Maison mitoyenne de conception architecturale avec jardin ensoleillé et parking privé à Matenveld

Cette maison mitoyenne familiale est située au Poortersveld 111 dans le quartier Matenveld d'Apeldoorn. Le bien a été construit en 1975 et a été conçu par l'architecte Heckhuysen, ce qui confère à la résidence un caractère distinctif par rapport aux maisons standard de cette époque. Le prix demandé est fixé à 359 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert.

La maison occupe un terrain de 184 mètres carrés et offre une surface habitable de 100 mètres carrés. De plus, il y a 15 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 4 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le volume total du bien mesure 412 mètres cubes. L'étiquette énergétique est classée C, et le bien dispose d'un double vitrage partiel pour l'isolation.

À l'arrivée au bien, les résidents bénéficient d'un propre espace de stationnement situé devant la maison. C'est une caractéristique précieuse dans de nombreuses zones résidentielles néerlandaises où le stationnement dans la rue peut être compétitif. Adjacent à l'espace de stationnement se trouve un bâtiment annexe en pierre attenant qui a été agrandi et amélioré. Cet abri de stockage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui en fait un espace très fonctionnel qui pourrait servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de rangement supplémentaire.

L'entrée de la maison mène à un couloir qui donne accès aux toilettes et à un tableau électrique moderne installé en 2025. La cuisine ouverte est disposée en configuration d'angle et est équipée de plusieurs appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle, un four, une plaque à induction nouvellement installée et une hotte aspirante. La cuisine s'ouvre sur l'espace de vie, créant un espace connecté pour la vie quotidienne et la réception.

Le salon est orienté vers le jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Le sol est fini avec des planches de chêne qui ajoutent de la chaleur et du caractère à l'intérieur. Un foyer au bois a été installé dans le salon, offrant une option de chauffage supplémentaire et créant une atmosphère conviviale pendant les mois plus froids. Depuis le salon, des portes coulissantes s'ouvrent directement sur le jardin arrière, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le jardin arrière est situé du côté sud-est du bien et a une profondeur d'environ 14 mètres selon la description, bien que les spécifications l'indiquent comme ayant 13 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur pour une superficie totale de 78 mètres carrés. Le jardin bénéficie d'une orientation ensoleillée et est accessible par un chemin arrière, ce qui est pratique pour diverses utilisations. L'espace extérieur offre un potentiel pour le jardinage, les repas en plein air, ou simplement pour profiter des après-midi ensoleillés.

Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres et à la salle de bain, ainsi qu'à un espace de rangement. Le palier lui-même dispose d'un Velux installé en 2024, apportant de la lumière naturelle supplémentaire à cette partie de la maison. L'une des chambres a un Velux installé en 2022, tandis que l'autre chambre comprend un balcon, offrant aux résidents un espace extérieur privé au niveau supérieur.

La salle de bain de cet étage est bien équipée avec une baignoire, un lavabo, un cabine de douche et un Velux nouvellement installé qui améliore la ventilation et l'éclairage naturel. Des toilettes séparées sont situées au rez-de-chaussée, ce qui est un agencement pratique pour un foyer familial.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, où une pièce mansardée a été créée avec l'ajout d'une lucarne. Cet espace offre une troisième chambre ou pourrait servir de bureau à domicile, de salle d'étude ou de salle de loisirs. La présence de la lucarne augmente l'espace de plancher utilisable et la hauteur sous plafond dans cette zone.

Le bien est chauffé par une chaudière mixte à gaz fabriquée par Intergas. Il convient de noter que cette chaudière est louée plutôt que possédée, ce que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte dans leurs coûts de logement continus. La maison dispose également d'un conduit de fumée, qui accueille le foyer au bois du salon.

Un câble en fibre optique a été connecté au bien, garantissant que les résidents ont accès à des services Internet haut débit, ce qui est de plus en plus important pour les bureaux à domicile et les besoins de connectivité moderne des ménages.

Le quartier Matenveld à Apeldoorn est une zone résidentielle caractérisée par son atmosphère familiale et sa communauté établie. L'emplacement dans un quartier résidentiel signifie que les commodités quotidiennes telles que les écoles, les commerces et les installations de loisirs sont généralement accessibles à une distance raisonnable. Apeldoorn elle-même est connue pour ses espaces verts, dont la zone naturelle de la Veluwe à proximité, et offre une gamme de commodités urbaines tout en maintenant une connexion avec la nature.

Le bien est classé comme maison mitoyenne, ce qui signifie qu'il partage des murs avec les propriétés voisines des deux côtés. Ce type de logement offre généralement un bon rapport qualité-prix en termes d'espace de vie par rapport au prix d'achat, car les murs partagés réduisent les coûts de construction et d'entretien par rapport aux maisons individuelles.

Avec trois chambres réparties sur deux étages supérieurs, cette maison peut accueillir une famille avec des enfants, un couple nécessitant un espace de bureau à domicile, ou des personnes qui apprécient avoir des zones séparées pour dormir, travailler et se détendre. La combinaison d'un espace de stationnement privé, d'un bâtiment annexe fonctionnel avec des commodités et d'un jardin d'une profondeur raisonnable ajoute une valeur pratique au bien.

Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable s'élève à 3 590 euros, ce qui peut servir de référence lors de la comparaison de ce bien avec des maisons similaires dans la région d'Apeldoorn. Le transfert doit être organisé par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur, offrant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement.

Plusieurs améliorations récentes ont été apportées au bien, notamment le nouveau tableau électrique en 2025, l'installation de Velux en 2022 et 2024, un nouveau Velux dans la salle de bain et une nouvelle plaque à induction. Ces mises à jour indiquent que les propriétaires actuels ont entretenu et modernisé progressivement la maison.