Charmante Maison d'Angle Pleine de Caractère avec Jardin Orienté au Sud au Centre de Hillegom
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central dans une rue populaire avec toutes les commodités, magasins, restaurants et écoles à distance de marche
- Jardin orienté au sud de 10 mètres de profondeur offrant un bon ensoleillement tout au long de la journée
- Caractéristiques authentiques préservées comprenant des détails en vitrail, un vestibule et un bow-window
- Quatre chambres sur trois étages offrant un hébergement familial flexible
- Cinq panneaux solaires installés en 2023 contribuant à la réduction des coûts énergétiques
Points faibles
- Seul le stationnement public disponible sans parking privé ni garage
- La chaudière centrale de 2010 peut nécessiter un remplacement dans les années à venir
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée plutôt que élevée
- Le double vitrage partiel suggère que certaines fenêtres n'ont pas été entièrement modernisées
- Le bien de 1934 peut avoir des exigences de maintenance cachées typiques des bâtiments plus anciens
Description
Le Prins Bernhardstraat 12 est situé dans l'une des rues les plus recherchées de Hillegom, offrant un mélange d'espaces de vie pleins de caractère, une disposition pratique et des espaces extérieurs agréables. Cette maison d'angle date de 1934 et conserve de nombreux détails authentiques qui donnent au bien son charme distinctif tout en offrant l'espace et la fonctionnalité dont les familles modernes ont besoin.
Le bien offre environ 118 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, avec quatre chambres au total. L'entrée donne immédiatement le ton avec un vestibule présentant des détails en vitrail qui créent une première impression pleine de caractère. Le bow-window et les fenêtres à vitraux supplémentaires dans tout le rez-de-chaussée renforcent l'apparence charmante et assurent une agréable lumière naturelle dans la maison.
Le salon sert de cœur à la résidence. Un parquet en bois traverse cet espace, et les détails pleins de caractère se combinent avec une ouverture sur la cuisine pour créer un environnement de vie spacieux et accueillant. La disposition permet à la cuisine, à la salle à manger et aux espaces de socialisation de s'écouler de manière fluide. La cuisine elle-même est finie dans un style rustique et équipée d'une plaque de cuisson avec hotte aspirante, d'un four combiné et micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Des portes pliantes donnent un accès direct au jardin arrière, connectant efficacement les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis la cuisine, il y a également accès à un couloir pratique avec le raccordement de la machine à laver et une porte séparée vers le jardin. Adjacent à cela se trouve une buanderie avec un évier, qui possède également sa propre porte vers l'extérieur.
Le jardin arrière mesure environ 10 mètres de profondeur et bénéficie d'une orientation sud, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin offre un espace suffisant pour que les enfants jouent, pour des espaces de détente et de repas en plein air, ou pour profiter de longues soirées d'été. De plus, le jardin comprend un abri de jardin en pierre indépendant et un passage latéral offrant l'accès à l'arrière.
Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale spacieuse avec des placards intégrés. La salle de bain de cet étage est aménagée de manière pratique et comprend des toilettes séparées, ajoutant du confort pour les occupants de la maison et les invités.
Le deuxième étage offre un espace supplémentaire étonnamment généreux. Ici, vous trouverez un palier spacieux et une quatrième chambre présentant un plafond à poutres caractéristique. Deux fenêtres en lucarne assurent beaucoup de lumière et offrent un espace utilisable supplémentaire, rendant cette pièce appropriée comme chambre, bureau à domicile ou espace de loisirs. Il y a également une pièce séparée abritant l'installation de la chaudière centrale.
En termes de durabilité, le bien présente un profil attrayant. Avec un label énergétique C et cinq panneaux solaires installés en 2023 inclus dans l'achat, la maison contribue à des coûts énergétiques réduits et un confort de vie prêt pour l'avenir. Le bien dispose d'une isolation du toit, du double vitrage, du double vitrage partiel, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte, spécifiquement un modèle Topline Compact HRC25 de 2010, qui est inclus dans la vente.
L'emplacement du Prins Bernhardstraat est l'un de ses atouts les plus forts. La rue est considérée comme l'une des plus attrayantes de Hillegom tout en plaçant les résidents directement dans le centre animé avec des cafés, des restaurants et des magasins à portée de main. Des aires de jeux pour enfants, des commodités quotidiennes et divers supermarchés sont tous situés à proximité. La gare de Hillegom n'est qu'à cinq minutes à vélo. En train, vous pouvez atteindre Haarlem et Leyde en environ dix minutes, et le centre-ville d'Amsterdam en environ trente minutes. Les amateurs de nature sont également bien servis, avec la plage de Noordwijk et les belles dunes de la réserve naturelle d'approvisionnement en eau d'Amsterdam, toutes deux à distance de vélo confortable.
Le bien est proposé à 575 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela se traduit par environ 4 873 euros par mètre carré d'espace de vie. Les conditions d'acceptation sont à négocier. Le terrain mesure 131 mètres carrés, et le volume total du bien est de 430 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 6 mètres carrés.
Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs. Le bien est classé comme une maison d'angle dans un bâtiment existant et est offert en pleine propriété. La désignation cadastrale est HILLEGOM B 6569.
