Maison familiale durable à Enka, proche de la gare

Cette maison mitoyenne est située sur le Pomphuislaan dans le quartier Enka d'Ede, une zone résidentielle durable construite sur un terrain historique. Le bien a été construit en 2014 et offre 120 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain de 113 mètres carrés. Avec un label énergétique A, la maison répond aux normes d'efficacité modernes grâce à une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Le quartier Enka revêt une importance historique en tant qu'ancien site de l'usine de soie artificielle ENKA, qui a joué un rôle important dans le développement économique d'Ede. Aujourd'hui, cette zone a été transformée en un quartier résidentiel contemporain qui respecte son héritage industriel tout en offrant des conditions de vie durables. Le bien est positionné sur une rue parallèle calme en retrait de la principale Enkalaan, avec des espaces verts publics contribuant à un paysage de rue attrayant.

En s'approchant depuis la Bennekomseweg, le bien est facilement reconnaissable avec une plante grimpante ornant la façade avant, créant une première impression invitante. L'entrée mène à un hall qui contient une pièce avec toilettes et l'escalier vers les étages supérieurs. Un sol en stratifié aux tons de bois clair s'étend sur la majeure partie du rez-de-chaussée, offrant une apparence cohérente et lumineuse.

Le salon dispose d'une grande porte coulissante qui permet à une lumière naturelle substantielle d'entrer dans l'espace. La pièce est aménagée pour accueillir un coin salon confortable face au côté jardin, avec un espace suffisant pour une grande table à manger. Un placard de rangement pratique a été intégré sous l'escalier, répondant au besoin de rangement ménager. Le style intérieur s'éloigne des murs blancs standard, utilisant plutôt des tons verts et gris attrayants qui ajoutent du caractère à l'espace de vie.

La cuisine a été installée au début de cette année et représente une amélioration récente du bien. Elle présente un plan de travail en céramique blanche associé à un évier noir, créant un contraste contemporain. Tous les appareils essentiels sont intégrés et couverts par une garantie, comprenant une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle, un robinet instantané d'eau bouillante Quooker, un réfrigérateur et un congélateur. Cette configuration permet aux passionnés de cuisine de commencer à utiliser la cuisine immédiatement sans investissements supplémentaires.

Le premier étage contient trois chambres spacieuses. Deux pièces sont positionnées à l'arrière du bien et une à l'avant. Actuellement, deux pièces servent de chambres d'enfants tandis que la plus grande pièce fonctionne comme la chambre principale. Chaque chambre a son propre schéma de couleurs distinctif, avec des tons verts, bleus et crème ou beige, toutes finies avec un sol en stratifié assorti.

La salle de bain de cet étage présente des carreaux muraux blancs et des carreaux de sol foncés, avec une grande fenêtre côté sud qui offre une lumière naturelle et une ventilation. Une niche dans la salle de bain abrite un grand armoire à deux portes qui correspond au style du meuble de salle de bain avec lavabo intégré. Les installations de la salle de bain comprennent une douche et des toilettes, ce qui en fait un espace de salle de bain complet.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui sert actuellement de grand espace ouvert avec un potentiel significatif. Des lucarnes ont été installées à l'avant et à l'arrière de ce niveau, fournissant une lumière naturelle qui rend possible la création de deux pièces supplémentaires ici. Les installations de buanderie, comprenant les raccordements pour machine à laver et sèche-linge, sont positionnées d'un côté, commodément situées près de la chaudière HR et de l'unité de ventilation. Cette configuration laisse un espace substantiel pour que les acheteurs mettent en œuvre leur propre vision pour ce niveau, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau à domicile, d'une pièce de loisirs ou d'une combinaison d'utilisations.

Les espaces extérieurs comprennent des jardins avant et arrière. Le jardin arrière est orienté au nord et mesure 46 mètres carrés, avec des dimensions de 8,40 mètres de profondeur et 5,45 mètres de largeur. Cette orientation offre un soleil matinal et en soirée, le soleil de l'après-midi atteignant la partie arrière du jardin. Des zones ombragées sont disponibles pour le confort pendant les jours plus chauds. Un abri en bois indépendant offre un espace de rangement pour les vélos, le matériel de jardinage et autres effets personnels. Un chemin d'accès arrière offre la commodité d'atteindre le jardin sans passer par la maison.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses atouts les plus forts. La gare Intercity rénovée Ede-Wageningen est à quelques minutes de marche, offrant des connexions ferroviaires directes vers Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem et Nijmegen. Cela rend le bien particulièrement adapté aux navetteurs qui travaillent dans ces grandes villes. Des écoles et des structures d'accueil pour enfants sont situés à proximité, tout comme les centres d'Ede et de Bennekom, garantissant que les nécessités quotidiennes et les services sont facilement accessibles.

Les aspects techniques comprennent une chaudière à gaz mixte Intergas HRE de 2014, qui est propriétaire plutôt qu'en location. Le bien dispose d'une ventilation mécanique, d'une connectivité par câble à fibre optique et de connexions de câble TV. Le toit est de conception à pignons couvert de tuiles, cohérent avec le style architectural du quartier.

Le bien est proposé à un prix demandé de 525 000 euros coûts pour l'acheteur, ce qui équivaut à environ 4 375 euros par mètre carré. Les conditions de transfert sont négociables, et l'annonce indique que le bien est partiellement meublé, bien que des détails spécifiques sur les articles inclus seraient confirmés lors du processus d'achat. Un stationnement public est disponible dans la zone pour les résidents et les visiteurs.

Cette maison présente une opportunité de vivre dans un quartier durable bien planifié avec d'excellentes connexions d'infrastructure, des caractéristiques intérieures modernes comprenant une cuisine récemment installée, et un espace flexible qui peut être adapté pour répondre aux besoins changeants du ménage au fil du temps.