Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à Ermelo avec des magasins, des restaurants, des transports en commun et d'autres commodités quotidiennes à distance de marche.
- Mises à jour récentes incluant de nouvelles peintures (2025) et une nouvelle chaudière centrale (2025), indiquant que le bien a été bien entretenu.
- Système de climatisation qui offre à la fois le chauffage et le refroidissement, offrant un confort tout au long de l'année.
- Association de copropriétaires saine avec un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building en place, contribuant à l'entretien à long terme du bâtiment.
- Accès par ascenseur et entrée sécurisée dans l'immeuble d'appartements, ajoutant commodité et sécurité pour les résidents.
Points faibles
- Aucun espace extérieur privé à part le balcon français, la terrasse ensoleillée étant partagée avec les autres résidents du complexe.
- Aucune installation de parking privé, s'appuyant plutôt sur le parking public dans les environs qui ne garantit pas toujours une place pratique.
- Le prix au mètre carré de 5 380 euros est relativement élevé pour un appartement de 79 mètres carrés à Ermelo.
- L'association de copropriétaires n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce, ce que certains acheteurs peuvent considérer comme une structure de gouvernance moins formelle.
- L'appartement n'a que deux chambres, ce qui peut être limitant pour les familles ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire.
Description
Ce appartement en penthouse est situé au centre d'Ermelo, à l'angle de la Stationsstraat et du Postlaantje. Le bien fait partie d'un petit complexe d'appartements construit en 2006. L'appartement a une surface habitable de 79 mètres carrés et un volume de 261 mètres cubes. Il est classifié avec le label énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique.
L'appartement dispose d'un salon étonnamment spacieux et lumineux d'environ 80 mètres carrés, rendu possible par une construction en lucarne qui permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Le salon dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent sur un balcon français, ce qui ajoute à l'atmosphère lumineuse et aérée de la pièce. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide avec l'espace de vie, créant un espace unifié. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés qui correspondent au style contemporain de l'appartement.
La disposition comprend un couloir qui donne accès à la salle de bain moderne, deux chambres, une toilette séparée et un espace de rangement intérieur pratique. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. La pièce de rangement intérieure abrite les raccordements pour la machine à laver et la chaudière centrale, et offre un espace supplémentaire pour ranger les affaires.
L'immeuble d'appartements est équipé d'un ascenseur, ce qui le rend facilement accessible. Il y a une entrée sécurisée et les résidents ont accès à une terrasse ensoleillée commune où ils peuvent s'asseoir dehors et profiter de l'extérieur les jours agréables. De plus, il y a une pièce de rangement verrouillable au rez-de-chaussée mesurant 3 mètres carrés. Le stationnement pour les résidents est disponible sous forme de places de parking publiques à distance de marche du complexe.
Plusieurs améliorations récentes ont été apportées au bien. Les peintures extérieures ont été réalisées en 2025, et une nouvelle chaudière centrale a été installée en 2025 également. La chaudière est une Atag I28ECZ, qui est une chaudière à gaz mixte appartenant au propriétaire actuel. L'appartement dispose également de la climatisation qui offre à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, ajoutant au confort de l'espace de vie tout au long de l'année.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) qui prélève une contribution mensuelle de 125 euros. La VvE est décrite comme saine, avec un fonds de réserve en place, un plan d'entretien et une assurance building arrangée. Des assemblées générales annuelles sont tenues, bien que l'association ne soit pas enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK).
Le bâtiment dispose d'une isolation complète et possède des systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Le toit est une structure composite recouverte de matériaux de couverture en bitume et de tuiles. L'appartement est situé au deuxième étage du bâtiment, qui est l'étage supérieur, expliquant sa classification en tant que penthouse.
L'emplacement au centre d'Ermelo offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les magasins, les restaurants, la bibliothèque et les transports en commun sont tous à courte distance de marche. Ermelo a un marché hebdomadaire le mardi matin et offre une gamme d'équipements incluant divers clubs sportifs et des écoles pour l'enseignement primaire et secondaire.
Ermelo est positionné près de la zone d'eau du Wolderwijd et adjacent aux vastes forêts du Veluwe, offrant des opportunités pour les sports nautiques, le VTT et la randonnée. L'Ermelosche Heide, une réserve naturelle de 343 hectares avec des sentiers de cyclisme, de marche et d'équitation, est située au sud-est de la ville. La municipalité est accessible de toutes les directions via l'autoroute A-28 et possède une gare pour les connexions de transport public.
