Spacieuse maison d'angle modernisée avec îlot central de cuisine et entrée carrossable privée

Ce bien est situé au Pontiaanstraat 6 dans le village de Rilland, dans le quartier Werfkampen. Le prix demandé est fixé à 389 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. La maison a été initialement construite en 1995 et a été modernisée ces dernières années pour répondre aux standards contemporains de confort et de style.

La résidence est classée comme maison d'angle, plus précisément une habitation semi-jumelée. Elle offre une surface habitable totale de 117 mètres carrés, située sur un terrain de 242 mètres carrés. Le volume total du bâtiment mesure 427 mètres cubes. Le bien dispose de trois niveaux d'habitation complets, offrant un espace ample pour une famille ou des personnes cherchant de l'espace pour travailler et se détendre.

En entrant dans la maison par l'entrée principale, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui donne accès au tableau électrique, à une toilette séparée et à un placard intégré pratique. Ce hall mène directement à l'espace de vie principal au rez-de-chaussée.

L'intérieur du bien présente une apparence moderne et lumineuse dans son ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en carrelage, de finitions murales propres et de grandes sections de fenêtres qui contribuent à une sensation d'espace. Le salon est positionné à l'arrière de la maison et offre une vue agréable sur le jardin. Une grande baie vitrée coulissante permet à la lumière naturelle abondante d'entrer dans la pièce et crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

À l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée en tant que cuisine ouverte spacieuse. La cuisine a été conçue avec une esthétique contemporaine, combinant des façades de placards aspect bois avec une section de placards muraux blancs et un plan de travail épuré. L'élément central de la cuisine est un îlot de cuisson qui offre un espace de travail généreux et une capacité de rangement. L'îlot est équipé d'un évier et d'une plaque de cuisson à induction. Les appareils encastrés supplémentaires incluent un four à vapeur, un four combiné et un lave-vaisselle. L'agencement de la cuisine offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table à manger, ce qui en fait un espace pratique et convivial pour cuisiner et se rassembler.

Adjacent à la cuisine, une buanderie fournit des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Cette pièce offre également un accès à l'espace extérieur.

Le premier étage du bien contient trois chambres et la salle de bain principale. Chacune des chambres a été finie à un bon niveau et bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Les murs droits de ces pièces permettent un aménagement de mobilier efficace, les rendant adaptées à une utilisation en tant que chambres, espaces de travail ou pièces de loisirs.

La salle de bain de ce niveau a été réalisée de manière élégante. Elle comporte une douche à l'italienne spacieuse avec des détails d'accent noirs, une toilette et un double vasque. Une fenêtre dans la salle de bain assure à la fois une ventilation naturelle et la lumière du jour, améliorant le confort de l'espace.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et fonctionne comme un niveau d'habitation supplémentaire entièrement utilisable. Cet étage contient une quatrième chambre, qui comprend un velux et un espace de rangement pratique derrière les murs de sous-toiture. Compte tenu de ses dimensions généreuses, ce niveau peut servir à des multiples fins, comme une chambre principale, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs.

Le jardin arrière a été entretenu et aménagé avec une combinaison de pavage, de pelouse et de zones plantées. La profondeur du jardin permet la création de multiples espaces de détente, que l'on préfère le soleil ou l'ombre à différents moments de la journée. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en bois indépendant avec une structure de auvent, qui est adapté pour ranger des vélos, des meubles de jardin ou des outils. Le jardin est entièrement clôturé et offre un haut degré d'intimité. Il y a également suffisamment d'espace pour que les enfants puissent jouer.

À l'avant du bien, la maison bénéficie de sa propre entrée carrossable, offrant un parking sur place pour les résidents et les visiteurs.

Le bien a reçu une classification d'étiquette énergétique B. Le bâtiment est isolé au niveau du toit, des murs et du sol. Les fenêtres comportent à la fois un double vitrage et du verre HR. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Nefit qui a été installée en 2013 et qui appartient au propriétaire actuel.

Les caractéristiques supplémentaires du bien incluent une ventilation équilibrée, un système de ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, des volets roulants, une baie vitrée coulissante, une connexion par câble à fibre optique et une provision de câble TV. L'espace de stockage extérieur total mesure 12 mètres carrés.

Le jardin arrière mesure spécifiquement 130 mètres carrés, avec des dimensions de 14,10 mètres de profondeur et 9,20 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le nord-est et est accessible par un chemin arrière.

Rilland est situé dans un emplacement qui offre un accès pratique aux routes principales menant à Bergen op Zoom, Hoogerheide, Goes et Anvers. Cela rend le bien adapté aux navetteurs travaillant dans ces zones tout en préférant vivre dans un cadre résidentiel plus calme.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir entre l'acheteur et le vendeur. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 325 euros.