Appartement lumineux en rez-de-chaussée avec jardin ensoleillé dans un quartier tranquille d'Amstelveen
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A indique une excellente efficacité énergétique, ce qui se traduit par des coûts de services publics réduits par rapport aux biens similaires de la même époque.
- La pleine propriété signifie aucun paiement de bail emphytéotique, ce qui constitue un avantage financier significatif dans la région d'Amsterdam où de nombreux biens ont des obligations de loyer foncier.
- Le quartier Waardhuizen offre un environnement de vie calme et verdoyant avec de bonnes connexions de transport public vers la Zuidas d'Amsterdam et le centre-ville via le tram 25 et les lignes de bus.
- La VvE est bien organisée avec tous les éléments essentiels en place, y compris un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building, indiquant une gestion responsable du bâtiment.
- Le stationnement gratuit est disponible dans la zone, ce qui est de plus en plus rare et précieux dans la région métropolitaine d'Amsterdam.
Points faibles
- Avec seulement 57 mètres carrés d'espace de vie et une chambre, l'appartement peut sembler exigu pour les couples ou toute personne ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Le jardin orienté au nord-ouest reçoit un ensoleillement direct limité, manquant particulièrement le soleil du matin et ne recevant que le soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois d'été.
- La date de construction de 1981 signifie que le bâtiment a plus de 40 ans, ce qui peut éventuellement nécessiter l'entretien ou la rénovation d'éléments partagés malgré le bon état actuel.
- Le prix demandé de 5 947 euros par mètre carré est relativement élevé pour un appartement en rez-de-chaussée de cette taille et de cet âge à Amstelveen.
- Étant un appartement en rez-de-chaussée, il peut y avoir une réduction de la vie privée par rapport aux unités des étages supérieurs, et des préoccupations potentielles concernant le bruit des voisins du dessus.
Description
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans le quartier Waardhuizen d'Amstelveen, un quartier résidentiel connu pour ses environnements verts et son atmosphère paisible. Le bien a été initialement construit en 1981 et a été entretenu pour atteindre une étiquette énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique pour un bâtiment de cet âge. L'appartement a une surface habitable totale de 57 mètres carrés et un volume de 190 mètres cubes, ce qui en fait un espace de vie compact mais fonctionnel, adapté aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'un logement complet sans exigences d'entretien excessives.
L'entrée du bien se fait par une porte d'entrée privée qui mène directement au couloir central. Ce couloir sert d'espace de circulation de l'appartement, donnant accès à toutes les pièces principales. La disposition a été conçue pour maximiser l'espace utilisable dans la surface disponible. Un placard de rangement et le compteur d'électricité sont commodément situés dans le couloir, contribuant à garder les espaces de vie dégagés. Les toilettes sont également situées dans le couloir en tant que pièce séparée, ce qui est un agencement pratique pour un appartement d'une chambre.
Le salon est positionné à l'arrière du bien, face au jardin. Cette pièce bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, créant une atmosphère lumineuse et ouverte tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est reliée au salon et présente une palette de couleurs claires qui améliore la sensation d'espace. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, bien que les types spécifiques d'appareils ne soient pas détaillés dans l'annonce. Un placard de rangement dans la zone de cuisine abrite la chaudière centrale, qui est une chaudière mixte à gaz appartenant au bien plutôt qu'en location.
Depuis le salon, les résidents ont un accès direct au jardin arrière. Le jardin mesure 25 mètres carrés avec des dimensions de 5 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil l'après-midi et le soir pendant les mois d'été. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin détaché en pierre, offrant un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou autres effets personnels. Une entrée arrière permet l'accès au jardin sans avoir à traverser l'appartement, ce qui est pratique pour diverses raisons.
La chambre est décrite comme spacieuse par rapport à la taille globale de l'appartement. Elle est directement reliée à la salle de bain, créant un agencement de type suite. La salle de bain est équipée d'un meuble lavabo et d'une baignoire qui inclut une fonction douche. Cette configuration offre une flexibilité pour les préférences de bain tout en maintenant une apparence nette et organisée. Les finitions de la salle de bain sont décrites comme soignées et bien entretenues.
Le bien est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique ou de loyer foncier à payer. C'est un avantage significatif dans la région métropolitaine d'Amsterdam où de nombreux biens sont soumis au bail emphytéotique. L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active avec des frais de service mensuels de 149,33 euros. La VvE semble bien organisée selon la checklist fournie, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building tous en place.
Le quartier Waardhuizen a été développé selon un concept de zone résidentielle qui privilégie les espaces verts et limite le trafic de passage. Cette philosophie de conception a abouti à un environnement de vie calme avec de nombreux parcs et zones adaptées aux piétons. Le quartier est particulièrement adapté à ceux qui valorisent la paix et la proximité de la nature tout en nécessitant de bonnes connexions avec les commodités urbaines.
En termes d'équipements locaux, la zone est bien desservie. Plusieurs écoles sont situées à proximité, dont une école internationale, ce qui peut être pertinent pour les résidents expatriés. Les structures d'accueil de la petite enfance et les clubs sportifs sont également facilement accessibles. Trois centres commerciaux desservent la zone immédiate : Middenhoven, Waardhuizen et Groenhof, offrant une gamme d'options de vente au détail pour les besoins quotidiens. Le centre commercial Stadshart Amstelveen, qui offre une expérience de vente au détail et de restauration plus complète, est à courte distance de trajet.
Pour les loisirs en plein air, l'Amsterdamse Bos, un grand parc urbain, est tout proche. Le parcours de golf Amsteldijk est également facilement accessible pour les passionnés de golf. Ces équipements de loisirs contribuent à la qualité de vie dans la zone.
