Maison familiale spacieuse avec cinq chambres dans un quartier vert et adapté aux enfants
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien dispose de cinq chambres, ce qui est inhabituel pour une maison mitoyenne et offre une excellente flexibilité pour les familles ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- L'efficacité énergétique est excellente avec le label A, douze panneaux solaires installés en 2022 et une isolation complète incluant un vitrage HR++ sur les fenêtres récemment remplacées.
- De nombreux composants majeurs ont été récemment renouvelés ou mis à niveau, notamment le toit (2022), la chaudière CV (2023), la porte d'entrée et les châssis (2021) et les châssis de fenêtre des chambres (2024), réduisant les préoccupations de maintenance futures.
- L'emplacement dans le quartier Zesgehuchten offre un environnement vert et adapté aux enfants avec la proximité d'une école primaire, de la gare NS et d'installations de jeux.
Points faibles
- Le jardin orienté à l'est signifie une exposition limitée au soleil en soirée, ce qui peut être un désavantage pour ceux qui préfèrent profiter du jardin plus tard dans la journée.
- Avec cinq chambres mais seulement une salle de bains et un WC séparé, les installations sanitaires peuvent sembler insuffisantes pour une grande famille.
- Le stationnement est décrit comme un stationnement public sur rue uniquement, sans allée privée ni garage disponible.
- La cuisine ne dispose que d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, ce qui peut être considéré comme limité pour ceux qui aiment cuisiner de manière extensive.
- Le bien a été construit en 1966, et bien que de nombreux éléments aient été mis à jour, la date de construction originale signifie que certaines caractéristiques sous-jacentes de cette époque peuvent subsister.
Description
Cette maison familiale mitoyenne spacieuse est située sur la Poorterstraat dans le quartier Zesgehuchten de Geldrop, plus précisément dans le secteur de Beekweide. Le bien offre un généreux espace de vie de 139 mètres carrés répartis sur trois étages, ce qui le rend parfaitement adapté aux familles recherchant un espace suffisant pour vivre et travailler. La maison a été construite à l'origine en 1966 mais a fait l'objet d'une modernisation importante ces dernières années, résultant en une demeure qui combine un aménagement classique avec un confort contemporain.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée doté d'un espace penderie et d'un tableau électrique renouvelé. Depuis le hall, vous avez accès à la salle de toilettes modernisée, un placard pratique sous l'escalier, l'escalier menant au premier étage, et l'espace de vie principal. La salle de toilettes a été rénovée en 2021 et dispose de toilettes suspendues, d'un lavabo élégant avec un bassin et un robinet mural, le tout fini dans une palette de couleurs contemporaine.
Le salon impressionne immédiatement par ses dimensions généreuses et son aménagement réfléchi. À l'avant de la maison, il y a un coin salon confortable, tandis que la partie arrière offre un espace suffisant pour une grande table à manger adjacente à la cuisine. L'extension à l'arrière a créé un espace de vie supplémentaire, actuellement utilisé comme espace de jeu mais également adapté comme bureau à domicile, coin lecture ou pièce de loisirs. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres assurent une excellente lumière naturelle et créent une connexion agréable avec les jardins avant et arrière. La pièce dispose d'un parquet en chêne chaud, de murs finis avec soin et d'un plafond avec des spots encastrés, donnant à l'espace une atmosphère moderne et invitante. Les jours plus froids, la cheminée en stéatite procure une chaleur et une convivialité supplémentaires, tandis que les jours plus chauds, le système de climatisation vous permet de rafraîchir la pièce selon vos souhaits.
La cuisine est située dans l'extension de la maison et est en connexion ouverte avec l'espace de vie, créant un environnement spacieux et convivial. La cuisine présente des façades de placards aspect bois combinées à des façades en acier inoxydable et un plan de travail clair, résultant en une apparence moderne. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un grand four, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux et une hotte aspirante. Le sol dispose d'un chauffage par le sol sous un revêtement de carrelage, et il y a une porte coulissante vers le jardin. L'éclairage sous les placards supérieurs fournit une bonne et atmosphérique illumination du plan de travail et de l'espace cuisine. Les nombreux placards et tiroirs offrent beaucoup d'espace de rangement pratique. Grâce au grand châssis de fenêtre avec un mur entièrement vitré et un tube solaire au plafond, la cuisine bénéficie d'une lumière naturelle optimale.