La combinaison d'un emplacement central dans une rue recherchée, d'éléments d'époque préservés, de quatre chambres, d'un jardin ensoleillé et d'améliorations récentes en matière de durabilité fait de ce bien une option convaincante pour les familles cherchant un logement plein de caractère au cœur de Hillegom. La disposition pratique sur trois étages offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, tandis que la proximité des liaisons de transport, des commodités et des zones naturelles assure la commodité dans la vie quotidienne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly listed in the bathroom features as 'Douche'.
Bathtub
Bathroom facilities are explicitly listed and a bathtub is not included.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor with the bedrooms, but it is not specifically described as an ensuite attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'second toilet' in the bathroom, implying a separate ground floor toilet for guests.
Bidet
Not listed among the bathroom facilities.
Double Shower
Not mentioned in the listing, and typically highlighted as a luxury feature if present.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) in singular form.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The second floor has dormer windows (dakkapellen) but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a south-facing rear garden (achtertuin) of approximately 50 m², 10 meters deep.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. The listing mentions outdoor seating areas but not a defined terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. This is a 1934 corner house with standard roof construction.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. There is only a freestanding stone storage shed (berging).
Waterfront
The property is located in the center of Hillegom, not on any waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described for recreational use.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential property in the town center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The property has a 131 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Hillegom is located in the Dutch dune area with no mountains. No mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in the town center but no remarkable city view is mentioned or expected from a ground-level corner house.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no 'remarkable' garden view is described. It's a standard residential garden.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned. The sea (Noordwijk) is at cycling distance but not visible from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. Hillegom is an inland town.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010 for heating the home.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that the living room has a wooden floor ('houten vloer').
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the heating provisions or features; standard central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
The master bedroom has 'vaste kastruimte' (built-in closet space), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The fourth bedroom is mentioned as suitable for a 'werkplek' (workspace), but it is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
The second floor has 'dakkapellen' (dormer windows), not skylights.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beamed ceiling) on the second floor.
Bay Window
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle erker' (cozy bay window) in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and a 118 m² family home in this location would not typically have one.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having 'vaste kastruimte', which translates to built-in wardrobe/closet space.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (french doors) providing access from the kitchen to the garden.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a rural style kitchen and authentic 1930s details, which is the opposite of Scandinavian minimalism.
Modern
While it has some modern updates like an open kitchen and solar panels, the house is primarily characterized by its 1934 authentic and classic details.
Industrial
There are no industrial elements mentioned; the style is described as charming and rural with stained glass.
Mediterranean
The property is a 1934 Dutch corner house with no mention of Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 1934, the house features a vestibule, stained glass windows, a bay window, and exposed beam ceilings, all indicative of a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1934 with authentic details including stained glass (glas-in-lood), vestibule, bay window (erker), and beamed ceilings. The listing emphasizes the 'authentieke sfeer' (authentic atmosphere) and 'karaktervolle details' (characterful details).
Early 20th Century
Built in 1934, this is exactly a 'jaren-30 woning' (1930s house) which is a quintessential early 20th century Dutch building style with characteristic features like stained glass, vestibule, and bay window.
Post War Functional
Built in 1934, this is a pre-war building, not post-war. It does not represent the functional, mass-produced post-war building style.
Modernist
The listing describes a 'landelijke stijl' (rural/country style) kitchen and emphasizes traditional details. This is not a modernist building.
Newly Build
Built in 1934 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction). This is clearly not a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Mentioned as 'combi-oven/magnetron' which includes oven functionality
Microwave
Mentioned as 'combi-oven/magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Kitchen Island
Kitchen is described as open with connection to living room, but no mention of an island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open verbinding met de keuken' (open connection with the kitchen)
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but no specific pantry mentioned
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen description
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Regular 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') so the kitchen is not shared
Design Kitchen
Kitchen is described as 'landelijke stijl' (country/rustic style), which is not a modern design kitchen aesthetic
New Kitchen
House was built in 1934 and kitchen is described in 'landelijke stijl' (country style), suggesting it's not new but may have been renovated at some point
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with a sink and a separate room for the CV boiler installation, which function as storage spaces.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, so there cannot be a double garage.
Attic
The second floor ('tweede verdieping') features a characteristic beamed ceiling ('balkenplafond') and dormer windows ('dakkapellen'), which is typical of a converted attic space in 1934 Dutch houses.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public/uncovered parking) is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned, despite the property having solar panels installed in 2023.
Workshop
The freestanding stone shed is described only as a 'berging' (storage), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 6 m² of external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership, and there is no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Fees
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Reserve Fund
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Maintenance Plan
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Buildings Insurance
No owners association is mentioned for this standalone house.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1934 without any mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own vestibule and front door.
Automatic Gate
The property has public parking and a standard backyard with a back entrance, with no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a public street in the center of Hillegom, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1934 with three living floors, stairs are required to access the bedrooms and bathrooms, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the practical hall.
Smart Home
The house is from 1934 with authentic details and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list specifically includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard as they are very rare in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 5 solar panels in ownership, installed in 2023.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but makes no mention of triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a mechanical ventilation system, which contributes to energy efficiency.
Localisation
Historique
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