Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres et grand jardin à 's-Gravenpolder
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre quatre chambres et deux salles de bains complètes, offrant un espace ample et pratique pour les familles ou les ménages nécessitant plusieurs zones de couchage et de bain.
- La position d'angle et le grand terrain de 341 mètres carrés avec des jardins avant et arrière créent un environnement extérieur spacieux qui est inhabituel pour les maisons mitoyennes de cette époque.
- Le classement au label énergétique B et la Remeha CV-ketel relativement moderne installée en 2016 indiquent une efficacité énergétique raisonnable et des coûts de remplacement immédiats plus faibles pour les systèmes de chauffage majeurs.
- L'emplacement calme et adapté aux enfants à 's-Gravenpolder offre un cadre résidentiel paisible tout en maintenant une bonne accessibilité à Goes et à l'autoroute A58 pour les navetteurs.
Points faibles
- La propriété est une ancienne maison de location qui nécessite une modernisation complète, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire significatif sera nécessaire au-delà du prix d'achat pour l'amener aux normes contemporaines.
- L'annonce utilise des impressions générées par l'IA plutôt que des photographies intérieures réelles, ce qui rend difficile d'évaluer avec précision l'état actuel réel de la propriété avant une visite physique.
- Le jardin orienté au nord-est reçoit moins de lumière directe du soleil, particulièrement l'après-midi et le soir, ce qui peut être un désavantage pour ceux qui apprécient la vie en plein air ou le jardinage.
- Le vendeur n'a jamais occupé la propriété, ce qui limite sa capacité à fournir des informations détaillées sur l'état de la maison, et l'inclusion de clauses potentielles sur l'amiante et l'âge indique des préoccupations sous-jacentes possibles typiques pour les bâtiments de 1983.
- Il n'y a pas d'espace de stationnement dédié ni de garage sur la propriété, en s'appuyant plutôt sur le stationnement public sur rue qui peut être limité en disponibilité.
Description
Cette maison d'angle est située dans le village de 's-Gravenpolder, dans la Populierestraat. Le bien a été initialement construit en 1983 et dispose d'une surface habitable totale de 130 mètres carrés. Il est classé avec le label énergétique B, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cet âge. La maison est positionnée sur un terrain mesurant environ 341 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour les résidents.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par une porte d'entrée grise claire menant au hall d'entrée. De ce point central, on accède au tableau électrique, aux toilettes séparées, à l'escalier menant au premier étage et à l'espace de vie principal. Le salon s'étend de l'avant à l'arrière de la maison et bénéficie de nombreuses fenêtres qui permettent un apport significatif de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée est positionnée dans un coin de la pièce, ajoutant un point focal à l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte est reliée à l'espace de vie et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four, d'un réfrigérateur encastré et d'un congélateur, ainsi que de diverses options de rangement. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie et un espace de rangement qui abritent les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace donne également directement accès au jardin.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. La salle de bains de ce niveau est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les dimensions et l'aménagement des chambres individuelles ne sont pas précisés dans les détails de l'annonce, bien que le nombre total de quatre chambres sur deux étages soit confirmé.
Le deuxième étage, qui est le niveau des combles, offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains. Cette salle de bains dispose également d'une douche et d'un lavabo. Avoir deux salles de bains complètes dans une propriété de cette taille constitue un avantage pratique pour les familles ou les ménages avec plusieurs occupants.
Les espaces extérieurs de la propriété comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté vers le nord-est et est décrit comme spacieux, offrant beaucoup d'espace pour le jardinage, des sièges extérieurs ou des activités récréatives. Le jardin est accessible par un chemin arrière (achterom). Selon les caractéristiques listées, le jardin arrière mesure 21,50 mètres de profondeur et 25,50 mètres de largeur, bien qu'il faille noter que cela calculerait environ 548 mètres carrés, ce qui dépasse la taille totale du terrain de 341 mètres carrés indiquée ailleurs dans l'annonce. Le bâtiment annexe en pierre attenant sert à la fois d'abri de stockage et d'espace utilitaire. Ce bâtiment est équipé du chauffage, de l'électricité et d'un raccordement en eau, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir d'atelier, de buanderie ou de rangement supplémentaire.
La propriété est située dans ce qui est décrit comme une rue calme et adaptée aux enfants. 's-Gravenpolder est un village qui offre une atmosphère résidentielle avec des commodités locales et des écoles à proximité. L'emplacement offre une bonne accessibilité à la ville voisine de Goes et à l'autoroute A58, ce qui la rend adaptée aux navetteurs qui doivent se déplacer dans les environs pour le travail ou d'autres activités.
Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale Remeha (CV-ketel) qui a été installée en 2016. Cette chaudière fonctionne au gaz naturel et est incluse dans la vente en tant que bien appartenant au propriétaire, ce qui signifie que l'acheteur n'aura pas besoin de l'acquérir séparément.
Il est important de noter que cette propriété est une ancienne maison de location et est décrite comme étant entièrement personnalisable selon les goûts de l'acheteur, ce qui indique que des travaux de modernisation et de mise à jour seront nécessaires. L'état actuel des finitions intérieures, des fixtures et des aménagements doit être évalué lors d'une visite, car la présentation de l'annonce utilise des impressions générées par l'IA plutôt que des photographies réelles de l'intérieur. Cela signifie que la représentation visuelle peut différer de l'état actuel réel de la propriété.