Les connexions de transport sont un point fort de cet emplacement. Le bien est accessible via des routes principales pour ceux qui voyagent en voiture. Les options de transport public incluent la ligne de tram 25 et plusieurs lignes de bus qui offrent des connexions rapides entre Amstelveen, le quartier d'affaires de la Zuidas et le centre-ville d'Amsterdam. Cela rend l'appartement adapté aux navetteurs travaillant dans différentes parties de la région métropolitaine d'Amsterdam. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs sans frais, ce qui est un autre avantage pratique.
Le bâtiment dispose d'un double vitrage et de vitres à haute efficacité pour l'isolation thermique. Une ventilation mécanique est installée pour maintenir la qualité de l'air. Le bien est connecté au câble en fibre optique et dispose d'une infrastructure de câble TV. Le toit est une structure composite recouverte de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles.
Cet appartement représente un espace de vie simple et fonctionnel dans un quartier résidentiel bien établi. La combinaison d'efficacité énergétique, de pleine propriété, d'un jardin privé et de bonnes liaisons de transport en fait un bien qui mérite d'être considéré par les acheteurs à la recherche d'un premier logement à Amstelveen avec accès à la région plus large d'Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'zitbad met douche' (bathtub with shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'zitbad met douche' (bathtub with shower).
Ensuite Bathroom
The listing states the apartment offers a 'ruime slaapkamer met daaraan geschakeld de nette badkamer' (spacious bedroom with adjoining neat bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) in the hallway.
Bidet
The listing provides a specific list of bathroom fixtures (washbasin, bathtub, shower) and does not mention a bidet, which is uncommon in Dutch apartments.
Shared Shower
This is a ground-floor apartment for private sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a ground-floor apartment for private sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single washbasin unit), not a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing; only a rear garden is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 25 m²' with dimensions 5x5 meters, northwest-facing, with a detached shed and rear entrance.
Front Garden
No front garden mentioned in the listing description or features.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing description or features.
Rooftop Terrace
This is a ground-floor apartment (begane grond), so a rooftop terrace is not possible.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a compact 57m² one-bedroom apartment.
Waterfront
No waterfront location mentioned; the area is described as green with parks but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban residential apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban residential apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned; this is a compact apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned; this is a compact apartment.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; this is a compact apartment in a residential neighborhood.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Ground-floor apartment in a quiet residential neighborhood; no city views mentioned or expected.
Remarkable Garden View
Living room is described as 'tuingericht' (garden-oriented) with large windows, but the 25m² garden is modest rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality near Amsterdam; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Eigen cv-ketel' (own central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel, eigendom'.
Fireplace
Not mentioned in the listing. Would likely be highlighted if present in such a compact apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned. This is a notable feature that would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedroom described as spacious with adjoining bathroom, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Not mentioned. This is a 1-bedroom, 57 m² apartment with no separate office space indicated.
Skylight
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned. Unlikely in a 1981 apartment.
Bay Window
Not mentioned. 'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 57 m² ground-floor apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly implausible in a 57 m² ground-floor apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Unlikely in a 1981 apartment.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Only 'light colour scheme' for kitchen, which is insufficient for Scandinavian style.
Modern
Built in 1981 but has energy label A suggesting some updates. Kitchen has built-in appliances and light colours, but no explicit modern renovation mentioned.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta tiles, warm colors, or arched doorways.
Classic
Built in 1981, not a classic period property. No period features mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1981, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1981, this is definitely not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1981 as part of a planned 'woonwijkconcept' neighborhood; somewhat functional but late for typical post-war period (1945-1965).
Modernist
Built in 1981, relatively modern construction but not architecturally modernist in style.
Newly Build
Built in 1981, this is over 40 years old and not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The apartment is only 57 m² with a semi-open kitchen, making an island highly unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
There is a 'handige bergkast in de keuken' (handy storage cupboard in the kitchen), but no dedicated pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and generally considered a premium feature that would be highlighted.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private ground-floor apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described simply as a light-colored semi-open kitchen, with no indication of high-end designer fixtures.
New Kitchen
The building is from 1981 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is ample parking available in the area.
Storage Room
The description mentions a 'handige bergkast' (handy storage cupboard) in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
It is a ground-floor apartment with only 1 living floor, so there is no attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features, which is typical for this type of ground-floor apartment.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking.
Underground Parking
The parking specified is public street parking, not underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the description.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone storage shed) at the back of the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'voldoende (gratis) parkeergelegenheid' (ample free parking).
Street Parking Permit
Parking is explicitly stated as free, indicating no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Règles
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 149,33' (Active Owners' Association, monthly service charges € 149.33).
Leasehold
Listing states 'Eigen grond, geen erfpacht' (Freehold property, no leasehold) and 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Listing mentions monthly service charges of € 149.33 and VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
Listing says 'Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging' (Call soon for a non-binding viewing), indicating viewings are by appointment only, not open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a ground-floor apartment (begane grond/benedenwoning) with only 1 living level. No elevator would be needed or mentioned for this type of property.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Via de eigen voordeur' (Through the private front door), confirming a private entrance.
Automatic Gate
This is a regular residential neighborhood (woonwijk), not a secured or gated property. No automatic gate is mentioned.
Gated Community
The listing describes an 'autoluwe buurt' (low-traffic area) in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground-floor location is positive for accessibility, but the building is from 1981 with no mentioned accessibility modifications. The bathroom has a bathtub (not roll-in shower), and no threshold-free access is mentioned.
Services & Technique
Laundry Room
The 57m2 one-bedroom layout does not mention or suggest space for a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Not mentioned and highly uncharacteristic for standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas en HR-glas' (Double glazing and HR-glass) under the Isolatie (Insulation) section.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (High Efficiency glass) and an Energy Label A, indicating that additional efficiency measures are present even if not fully detailed.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.