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Maison de caractère indépendante avec un jardin exceptionnel de 45 mètres de profondeur près du fleuve Waal
Polstraat 20, Dreumel
639 000 €
Caractéristiques principales
Maison individuelleType
FÉtiquette énergétique
3Chambres
1Salles de bain
141 m²Surface habitable
1 020 m²Superficie du terrain
1900Année de construction
46Jours listés
€639 000prix de vente
Points forts
- Profondeur de jardin exceptionnelle de 45 mètres crée un cadre de parc avec un paysage établi comprenant des arbustes, des haies, des arbres et des zones de pelouse sur un terrain total de 1 020 m².
- Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée offrent la possibilité de vivre sur un seul niveau, rendant la propriété adaptée pour une vie prolongée ou pour les personnes ayant des considérations de mobilité.
- Proximité du fleuve à seulement 200 mètres du Waal et de ses plaines inondables offre un accès direct à la nature, aux zones de promenade et à un environnement paisible.
- Commodités du village sont complètes pour un petit village, comprenant un supermarché, une piscine, des installations sportives, un centre médical, une école et des options de restauration, le tout à distance de marche.
- Excellente connectivité aux grandes villes (Nimègue, Bois-le-Duc, Oss) et aux autoroutes (A15, A50, A2) malgré l'emplacement rural, combinant paix et accessibilité pratique.
Points faibles
- Étiquette énergétique F indique une efficacité énergétique relativement faible, ce qui peut entraîner des coûts de chauffage plus élevés et pourrait nécessiter des investissements dans l'isolation ou d'autres améliorations énergétiques.
- Jardin orienté à l'est signifie que l'espace extérieur reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi mais sera à l'ombre pendant les heures du soir, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui préfèrent utiliser le jardin plus tard dans la journée.
- Nombre de chambres confirmées limité avec une seule chambre clairement définie au premier étage et la nécessité de créer des pièces supplémentaires, nécessitant des travaux de rénovation potentiels pour atteindre la configuration complète de trois chambres.
- Âge de la propriété d'environ 1900 signifie que malgré les mises à jour, les anciennes maisons nécessitent souvent un entretien continu et peuvent présenter des problèmes cachés qui ne sont pas immédiatement apparents.
- Prix au mètre carré plus élevé à environ 4 532 euros pour les 141 m² d'espace de vie, où une partie importante de la valeur se trouve dans le terrain plutôt que dans le logement lui-même.
Description
Cette propriété indépendante est située dans le village de Dreumel, au sein de la commune de West Maas en Waal. La maison se trouve à environ 200 mètres du fleuve Waal et de ses plaines inondables environnantes, offrant aux résidents un accès immédiat aux paysages naturels et aux zones de promenade. La maison a été construite vers l'année 1900 et a été occupée par les propriétaires actuels pendant de nombreuses années. La propriété est construite sur un terrain substantiel de 1 020 mètres carrés, offrant un espace extérieur considérable et de l'intimité.
La disposition du rez-de-chaussée a été aménagée pour permettre une vie sur un seul niveau, ce qui est particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison pouvant s'adapter aux besoins de mobilité changeants au fil du temps. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux qui contient le tableau électrique, l'escalier principal menant à l'étage et un placard d'escalier pratique pour un rangement supplémentaire. À partir de ce point central, l'accès est donné aux principales pièces de vie.
Le salon est décrit comme chaleureux et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant une connexion visuelle directe avec l'espace extérieur. Adjacent au salon, il y a une chambre au rez-de-chaussée, ce qui ajoute à la flexibilité de l'aménagement. Un hall intermédiaire donne accès à un escalier descendant à la cave, aux raccordements de buanderie pour les appareils électroménagers et à la salle de bain du rez-de-chaussée. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
La cuisine est conçue comme une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui signifie qu'elle est assez spacieuse pour servir à la fois d'espace de cuisson et d'espace informel pour manger ou s'asseoir. La cuisine a sa propre entrée séparée, ce qui pourrait être utile pour accéder à la maison directement depuis le jardin ou l'allée. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Une caractéristique notable de la cuisine est la présence d'un poêle à bois, qui peut fournir une chaleur et une ambiance supplémentaires pendant les mois les plus froids. Depuis la cuisine, un escalier mène à un grand grenier de rangement.
Le premier étage de la propriété est accessible via deux escaliers différents. Un escalier est situé dans la cuisine et mène à une grande pièce mansardée où la chaudière de chauffage central est installée. Le deuxième escalier est situé dans le hall d'entrée principal et mène au palier principal du premier étage. Ce palier est spacieux et donne accès à une chambre bien entretenue et lumineuse. L'annonce indique qu'il est possible de créer plusieurs pièces à cet étage, ce qui suggère que l'aménagement actuel pourrait être modifié pour augmenter le nombre de chambres ou ajouter des espaces de vie supplémentaires selon les préférences des nouveaux propriétaires.
Les espaces extérieurs de cette propriété constituent un atout majeur. Le jardin arrière s'étend sur 45 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur, ce qui représente une superficie de jardin d'environ 360 mètres carrés. Le jardin est décrit comme un parc, avec une variété d'arbustes, de haies, d'arbres et de zones de pelouse créant un environnement extérieur diversifié et bien établi. Cette profondeur de jardin est tout à fait exceptionnelle et offre de multiples zones de séjour potentielles, des espaces de jeu ou des zones de jardinage. Il y a déjà un espace de assise supplémentaire spécifique aménagé dans le jardin. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il recevra le soleil du matin et du début d'après-midi.