Le bien est offert à un prix demandé de 425 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 380 euros par mètre carré. Le transfert est disponible en consultation, et le bien est actuellement listé comme disponible. La référence cadastrale est ERMELO F 10095, et le bien est détenu en pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower and a sink in the bathroom, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is reached via the hall ('Via de hal bereik je de moderne badkamer'), indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The shower is located within the private penthouse, not shared with other residents.
Shared Toilet
The toilet is located within the private penthouse, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular), indicating there is only one.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony ('Frans balkon').
Rear Garden
The property is an apartment without a private garden.
Front Garden
The property is an apartment without a private garden.
Side Garden
The property is an apartment without a private garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a shared sun terrace ('gezamenlijk zonneterras').
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although the town is near water, the apartment is located in the village center, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present for the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Ermelo is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Ermelo is described as a village ('dorp'), not a city with a notable skyline.
Remarkable Garden View
There is no garden view mentioned for this apartment.
Remarkable Sea View
Ermelo is inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of the apartment.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig (verwarmen en koelen)' in the features and details.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2025 for heating and warm water.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the feature list.
Underfloor Heating
Heating is provided via a CV-ketel, but underfloor heating is not specifically mentioned, implying standard radiators or convection.
Walk In Closet
The description mentions a practical indoor storage room (berging) for utilities, but no walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The layout consists of a living room, open kitchen, and two bedrooms with no mention of a dedicated office space.
Skylight
The description mentions a 'dakopbouw' (roof extension) bringing in daylight, and 'dakraam' (skylight) is explicitly listed in the features.
Exposed Beams
The apartment has a modern finish from 2006, and there is no mention of exposed structural beams.
Bay Window
The property features sliding doors to a French balcony, but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
This is an 80m² penthouse apartment; a private indoor pool is physically implausible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
This is an 80m² penthouse apartment; a private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
The text explicitly mentions 'schuifdeuren naar het Franse balkon' (sliding doors to the French balcony) and 'schuifpui' is in the features.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern 2006 build with a contemporary finish; no ornamental plasterwork is mentioned or expected.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or specific minimalist hygge styling are mentioned.
Modern
Explicitly described multiple times as 'modern', including a modern open kitchen, modern bathroom, and modern finish.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, warm colors, or specific architectural styles are present.
Classic
The property is a 2006 build described as modern and contemporary, with no classic architectural details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cuisine
Kitchen Island
The text states the kitchen 'sluit naadloos aan op de woonkamer' (connects seamlessly to the living room), which typically implies a wall-aligned layout rather than a standalone island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states that the modern open kitchen connects seamlessly to the living room and forms one whole ('vormt daarmee één geheel').
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features list. There is a practical internal storage room ('inpandige berging'), but it is used for laundry and boiler, not as a kitchen pantry.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is considered a premium feature that would definitely be highlighted in the listing if present. It is not mentioned.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a specific luxury feature that agents always mention to add value. It is completely absent from the text.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific high-end kitchen ventilation system that would be listed as a feature if available. It is not mentioned.
Shared Kitchen
The property is listed as a penthouse apartment for private sale, not a shared housing or student accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'verzorgde en eigentijdse uitstraling' (well-maintained and contemporary appearance), but it is from 2006 and lacks specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
The building is from 2006, and while recent updates are mentioned (paintwork in 2025, new boiler in 2025), there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Parking & Rangement
Parking
Listing states there is sufficient public parking within walking distance: 'voldoende openbare parkeergelegenheid op loopafstand beschikbaar'.
Storage Room
Listing explicitly mentions an inpandige berging (indoor storage room) and an afsluitbare berging op de begane grond (lockable storage room on the ground floor).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a penthouse on the top floor with a dakopbouw (roof extension), but no separate attic space is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking option is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The berging is an indoor storage room in an apartment building, not a standalone shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €125.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee' (Chamber of Commerce registration No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €125 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a lift installation.
Private Entrance
It is a penthouse in an apartment complex with a shared secured entrance.
Automatic Gate
The property is an apartment in a village center with public parking, no gate is mentioned.
Gated Community
It is an apartment in the village center of Ermelo with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment has an elevator and is on a single floor, which aids accessibility, but specific wheelchair modifications like widened doors or lowered thresholds are not detailed.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the indoor storage room.
Laundry Room
There is an indoor storage room (berging) with washing machine connections, but it is described as a storage room, not a dedicated laundry room (wasruimte).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Efficacité énergétique
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), meaning there is no heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has full insulation, a new high-efficiency gas boiler, mechanical ventilation, and exterior sun blinds.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.