Spacieux appartement de 4 chambres avec vue sur l'eau et deux terrasses dans le centre historique d'Amsterdam
Caractéristiques principales
Points forts
- Propriété en pleine propriété (freehold), ce qui est rare et précieux à Amsterdam où le bail emphytéotique est courant
- Fondations neuves de 2010, offrant une tranquillité d'esprit et une pérennité dans une ville où les problèmes de fondation sont une préoccupation connue
- Quatre chambres et deux salles de bain réparties sur trois étages, offrant un espace ample pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile
- Deux terrasses dont une terrasse sur le toit orientée au sud de 12m² et une terrasse partiellement couverte et abritée
- Vues imprenables sur l'eau sur l'Oosterdok avec des vues sur la Bibliothèque Publique et le musée Nemo
Points faibles
- Pas d'ascenseur dans un appartement de trois étages, ce qui signifie monter des escaliers quotidiennement
- Pas de stationnement inclus, avec seulement du stationnement payant ou un garage à proximité disponible à un coût supplémentaire
- Statut de monument peut restreindre les options de rénovation et les modifications apportées au bien
- Contribution VvE élevée de 315 euros par mois
- Pas d'étiquette énergie disponible en raison de l'exemption du statut de monument, rendant plus difficile l'évaluation de l'efficacité énergétique
Description
Ce spacieux appartement est situé sur la Prins Hendrikkade à Amsterdam, offrant une expérience de vie unique dans le vieux centre-ville. Le bien s'étend sur trois étages et dispose d'une surface utile d'environ 157 mètres carrés, complétée par 4 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 19 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. L'appartement est situé dans un bâtiment monumental datant de 1652, ce qui ajoute un caractère historique significatif à la résidence.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est qu'il est situé en pleine propriété (freehold). À Amsterdam, où le bail emphytéotique est courant, la possession pleine et entière du terrain représente un avantage financier considérable. De plus, les fondations ont été entièrement renouvelées en 2010, ce qui est un facteur critique pour les bâtiments dans cette partie de la ville. Les problèmes de fondation sont une préoccupation bien connue pour les anciens biens amsterdamois, et le fait que cela ait été traité offre une tranquillité d'esprit et rend le logement prêt pour l'avenir.
L'aménagement intérieur est réparti sur trois niveaux de vie, créant une sensation d'espace et de séparation qui est inhabituelle pour les appartements du centre d'Amsterdam. Au premier étage, les résidents trouveront les principaux espaces de vie. La cuisine est conçue dans un style américain avec une finition bleu clair et est équipée d'appareils encastrés. Cette disposition permet à la cuisine, à la salle à manger et aux espaces de socialisation de s'écouler naturellement ensemble. Le salon est une caractéristique prominente de cet étage, avec trois grandes fenêtres qui encadrent des vues sur l'eau de l'Oosterdok. La pièce possède un parquet en bois et comprend une cheminée à bois pour les mois les plus froids. Un toilette invité est situé dans le couloir, ainsi que l'escalier menant aux étages supérieurs.
Le deuxième étage contient les quartiers de couchage principaux. Le couloir présente un carrelage et un atrium qui apporte de la lumière naturelle dans l'espace. À l'avant de ce niveau se trouve une grande chambre qui conserve les planchers en bois d'origine, préservant le caractère historique du bâtiment. La salle de bain principale de cet étage dispose d'une douche à l'italienne et d'un chauffage par le sol. Un toilette séparé est disponible dans le couloir. La deuxième chambre de cet étage est adjacente à un puits de lumière et possède sa propre salle de bain privative avec un lavabo, une douche et un chauffage par le sol. Cette chambre a également un accès direct à la cage d'escalier centrale, ce qui pourrait être utile pour diverses dispositions de vie ou pour ceux qui travaillent à domicile et préfèrent une entrée séparée.
L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires. Une chambre est située à l'arrière et donne accès à une terrasse sur le toit orientée au sud mesurant environ 12 mètres carrés. Le couloir de ce niveau comprend un espace de rangement généreux et une connexion pour machine à laver. La quatrième chambre est située à l'avant et comprend un grenier de rangement dans le faîtage du toit. À cet étage se trouve également une deuxième terrasse qui est partiellement couverte, offrant un espace extérieur abrité quelle que soit la météo.
Le bien comprend plusieurs équipements modernes qui améliorent le confort quotidien. La climatisation est installée dans toute la maison, ce qui est particulièrement précieux pendant les mois d'été les plus chauds. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte qui a été installée en 2023 et appartient au propriétaire actuel. Les fenêtres présentent une combinaison de double vitrage, de vitrage HR et de fenêtres secondaires, contribuant à l'efficacité énergétique tout en respectant le statut monumental du bâtiment. D'autres installations incluent la ventilation mécanique, un conduit de fumée et des connexions de câble TV. Le bien dispose également d'un système de domotique installé.