À l'avant de la propriété, il y a une cour avant généreuse et une longue allée qui offre un espace de stationnement ample. Un garage en pierre indépendant est présent sur la propriété, offrant un stationnement couvert pour un véhicule. De plus, il y a un abri de jardin en bois indépendant mesurant 32 mètres carrés à l'extérieur, ce qui fournit un espace substantiel pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres besoins de rangement.
La propriété a une étiquette énergétique de classe F. La maison bénéficie de l'isolation du toit et dispose du double vitrage partout, avec une combinaison de double vitrage standard et de vitrage HR (Haute Rendement) dans diverses fenêtres. Le chauffage est assuré par une combinaison de la chaudière de chauffage central et du poêle à bois dans la cuisine. L'eau chaude est produite par le système de chauffage central. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte au gaz Intergas qui a été installée en 2020 et qui appartient aux vendeurs, ce qui signifie qu'elle sera transférée aux nouveaux propriétaires sans frais supplémentaires.
Le toit est un toit à pignons traditionnel recouvert de tuiles en argile. La propriété dispose d'une ventilation naturelle, d'une cheminée pour le poêle à bois et d'un velux. Des stores extérieurs sont installés. La maison est connectée à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant la disponibilité d'une connexion Internet à haut débit.
Dreumel est positionné au centre des Pays-Bas, dans la province de Gueldre. Le village offre une gamme de commodités locales, notamment un supermarché, une parapharmacie, un coiffeur, une bibliothèque, une piscine publique, un hall des sports, des terrains de sport, une école nouvellement construite et un centre médical. Une brasserie moderne propose des options de restauration dans le village. Malgré son caractère paisible et rural, l'emplacement offre une excellente connectivité avec les grandes villes et les routes principales. Les villes d'Oss, Nimègue et Bois-le-Duc sont toutes facilement accessibles en voiture. Les autoroutes A15, A50 et A2 peuvent être atteintes rapidement et facilement. Des options de transports en commun sont également disponibles dans le village.
La propriété est proposée à un prix de demande de 639 000 euros, qui est à la charge de l'acheteur (kosten koper). À ce prix, le coût par mètre carré d'espace de vie est d'environ 4 532 euros. Les conditions d'acceptation sont à négocier. La propriété est disponible immédiatement et est commercialisée comme telle. La propriété est proposée meublée en partie. La désignation cadastrale est DREUMEL G 13, en pleine propriété (volle eigendom).
La surface habitable totale est de 141 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre et 1 mètre carré d'espace extérieur lié au bâtiment. Le stockage extérieur de 32 mètres carrés s'ajoute à ces chiffres. Le volume total de la propriété est de 554 mètres cubes. La propriété contient cinq pièces au total, dont trois sont actuellement désignées comme chambres. Il y a une salle de bain complète et des toilettes séparées.
Cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison indépendante avec un espace extérieur substantiel dans un cadre de village qui combine la tranquillité rurale avec une accessibilité pratique aux centres urbains et aux principales axes de transport. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée ajoute à la habitabilité à long terme de la maison, tandis que le jardin profond et bien établi et la proximité du fleuve Waal et de ses plaines inondables offrent une forte connexion avec l'environnement naturel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a bathroom with a shower ('toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel').
Oui
Bathtub
zai:glm-5-turbo(95%)
No bathtub is mentioned in the description or features. Only a shower and washbasin are listed for the bathroom.
Non
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The ground floor bedroom is mentioned, but the bathroom is accessed via an intermediate hall ('tussenhal'), not directly from the bedroom.
Non
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Oui
Bidet
zai:glm-5-turbo(95%)
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Non
Double Shower
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a double shower in the description.
Non
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower is private to the household, not shared with other households.
Non
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a detached single-family home, so the toilet is private to the household.
Non
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin), not a double vanity or his and hers sinks.
Non
Immeuble général
Corner Property
hardcoded(100%)
Non
Extérieur
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
No balcony is mentioned in the description or features.
Non
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a park-like rear garden that is 45 meters deep and 360 m² in size.
Oui
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden).
Oui
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Oui
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a rooftop terrace on this 1900-built single-family home.
Non
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
There is a detached wooden shed and a garage, but no guest house is mentioned.
Non
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located 200 meters from the river Waal, not directly on the waterfront.
Non
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
No kitchen garden is mentioned.
Non
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are mentioned.
Non
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities are mentioned.
Non
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor pool is mentioned.
Non
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Non
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No private tennis court is mentioned.
Non
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
The Netherlands is flat and no mountains are mentioned.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located in a rural village setting, with no city views mentioned.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(90%)
The living room has opening doors with a view of the deep, park-like rear garden.
60%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is inland near the river Waal, far from the sea.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
No harbour is present or mentioned in the area.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
0%
Confort intérieur
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(90%)
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for older Dutch homes unless specifically renovated.
Non
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2020.
Oui
Fireplace
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a 'houtkachel' (wood stove) in the kitchen.
Oui
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(90%)
Underfloor heating is not listed among the features or amenities.
Non
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(90%)
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Non
Home Office
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions possibilities for multiple rooms on the first floor, but does not specify a home office.
Non
Skylight
zai:glm-5-turbo(100%)
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the property features.
Oui
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of exposed beams in the property description.
Non
Bay Window
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of a bay window in the property description.
Non
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Non
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Non
Built-In Wardrobes
zai:glm-5-turbo(80%)
No built-in wardrobes are mentioned in the description of the bedrooms.
Non
French Doors
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room.
Oui
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(80%)
No ornamental plasterwork is mentioned in the description of the interior.
