Spacieuse maison familiale détachée avec grand garage au centre de Putte
Caractéristiques principales
Points forts
- Le salon exceptionnellement spacieux de 55 mètres carrés, combiné à une véranda chauffée de 23 mètres carrés, crée un espace de vie généreux qui est inhabituel pour une propriété de trois chambres.
- Le garage détaché mesure 39 mètres carrés avec des dimensions internes de plus de 10 mètres de longueur, offrant de l'espace pour deux véhicules plus un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.
- La propriété a une forte efficacité énergétique avec un label énergétique B, vingt et un panneaux solaires produisant environ 6 910 kWh annuellement, un double vitrage HR+ et HR++, et une isolation complète des murs et du toit.
- L'emplacement central à Putte offre une excellente commodité avec des magasins ouverts le dimanche, divers équipements à distance de marche, et un accès rapide aux autoroutes A58 et A4 reliant les grandes villes comme Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam et Anvers en vingt minutes.
- Les mises à jour modernes incluent une cuisine récente avec îlot de cuisson, une salle de bain contemporaine avec chauffage par le sol, la climatisation dans le salon et toutes les chambres, et un système d'égouts récemment renouvelé.
Points faibles
- La propriété n'a que trois chambres, ce qui peut être limitant pour les familles plus nombreuses à la recherche de quatre chambres ou plus.
- Le deuxième étage n'est accessible que par une échelle escamotable et sert uniquement d'espace de stockage, ne fournissant pas d'espace de vie ou de couchage supplémentaire.
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais un ensoleillement limité l'après-midi et le soir, ce qui peut être moins désirable pour ceux qui aiment dîner en plein air plus tard dans la journée.
- La date de construction originale de 1961 signifie que la propriété a une fondation et une structure plus anciennes, et malgré les modernisations, la construction à planchers mixtes avec des étages supérieurs partiellement en bois peut présenter des limitations ou des problèmes de grincement.
- L'annonce mentionne des rénovations en 2025 et 2026 pour les égouts et la buanderie, ce qui semble être soit une erreur typographique, soit indiquer des travaux futurs planifiés plutôt que des rénovations terminées.
Description
Cette maison familiale détachée est située au centre de Putte, un charmant village frontalier aux Pays-Bas qui offre une large gamme d'équipements. La propriété s'étend sur un terrain de 449 mètres carrés et dispose d'un garage détaché mesurant 39 mètres carrés. La maison a été initialement construite vers 1961 et a été agrandie et modernisée au fil des années pour répondre aux normes de vie contemporaines.
Putte est bien connue pour ses importantes installations commerciales, dont beaucoup restent ouvertes le dimanche, ce qui en fait un endroit pratique pour les besoins quotidiens. Le village offre divers services essentiels, notamment un médecin généraliste, un dentiste, une pharmacie, une école primaire, une école maternelle et de multiples clubs sportifs. Pour ceux qui recherchent des installations plus étendues, les villes de Bergen op Zoom et Anvers sont toutes deux accessibles en environ vingt minutes en voiture. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité, avec les autoroutes A58 et A4 à proximité, offrant un accès facile à Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam et Anvers.
La propriété a un volume total d'environ 560 mètres cubes et une surface habitable d'environ 162 mètres carrés. La construction est traditionnelle, avec des sols en partie en béton au rez-de-chaussée et au premier étage et des planchers en bois au deuxième étage. Les murs extérieurs sont en brique et le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La propriété a été bien isolée avec une isolation des murs et du toit, un double vitrage avec des classifications HR+ et HR++, et a obtenu un label énergétique B. De plus, vingt et un panneaux solaires ont été installés en 2022, qui ont produit environ 6 910 kilowattheures au cours de l'année écoulée. La plupart des fenêtres sont équipées de volets roulants à commande électrique.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un vaste hall à l'avant de la maison, comportant un sol carrelé, des murs plâtrés et un faux plafond avec des spots. Le hall donne accès au tableau électrique moderne avec dix-sept circuits et trois interrupteurs différentiels, un placard-dressing, la cuisine ouverte et l'escalier menant au premier étage. L'onduleur des panneaux solaires est situé dans le coffret électrique.
