison mitoyenne, la propriété a des murs partagés avec les maisons voisines, ce qui signifie moins d'intimité et une transmission potentielle de bruit depuis les propriétés adjacentes.
Description
Située sur l'une des avenues les plus attrayantes d'Overveen, cette spacieuse maison familiale des années 1930 offre un cadre de vie lumineux et confortable. La propriété dispose de cinq chambres, d'un ensoleillé jardin orienté au sud, et d'une excellente position par rapport aux commodités, aux espaces naturels, ainsi qu'aux écoles nationales et internationales. Construite en 1931, la résidence a été bien entretenue tout en conservant de nombreux détails d'époque originaux qui confèrent à la maison son charme caractéristique.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un jardin avant comprenant un abri à vélos. Le hall d'entrée présente des éléments en vitrail d'origine qui témoignent immédiatement du caractère historique de la maison. Depuis le hall, vous accédez au couloir principal qui comprend un placard de rangement intégré sous l'escalier et une toilette séparée avec lavabo. Le salon est particulièrement lumineux, rehaussé par un bow-window à l'avant et un parquet en point de Hongrie dans toute la pièce. Des fenêtres à vitraux contribuent à l'atmosphère authentique de l'espace. À l'arrière du salon, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin orienté au sud, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et dispose également d'un accès direct au jardin. Un escalier relie le rez-de-chaussée au premier étage.
Le premier étage comprend un palier qui donne accès à toutes les pièces de ce niveau ainsi qu'à une deuxième toilette séparée. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et offre des dimensions généreuses avec beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce comprend un dressing intégré fixe et un accès à un balcon orienté au sud. À l'avant de la maison, se trouve une autre chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une troisième chambre, un peu plus petite, également positionnée à l'avant. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque. L'ensemble du premier étage est revêtu d'un parquet en point de Hongrie, maintenant l'esthétique chaleureuse et cohérente trouvée au rez-de-chaussée. Un escalier continue vers le deuxième étage.
Le palier du deuxième étage comprend un raccordement pour machine à laver et donne accès, par une échelle amovible, à l'espace combles qui offre une importante capacité de rangement. À ce niveau, il y a deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de fenêtres en lucarne qui augmentent considérablement l'espace de plancher utilisable et la hauteur sous plafond. La chambre avant et la chambre arrière sont toutes deux de bonne taille, portant le nombre total de chambres à cinq. L'ensemble du deuxième étage est revêtu de parquet en bois.
La propriété est située dans un quartier vert et familial très recherché. De nombreux établissements d'enseignement primaire, secondaire et supérieur, dont des écoles internationales, se trouvent juste autour du coin. À courte distance à pied, vous découvrirez les charmants centres villageois d'Overveen et de Bloemendaal. Ces zones offrent une variété de nécessités quotidiennes, notamment des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries locales, des boucheries et des restaurants diversifiés. Le centre-ville de Haarlem et la gare principale se trouvent à environ dix minutes à vélo. Les réserves naturelles, les dunes et les plages de Bloemendaal et Zandvoort sont également facilement accessibles à vélo, la plage étant à environ quinze minutes de cyclisme.
L'emplacement offre une excellente connectivité pour les navetteurs et les voyageurs. L'aéroport de Schiphol est accessible en voiture en environ vingt-cinq minutes. La gare centrale d'Amsterdam est accessible en train en environ vingt minutes. La gare ferroviaire NS d'Overveen se trouve à distance de marche de la propriété. Plusieurs routes principales reliant Amsterdam, Leyde et La Haye sont à proximité, ce qui en fait une base idéale pour ceux qui doivent voyager régulièrement pour le travail ou d'autres raisons.
La région environnante dispose également d'un vaste éventail d'installations sportives, y compris des options de premier plan pour diverses activités athlétiques. Cette combinaison de tranquillité et d'espace dans un cadre verdoyant, avec toutes les commodités concevables et la ville de Haarlem facilement accessible, rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
Concernant l'état technique de la propriété, plusieurs travaux d'entretien importants ont été réalisés ces dernières années. Les travaux de plomb et de zinc sur la cheminée, le balcon et les fenêtres en lucarne ont été achevés en 2022 et 2024. La peinture extérieure est prévue pour 2026. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte à gaz de 2014, appartenant aux propriétaires actuels. La propriété dispose d'un double vitrage sur la plupart des fenêtres. L'étiquette énergie est classée C, ce qui est typique pour une propriété de cet âge et de ce type de construction.
L'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure soixante mètres carrés, avec une profondeur d'environ dix mètres et demi et une largeur d'environ cinq mètres et demi. Son orientation sud garantit un ensoleillement abondant tout au long de la journée pendant les mois les plus chauds. Le balcon au premier étage bénéficie également de cette exposition sud. Le stationnement est disponible dans la rue sans nécessité de permis. Un abri en bois détaché dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
En résumé, cette propriété présente une maison familiale bien entretenue dans un emplacement de choix qui équilibre la paix et la verdure d'un quartier résidentiel avec un excellent accès aux commodités urbaines, aux installations éducatives et aux connexions de transport. Les cinq chambres la rendent adaptée aux familles plus nombreuses, tandis que les détails d'époque préservés tels que les vitraux et le parquet donnent à l'intérieur un caractère distinctif et attrayant qui la distingue des maisons plus récemment construites.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states the first-floor landing provides access to 'alle vertrekken' (all rooms), indicating the bathroom is shared rather than directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet met fontein'), which typically functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and it is uncommon in Dutch homes from 1931 unless recently renovated to include one.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor and accessible to all three bedrooms on that floor via the landing.