Non
Style intérieur
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific Scandinavian styling.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(90%)
The house was built around 1900 and is described with traditional terms, lacking any modern architectural features.
0%
Industrial
zai:glm-5-turbo(90%)
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open lofts.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is in the Netherlands and has a traditional Dutch layout with no mention of Mediterranean characteristics like terracotta or stucco.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(85%)
Built around 1900, described as having a cozy living room and traditional layout, indicating a classic style.
70%
Style extérieur
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(90%)
The house was built around 1900 and is described as having a charming, traditional appearance.
80%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(90%)
Built around 1900, fitting the timeframe of early 20th-century architecture, though specific style details are sparse.
70%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
The house was built before the war (around 1900), so it does not fit this style.
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(100%)
As a building from 1900, it does not represent modernist architecture.
0%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies it was built around 1900 and is classified as existing construction ('Bestaande bouw').
0%
Cuisine
Dishwasher
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oui
Microwave
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Oui
Refrigerator
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Oui
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(70%)
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Non
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(60%)
The 'woonkeuken' has its own entrance suggesting it may be separate from the living room. Layout describes distinct rooms.
Non
Pantry
zai:glm-5-turbo(70%)
No pantry mentioned in the description or layout details.
Non
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Oui
Induction Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states it has a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Non
Build In Coffee Maker
zai:glm-5-turbo(70%)
No built-in coffee maker mentioned in the kitchen features.
Non
Boiling Water Tap
zai:glm-5-turbo(70%)
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing.
Non
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(70%)
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Non
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Non
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(60%)
House is from 1900 with no mention of a designer or luxury kitchen. Described as functional with standard appliances.
20%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(70%)
House built around 1900, current owners have lived there for 'quite a few years'. No indication of kitchen renovation.
10%
Parking & Rangement
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The features explicitly list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Oui
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a trapkast (stairs cupboard), external storage space of 32 m², and a freestanding wooden shed.
Oui
Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage).
Oui
Double Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states the garage capacity is 1 auto.
Non
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a 'royale bergzolder' (spacious storage attic) and a 'ruime zolderkamer' (spacious attic room) on the first floor.
Oui
Cellar
zai:glm-5-turbo(100%)
The layout description mentions a 'trap naar de kelder' (stairs to the cellar).
Oui
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The presence of a garage implies covered parking is available.
Oui
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing describes a freestanding house with a freestanding garage, with no mention of underground parking.
Non
Shed
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Oui
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of renting a parking spot.
Non
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Non
Règles
Owners Association
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on a large private plot of 1,020 m². There is no mention of an owners association (VvE).
Non
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Non
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this detached property.
Non
Oa Annual Meeting
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this detached property.
Non
Oa Fees
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this detached property.
Non
Oa Reserve Fund
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this detached property.
Non
Oa Maintenance Plan
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this detached property.
Non
Oa Buildings Insurance
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this detached property.
Non
Sécurité & Accessibilité
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a detached house built around 1900 with no mention of an elevator.
Non
Intercom
zai:glm-5-turbo(90%)
No intercom system is mentioned in the description or features list.
Non
Alarm System
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of an alarm system in the property description or features.
Non
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(90%)
Security cameras are not listed among the features or mentioned in the text.
Non
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and the text explicitly mentions that the kitchen has its own entrance ('eigen entree').
Oui
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(90%)
While there is a long driveway ('lange oprit'), there is no mention of an automatic gate.
Non
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(90%)
A video door phone is not mentioned anywhere in the listing.
Non
Security Door Window Hardware
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Non
Gated Community
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a detached house on a 1,020 m² plot with an 'open ligging' (open location), not part of a gated community.
Non
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing mentions it is a 'levensloopbestendige woning' (life-course suitable home) with a bedroom and shower on the ground floor, which aids accessibility. However, the presence of stairs to the cellar, attic, and first floor, along with no mention of specific wheelchair modifications like ramps or widened doorways, prevents a higher score.
35%
Services & Technique
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(95%)
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the ground floor hallway.
Oui
Fibre Internet
zai:glm-5-turbo(95%)
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Oui
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Non
Efficacité énergétique
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned anywhere in the listing. In Dutch real estate listings, solar panels are almost always explicitly mentioned as a selling point if they are present.
Non
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' (Insulation) as having 'dubbel glas, grotendeels dubbel glas en HR-glas' (double glazing, mostly double glazing, and HR-glass).
Oui
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing. The insulation section specifies double glazing and HR-glass, but does not mention triple glazing.
Non
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
Not listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features. Dutch Funda listings typically detail all applicable insulation types in this specific section.
Non
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
Not listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Non
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'Dakisolatie' (roof insulation).
Oui
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the heating system consists of a 'Cv-ketel en houtkachel' (gas boiler and wood stove). A heat pump is not mentioned.
Non
Home Battery
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing. Home batteries are rare and would certainly be highlighted if present, especially since there are no solar panels listed either.
Non
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(95%)
The property includes HR-glas (High Efficiency glass) and a wood stove for supplementary heating.
Oui
Localisation
Historique
MAINTENANT
2d 20h
14 juin 2026, 16:36
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Charmant vrijstaand huis met bijna parkachtige tuin nabij de Waal in Dreumel
Mise à jour de la description
Dit charmante vrijstaande huis wordt te koop aangeboden door John Bull Makelaardij en is gelegen aan de Polstraat 20 in Dreumel, een dorp in de gemeente West Maas en Waal in Nederland. De woning staat op een perceel van 1.020 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van circa 141 vierkante meter met een totale inhoud van 554 kubieke meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1900, wat het een traditioneel karakter en een solide bouw geeft.