La cuisine ouverte mesure environ neuf mètres carrés et possède un sol carrelé, des murs plâtrés et un plafond plâtré avec des spots. L'agencement de cuisine récemment installé présente une disposition rectiligne avec un îlot de cuisson. Il comprend un plan de travail en composite, un double évier en céramique, une table de cuisson à induction à quatre zones, une hotte aspirante au plafond, deux fours combinés, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La cuisine est ouvertement reliée au salon et donne accès à un placard de cave, une salle de toilettes moderne et une buanderie pratique.
Le salon est étonnamment spacieux, atmosphérique et lumineux, mesurant environ 55 mètres carrés. Il dispose d'un sol carrelé, de murs plâtrés, d'un plafond plâtré avec des moulures décoratives et de la climatisation. Depuis le salon, on accède à la véranda.
La véranda chauffée donne sur le jardin et mesure environ 23 mètres carrés. Elle possède un sol carrelé, des murs plâtrés et un toit en appentis recouvert de plaques de polycarbonate. Des portes coulissantes doubles s'ouvrent sur la terrasse et le jardin arrière.
La salle de toilettes moderne au rez-de-chaussée possède un sol carrelé, des murs plâtrés, un plafond plâtré et est équipée d'un WC suspendu. La buanderie pratique mesure environ neuf mètres carrés et dispose d'un sol carrelé, de murs plâtrés, d'un plafond plâtré, d'un radiateur design et d'une ventilation mécanique. Elle est équipée de meubles de cuisine avec un plan de travail en placage bois et des tiroirs pratiques, d'un mur de placards avec un congélateur, et d'un plan de travail en placage bois avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge en dessous. L'installation de chauffage central, une Vaillant EcoTec plus VHR 30-34 CW5 de 2019, est située dans un espace de rangement dans la buanderie. La buanderie donne accès au jardin latéral.
Le premier étage dispose d'un palier avec un sol en PVC, des murs plâtrés et un plafond plâtré, donnant accès à trois chambres, la salle de bain et une échelle escamotable menant au grenier de stockage. La première chambre à l'avant de la maison mesure environ 12,5 mètres carrés et possède un sol en PVC, des murs plâtrés, un plafond plâtré, deux murs de placards et la climatisation. La deuxième chambre à l'arrière mesure environ 10,5 mètres carrés et possède un sol en PVC, des murs plâtrés, un plafond plâtré, un placard intégré et la climatisation. La troisième chambre, également à l'arrière, mesure environ 7,5 mètres carrés et possède un sol en PVC, des murs plâtrés, un plafond plâtré, un placard intégré et la climatisation.
La salle de bain moderne mesure environ huit mètres carrés et dispose d'un sol carrelé avec un chauffage par le sol électrique, de murs carrelés, d'un faux plafond avec des spots et d'une ventilation mécanique. Elle est équipée d'un meuble de salle de bain avec double vasque, d'une douche à l'italienne spacieuse avec une pomme de douche pluie, d'un WC suspendu et d'un radiateur design.
Le deuxième étage se compose d'un grenier de stockage accessible par une échelle escamotable. Il possède un plancher en bois, des murs plâtrés, la construction du toit isolé visible et deux lucarnes à quatre panneaux.
Le garage détaché à l'arrière du jardin mesure environ 39 mètres carrés, avec des dimensions internes d'environ 10,66 sur 3,66 mètres. Il possède un sol en béton, des murs en éléments de béton et un toit plat avec une couverture en bitume. Le garage est accessible via une porte sectionnelle télécommandée à commande électrique et depuis le jardin arrière par une porte piétonne. Le garage peut accueillir deux véhicules.