Shared Toilet
There is an 'apart toilet' (separate toilet) on the first floor landing, shared by the bedrooms on that level.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), implying there is only one sink.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a south-facing balcony on the first floor master bedroom and 'Balkon aanwezig' in features section.
Rear Garden
Listing explicitly describes a 60 m² south-facing rear garden (Achtertuin) with specific dimensions of 10.50m deep and 5.90m wide.
Front Garden
Listing mentions 'voortuin met fietsenhok' (front garden with bicycle shed) in the layout and 'voortuin' in outdoor space features.
Side Garden
No mention of a side garden; property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically wouldn't have a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the garden has french doors but no dedicated terrace area is described.
Rooftop Terrace
While 'dakterras' appears in the features header, the actual value only shows 'Balkon aanwezig' and the layout only describes a balcony on the first floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned anywhere in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location mentioned; the property is near dunes and beach but not directly on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; only public sports facilities in the area are referenced.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains; this property is in Overveen near the coast.
Remarkable City View
Property is described as being in a quiet, green residential lane with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing garden and balcony, but 'remarkable' garden view isn't explicitly claimed and the garden is 60m² which is modest.
Remarkable Sea View
The beach is 15 minutes by bike away, so there is no sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing and there are no harbours in the immediate area of Overveen.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2014 for heating.
Fireplace
Chimney work was done in 2022/2024, but no fireplace is mentioned as a feature in the property.
Hardwood Floors
The listing mentions herringbone parquet floors (visgraat parketvloer) on the ground and first floor, and wooden floors on the second floor.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; the floors described are parquet and wood.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet (real wood) and wooden floors, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
A fixed built-in closet (vaste inbouwkast) is mentioned, but not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned, but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
The listing explicitly mentions a bay window (erker) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or expected in this type of family home.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a fixed built-in closet (vaste inbouwkast) in the master bedroom.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande deuren) from the living room to the garden.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1930s Dutch home with traditional features like stained glass and herringbone parquet, which is not Scandinavian style.
Modern
This is a 1930s home with original details preserved, not a modern style property.
Industrial
No industrial elements are mentioned; this is a traditional residential home.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; this is a Dutch 1930s family home.
Classic
A 1930s family home with preserved original details including stained glass windows, herringbone parquet floors, and traditional layout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1931 with preserved original details including stained glass windows (glas-in-lood), characteristic of traditional 1930s Dutch architecture.
Early 20th Century
Explicitly described as a 'jaren 30 familiehuis' (1930s family home) built in 1931.
Post War Functional
Built in 1931, this is a pre-war property, not post-war construction.
Modernist
While built in the 1930s when modernism emerged, the emphasis on preserved original details like stained glass suggests traditional rather than modernist style.
Newly Build
Built in 1931, this is nearly a century old and not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The property is a 1930s terraced house ('tussenwoning') with a traditional layout separating the living room and kitchen, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The description mentions a separate living room with parquet floor and a kitchen with a door to the garden, indicating a closed layout typical of 1930s homes.
Pantry
There is a 'verdiepte trapkast' (sunken closet) in the hallway, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of luxury kitchen brands or high-end design features; it is a standard 1930s home kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1931 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Parkeren op straat (geen vergunning)' meaning street parking available
Storage Room
Listing mentions a recessed closet under stairs (verdiepte trapkast), built-in closet in master bedroom, and attic with lots of storage space
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, so no double garage
Attic
Listing mentions 'losse trap naar de vliering met veel opbergruimte' (stairs to attic with storage space)
Cellar
No cellar (kelder) mentioned anywhere in the listing
Bike Storage
Listing mentions 'voortuin met fietsenhok' (front yard with bike shed)
Covered Parking
No covered parking for cars mentioned; bike shed is for bicycles only
Underground Parking
No underground parking mentioned anywhere in the listing
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing
Shed
Features section lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed)
Street Parking Free
Listing explicitly states 'geen vergunning' meaning no permit required for street parking
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'geen vergunning' meaning no permit is needed
Parkspot Rent Price Month
Street parking is free, so no rental price for parking
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
1930s single-family house with three living floors and an attic; residential homes of this era and type do not have elevators.
Intercom
Not mentioned in the features and highly uncommon for a standard 1930s family home in this neighborhood.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property has an open front yard with direct street access and parking on the street, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located on a regular public street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
A 1930s multi-story house requiring navigation of multiple staircases makes it entirely unsuitable for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'overloop' (landing), not in a dedicated laundry room.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated as 'Dubbel glas en grotendeels dubbelglas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler from 2014.
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed besides double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.