De indeling van het huis is levensloopbestendig, wat betekent dat het, indien gewenst, wonen op één verdieping mogelijk maakt. Op de begane grond komt u binnen via een lichte entreehal die toegang geeft tot de gang, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een bergkast onder de trap. De gezellige woonkamer beschikt over dubbele deuren die openen naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettig uitzicht en natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Een tussenhal verbindt via een trap met de kelder, herbergt de wasmachineaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
De comfortabele keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een eigen ingang van buitenaf, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en een prachtige houtkachel die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Vanuit de keuken is er ook een trap die leidt naar een ruime zolderberging. Een tweede trap vanuit de gang geeft toegang tot de eerste bovenverdieping, die beschikt over een zeer ruime overloop en toegang tot een nette en heldere slaapkamer.
De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning, meet ongeveer 45 meter diep en 8 meter breed, wat neerkomt op een totaal van circa 360 vierkante meter buitenruimte. De tuin wordt omschreven als bijna parkachtig, met een verscheidenheid aan struiken, hagen, bomen en gazonnen, wat een heerlijke plek biedt om te genieten van rust en natuur. Er is een vrijstaande houten berging, een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, een extra zitgedeelte en een ruime oprit die naar de voorkant van het perceel leidt. De voortuin is ook royaal, wat bijdraagt aan het algemene gevoel van ruimte en rust.
Het dorp Dreumel is centraal in het land gelegen, waardoor het goed bereikbaar is vanuit verschillende grote steden en transportroutes. De steden Oss, Nijmegen en Den Bosch zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, en de snelwegen A15, A50 en A2 liggen gunstig in de buurt. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn aanwezig in het dorp. Dreumel biedt goede lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, een nieuwgebouwde school, medisch centrum en een modern brasserie. De nabijgelegen rivier de Waal en zijn uiterwaarden, samen met de vele wandelgebieden, bieden uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder HR-glas, en de verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingssysteem in combinatie met de houtkachel in de keuken. De cv-ketel is een Intergas combiketel uit 2020 en is eigendom van de huidige eigenaren. Het energielabel van de woning is F. Het huis is deels gemeubileerd, zoals vermeld in de woningdetails. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden door de huidige eigenaren en is klaar voor de volgende bewoner om er zijn of haar thuis van te maken.
Bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage met elektra maar zonder isolatie, die parkeerruimte biedt voor één auto. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra en zonder isolatie, wat extra opbergruimte biedt. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als op de openbare weg. De tuin is op het oosten georiënteerd, terwijl het huis is gelegen aan een rustige weg met een landelijke en open ligging.
Deze woning biedt een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een vrijstaand huis met aanzienlijke buitenruimte in een vredige natuurlijke omgeving, maar toch met goede verbindingen naar grotere steden en uitgebreide lokale voorzieningen. De combinatie van de bijna parkachtige tuin, de nabijheid van de Waal en de uiterwaarden, de levensloopbestendige indeling op de begane grond en de dorpssetting maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust.
Points positifs
——
Points negatifs
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2d 20h
14 juin 2026, 16:34
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit fast parkähnlichem Garten in der Nähe des Waal-Flusses in Dreumel
Charmant vrijstaand huis met bijna parkachtige tuin nabij de Waal in Dreumel
Mise à jour de la description
Dieses charmante freistehende Haus wird von John Bull Makelaardij zum Verkauf angeboten und befindet sich an der Polstraat 20 in Dreumel, einem Dorf in der Gemeinde West Maas en Waal in den Niederlanden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.020 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 554 Kubikmetern. Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, was ihm einen traditionellen Charakter und eine solide Bauweise verleiht.
Der Grundriss des Hauses ist lebenzyklusgerecht konzipiert, was bedeutet, dass bei Bedarf auch ausschließlich auf einer Ebene gewohnt werden kann. Im Erdgeschoss betritt man ein helles Entrée, das Zugang zu Diele, Zählerschrank, Treppe ins Obergeschoss und einem Stufenabstellraum bietet. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über Doppeltüren, die zum Hintergarten hin öffnen und für angenehme Ausblicke sowie viel natürliches Licht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein Zwischengang führt über eine Treppe in den Keller, beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse und bietet Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die komfortable Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses und hat einen eigenen Eingang von außen, was sie sowohl für den Alltag als auch für das Entertainen sehr praktisch macht. Die Küche ist mit einer Gaskochstelle, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem wunderschönen Kaminofen ausgestattet, der dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht. Von der Küche aus führt außerdem eine Treppe in einen geräumigen Dachboden-Abteil. Eine zweite Treppe aus der Diele führt ins erste Obergeschoss, das über ein sehr großzügiges Podest und Zugang zu einem gepflegten und hellen Schlafzimmer verfügt.
Der Hintergarten ist ein Highlight dieser Immobilie: Er ist ca. 45 Meter tief und 8 Meter breit und schafft somit rund 360 Quadratmeter Außenfläche. Der Garten wird als fast parkähnlich beschrieben, mit einer Vielzahl von Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen, die einen wunderbaren Ort zum Genießen von Ruhe und Natur bieten. Es gibt einen freistehenden Holzschuppen, eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Auto, einen zusätzlichen Sitzbereich und eine großzügige Auffahrt, die zur Vorderseite des Grundstücks führt. Auch der Vorgarten ist geräumig und trägt zum gesamten Gefühl von Weite und Ruhe bei.