Le jardin arrière atmosphérique est orienté à l'est et offre de l'intimité. Il dispose d'une terrasse, de pavages ornementaux, de bordures de plantes, d'une pelouse, d'un robinet extérieur, d'une pergola, d'un poulailler disponible pour reprise et d'un passage latéral à côté de la maison.
Les caractéristiques notables incluent l'emplacement central, le salon spacieux de 55 mètres carrés, la véranda chauffée avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse, la cuisine ouverte avec des appareils récents et complets, y compris un îlot de cuisson, la buanderie pratique avec des meubles de cuisine et des raccordements pour les appareils de lavage, la salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, la climatisation dans le salon et toutes les chambres, l'isolation complète et l'installation de panneaux solaires, le garage détaché spacieux et le magnifique jardin arrière privé paysager.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub in the bathroom description; only shower, double sink, and toilet are listed.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom. Bedrooms only have closets and air conditioning mentioned.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' on the ground floor, distinct from the bathroom which also has a toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
Listing explicitly states 'ruime inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
Only a single rain shower head is mentioned; no indication of two shower heads or dual shower system.
Shared Shower
The shower is in the main bathroom accessed from the landing, serving all three bedrooms without any ensuite facilities.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (bathroom furniture with double sink).
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'tegelvloer met elektrische vloerverwarming' (tile floor with electric floor heating) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy' and listed as 248 m².
Front Garden
Listed under Buitenruimte as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
Explicitly mentioned: 'De bijkeuken biedt toegang tot de zijtuin' (utility room provides access to side garden).
Terrace
Explicitly mentioned: 'De dubbele schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin' and garden features include 'terrassen'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Veranda
The serre is an enclosed sunroom with polycarbonate roof, not an open or semi-open veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned. Putte is an inland village.
Kitchen Garden
No kitchen garden for growing vegetables or herbs is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Explicitly mentioned: 'kippenren (ter overnahme)' meaning chicken coop available for takeover.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Putte is in Noord-Brabant, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village setting with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautifully landscaped ('fraai aangelegd') and the serre and living room look out to it, but 'remarkable' is a high standard.
Remarkable Sea View
Putte is inland, approximately 50+ km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Putte.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning' (living room and bedrooms have air conditioning).
Central Heating
CV-ketel (boiler) system explicitly mentioned: Vaillant EcoTec plus VHR 30-34 CW5 from 2019, gas-fired combi-boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the extensive listing description.
Hardwood Floors
Floors described are plavuizen (tiles), PVC, and concrete in the garage. No hardwood flooring mentioned.
Tiled Floors
Multiple rooms have 'plavuizen vloer' (tile floors) including living room and kitchen; 'tegelvloer' in bathroom, toilet, and utility room.
Laminate Flooring
PVC floors are mentioned on the first floor bedrooms; no laminate flooring is specified.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; all floor types are explicitly described as tiles or PVC.
Underfloor Heating
Bathroom explicitly described with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in shower (inloopdouche) is mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Second floor attic has 'twee 4-pans dakramen' (two 4-pane roof windows/skylights).
Exposed Beams
Second floor attic described with 'de dakconstructie in het zicht' (roof construction visible), indicating exposed structural elements.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
First bedroom has 'twee kastenwanden' (two cabinet walls); second and third bedrooms each have 'inbouwkast' (built-in closet).
French Doors
The serre has a 'dubbele schuifpui' (double sliding patio door), which is different from French doors that typically open outward on hinges.
Ornamental Plasterwork
Living room described with 'stucwerk plafond met sierlijsten' (stucco ceiling with ornamental moldings).
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the interior features tiled floors, stucco walls, and traditional Dutch styling rather than minimalistic Scandinavian aesthetics.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as recent and modern, the 1961 construction with traditional elements and stucco walls suggests a modernized classic rather than purely modern architecture.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, visible concrete, or raw brick are mentioned; the interior features stucco walls and traditional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or Mediterranean landscaping are described in the listing.
