Maison d'angle spacieuse avec salon agrandi, étiquette énergétique A et parking privé à Vinkeveen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété détient l'étiquette énergétique A et est équipée de 14 panneaux solaires et d'une chaudière moderne, ce qui la rend économe en énergie et rentable.
- Il y a deux places de parking privées sur la propriété, une caractéristique précieuse qui offre une grande commodité et la possibilité d'installer une borne de recharge privée pour un véhicule électrique.
- La maison a été agrandie sur le côté et à l'arrière, créant une zone de vie très spacieuse et inondée de lumière au rez-de-chaussée, ce qui constitue une amélioration significative par rapport à une disposition standard.
Points faibles
- Le jardin arrière est situé à l'est, ce qui signifie qu'il pourrait recevoir moins de soleil direct le soir et l'après-midi par rapport à un jardin orienté à l'ouest ou au sud.
- La maison a été construite en 1987, ce qui, bien que n'étant pas très ancien, peut signifier que certains éléments d'origine pourraient être datés malgré les modernisations décrites comme la cuisine et la salle de bain.
- Avec une seule salle de bain pour quatre chambres, cela pourrait constituer un goulot d'étranglement potentiel pour une grande famille, surtout pendant les routines matinales chargées.
Description
Potmeer 1 est une maison d'angle spacieuse située sur un terrain privé de 250 mètres carrés dans le village paisible et vert de Vinkeveen. Cette maison familiale offre environ 137 mètres carrés d'espace de vie et est conçue avec une disposition pratique sur trois étages. Construite en 1987 en tant que construction existante, la propriété a été agrandie de manière réfléchie tant sur le côté qu'à l'arrière. Cette extension a permis de créer une vaste zone de vie au rez-de-chaussée caractérisée par une abondance de lumière naturelle et une transition fluide vers le jardin. La propriété est classée comme une maison unifamiliale et dispose d'un toit à deux pans couvert de tuiles.
En entrant dans la maison, la sensation d'espace au rez-de-chaussée est immédiatement perceptible. Le salon est assez grand pour accueillir un grand coin salon, une grande table à manger, et éventuellement un espace de travail confortable ou une aire de jeux pour les enfants. Située à l'avant de la maison, la cuisine de luxe est agencée de manière pratique et offre un plan de travail et un espace de rangement amples. Elle comprend une péninsule et est équipée de divers appareils encastrables, tels qu'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante en inox, un lave-vaisselle, un combiné micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur à trois tiroirs. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un store électrique pour se protéger du soleil.
Les étages supérieurs de la maison contiennent plusieurs chambres, toutes dotées de placards fixes. La chambre principale comprend une unité de climatisation installée en 2022, garantissant un confort supplémentaire lors des journées chaudes d'été. Cette disposition rend la maison adaptée aux familles, aux personnes travaillant à domicile ou aux acheteurs cherchant de l'espace supplémentaire. La salle de bain moderne de ce niveau est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues, d'un double vasque et d'un chauffage de sol électrique. Pour un confort accru, le premier étage est équipé de volets.
Le deuxième étage offre un palier spacieux qui permet d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Depuis ce palier, on accède aux combles et à deux autres pièces, qui disposent toutes deux de lucarnes et de placards fixes. Ce niveau ajoute une polyvalence significative à la maison, convenant pour les invités, les loisirs ou le stockage.
L'espace extérieur de Potmeer 1 a été soigneusement aménagé et offre de nombreuses possibilités de plaisir en plein air, qu'il fasse soleil ou à l'ombre. Le jardin comprend un jardin arrière, un jardin avant et un jardin latéral, le jardin arrière étant orienté à l'est et mesurant 82 mètres carrés. Il est profond de 7,00 mètres et large de 11,70 mètres. Il y a un abri de jardin, une entrée arrière et deux avancées de toiture, ce qui rend le séjour extérieur agréable même par temps moins favorable. La propriété dispose également d'un local de stockage en pierre attenant.
Une caractéristique notable de cette propriété est la disponibilité de deux places de parking privées sur la propriété à l'avant. Cela offre une commodité considérable et est idéal pour quiconque souhaite installer une borne de recharge pour un véhicule électrique. Le volume total de la maison est de 517 mètres cubes. D'autres espaces intérieurs comprennent environ 6 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 9 mètres carrés de stockage extérieur.
D'un point de vue énergétique, la maison est très efficace et tournée vers l'avenir. Elle détient l'étiquette énergétique A et est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale et un chauffage au sol partiel. La chaudière spécifique est une Intergas Kombi Kompakt HR 28, une chaudière à gaz mixte de 2014 qui est propriétaire. La maison est également équipée de 14 panneaux solaires, chacun d'une capacité de 405 Wp, contribuant à réduire les coûts énergétiques. L'eau chaude est fournie via la chaudière centrale.
L'emplacement de la propriété est calme, vert et pratique. Les commodités quotidiennes sont à distance de vélo. La Ringdijk offre un itinéraire agréable et sûr vers la région environnante, accessible uniquement au trafic lent, ce qui est excellent pour les cyclistes. L'emplacement est également une base merveilleuse pour des promenades dans la nature. La propriété est située sur deux parcelles cadastrales, VINKEVEEN E 3340 et VINKEVEEN E 4481, toutes deux en pleine propriété.
En résumé, Potmeer 1 est une maison d'angle spacieuse, durable et bien située offrant un haut degré de confort de vie. Avec son parking privé, son agréable jardin et son intérieur complet, elle représente une maison familiale confortable et prête pour l'avenir dans une partie agréable de Vinkeveen. La propriété est disponible à l'achat pour un prix de 650 000 euros, frais pour l'acheteur. L'acceptation de la propriété se fait en consultation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states 'De moderne badkamer heeft een inloopdouche' (The modern bathroom has a walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('ligbad'), which is a standard feature to advertise if present.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or the features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home; the separate toilet is for the residents of the house.