Das Dorf Dreumel ist zentral im Land gelegen und somit von verschiedenen Großstädten und Verkehrswegen aus leicht erreichbar. Die Städte Oss, Nijmegen und Den Bosch sind mit dem Auto schnell zu erreichen, und die Autobahnen A15, A50 und A2 befinden sich in der Nähe. Im Dorf stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Dreumel bietet gute lokale Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Friseur, eine Bibliothek, ein öffentliches Schwimmbad, eine Sporthalle, Sportplätze, eine neu gebaute Schule, ein medizinisches Zentrum und eine moderne Brasserie. Der nahegelegene Fluss Waal mit seinen Überschwemmungsgebieten (den sogenannten Uiterwaarden) sowie die vielen Wanderwege bieten hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Entspannung in der Natur.
Die Immobilie ist größtenteils mit Doppelfenstern, einschließlich HR-Glas, ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung sowie den Kaminofen in der Küche. Der Zentralheizungskessel ist ein Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2020 und befindet sich im Eigentum der aktuellen Besitzer. Das Energielabel der Immobilie lautet F. Das Haus ist teilweise möbliert, wie in den Objektdetails vermerkt. Die Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und ist bereit für den nächsten Bewohner, um sie zu seinem Zuhause zu machen.
Zum Grundstück gehört eine freistehende Steingarage mit Strom, aber ohne Isolierung, die Parkplatz für ein Auto bietet. Es gibt zudem einen freistehenden Holzschuppen mit Strom und ohne Isolierung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem eigenen Grundstück als auch auf der öffentlichen Straße. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, während das Haus an einer ruhigen Straße mit einer ländlichen und offenen Lage liegt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Außenbereich in einer friedlichen Naturlandschaft, aber mit guten Anbindungen an größere Städte und umfassenden lokalen Einrichtungen suchen. Die Kombination aus dem fast parkähnlichen Garten, der Nähe zum Waal-Fluss und seinen Überschwemmungsgebieten, dem lebenzyklusgerechten Grundriss und der Dorfidylle macht dies zu einem überzeugenden Angebot für eine breite Käuferschaft, die Raum, Komfort und Ruhe sucht.
Dit charmante vrijstaande huis wordt te koop aangeboden door John Bull Makelaardij en is gelegen aan de Polstraat 20 in Dreumel, een dorp in de gemeente West Maas en Waal in Nederland. De woning staat op een perceel van 1.020 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van circa 141 vierkante meter met een totale inhoud van 554 kubieke meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1900, wat het een traditioneel karakter en een solide bouw geeft.
De indeling van het huis is levensloopbestendig, wat betekent dat het, indien gewenst, wonen op één verdieping mogelijk maakt. Op de begane grond komt u binnen via een lichte entreehal die toegang geeft tot de gang, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een bergkast onder de trap. De gezellige woonkamer beschikt over dubbele deuren die openen naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettig uitzicht en natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Een tussenhal verbindt via een trap met de kelder, herbergt de wasmachineaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
De comfortabele keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een eigen ingang van buitenaf, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en een prachtige houtkachel die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Vanuit de keuken is er ook een trap die leidt naar een ruime zolderberging. Een tweede trap vanuit de gang geeft toegang tot de eerste bovenverdieping, die beschikt over een zeer ruime overloop en toegang tot een nette en heldere slaapkamer.
De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning, meet ongeveer 45 meter diep en 8 meter breed, wat neerkomt op een totaal van circa 360 vierkante meter buitenruimte. De tuin wordt omschreven als bijna parkachtig, met een verscheidenheid aan struiken, hagen, bomen en gazonnen, wat een heerlijke plek biedt om te genieten van rust en natuur. Er is een vrijstaande houten berging, een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, een extra zitgedeelte en een ruime oprit die naar de voorkant van het perceel leidt. De voortuin is ook royaal, wat bijdraagt aan het algemene gevoel van ruimte en rust.
Het dorp Dreumel is centraal in het land gelegen, waardoor het goed bereikbaar is vanuit verschillende grote steden en transportroutes. De steden Oss, Nijmegen en Den Bosch zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, en de snelwegen A15, A50 en A2 liggen gunstig in de buurt. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn aanwezig in het dorp. Dreumel biedt goede lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, een nieuwgebouwde school, medisch centrum en een modern brasserie. De nabijgelegen rivier de Waal en zijn uiterwaarden, samen met de vele wandelgebieden, bieden uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder HR-glas, en de verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingssysteem in combinatie met de houtkachel in de keuken. De cv-ketel is een Intergas combiketel uit 2020 en is eigendom van de huidige eigenaren. Het energielabel van de woning is F. Het huis is deels gemeubileerd, zoals vermeld in de woningdetails. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden door de huidige eigenaren en is klaar voor de volgende bewoner om er zijn of haar thuis van te maken.
Bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage met elektra maar zonder isolatie, die parkeerruimte biedt voor één auto. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra en zonder isolatie, wat extra opbergruimte biedt. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als op de openbare weg. De tuin is op het oosten georiënteerd, terwijl het huis is gelegen aan een rustige weg met een landelijke en open ligging.
Deze woning biedt een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een vrijstaand huis met aanzienlijke buitenruimte in een vredige natuurlijke omgeving, maar toch met goede verbindingen naar grotere steden en uitgebreide lokale voorzieningen. De combinatie van de bijna parkachtige tuin, de nabijheid van de Waal en de uiterwaarden, de levensloopbestendige indeling op de begane grond en de dorpssetting maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust.
