Maison d'angle spacieuse et caractéristique avec vue sur l'eau et terrasse privée à Zaandam
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une vue unique et dégagée sur le Voorzaan, offrant une expérience de vie au bord de l'eau pittoresque et paisible en pleine ville.
- Des travaux de modernisation importants ont été achevés en 2012, y compris une nouvelle fondation en béton et une isolation complète, complétés par des cadres de fenêtres en plastique de 2022 et une nouvelle chaudière centrale prévue pour 2025, garantissant que la maison est économe en énergie (étiquette B) et prête à emménager.
- L'emplacement est idéal, combinant un cadre résidentiel calme avec une proximité immédiate du centre de Zaandam, des magasins, des marchés et des transports en commun, tout en offrant un stationnement gratuit directement devant la maison.
Points faibles
- Le salon est décrit comme compact, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs recherchant un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée.
- La terrasse sur le toit au deuxième étage est partagée avec les voisins, ce qui pourrait impacter l'intimité et l'utilisation exclusive de l'espace extérieur à cet étage.
- La propriété est une maison d'angle sur un terrain relativement petit (88m2) avec un jardin latéral orienté à l'ouest, tandis que le jardin avant est orienté au sud mais situé directement le long de la route/du front de mer.
Description
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de résider au cœur de Zaandam avec une vue imprenable sur l'eau. Située directement sur le Voorzaan, cette maison combine le charme d'un bâtiment des années 1930 avec le confort moderne et les normes d'isolation d'aujourd'hui. L'emplacement est vraiment idéal, offrant un cadre paisible au bord de l'eau tout en restant à distance de marche du centre-ville animé, des magasins et des commodités. La propriété a été entièrement rénovée en 2012, y compris une nouvelle fondation en béton et une isolation complète, garantissant un environnement de vie solide et confortable.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall qui présente un lambris discret et donne accès à l'escalier et à un placard de rangement contenant le tableau électrique. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, créant une atmosphère chaude et accueillante tout au long de l'année. Le salon est situé à l'avant de la maison, offrant un espace confortable avec une abondance de lumière naturelle et une vue directe sur l'eau. C'est l'endroit idéal pour profiter de votre café du matin tout en regardant passer les bateaux. La pièce bénéficie d'une double exposition à la lumière, améliorant la sensation d'espace et d'ouverture.
Adjacent au salon se trouve la cuisine moderne et pratique, conçue avec une configuration en L comprenant des tiroirs sans poignée. La cuisine est bien équipée pour les amateurs de cuisine, comportant un plan de travail en pierre naturelle et un dosseret assorti. Les appareils comprennent une cuisinière à gaz en inox cinq feux, un four combiné, une hotte aspirante, un micro-ondes encastrable, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. L'évier est encastré et équipé d'un mitigeur. La disposition facilite une agréable salle à manger, en faisant un point de rassemblement central pour les repas quotidiens et les occasions sociales.
Un vestibule mène de la zone de la cuisine à une salle de toilettes séparée avec un WC suspendu et une fontaine, ainsi qu'à la porte arrière qui s'ouvre sur un local de rangement intérieur. Cet espace de rangement est pratique et dispose d'un lanterneau, garantissant qu'il reste lumineux, et donne accès à une ruelle avec un droit de passage. Cette zone ajoute une utilité importante à la disposition du rez-de-chaussée.
En passant au premier étage, le palier mène à une salle de bain magnifiquement carrelée. Cet espace moderne est doté d'une douche à l'italienne avec porte vitrée, d'un lavabo avec une unité à tiroirs et un miroir éclairé, et d'un deuxième WC suspendu. La salle de bain offre une expérience luxueuse et fonctionnelle pour les résidents et les invités. Le premier étage accueille également deux chambres de bonne taille. La chambre principale à l'avant bénéficie d'une double exposition à la lumière et de la même pittoresque vue sur le Voorzaan que le salon en dessous. La deuxième chambre est située à l'arrière et dispose de ses propres installations de lavage et d'une cheminée charmante, ajoutant une touche de caractère à l'espace. Toutes les chambres sont finies avec un revêtement de sol en stratifié bois attractif.