L'Association des Copropriétaires (VvE) est financièrement saine et gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle est de 315 euros, ce qui couvre l'entretien des parties communes. La VvE dispose d'un fonds de réserve et l'assurance du bâtiment est organisée. Cependant, il n'y a pas de plan d'entretien formel documenté. L'association tient des réunions annuelles et la contribution est collectée périodiquement.
Une cave privée de 3 mètres carrés est disponible au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour les affaires qui n'ont pas besoin d'être conservées dans l'appartement. Le volume total de l'appartement est de 582 mètres cubes.
L'emplacement de ce bien est exceptionnel pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'Amsterdam. La Prins Hendrikkade fait partie de l'anneau extérieur de la section la plus ancienne et la plus historique de la ville. L'Oosterdok se trouve directement devant le bâtiment, offrant des vues imprenables sur l'eau. Les résidents peuvent voir la Bibliothèque Publique et le musée scientifique Nemo depuis leurs fenêtres. La Gare Centrale d'Amsterdam est à distance de marche, tout comme toutes les principales formes de transport public.
Le quartier de Nieuwmarkt est juste autour du coin, connu pour son atmosphère villageoise avec de nombreux cafés et restaurants. La zone comprend le quartier rouge et le centre historique avec toutes ses attractions. Les options de shopping sont diverses, allant des grands supermarchés comme Albert Heijn aux supermarchés chinois spécialisés, tous situés dans le voisinage immédiat.
Le stationnement est disponible dans le parking Markenhoven, qui se trouve à cinq minutes à pied de l'appartement. Comme c'est typique pour cet emplacement central, le stationnement en rue nécessite un permis et est un stationnement payant. Le bien n'inclut aucun espace de stationnement dédié.
Le prix demandé pour cet appartement est de 1 400 000 euros, ce qui se traduit par environ 8 917 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible et le transfert peut être arrangé d'un commun accord. Les acheteurs potentiels doivent noter que les informations de vente sont compilées avec soin mais aucun droit ne peut en être dérivé. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives. Il est conseillé aux acheteurs de faire appel à leur propre agent immobilier pour mener des recherches indépendantes sur les questions qui leur importent.
Cet appartement représente une combinaison rare de caractère historique, de confort moderne et de caractéristiques pratiques dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Amsterdam. Le statut de pleine propriété, les fondations renouvelées, les quatre chambres, les deux salles de bain et les deux terrasses en font une offre distinctive sur le marché immobilier du centre d'Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there are two walk-in showers in the property.
Bathtub
The description details two walk-in showers and two sink vanities, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing mentions that the second bedroom has its own private bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a guest toilet in the hallway on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
With four bedrooms and one ensuite bathroom, the shower in the main bathroom is logically shared among the other occupants.
Shared Toilet
There is a separate toilet in the hallway on the second floor, which is intended for shared use by the bedrooms on that level.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features section explicitly states 'balkon aanwezig', although the main text only details terraces.
Rear Garden
The property is an apartment spanning the 1st to 3rd floors with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment with no ground-level outdoor space besides a storage unit.
Side Garden
The property is an apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions 'Twee terrassen' (two terraces) in the text and features.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakterras van ca. 12m2' and a second partially covered terrace on the top floor.
Fenced Yard
The property is an upper-level apartment without a yard.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing states it is located 'aan het Oosterdok' (on the Oosterdok) with an 'unobstructed view over the water'.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in the heart of Amsterdam's historic center overlooking the water, NEMO, and the Public Library.
Remarkable Garden View
The views are of the water and city buildings, not gardens.
Remarkable Sea View
The property overlooks the Oosterdok (a canal/dock), not the sea.
Remarkable Harbour View
The property has an unobstructed view over the Oosterdok, which is a historic harbor basin.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions views of the new Public Library and NEMO, which are major Amsterdam landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated 'Airco door gehele woning' (air conditioning throughout the entire home) in the description and 'Airconditioning' in the features list.
Central Heating
Listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler) - specifically a 'Gas gestookt combiketel uit 2023' (gas-fired combi-boiler from 2023) which is central heating.
Fireplace
Explicitly mentioned 'houtgestookte open haard' (wood-burning fireplace) in the living room, and 'rookkanaal' (chimney/flue) in the features list.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned 'stijlvolle houten vloer' (stylish wooden floor) in the living room and 'originele houten vloerdelen' (original wooden floorboards) as flooring in one bedroom.
Tiled Floors
Explicitly mentioned 'plavuizen vloer' (tiled floor) in the hall on the second floor.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring. The listing specifically mentions wooden floors and tiled floors, but not laminate.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors. The listing describes wooden and tiled floors only.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in both bathrooms: 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'veel kastruimte' (plenty of closet space) in the hallway on the top floor, but no specific walk-in closet is described.