L'acte de vente pour cette propriété inclura plusieurs clauses standard. Une garantie bancaire ou un dépôt de garantie (waarborgsom) de 10 pour cent du prix d'achat sera exigé de l'acheteur. De plus, le contrat contiendra une clause liée à l'âge (ouderdomsclausule), reconnaissant l'âge de la propriété datant de 1983. Il peut également y avoir une clause sur l'amiante si de l'amiante s'avère être présent. Une clause stipulant que le vendeur n'a pas été occupant de la propriété sera également incluse, ce qui est pertinent car le vendeur peut avoir une connaissance limitée de l'état spécifique de la propriété et de tout problème qui pourrait survenir lors de l'utilisation quotidienne. Un notaire de projet a été désigné pour la transaction.
Le stationnement à la propriété est disponible par le biais du stationnement public sur rue, car il n'y a pas d'espace de stationnement dédié ni de garage sur les lieux.
La propriété est disponible pour un transfert immédiat après la conclusion de la vente, ce qui pourrait être avantageux pour les acheteurs qui ont besoin de déménager rapidement ou qui n'ont actuellement pas de bien à vendre.
En résumé, cette maison d'angle à 's-Gravenpolder offre une base solide avec quatre chambres, deux salles de bains et un jardin généreux. La propriété nécessite des travaux de modernisation, ce qui présente une opportunité pour les acheteurs de créer une maison adaptée à leurs préférences personnelles. Le label énergétique B et l'installation de chauffage relativement récente de 2016 sont des aspects techniques positifs. L'emplacement dans le village offre un cadre résidentiel calme tout en maintenant de bonnes connexions avec les villes plus grandes et les routes principales.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly states '2 douches' and the description confirms a shower on the first floor and another on the attic floor.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as '2 douches en 2 wastafels' with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The features list states '2 aparte toiletten' and the description mentions a toilet in the hall on the ground floor.
Shared Shower
This is a single-family corner house ('hoekwoning'), not an apartment building, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, so toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafel' (a sink) per bathroom, and the features list mentions '2 wastafels' total, indicating single sinks rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious rear garden) with a back entrance.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story corner house with a zolder (attic), no rooftop terrace is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area in 's-Gravenpolder, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
's-Gravenpolder is in Zeeland, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a village ('dorpsleven'), not a city.
Remarkable Garden View
There is a large garden, but it is not described as having a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Although located in Zeeland, 's-Gravenpolder is inland near Goes, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely given the inland village location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only natural ventilation is listed as a provision.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Remeha from 2016 provides heating and hot water.
Fireplace
Explicitly stated: 'De woonkamer heeft een gezellige haard in de hoek' (The living room has a cozy fireplace in the corner).
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) which typically means radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the bedroom descriptions. A 1983 corner house would not typically have walk-in closets.
Home Office
No home office space mentioned. The property has 4 bedrooms but none described as an office space.
Skylight
Listed in the features as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned. A 1983 Dutch corner house would typically not have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The description mentions many windows ('vele raampartijen') but no specific bay window.
Private Indoor Pool
Not present. This is a standard 1983 corner house in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1983 Dutch corner house would not typically have ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The 1983 home needs modernization and there's no description of light minimalism, natural wood, or Nordic style.
Modern
The listing explicitly states the property needs to be fully modernized ('volledig naar eigen smaak te moderniseren'). It's a 1983 former rental with basic kitchen appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features described such as terracotta tiles, warm colors, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
A 1983 corner house with traditional layout and a cozy fireplace. Not specifically described as classic but has traditional elements like the corner fireplace.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1983, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1965), though it is a former rental home.
Modernist
Built in 1983, it is a standard residential corner house without modernist architectural features described.
Newly Build
The house was built in 1983 and is described as needing modernization, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing specifies the kitchen appliances as a gas stove, oven, built-in refrigerator, and freezer. A dishwasher is not mentioned.
Oven
The listing explicitly mentions an oven in the half-open kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in refrigerator (inbouwkoelkast).
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic of a standard 1983 corner house.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), not an open-plan kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing explicitly mentions a gas stove (gasfornuis).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas stove, ruling out an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the text.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family corner house (hoekwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The property is a former rental from 1983 that the listing states needs to be fully modernized to the buyer's taste, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing notes that the former rental house can be fully modernized to the buyer's taste, implying the kitchen is outdated and not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under the parking section.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'bergruimte' (storage space).
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a 'schuur/berging' (shed/storage).
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) providing an extra bedroom and bathroom.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1983 Dutch corner house.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed; no underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed/utility room.
Shed
The listing explicitly mentions a 'schuur/berging' (shed/storage) that is a stone outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
This is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned, which is typical for detached or semi-detached houses in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens, meaning this is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions several contractual conditions: 10% bank guarantee/waarborgsom required, age clause (ouderdomsclausule), potential asbestos clause, seller non-resident clause, and a designated project notaris.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard corner house built in 1983 with three levels accessed by stairs. It does not have an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is typical for a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own front door leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property features open public parking and is located on a regular street in a residential neighborhood without any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, explicitly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (ground floor, first floor, attic) that are only accessible via stairs.
Services & Technique
Washing Machine
The listing states there is space for a washing machine in the utility room, implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing mentions the utility room has water and electricity connections, which are necessary for a washing machine.
Laundry Room
The property features an adjacent shed/laundry room ('schuur/bijkeuken') specifically mentioned for housing laundry appliances.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions there is space for a dryer, implying it is not included.
Smart Home
The property is a former rental home from 1983 that needs modernizing; there are no mentions of smart home features.
Ventilation System
The features list explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system present.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Triple Glazing
Not mentioned and highly unlikely for a 1983 house even with an Energy Label B.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired CV ketel (Remeha, 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not detail specific energy efficiency measures other than the 2016 boiler and the overall Energy Label B rating, noting the property needs modernizing.
Localisation
Historique
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