Maison d'angle charmante avec vue dégagée et garage à Yerseke

Cette maison d'angle charmante est située dans le quartier résidentiel populaire de Burenpolder à Yerseke. La propriété porte le nom de Vrij Zicht, qui se traduit par Vue Dégagée, et à juste titre. Depuis l'espace salon du séjour, les résidents peuvent profiter d'une vue dégagée sur la rue, créant une agréable sensation d'espace et d'ouverture qui n'est pas couramment trouvée dans de nombreux quartiers résidentiels.

La Pompe van Meerdervoortstraat où se trouve cette propriété a connu une amélioration significative de sa qualité récemment. De nouvelles maisons ont été construites et des places de parking supplémentaires ont été créées, résultant en un environnement de vie bien entretenu et attrayant. Cet investissement dans l'infrastructure du quartier ajoute à l'attrait de l'emplacement et suggère une communauté qui est activement entretenue et développée.

La maison dispose d'un séjour en forme de L qui a été judicieusement divisé en zones distinctes. La partie orientée vers la rue sert d'espace salon confortable où la vue dégagée est immédiatement perceptible. Une cheminée à bois ajoute de la chaleur et de l'atmosphère à cet espace, en faisant un endroit invitant pour se détendre pendant les mois plus frais. La partie du séjour orientée vers le jardin fonctionne comme une agréable salle à manger. D'ici, on accède au couloir qui mène au jardin, créant une circulation naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine spacieuse, qui est équipée d'appareils encastrés. La cuisine offre un passage vers le garage, ce qui est une caractéristique pratique pour la vie quotidienne. Le garage est attenant à la maison et construit en pierre. Grâce à la disposition en L de l'extension et du garage, il y a un espace suffisant non seulement pour une voiture, une moto ou une remorque, mais aussi pour des appareils ménagers tels qu'une machine à laver ou un sèche-linge. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui en fait un espace polyvalent qui peut servir à de multiples usages au-delà du simple stationnement d'un véhicule.

Récemment, le toit plat du garage et de l'extension a été renouvelé et isolé. Le toit est fini avec du matériau de couverture EPDM durable, connu pour sa longue durée de vie et ses faibles exigences d'entretien. Les planches de fascine ont également été remplacées par des matériaux peu exigeants en entretien, réduisant la quantité d'entretien extérieur nécessaire.

Le premier étage de la propriété abrite trois chambres en plus du palier. Cela rend la maison adaptée aux familles, aux couples qui ont besoin d'un bureau à domicile, ou à quiconque apprécie avoir des pièces supplémentaires pour les invités ou les loisirs. La salle de bain à cet étage est décrite comme une salle de douche soignée. Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau, ce qui est un agencement pratique pour un ménage avec plusieurs occupants.

Un grenier de rangement est accessible via un escalier de meunier. Bien que cet espace puisse ne pas avoir une hauteur debout partout, il offre un rangement supplémentaire précieux pour des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des bagages ou des équipements sportifs.

La propriété a été entièrement équipée de fenêtres en PVC avec un vitrage HR++. Ce type de vitrage offre d'excellentes propriétés d'isolation, contribuant à des coûts énergétiques réduits et à un confort accru à l'intérieur de la maison. Les cadres en PVC nécessitent un entretien minimal par rapport aux alternatives en bois, car ils n'ont pas besoin d'être peints ou traités régulièrement. La combinaison d'une bonne isolation et d'un faible entretien en fait un choix pratique pour les propriétaires qui valorisent à la fois le confort et la commodité.

Neuf panneaux solaires ont été installés sur le toit, renforçant davantage l'efficacité énergétique de la propriété. Ces panneaux aident à réduire les coûts d'électricité et contribuent à un ménage plus durable. Avec le label énergétique B, le vitrage HR++ et les diverses mesures d'isolation, les panneaux solaires indiquent que cette maison a été bien préparée pour une vie soucieuse de l'énergie.

Le label énergétique B est une note louable pour une propriété qui a été construite à l'origine en 1965. La maison a clairement bénéficié de diverses améliorations d'isolation au fil des ans. Selon les détails de l'annonce, la propriété comporte une isolation du toit, un double vitrage, du verre HR et une isolation des murs. Ces mesures travaillent ensemble pour retenir la chaleur en hiver et garder l'intérieur plus frais en été, résultant en un environnement de vie plus confortable tout au long de l'année.

Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte Remeha qui a été installée en 2012. Cette chaudière est la propriété des actuels propriétaires, ce qui signifie qu'il n'y a pas de coûts de location mensuels associés. La chaudière fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude pour la propriété. De plus, la cheminée à bois dans le séjour peut servir de source de chaleur supplémentaire, permettant aux résidents de réduire leur consommation de gaz pendant les jours d'hiver plus doux tout en profitant de l'ambiance d'un vrai feu.

Le jardin est situé à l'arrière de la propriété et est orienté sud-ouest. Cette orientation est très souhaitable car elle permet au jardin de capter le soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un espace extérieur agréable pendant les mois plus chauds. Le jardin mesure 26 mètres carrés et fait 8,5 mètres de profondeur sur 3 mètres de large. Bien que de taille compacte, il offre suffisamment d'espace pour des assises extérieures, quelques plantes en pot ou un petit potager. Le jardin est accessible via un chemin latéral, fournissant un itinéraire pratique qui ne nécessite pas de traverser la maison.

Les caractéristiques extérieures incluent des stores extérieurs et des volets roulants, qui peuvent aider à garder l'intérieur frais pendant les jours d'été chauds et fournir une sécurité supplémentaire. Un Velux a été installé, probablement dans la salle de bain ou l'une des chambres à l'étage, apportant de la lumière naturelle à l'intérieur. La propriété est connectée à un câble à fibre optique, assurant une connectivité Internet rapide et fiable pour ceux qui travaillent à domicile ou apprécient les services de streaming.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses points de vente les plus forts. Yerseke est un village de pêcheurs situé au bord de l'Oosterschelde, un important plan d'eau dans la province néerlandaise de Zélande. La maison est à courte distance de marche des ports, où l'atmosphère d'un village de pêcheurs actif rencontre l'hospitalité et les loisirs. Cette proximité avec l'eau signifie que les résidents peuvent facilement profiter de promenades le long du port, visiter les restaurants de fruits de mer locaux, ou simplement admirer les vues des bateaux et de l'eau.

Yerseke compte environ 7 000 habitants et offre une gamme d'équipements pour la vie quotidienne. Le centre du village contient divers magasins, y compris une boutique touristique pour les visiteurs. Il y a des cafés, des snack-bars et des restaurants où l'on peut déguster les fruits de mer frais dont la région est célèbre. La zone du port, le Havendijk et la Korringaweg abritent plusieurs poissonneries et établissements de dégustation où l'on peut acheter des coquillages frais tels que des huîtres, des moules et divers autres produits de la mer.

La municipalité plus large de Reimerswaal, dont fait partie Yerseke, se caractérise par son beau paysage de polder, ses vergers, ses digues et sa position entre l'Oosterschelde et la Westerschelde. Ce cadre offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air telles que le cyclisme, la marche et l'observation des oiseaux. Les zones naturelles notables dans les environs incluent le Yerseke Moer, les paysages agricoles de Waarde et Oostdijk, et la réserve naturelle den Inkel près de Kruiningen.

Pour ceux qui ont besoin de faire la navette ou de voyager vers des villes plus grandes, l'autoroute A58 offre un accès rapide vers des destinations telles que Goes, Middelbourg, Flessingue, Berg-op-Zoom, et même Anvers en Belgique. Cette excellente connectivité fait d'Yerseke une base viable pour les personnes travaillant dans ces villes tout en préférant vivre dans une communauté plus petite et plus paisible.

La propriété est proposée à un prix de demande de 283 000 euros, ce qui correspond à environ 3 076 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix d'achat est soumis aux frais de l'acheteur, ce qui est une pratique standard aux Pays-Bas et inclut les droits de mutation, les frais de notaire, et éventuellement les frais de conseil hypothécaire. Le transfert de la propriété est à convenir d'un commun accord, permettant une certaine flexibilité dans la date de déménagement.

La propriété est inscrite au registre foncier sous la section YERSEKE G 5483 et est offerte en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur deviendra le propriétaire complet à la fois de la maison et du terrain sur lequel elle se dresse. Le contenu total de la propriété est de 440 mètres cubes, et en plus des 92 mètres carrés d'espace de vie, il y a 32 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui incluent le garage.

Cette maison d'angle à Yerseke se présente comme une propriété bien entretenue qui a été mise à jour avec des commodités modernes tout en conservant son caractère. La combinaison d'une vue dégagée, d'un garage, de trois chambres, de caractéristiques écoénergétiques, et d'un emplacement près des zones naturelles et des commodités pratiques en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une maison confortable dans un cadre de village zélandais distinctif.