Points positifs
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Points negatifs
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2d 20h
14 juin 2026, 16:33
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Encantadora casa independiente con jardín casi tipo parque cerca del río Waal en Dreumel
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit fast parkähnlichem Garten in der Nähe des Waal-Flusses in Dreumel
Mise à jour de la description
Esta encantadora casa independiente se ofrece en venta por John Bull Makelaardij y está situada en Polstraat 20 en Dreumel, un pueblo ubicado en el municipio de West Maas en Waal en los Países Bajos. La propiedad se asienta en una parcela de 1.020 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 141 metros cuadrados con un contenido total de 554 metros cúbicos. La casa fue construida originalmente alrededor del año 1900, lo que le otorga un carácter tradicional y una construcción sólida.
La distribución de la casa está diseñada para ser apta para todo el ciclo de vida, lo que significa que permite vivir en una sola planta si se desea. En la planta baja, se accede a través de un luminoso vestíbulo de entrada que da acceso al pasillo, el cuadro de contadores, la escalera a la planta superior y un armario de almacenamiento debajo de las escaleras. La acogedora sala de estar cuenta con puertas dobles que se abren hacia el jardín trasero, permitiendo agradables vistas y luz natural. Desde la sala de estar, hay acceso a un dormitorio en la planta baja. Un pasillo intermedio conecta con el sótano a través de una escalera, alberga las conexiones de la lavadora y proporciona acceso al baño, que está equipado con una ducha y un mueble con lavabo.
La cómoda cocina está ubicada en la parte trasera de la casa y tiene su propia entrada desde el exterior, lo que la hace práctica para el uso diario así como para recibir invitados. La cocina está equipada con una placa de cocina de gas, microondas, lavavajillas, frigorífico y una hermosa estufa de leña que añade calidez y atmósfera al espacio. Desde la cocina, también hay una escalera que conduce a un espacioso almacén en el ático. Una segunda escalera desde el pasillo proporciona acceso al primer piso superior, que cuenta con un rellano muy espacioso y acceso a un dormitorio ordenado y luminoso.
El jardín trasero es una característica destacada de esta propiedad, midiendo aproximadamente 45 metros de fondo y 8 metros de ancho, creando un total de unos 360 metros cuadrados de espacio al aire libre. El jardín se describe como casi un parque, con una variedad de arbustos, setos, árboles y zonas de césped, ofreciendo un lugar maravilloso para disfrutar de la paz y la naturaleza. Hay un cobertizo de madera independiente, un garaje de piedra independiente con capacidad para un coche, una zona de estar adicional y un generoso camino de entrada que conduce a la parte delantera de la propiedad. El jardín delantero también es espacioso, contribuyendo a la sensación general de espacio y tranquilidad.
El pueblo de Dreumel está ubicado en el centro del país, lo que lo hace accesible desde varias ciudades principales y rutas de transporte. Las ciudades de Oss, Nijmegen y Den Bosch están a un fácil alcance en coche, y las autopistas A15, A50 y A2 están convenientemente ubicadas cerca. Hay opciones de transporte público disponibles en el pueblo. Dreumel ofrece buenas instalaciones locales que incluyen un supermercado, farmacia, peluquería, biblioteca, piscina pública, pabellón deportivo, campos de deportes, una escuela de nueva construcción, centro médico y una moderna brasserie. El cercano río Waal y sus llanuras de inundación, conocidas como uiterwaarden, junto con las muchas zonas para caminar, proporcionan excelentes oportunidades para actividades al aire libre y relajación en la naturaleza.
La propiedad está equipada en su mayor parte con ventanas de doble acristalamiento, incluyendo cristal HR, y la calefacción es proporcionada por un sistema de calefacción central junto con la estufa de leña en la cocina. La caldera de calefacción central es una caldera mixta Intergas de 2020 y es propiedad de los actuales dueños. La etiqueta energética de la propiedad es F. La casa está parcialmente amueblada, como se indica en los detalles de la propiedad. La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida por los actuales propietarios a lo largo de los años y está lista para que el próximo ocupante la convierta en su hogar.
La propiedad incluye un garaje de piedra independiente con electricidad pero sin aislamiento, que proporciona aparcamiento para un coche. También hay un cobertizo de madera independiente con electricidad y sin aislamiento, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Hay aparcamiento disponible tanto en la propia propiedad como en la vía pública. El jardín está orientado hacia el este, mientras que la casa está ubicada en una carretera tranquila con un entorno rural y abierto.
Esta propiedad presenta una rara oportunidad para aquellos que buscan una casa independiente con un amplio espacio al aire libre en un entorno natural y pacífico, pero con buenas conexiones a ciudades más grandes e instalaciones locales completas. La combinación del jardín casi tipo parque, la proximidad al río Waal y sus llanuras de inundación, la distribución de la planta baja apta para todo el ciclo de vida y el entorno del pueblo hace que esta sea una propuesta atractiva para una variedad de compradores que buscan espacio, comodidad y tranquilidad.
Dieses charmante freistehende Haus wird von John Bull Makelaardij zum Verkauf angeboten und befindet sich an der Polstraat 20 in Dreumel, einem Dorf in der Gemeinde West Maas en Waal in den Niederlanden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.020 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 554 Kubikmetern. Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, was ihm einen traditionellen Charakter und eine solide Bauweise verleiht.