Classic
Built in 1961 with traditional construction methods, stucco walls, and ornamental ceiling moldings (sierlijsten) in the living room indicate classic styling that has been updated.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1961, which is not considered historic. The term 'traditionele bouwconstructie' refers to construction method, not historic style.
Early 20th Century
Built in 1961, which is clearly not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1961, which is post-WWII. While described as 'traditionele bouwconstructie', the era fits post-war reconstruction housing that was functional and mass-produced.
Modernist
The building has a traditional gabled roof ('zadeldak') which is not modernist architecture. The interior has been modernized but the structure itself isn't modernist.
Newly Build
Built in 1961, this is clearly not a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen inventory.
Oven
The listing mentions 'twee combi-ovens' (two combi-ovens) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing mentions 'kastenwand met vrieskast' (cupboard wall with freezer) in the utility room.
Kitchen Island
The listing explicitly describes 'kookschiereiland' (cooking kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing states 'De keuken staat in open verbinding met de woonkamer' (The kitchen is in open connection with the living room).
Pantry
There is a kelderkast (cellar closet) and a bijkeuken (utility room) with storage, but no dedicated pantry is described.
Stove
The listing mentions a 4-pits inductiekookplaat (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen inventory.
Boiling Water Tap
Only a 'dubbele keramische spoelbak' (double ceramic sink) is mentioned, no boiling water tap like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'plafond afzuigunit' (ceiling extraction unit), which is different from a downdraft extractor built into the counter.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a composite countertop and island, described as 'recente en complete' but not specifically highlighted as a designer kitchen.
New Kitchen
Described as 'recente' (recent) but no specific installation year is provided for the kitchen itself.
Parking & Rangement
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is listed as the parking option, and there is a garage for private parking.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: bijkeuken (utility room), kelderkast (cellar closet), bergzolder (storage attic), and various built-in closets throughout the house.
Garage
Ruime vrijstaande garage (spacious detached garage) of 39 m² is explicitly described in detail.
Automatic Garage Door
Elektrisch op afstand bedienbare kanteldeur (electrically remotely operated tilt door) is explicitly mentioned.
Double Garage
Garage dimensions are 10.66 x 3.66 meters (39 m²) and capacity is explicitly listed as 2 auto's.
Attic
Bergzolder (storage attic) accessible via vlizotrap (pull-down stairs) is explicitly described on the second floor.
Cellar
Kelderkast (cellar closet) is mentioned in the kitchen, which suggests a small cellar or basement storage space.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a detached single-family home from 1961.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
The garage could potentially serve as a workshop but it is not described or marketed as such.
Shed
No shed is mentioned. There is a chicken coop (kippenren) but no separate storage shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned or offered with this property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is for sale with this property; parking is included via the garage.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Open Viewing
The listing recommends scheduling a viewing but does not list any specific open house days or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached house with standard stairs to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the second floor.
Private Entrance
Property is a detached house (vrijstaande woning) with its own front entrance (hal/entree).
Automatic Gate
The garage has an automatic sectional door, but there is no mention of an automatic gate for the property's pedestrian or vehicle entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first floor where all bedrooms are located, and a loft ladder to the second floor.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but in Dutch real estate, this typically means the appliance itself is not included unless explicitly stated as 'ter overname' (to be taken over).
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the washing machine and dryer connections, as well as a freezer.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are mentioned, but there is no indication that the dryer itself is included in the sale.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available provision.
Smart Home
While the house has electric shutters, an electric garage door, and solar panels, there is no mention of a centralized smart home system or smart devices.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the utility room and the bathroom, and lists it in the general features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 21 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing states the property has double glazing (HR+ and HR++).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing (HR+ and HR++) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing details wall, roof, and glazing insulation but omits floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Vaillant EcoTec plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mostly electrically operated roller shutters which help improve thermal retention, and it holds an Energy Label B.
Localisation
Historique
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