His And Hers Sinks
The description states 'wastafelmeubel voor twee' (vanity unit for two) and the features list 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description states the bathroom has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating) and the features list confirms 'vloerverwarming'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a ground floor extension and various garden types, but does not mention a balcony on the upper floors.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) with a size of 82 m².
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') and the features section lists a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The presence of 'twee overkappingen' (two overhangs/roofed terraces) and a carefully landscaped garden strongly implies a terrace area.
Rooftop Terrace
The listing details a second floor with rooms and a loft, but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, although the outdoor space allows for it.
Patio
The mention of overkappingen and the garden layout usually includes a paved patio area.
Veranda
The listing explicitly states 'twee overkappingen' (two overhangs/verandas).
Guest House
The listing mentions a storage shed ('berging'), but no separate guest house.
Waterfront
The features section lists the location as 'aan water' (at waterfront/water side).
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Vinkeveen is in a flat polder landscape, so mountain views are impossible.
Remarkable City View
The location is described as quiet and green ('rustige en groene plek'), not urban with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and the connection between the living room and the garden.
Remarkable Sea View
Vinkeveen is an inland village with lakes, not the sea.
Remarkable Harbour View
While it is 'aan water' (on the water), which implies the Vinkeveense Plassen, a 'harbour view' specifically isn't detailed.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly mentions air conditioning in the master bedroom, installed in 2022.
Central Heating
The features list specifies a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing.
Underfloor Heating
The listing mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and specifically electric floor heating in the modern bathroom.
Walk In Closet
The text mentions 'vaste kasten' (fixed closets) in the bedrooms but does not specify a walk-in closet.
Skylight
The description explicitly mentions 'dakramen' (skylights) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is uncommon for this type of 1987 construction.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool, which would be highly unusual for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing states that multiple bedrooms have 'vaste kasten', which translates to built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not typical for a 1987 family home.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not describe specific Scandinavian interior design elements such as light wood floors, minimalism, or specific color palettes.
Modern
The property features a modern kitchen, a modern bathroom, solar panels, energy label A, and extensions, indicating a modernized home despite being built in 1987.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
While the garden is sunny, there are no specific architectural descriptions of Mediterranean style such as stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The house is a standard corner house from 1987; while older, it does not feature classic architectural details typically associated with pre-war buildings, having been significantly modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1987, which is not considered a traditional or historic period in Dutch architecture.
Early 20th Century
Built in 1987, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1987, this falls under the post-war period and represents functional suburban family housing of that era.
Modernist
Although it has modern features (Energy label A, modern kitchen), the structure is a corner house with a pitched roof ('zadeldak'), typical of 80s construction, not the modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1987.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' but does not explicitly list a separate oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a '3-laden vriezer'.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schiereiland'.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house while the living space expansion is at the side and back, suggesting it is likely a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Pantry
The listing mentions ample cupboard space but does not mention a separate pantry or 'foruis'.
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits gaskookplaat'.
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'RVS afzuigschouw' (stainless steel chimney hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' with an island, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1987 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there are 'twee eigen parkeerplaatsen' (two private parking spots) on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage shed) and 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage).
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Garage type: Parking spot), indicating there is no enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The description mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic/loft) on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features list.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage).
Covered Parking
The two parking spots are located on the premises, but the text describes 'overkappingen' (awnings) in the context of garden enjoyment, not as carports covering the vehicles.
Underground Parking
This is a detached family house (hoekwoning) on its own land; underground parking is not applicable or present.
Ev Charging
The listing states the parking is 'ideal for placing a charging pole' ('ideaal voor wie een laadpaal wil plaatsen'), implying one is not currently installed.
Workshop
While there is a storage shed, it is described as a 'berging' (storage) rather than a dedicated workshop.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes two parking spots on its own land; no rented spots are mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property sale and not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') on its own ground ('eigen grond') with full ownership. There is no mention of a VvE, which is standard for detached/semi-detached properties in the Netherlands unless shared amenities exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'op 250 m² eigen grond' (on 250 m² own ground) and lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Fees
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family house built in 1987. There is no mention of an elevator, which is standard for this housing type.
Intercom
The property is a detached/semi-detached house with a private entrance. An intercom system is not mentioned and is uncommon for this type of residence.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, CCTV, or video surveillance in the property details.
Private Entrance
The property is described as an 'eengezinswoning' (single-family home) and 'hoekwoning' (corner house), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property has parking on own terrain, but there is no mention of a gate or automatic entrance system.
Video Door Phone
No video door phone, intercom, or smart doorbell is listed among the amenities.
Gated Community
The house is located on a quiet road with its own ground (250 m²), not within a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors and has no elevator, making it inaccessible for wheelchair users who need full access to the home.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description states there is designated space on the second floor for a washing machine, which implies connections are present.
Laundry Room
The listing describes the second-floor landing (overloop) as having space for a washing machine and dryer, effectively functioning as a laundry area.
Smart Home
While the house has modern features like electric screens and solar panels, there is no mention of a central smart home system or automation.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly mentions '14 zonnepanelen van 405 Wp' (14 solar panels of 405 Wp) and lists 'zonnepanelen' under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which strongly implies the presence of wall insulation necessary to achieve the Energy Label A.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying the presence of roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but makes no reference to a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated, and features 14 solar panels. Additionally, it has electric screens on the ground floor and shutters on the first floor to manage heat intake.
Localisation
Historique
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