Home Office
While the listing mentions possibilities for 'thuiswerkers' (remote workers) and one bedroom has private access to the stairwell, no dedicated home office space is described.
Skylight
Listed in features as 'dakraam' (skylight). The top floor bedroom also has access to a 'bergvliering in de nok' (storage loft in the ridge) which typically involves a skylight.
Exposed Beams
The building is from 1652 with a 'zadeldak' (gable roof) and 'bergvliering in de nok' (storage loft in the ridge), but exposed beams are not mentioned as a feature. If prominent, they likely would have been highlighted.
Bay Window
No mention of bay windows. The listing describes 'drie indrukwekkende ramen' (three impressive windows) but these are not described as bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of a private indoor pool, which would be extremely unusual in a central Amsterdam apartment.
Private Indoor Sauna
No mention of a private indoor sauna anywhere in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The listing describes a monumental building from 1652 with historical charm, original wooden floorboards, and a light blue American kitchen - none of which align with Scandinavian minimalism.
Modern
The listing mentions 'modern wooncomfort' and 'two modern bathrooms', plus air conditioning throughout and a 2023 combi-boiler. However, the building is a 1652 monument with original features, so modern elements are secondary to the classic character.
Industrial
No industrial elements mentioned. The description focuses on historical charm, wooden floors, and a monumental building - no exposed brick, metal fixtures, or concrete elements typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. The listing describes a Dutch monumental building with water views, wooden floors, and a light blue kitchen - no terracotta, arched windows, or Mediterranean courtyard features.
Classic
The property is a monumental building from 1652 with historical charm, original wooden floorboards, impressive windows, and a wood-burning fireplace. The combination of period features with quality finishes clearly indicates a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a monumental building from 1652 located in a protected cityscape, featuring historical charm and original wooden floorboards.
Early 20th Century
The building dates back to 1652, not the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1652, predating the post-war era by centuries.
Modernist
The property is a 17th-century monumental building, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1652, though it underwent foundation repair in 2010.
Cuisine
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'American kitchen' (Amerikaanse keuken) where 'cooking, dining, and socializing come together effortlessly', indicating open plan layout.
Shared Kitchen
This is a private apartment being sold, not shared housing. The kitchen is part of the private residence.
Design Kitchen
Listing mentions 'high-quality finish' (hoogwaardige afwerking) and describes a 'beautiful light blue American kitchen'. The property is a €1.4M luxury apartment in a monument, suggesting quality, but no specific designer brand mentioned.
New Kitchen
No mention of the kitchen being recently renovated or new. The building is from 1652 and while well-maintained, there's no indication the kitchen is new.
Parking & Rangement
Parking
No dedicated parking spot included with the apartment. Only mentions nearby public parking garage and paid street parking options.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Privé berging op de begane grond' (private storage on ground floor) and 'Externe bergruimte 3 m²' in the features.
Garage
No garage is included with the property. The Markenhoven parking garage is only a 5-minute walk away but not part of the apartment.
Automatic Garage Door
There is no garage associated with this property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage associated with this property, so there cannot be a double garage.
Attic
Listing mentions 'bergvliering in de nok' (storage loft in the ridge) in the fourth bedroom on the top floor, which is a small attic storage space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is included with the property. Only nearby paid parking options are mentioned.
Underground Parking
No underground parking is included with the property. The nearby Markenhoven garage is not part of the apartment.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
No shed is mentioned. There is a storage unit on the ground floor but that is not a shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as one of the available parking options in the area.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a financially sound and professionally managed VVE (Owners' Association) with a monthly contribution of €315.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond, dus geen erfpacht' (Freehold, so no leasehold) and 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VVE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
The VVE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VVE contribution of €315 per month, and the features confirm 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 315,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VVE checklist in the features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VVE checklist in the features section states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VVE checklist in the features section states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Monumental building from 1652 spanning three living floors; no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for such historic buildings in Amsterdam.
Automatic Gate
Apartment is located in a monumental building on a public street in the city center with no mention of any gates.
Gated Community
Located on the Prins Hendrikkade, a public street in the historic center of Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors in a 1652 monumental building without an elevator, requiring navigating multiple flights of stairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the hallway on the top floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; the washing machine connection is located in a hallway, not a separate room.
Smart Home
The features list explicitly includes 'domotica' which is Dutch for home automation/smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen' (Double glass, HR-glass, and secondary windows).
Triple Glazing
Only double and HR glass are mentioned; triple glazing is not listed.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel uit 2023' (Gas combi boiler from 2023).
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The feature list includes mechanical ventilation, HR-glass, and secondary windows (voorzetramen).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.