Le deuxième étage de la propriété offre une disposition polyvalente. Un palier donne accès à une terrasse sur le toit isolée d'une surface de 16 mètres carrés. Cet espace extérieur est une merveilleuse extension de la zone de vie, offrant de l'intimité et un lieu pour profiter de l'extérieur. Il est important de noter que cette terrasse est partagée avec les voisins. Le palier sert également de zone de buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'installation de la chaudière centrale. La troisième chambre est située à cet étage et dispose de lucarnes doubles, permettant beaucoup de lumière naturelle. Dans toute la maison, l'utilisation de l'espace est efficace, et la présence de deux étages intermédiaires et de coins surprenants ajoute au caractère unique de la maison.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant que l'intérieur. Il y a un jardin avant ensoleillé orienté au sud, parfait pour profiter du soleil et admirer la vue dégagée sur l'eau. Pendant les mois d'été, la zone le long du Zaanoever s'anime avec des voisins profitant du paysage ou prenant une baignade rafraîchissante dans l'eau. La propriété comporte un toit en mansarde couvert de tuiles, et les fenêtres et cadres ont été remplacés par du plastique moderne en 2022, contribuant à l'efficacité énergétique et aux faibles exigences d'entretien de la maison.
L'emplacement à Zaandam offre le meilleur des deux mondes. C'est une zone résidentielle calme avec une vue libre, mais le centre animé de Zaandam n'est qu'à courte distance à pied. Le Gedempte Gracht avec sa variété de magasins est juste au coin, et le marché animé les jeudis et samedis est à proximité. Pour le divertissement, le Zaantheater et les nombreux cafés et restaurants sur le Dam offrent d'excellentes options. L'accessibilité est superbe, avec la gare NS, les autoroutes principales et d'autres installations toutes rapidement et facilement accessibles. Le stationnement est pratique et gratuit directement devant la porte.
Techniquement, la propriété est dans un excellent état. En plus des travaux de fondation et d'isolation effectués en 2012, la maison a une étiquette énergétique B, garantissant de faibles coûts énergétiques. La chaudière centrale est une chaudière gaz combinée Atag de 2025, qui appartient à la propriété. La surface habitable mesure environ 130 mètres carrés et le volume est de 465 mètres cubes, située sur un terrain de 88 mètres carrés. La propriété comprend un local de rangement intérieur et un jardin latéral de 13 mètres carrés, situé à l'ouest. Avec trois chambres spacieuses, cette maison convient aux familles, aux couples ou aux personnes nécessitant un bureau à domicile. La date de livraison est à convenir, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The bathroom description lists an inloopdouche, wastafel, and toilet, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the 'overloop' (landing), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with fountain on the ground floor distinct from the main bathroom.
Bidet
The facilities listed are shower, toilet, and washbasin. No bidet is mentioned.
Double Shower
Only one shower is mentioned, described simply as 'inloopdouche'.
Shared Shower
The bathroom is on the first floor landing, serving the bedrooms on that floor, indicating shared use.
Shared Toilet
There are two toilets: one on the ground floor and one in the bathroom on the first floor, both shared by the household.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel met ladenmeubel' (single washbasin with drawer unit), not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The text states: 'De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming' (The ground floor and bathroom have underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a roof terrace (dakterras) and a front garden, but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing describes a side garden (Zijtuin) and a front garden (voortuin), but the back door leads to an alley (steeg), indicating no rear garden.
Front Garden
The description explicitly states 'zonnige voortuin op het zuiden' (sunny front garden on the south).
Side Garden
The features table lists 'Zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions a 'zonneterras' (sun terrace) in the features section and a 'dakterras' in the layout.
Rooftop Terrace
The layout explicitly mentions a 'beschut (gedeeld) dakterras (16 m2)' on the second floor.
Barbecue Area
No specific barbecue area or facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The text does not mention fences, although the side garden and front garden likely have boundaries, it is not a specified feature.
Patio
The listing mentions a roof terrace and a garden, but no ground-level paved patio distinct from the garden area is described.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing prominently highlights 'vrij uitzicht over het water' (free view over the water) and visibility of the Voorzaan.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Zaandam, the Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
While in Zaandam, the view emphasized is the water (Voorzaan), not the city skyline specifically.
Remarkable Garden View
There is a view of the front garden, but the water view is the primary remarkable feature.
Remarkable Sea View
The view is of a canal/waterway (Voorzaan), not the open sea.
Remarkable Harbour View
The water is used by boats, but it is described as a residential water view rather than a busy harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the features list.
Central Heating
The listing mentions a CV-installation (2025) and a CV-ketel (Atag gas combi boiler).
Fireplace
The second bedroom is described as having a 'schouw' (mantelpiece/chimney breast), though it is not explicitly stated if it is a functional open fireplace.
Hardwood Floors
The ground floor has heated PVC floors and the bedrooms have 'houtlaminaat' (wood laminate), not solid hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'fraai betegeld' (beautifully tiled), implying tiled floors.
