Maison Jumelle Bien Entretenue avec Piscine dans un Quartier Résidentiel Calme près de la Nature

Cette maison jumelle bien entretenue est située au Populierenlaan 19 dans le village d'Oirsbeek, situé dans la commune de Schinnen dans la province du Limbourg. Le bien dispose d'une surface habitable de 88 mètres carrés et est construit sur un terrain de 295 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1960 et a été maintenue en bon état au fil des années. Le volume total du bien mesure 355 mètres cubes.

Le bien est une maison jumelle, connue en néerlandais sous le nom de twee-onder-een-kapwoning, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec une propriété adjacente. Ce type de logement est populaire aux Pays-Bas car il offre plus d'intimité qu'une maison mitoyenne tout en étant plus abordable qu'une propriété totalement détachée. Le toit est un toit en pente couvert de tuiles néerlandaises traditionnelles.

La cave du bien sert d'espace de rangement, offrant une pièce supplémentaire pour garder les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien. C'est une caractéristique pratique qui ajoute à la capacité de rangement globale de la maison.

Au rez-de-chaussée, les visiteurs entrent par un hall qui donne accès à l'escalier menant à l'étage supérieur, au compteur électrique et à un WC moderne. Le salon est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'un bon éclairage naturel tout au long de la journée. Une porte coulissante dans le salon s'ouvre directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. C'est particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds lorsque le jardin peut être utilisé comme prolongement de l'espace de vie.

La cuisine est une cuisine fermée avec un aménagement bien entretenu. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four combiné, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Depuis la cuisine, on a accès à la cave, ce qui facilite la récupération des objets stockés lorsque cela est nécessaire. L'aménagement de la cuisine permet une préparation efficace des repas tout en gardant les odeurs de cuisson confinées.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite le raccordement de la machine à laver et la chaudière à condensation. Il est important de noter que la chaudière est un appareil loué, ce qui signifie que l'acheteur devra reprendre le contrat de location existant pour cet équipement. La buanderie dispose également d'une porte qui donne un accès direct au jardin.

Le jardin a été joliment aménagé et comprend une zone de terrasse, une pelouse et une piscine. La présence d'une piscine est une caractéristique remarquable qui ajoute à la valeur récréative du bien, particulièrement pendant les mois d'été. Le jardin dispose également d'un passage arrière, connu en néerlandais sous le nom de achterom, qui offre un accès alternatif au bien sans avoir à passer par la maison. Le jardin arrière mesure 152 mètres carrés avec une profondeur de 19 mètres et une largeur de 8 mètres, orienté vers le nord-est.

Le premier étage du bien est accessible par l'escalier dans le hall. Le palier de cet étage donne accès à une échelle de meunier menant à l'espace des combles. Il y a quatre chambres à cet étage, ce qui rend le bien adapté aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui nécessitent des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou des chambres d'amis. La présence de quatre chambres sur un seul étage est un aménagement pratique pour la vie en famille.

La salle de bain au premier étage a été modernisée et comprend une douche et un lavabo fixe. Il y a également des WC séparés au rez-de-chaussée, ce qui est un aménagement pratique car cela signifie qu'il y a deux installations sanitaires dans la maison.

L'espace des combles est accessible par une échelle de meunier depuis le palier du premier étage. Bien que ce ne soit pas un étage complet, cet espace offre des options de rangement supplémentaires pour les objets utilisés occasionnellement.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC avec un double vitrage à haute efficacité, connu en néerlandais sous le nom de HR++ beglazing. Ce type de vitrage offre une meilleure isolation que le double vitrage standard, contribuant à des coûts énergétiques réduits et à un confort amélioré. Les fenêtres sont également équipées de volets roulants, qui fournissent une isolation supplémentaire pendant le temps froid et peuvent aider à garder l'intérieur frais pendant les jours chauds d'été. Les volets roulants offrent également de l'intimité et peuvent renforcer la sécurité lorsque le bien est inoccupé.

Le bien dispose de neuf panneaux solaires installés sur le toit. Les panneaux solaires produisent de l'électricité à partir de la lumière du soleil, ce qui peut réduire considérablement les coûts d'électricité pour le ménage. Tout excédent d'électricité produit peut généralement être réinjecté dans le réseau, pouvant générer des crédits sur la facture d'électricité. La combinaison de panneaux solaires et de bonnes mesures d'isolation rend ce bien relativement économe en énergie pour son âge.

En plus du vitrage à haute efficacité, le bien dispose d'une isolation des murs creux et d'une isolation du toit. Ces mesures d'isolation aident à réduire les pertes de chaleur à travers les murs et le toit, contribuant à des coûts de chauffage réduits et à un climat intérieur plus confortable. L'étiquette énergétique du bien est classée C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Pour un bien construit en 1960, cela représente un niveau de performance énergétique raisonnable, bien qu'il puisse y avoir des possibilités d'améliorations supplémentaires pour obtenir une note encore meilleure.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel recherché qui est décrit comme calme et adapté aux enfants. L'emplacement près d'une zone naturelle est une caractéristique attrayante pour ceux qui apprécient les activités de plein air telles que la marche, le vélo, ou simplement être proche d'un environnement naturel. La route où se situe le bien est décrite comme une route calme dans un quartier résidentiel, ce qui suggère que le bruit de la circulation est minimal.

Le stationnement au bien est disponible sur la voie publique, ce qui est typique pour les biens dans les zones résidentielles aux Pays-Bas. Il n'y a pas d'espace de stationnement privé ni de garage inclus avec le bien.

Le prix demandé pour ce bien est de 319 000 euros, qui est indiqué comme frais pour l'acheteur. Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur devra payer les frais de transaction habituels associés à l'achat d'un bien aux Pays-Bas, y compris les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de transfert et l'acte d'hypothèque, et tous les frais liés à une expertise structurelle ou une demande de prêt hypothécaire. Le prix demandé par mètre carré de surface habitable est d'environ 3 625 euros.

Le vendeur exige un dépôt ou une garantie bancaire égale à dix pour cent du prix d'achat. Ce dépôt doit être placé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la période de condition suspensive de financement. C'est un arrangement standard dans les transactions immobilières néerlandaises conçu pour fournir une sécurité au vendeur que l'acheteur est engagé à compléter l'achat.

Le bien est disponible pour occupation par accord, ce qui signifie que la date exacte de transfert et de remise du bien peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur. Cette flexibilité peut être utile pour les acheteurs qui doivent coordonner la vente de leur bien actuel ou la date de début d'un nouvel emploi.

Il convient de noter que toutes les informations fournies dans l'annonce sont destinées à être une invitation à négocier et sont fournies sans engagement. Les mesures indiquées sont approximatives et aucun droit ne peut être tiré des informations limitées fournies. Tous les plans d'étage inclus sont à titre indicatif uniquement et ne doivent pas être considérés comme des représentations précises de l'aménagement du bien. Un accord de vente n'entrera en vigueur qu'une fois que l'acheteur et le vendeur auront signé le contrat écrit, conformément aux exigences de la loi immobilière néerlandaise.