Le palier du premier étage donne accès à quatre chambres, la salle de bains et l'escalier menant au deuxième étage. La chambre principale mesure environ 3,46 sur 3,79 mètres et dispose de châssis de fenêtre en plastique avec vitrage HR++, de portes-fenêtres avec balcon français équipées d'un moustiquaire et d'un beau parquet stratifié. La deuxième chambre est située à l'arrière et mesure environ 2,97 sur 3,78 mètres, également avec des châssis en plastique, un vitrage HR++, un moustiquaire et un parquet stratifié. La troisième chambre à l'avant mesure environ 3,46 sur 2,21 mètres avec les mêmes caractéristiques de fenêtres et de revêtement de sol. La quatrième chambre à l'arrière mesure environ 2,97 sur 2,21 mètres avec des caractéristiques identiques.
La salle de bains complète est équipée d'une baignoire, d'un cabine de douche, d'un double lavabo avec meuble, d'un miroir éclairé et de toilettes suspendues. L'espace est fini avec des carrelages muraux et de sol intemporels. Des spots encastrés au plafond et une ventilation électrique procurent un confort supplémentaire. La salle de bains est bien entretenue et présente un aspect soigné.
Le deuxième étage est accessible via le palier spacieux, qui mène à une buanderie séparée et à la cinquième chambre. Le palier extra large offre diverses possibilités, comme créer un bureau à domicile pratique, un coin lecture ou placer des armoires de rangement supplémentaires. Grâce à la présence de lumière naturelle, d'une fenêtre à oscillo-battante et d'un accès à l'espace de rangement sous le toit en pente, c'est un étage étonnamment fonctionnel. Il y a également une trappe de grenier menant à un grenier de rangement supplémentaire.
La cinquième chambre ou chambre mansardée mesure environ 4,80 sur 3,79 mètres et est un espace merveilleusement lumineux avec une hauteur de faîtage impressionnante de 3,44 mètres, créant une sensation d'espace supplémentaire. La pièce dispose d'un beau parquet stratifié et de châssis de fenêtre en plastique avec vitrage HR++. Sous le toit en pente, il y a un espace de rangement pratique supplémentaire pour les articles saisonniers, par exemple.
La buanderie séparée dispose de raccordements pour les appareils de lavage et abrite la chaudière CV moderne, une chaudière mixte Remeha de 2023. Grâce au Velux, la pièce bénéficie d'une agréable lumière du jour et d'une ventilation naturelle.
Le jardin orienté à l'est offre une combinaison agréable de verdure et de confort. Le jardin comporte une pelouse spacieuse et deux terrasses avec des carrelages modernes, garantissant qu'il y a toujours un endroit agréable pour profiter du soleil. Les plantations de bordure vertes combinées à des sections de clôture à l'arrière assurent un aspect bien entretenu et soigné. Il y a également un abri de jardin en pierre indépendant avec électricité et un auvent pratique où les vélos et le matériel de jardin peuvent être stockés au sec. Le jardin est facilement accessible via un passage arrière pour les vélos et les conteneurs à déchets.
Le bien a été significativement amélioré ces dernières années. Le toit a été renouvelé en 2022, y compris les tuiles et une partie des liteaux. Douze panneaux solaires ont été installés en 2022, chacun avec une capacité de 360 watts-crête. La porte d'entrée et l'ensemble du châssis avant ont été remplacés en 2021. La canalisation d'égout de la porte d'entrée à la rue a été remplacée en 2021. Les châssis de fenêtre en plastique avec vitrage HR++ dans les chambres et le grenier ont été installés en 2024. Le tableau électrique a également été renouvelé.
Avec le label énergétique A, le bien offre un habitat économe en énergie grâce à l'isolation du toit, le vitrage HR, l'isolation des murs, l'isolation du sol et une isolation complète dans tout le bien. La maison offre une vue dégagée à l'avant et est située à distance de marche d'une école primaire, de la gare NS, d'installations de jeux dans le secteur de Beekweide et de diverses voies de circulation principales.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom and bathroom are both on the first floor, but the bathroom is accessed via the landing/overloop, not directly from the bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor ('moderne toiletruimte') distinct from the bathroom toilet, serving as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in singular form, suggesting a single shower unit. No indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities. No shared shower would exist.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities. No shared toilet would exist.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is specifically mentioned for the kitchen ('tegelvloer met vloerverwarming'), but not for the bathroom which is described with 'wand- en vloertegels' without heating mention.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony ('Frans balkon') at the master bedroom.
Rear Garden
The listing describes a rear garden located on the east side with a lawn and two terraces.
Front Garden
The features section lists both a rear garden ('Achtertuin') and a front garden ('Voortuin').
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The description explicitly mentions two terraces with modern tiles in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The description mentions 'schuttingdelen' (fence parts) at the rear and a green boundary, typical of a fenced yard.
Patio
While terraces are explicitly mentioned, a distinct patio is not specified.