Laminate Flooring
The listing states 'In alle slaapkamers ligt fraai houtlaminaat' (In all bedrooms there is beautiful wood laminate).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; floors are described as PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming' (The ground floor and bathroom have underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only general storage like a trapkast (closet under stairs) and storage attic are listed.
Home Office
The listing says the house is 'suitable for home working' due to three rooms, but does not describe a specific, built-in home office feature.
Skylight
The attic floor (Voorzolder) is described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
Large windows and a view are mentioned, but no specific 'erker' (bay window) is detailed.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this standard residential property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions a trapkast (storage closet) and berging (utility room), but no built-in wardrobes in bedrooms.
French Doors
There is an 'achterdeur' (back door) to the storage, but no French doors opening to the garden or terrace are explicitly described.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'subtiel gelambriseerd' (subtly paneled wainscoting) but no ornamental plasterwork (stucwerk).
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1930s house with a mix of modern and classic elements, but does not specify a Scandinavian minimalist style (light woods, specific colors).
Modern
The house was modernized in 2012, has a modern kitchen, modern plastic windows (2022), underfloor heating, and a new CV installation (2025).
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or loft-style open spaces.
Mediterranean
Located in Zaandam, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta or stucco.
Classic
The listing explicitly mentions the 'charme of a 1930s home', a 'characteristic residence', 'high ceilings', and a 'marked stairwell', indicating a classic architectural style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house is from 1927 and described as having the 'charme van een jaren-30 woning', though it was modernized in 2012.
Early 20th Century
Built in 1927 and explicitly referred to as a 'jaren-30 woning' (1930s house style).
Post War Functional
The house was built in 1927, before WWII.
Modernist
While the interior is modern (2012 renovation, plastic windows), the architectural style is traditional 1930s.
Newly Build
The house was built in 1927.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' included with the stove.
Microwave
The listing explicitly mentions 'Ingebouwde magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/ vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/ vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-vormige opstelling' (L-shaped layout), which typically fits against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The layout description lists the 'Woonkamer' and 'Leefkeuken' as distinct areas, and the house type (1930s with central entrance) typically separates these rooms.
Pantry
No pantry is mentioned in the detailed layout or kitchen description.
Stove
The listing mentions a 'Vijfpits rvs gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The appliance list (stove, combi-oven, microwave, fridge, dishwasher) is complete and does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'eengreeps mengkraan' (standard mixer tap) but does not mention a boiling water tap function like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'wasemkap' (standard extractor hood), implying it is not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen features a natural stone countertop and handle-less drawers ('greeploze laden'), indicating a modern design aesthetic, though the layout is a standard L-shape.
New Kitchen
The house was modernized in 2012, and the kitchen is described as 'modern', but no recent specific renovation date for the kitchen is given, making it over 10 years old.
Parking & Rangement
Parking
The text explicitly states 'En parkeren? Dat kan gewoon vrij voor de deur' (And parking? You can just park freely in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The layout mentions a 'Berging met meterkast' (storage room with meter cupboard) and an 'inpandige berging' (indoor storage). The features section confirms 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
The listing describes a storage room ('berging') and a shed ('schuur'), but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The features section lists 'Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering' (3 residential layers and an attic/loft).
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') is found in the description or features list.
Covered Parking
Parking is described as public/on-street ('Openbaar parkeren', 'vrij voor de deur'), not covered.
Underground Parking
Parking is described as public/on-street, not underground.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig'. 'Schuur' translates to shed, though it is specified as 'inpandig' (indoor/attached).
Street Parking Free
The text explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free ('vrij parkeren'), implying no permit system is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no rented parking spot; parking is free and on the street.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale; parking is public/on-street.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property has 3 floors and mentions a 'markant trappenhuis' (staircase) and 'trapopgang' (stairs), with no mention of an elevator.
Intercom
It is a single-family house with a private entrance; there is no mention of an intercom system.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership and a described ground floor entrance.
Automatic Gate
Parking is on the public street ('vrij parkeren voor de deur') and there is no mention of a gate or driveway.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the property description.
Gated Community
The house is a corner house on a public street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, and the main bathroom is on the first floor.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present ('aansluitingen wasmachine'), but the appliance itself is not listed in the inventory of included items (unlike the dishwasher or refrigerator), so it is likely not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Voorzolder met dakraam, aansluitingen wasmachine en -droger' (Landing with skylight, connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The layout mentions a 'Voorzolder' (landing) with connections and a bedroom with 'eigen wasgelegenheid' (own laundry facilities), but does not list a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are present, but the appliance is not listed as included in the sale.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart lighting, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list, and it is not a standard feature for this type of property.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (Insulation) features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie (Insulation) features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie (Insulation) features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas-fired boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Localisation
Historique
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