Maison en rangée de 1927 pleine de charme avec terrasse sur le toit et jardin ensoleillé à Wateringen

Cette charmante maison en rangée a été construite en 1927 et est située dans le quartier résidentiel agréable de Wateringen. La propriété a été soigneusement modernisée pour allier son charme d'origine au confort de la vie contemporaine, offrant ainsi une maison prête à emménager qui combine caractère et commodité.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall d'entrée qui abrite le placard du compteur et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. De là, vous accédez au séjour généreusement spacieux, d'environ 43 mètres carrés. Cet espace accueillant dispose d'un carrelage attrayant avec chauffage par le sol, garantissant chaleur et confort pendant les mois plus frais. Une unité de climatisation est également installée, offrant une fraîcheur durant les périodes plus chaudes. Le séjour offre un cadre idéal pour la vie de famille quotidienne ainsi que pour recevoir des invités.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et dispose d'un agencement linéaire pratique de placards et de plan de travail. Elle est équipée d'une gamme d'appareils encastrés, comprenant un brûleur à gaz cinq feux, une hotte, un four classique, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, vous avez accès à des toilettes séparées avec lavabo, ainsi qu'au jardin arrière, ce qui en fait un espace très fonctionnel pour la préparation des repas et les repas.

Le jardin arrière fait 35 mètres carrés et est orienté sud‑ouest, ce qui lui permet de profiter d'un ensoleillement abondant pendant la majeure partie de la journée. Le jardin est équipé d'un robinet extérieur, d'un abri de jardin en brique indépendant avec électricité et d'une entrée arrière à doubles portes, facilitant l'accès pour les vélos ou le matériel de jardinage. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, manger en plein air ou jardiner pendant les mois plus chauds.

En montant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres et à la salle de bains. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et mesure environ 14 mètres carrés. Cette chambre spacieuse bénéficie d'un dressing pratique offrant amplement de rangement pour les vêtements et effets personnels. La deuxième chambre est située à l'avant de la maison et s'étend sur toute la largeur de la propriété, offrant environ 9 mètres carrés d'espace au sol. Les deux chambres sont bien proportionnées et reçoivent beaucoup de lumière naturelle.

La salle de bains a été modernisée à un haut niveau et comprend une douche à l'italienne équipée d'une pomme de douche pluie, un double lavabo, un radiateur sèche-serviettes et une toilette murale. La finition est contemporaine et fonctionnelle, créant un espace confortable pour la routine quotidienne. Adjacente à la salle de bains se trouve une buanderie qui accueille le lave-linge, le sèche-linge et la chaudière centrale, une unité à gaz combinée Remeha installée en 2013 et propriété des actuels propriétaires. Depuis la buanderie, vous avez un accès direct à une terrasse sur le toit, orientée sud‑ouest pour profiter du soleil et offrant un agréable espace de détente en plein air.

Le deuxième étage, créé grâce à une extension, offre une chambre supplémentaire étonnamment spacieuse d'environ 19 mètres carrés. Cette pièce polyvalente est équipée de la climatisation, du chauffage, de volets roulants aux fenêtres et d'un grand placard coulissant avec rangements intégrés. Ces équipements la rendent tout aussi adaptée comme chambre principale, bureau à domicile ou chambre pour un adolescent souhaitant son propre espace au sein du foyer.

La propriété dispose d'une étiquette énergétique A, reflétant sa bonne performance énergétique. Elle est équipée de huit panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à un foyer plus durable. Les fenêtres sont à double vitrage et incluent du verre HR, contribuant à l'efficacité énergétique globale et au confort thermique de la maison.

La maison est située dans une rue calme au sein d'un quartier agréable de Wateringen. Les environs offrent une gamme complète d'équipements, incluant des commerces, des écoles, des clubs sportifs et des transports en commun. Le centre de Wateringen est facilement accessible, proposant des services et commodités supplémentaires. La propriété est bien desservie pour les déplacements, avec un bon accès aux routes principales reliant La Haye, la région du Westland et Rotterdam, ce qui la rend adaptée aux personnes qui travaillent en déplacements ou qui aiment explorer la région élargie.

La parcelle mesure 96 mètres carrés, la maison offrant 114 mètres carrés d'espace de vie sur ses trois étages. Le volume total de construction est de 351 mètres cubes. Le jardin et l'abri de jardin offrent un espace fonctionnel supplémentaire pour la vie extérieure et le rangement.

Les acheteurs potentiels doivent savoir que l'acte de vente comprendra une clause liée à l'âge standard, car la propriété a été construite avant 1990. Une clause amiante sera également incluse, comme c'est l'usage pour les propriétés construites avant cette année. Ces clauses sont habituelles pour les bâtiments plus anciens et reflètent l'âge de la construction.

La propriété est éligible au prêt d'accession à la propriété proposé par la commune de Westland. Il s'agit d'un prêt supplémentaire pouvant aller jusqu'à 30 000 euros, sans intérêts ni remboursements durant les trois premières années. Après cette période, les remboursements sont effectués en fonction de la capacité financière. De plus amples informations sur ce régime de prêt sont disponibles sur le site internet de la commune. Par ailleurs, la propriété est admissible à la Garantie Hypothécaire Nationale, offrant une sécurité supplémentaire aux acheteurs.

En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, bien entretenue, dans un emplacement pratique. Avec son mélange de caractéristiques d'origine et de modernisations, ses espaces de vie polyvalents sur trois étages, son jardin ensoleillé et sa terrasse sur le toit, ainsi que sa bonne note énergétique, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une variété d'acheteurs.