Veranda
The listing mentions a practical 'overkapping' (canopy/veranda) for storing bikes and garden tools.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Geldrop is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a residential neighborhood and while there is a free view at the front, it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There are large windows and sliding doors to the garden, providing a nice garden view, but it is a standard residential garden rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Geldrop is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Op warme dagen heeft een airco tot uw beschikking om de de ruimte desgewenst te koelen' (On warm days, an air conditioner is available to cool the room if desired).
Central Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'Remeha CV-ketel' (central heating boiler) installed in 2023, listed as the heating method.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'openhaard met speksteen' (fireplace with soapstone) in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'warm eikenhouten vloer' (warm oak wood floor) in the living room.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'tegelsvloer' in the kitchen with underfloor heating, and 'wand- en vloertegels' in the bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'nette laminaatvloer' in bedrooms 1, 2, 3, 4, and bedroom 5.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing. All flooring described is either oak, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'tegelsvloer met vloerverwarming' (tile floor with underfloor heating) in the kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage spaces mentioned include 'trapkast' (staircase closet) and 'bergruimte' (storage space) under the sloped roof, but no dedicated walk-in closet.
Home Office
The extension is described as 'ideaal als thuiswerkplek' (ideal as home workplace) and the second floor landing offers possibilities for a home office, but no dedicated home office is currently set up.
Skylight
Explicitly mentioned: 'solartube in het plafond' in the kitchen and 'Velux dakvenster' (Velux skylight) in the laundry room.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling is described with 'inbouwspots' (recessed spotlights), suggesting finished ceilings.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections and a full glass wall are described, but not a bay window configuration.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned multiple times: 'openslaande deuren naar de tuin' from the living room and 'openslaande deuren naar het balkon' from the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (neatly finished walls), indicating smooth, plain surfaces.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalist white aesthetics, hygge elements, or typical Nordic materials are mentioned. The oak floor is present but not enough for Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly mentions 'moderne keuken', 'moderne uitstraling', 'eigentijdse kleurstelling', and describes contemporary finishes throughout including updated bathroom (2021), new windows (2024), and modern lighting.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Despite being built in 1966, the property has been extensively renovated with modern elements. Original classic features are not highlighted or preserved.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1966 and heavily modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1966, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, it originates from the post-war period characterized by functional, mass-produced housing, though it has been extensively renovated.
Modernist
The interior has been completely modernized with a contemporary kitchen, floors, and finishes, giving it a modernist feel despite its 1960s origin.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'grote oven' (large oven) as kitchen equipment.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliance list. Ovens are mentioned but not a separate microwave or combi-microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), indicating it's not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen 'staat in open verbinding met het woongedeelte' (is in open connection with the living area).
Pantry
No pantry is mentioned. Storage is described as 'vele kasten en lades' (many cabinets and drawers) but no separate pantry room.
Stove
The listing mentions '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), confirming it is not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned. Only standard tap is implied.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which is a traditional wall/ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning, tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has modern features with wood-look and stainless steel fronts and light worktop, but is not described as a high-end designer kitchen. It's described as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance).
New Kitchen
The kitchen is described as modernized but no specific renovation year is given, unlike other updates in the home (toilet 2021, CV 2023, windows 2024, etc.). This suggests it's not recently new.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a stair closet, storage space under the sloping roof, and an extra attic storage space.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only a freestanding stone shed is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a third floor functioning as an attic room with a loft hatch to extra storage space.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the description or features.
Bike Storage
The description mentions a practical canopy specifically used for storing bicycles dry.
Covered Parking
There is no covered parking for cars, only a canopy for bicycles and garden items.
Underground Parking
This is a single-family house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The description explicitly mentions a freestanding stone shed with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot available for sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house built in 1966. There is no mention of an owners association (VvE), service costs, or shared facilities. The owner appears to have individually replaced the roof and other major elements.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present at this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present at this property.
Oa Fees
No owners association is present at this property, thus no OA fees apply.
Oa Reserve Fund
No owners association is present at this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present at this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present at this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced family home built in 1966 with no mention of an elevator.
Intercom
As a standard single-family terraced house, an intercom system is not typical or mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property has a standard backyard accessible via a rear path (achterom).
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Zesgehuchten) with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to access the first and second floors and lacks a ground-floor bedroom or bathroom, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'Praktische separate wasruimte' (Practical separate laundry room) on the second floor.
Smart Home
The listing describes modern upgrades like solar panels and air conditioning, but makes no mention of smart home features or systems.
Ventilation System
The listing mentions 'elektrische ventilatie' (electric ventilation) in the bathroom and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the general features, but does not specify a whole-house mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels (360 Wp each, installed in 2022).
Double Glazing
The listing mentions HR-glazing and HR++ glazing on the plastic window frames.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing, which indicates double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and mentions a renewed roof in 2022.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2023) and an open fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is listed as fully insulated ('volledig geïsoleerd'), and has a completely renewed electrical/meter box.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.