Der Grundriss des Hauses ist lebenzyklusgerecht konzipiert, was bedeutet, dass bei Bedarf auch ausschließlich auf einer Ebene gewohnt werden kann. Im Erdgeschoss betritt man ein helles Entrée, das Zugang zu Diele, Zählerschrank, Treppe ins Obergeschoss und einem Stufenabstellraum bietet. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über Doppeltüren, die zum Hintergarten hin öffnen und für angenehme Ausblicke sowie viel natürliches Licht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein Zwischengang führt über eine Treppe in den Keller, beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse und bietet Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die komfortable Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses und hat einen eigenen Eingang von außen, was sie sowohl für den Alltag als auch für das Entertainen sehr praktisch macht. Die Küche ist mit einer Gaskochstelle, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem wunderschönen Kaminofen ausgestattet, der dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht. Von der Küche aus führt außerdem eine Treppe in einen geräumigen Dachboden-Abteil. Eine zweite Treppe aus der Diele führt ins erste Obergeschoss, das über ein sehr großzügiges Podest und Zugang zu einem gepflegten und hellen Schlafzimmer verfügt.
Der Hintergarten ist ein Highlight dieser Immobilie: Er ist ca. 45 Meter tief und 8 Meter breit und schafft somit rund 360 Quadratmeter Außenfläche. Der Garten wird als fast parkähnlich beschrieben, mit einer Vielzahl von Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen, die einen wunderbaren Ort zum Genießen von Ruhe und Natur bieten. Es gibt einen freistehenden Holzschuppen, eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Auto, einen zusätzlichen Sitzbereich und eine großzügige Auffahrt, die zur Vorderseite des Grundstücks führt. Auch der Vorgarten ist geräumig und trägt zum gesamten Gefühl von Weite und Ruhe bei.
Das Dorf Dreumel ist zentral im Land gelegen und somit von verschiedenen Großstädten und Verkehrswegen aus leicht erreichbar. Die Städte Oss, Nijmegen und Den Bosch sind mit dem Auto schnell zu erreichen, und die Autobahnen A15, A50 und A2 befinden sich in der Nähe. Im Dorf stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Dreumel bietet gute lokale Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Friseur, eine Bibliothek, ein öffentliches Schwimmbad, eine Sporthalle, Sportplätze, eine neu gebaute Schule, ein medizinisches Zentrum und eine moderne Brasserie. Der nahegelegene Fluss Waal mit seinen Überschwemmungsgebieten (den sogenannten Uiterwaarden) sowie die vielen Wanderwege bieten hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Entspannung in der Natur.
Die Immobilie ist größtenteils mit Doppelfenstern, einschließlich HR-Glas, ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung sowie den Kaminofen in der Küche. Der Zentralheizungskessel ist ein Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2020 und befindet sich im Eigentum der aktuellen Besitzer. Das Energielabel der Immobilie lautet F. Das Haus ist teilweise möbliert, wie in den Objektdetails vermerkt. Die Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und ist bereit für den nächsten Bewohner, um sie zu seinem Zuhause zu machen.
Zum Grundstück gehört eine freistehende Steingarage mit Strom, aber ohne Isolierung, die Parkplatz für ein Auto bietet. Es gibt zudem einen freistehenden Holzschuppen mit Strom und ohne Isolierung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem eigenen Grundstück als auch auf der öffentlichen Straße. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, während das Haus an einer ruhigen Straße mit einer ländlichen und offenen Lage liegt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Außenbereich in einer friedlichen Naturlandschaft, aber mit guten Anbindungen an größere Städte und umfassenden lokalen Einrichtungen suchen. Die Kombination aus dem fast parkähnlichen Garten, der Nähe zum Waal-Fluss und seinen Überschwemmungsgebieten, dem lebenzyklusgerechten Grundriss und der Dorfidylle macht dies zu einem überzeugenden Angebot für eine breite Käuferschaft, die Raum, Komfort und Ruhe sucht.
Points positifs
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Points negatifs
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2d 20h
14 juin 2026, 16:32
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Incantevole casa indipendente con giardino quasi parco vicino al fiume Waal a Dreumel
Encantadora casa independiente con jardín casi tipo parque cerca del río Waal en Dreumel
Mise à jour de la description
Questa incantevole casa indipendente è messa in vendita da John Bull Makelaardij ed è situata in Polstraat 20 a Dreumel, un villaggio situato nel comune di West Maas en Waal nei Paesi Bassi. La proprietà si trova su un lotto di 1.020 metri quadrati e offre una superficie abitabile di circa 141 metri quadrati con un volume totale di 554 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita intorno all'anno 1900, conferendole un carattere tradizionale e una struttura solida.
La planimetria della casa è progettata per essere adattabile a tutte le fasi della vita, il che significa che permette di vivere su un solo piano se lo si desidera. Al piano terra, si accede attraverso un luminoso ingresso che dà accesso al corridoio, al contatore dei consumi, alla scala per il piano superiore e a un ripostiglio sotto le scale. Il confortevole soggiorno è dotato di porte doppie che si aprono verso il giardino posteriore, permettendo piacevoli vedute e luce naturale. Dal soggiorno si accede a una camera da letto al piano terra. Un corridoio intermedio collega alla cantina tramite una scala, ospita le prese per la lavatrice e dà accesso al bagno, che è dotato di doccia e lavabo.
La confortevole cucina si trova nella parte posteriore della casa e ha un ingresso indipendente dall'esterno, rendendola pratica per l'uso quotidiano così come per intrattenere. La cucina è dotata di piano di cottura a gas, microonde, lavastoviglie, frigorifero e un bel camino a legna che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Dalla cucina c'è anche una scala che conduce a un ampio ripostiglio in soffitta. Una seconda scala dal corridoio dà accesso al primo piano superiore, che presenta un ampio disimpegno e l'accesso a una camera da letto ordinata e luminosa.
Il giardino posteriore è un elemento distintivo di questa proprietà, profondo circa 45 metri e largo 8 metri, creando un totale di circa 360 metri quadrati di spazio all'aperto. Il giardino è descritto come quasi un parco, con una varietà di arbusti, siepi, alberi e aree prative, offrendo un luogo meraviglioso per godere di pace e natura. C'è un ripostiglio in legno indipendente, un garage in pietra indipendente con capacità per un'auto, un'area salotto aggiuntiva e un ampio viale d'accesso che conduce alla parte anteriore della proprietà. Anche il giardino anteriore è spazioso, contribuendo alla sensazione generale di spazio e tranquillità.
Il villaggio di Dreumel è situato centralmente nel Paese, rendendolo accessibile da varie città principali e rotte di trasporto. Le città di Oss, Nijmegen e Den Bosch sono facilmente raggiungibili in auto, e le autostrade A15, A50 e A2 si trovano convenientemente nelle vicinanze. Opzioni di trasporto pubblico sono disponibili nel villaggio. Dreumel offre buone strutture locali tra cui un supermercato, una farmacia, un parrucchiere, una biblioteca, una piscina pubblica, una palestra, campi sportivi, una scuola di recente costruzione, un centro medico e una brasserie moderna. Il vicino fiume Waal e le sue golene, note come uiterwaarden, insieme alle molte aree passeggiata, offrono eccellenti opportunità per attività all'aperto e relax nella natura.
La proprietà è in gran parte dotata di doppi vetri, inclusi vetri HR, e il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato insieme al camino a legna in cucina. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata Intergas del 2020 ed è di proprietà degli attuali proprietari. L'etichetta energetica della proprietà è F. La casa è parzialmente arredata, come indicato nei dettagli della proprietà. La proprietà è stata amorevolmente mantenuta dagli attuali proprietari nel corso degli anni ed è pronta per il prossimo occupante per farne la sua casa.
La proprietà include un garage in pietra indipendente con elettricità ma senza isolamento, che offre parcheggio per un'auto. C'è anche un ripostiglio in legno indipendente con elettricità e senza isolamento, che offre spazio aggiuntivo per il ripostiglio. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che sulla strada pubblica. Il giardino è orientato verso est, mentre la casa si trova su una strada tranquilla con un ambiente rurale e aperto.
Questa proprietà presenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio all'aperto in un ambiente naturale pacifico, ma con buone connessioni con le città più grandi e servizi locali completi. La combinazione del giardino quasi parco, la vicinanza al fiume Waal e alle golene, la planimetria del piano terra adattabile a tutte le fasi della vita e l'ambiente del villaggio rende questa una proposta interessante per una serie di acquirenti alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.
Esta encantadora casa independiente se ofrece en venta por John Bull Makelaardij y está situada en Polstraat 20 en Dreumel, un pueblo ubicado en el municipio de West Maas en Waal en los Países Bajos. La propiedad se asienta en una parcela de 1.020 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 141 metros cuadrados con un contenido total de 554 metros cúbicos. La casa fue construida originalmente alrededor del año 1900, lo que le otorga un carácter tradicional y una construcción sólida.
La distribución de la casa está diseñada para ser apta para todo el ciclo de vida, lo que significa que permite vivir en una sola planta si se desea. En la planta baja, se accede a través de un luminoso vestíbulo de entrada que da acceso al pasillo, el cuadro de contadores, la escalera a la planta superior y un armario de almacenamiento debajo de las escaleras. La acogedora sala de estar cuenta con puertas dobles que se abren hacia el jardín trasero, permitiendo agradables vistas y luz natural. Desde la sala de estar, hay acceso a un dormitorio en la planta baja. Un pasillo intermedio conecta con el sótano a través de una escalera, alberga las conexiones de la lavadora y proporciona acceso al baño, que está equipado con una ducha y un mueble con lavabo.
La cómoda cocina está ubicada en la parte trasera de la casa y tiene su propia entrada desde el exterior, lo que la hace práctica para el uso diario así como para recibir invitados. La cocina está equipada con una placa de cocina de gas, microondas, lavavajillas, frigorífico y una hermosa estufa de leña que añade calidez y atmósfera al espacio. Desde la cocina, también hay una escalera que conduce a un espacioso almacén en el ático. Una segunda escalera desde el pasillo proporciona acceso al primer piso superior, que cuenta con un rellano muy espacioso y acceso a un dormitorio ordenado y luminoso.
El jardín trasero es una característica destacada de esta propiedad, midiendo aproximadamente 45 metros de fondo y 8 metros de ancho, creando un total de unos 360 metros cuadrados de espacio al aire libre. El jardín se describe como casi un parque, con una variedad de arbustos, setos, árboles y zonas de césped, ofreciendo un lugar maravilloso para disfrutar de la paz y la naturaleza. Hay un cobertizo de madera independiente, un garaje de piedra independiente con capacidad para un coche, una zona de estar adicional y un generoso camino de entrada que conduce a la parte delantera de la propiedad. El jardín delantero también es espacioso, contribuyendo a la sensación general de espacio y tranquilidad.
El pueblo de Dreumel está ubicado en el centro del país, lo que lo hace accesible desde varias ciudades principales y rutas de transporte. Las ciudades de Oss, Nijmegen y Den Bosch están a un fácil alcance en coche, y las autopistas A15, A50 y A2 están convenientemente ubicadas cerca. Hay opciones de transporte público disponibles en el pueblo. Dreumel ofrece buenas instalaciones locales que incluyen un supermercado, farmacia, peluquería, biblioteca, piscina pública, pabellón deportivo, campos de deportes, una escuela de nueva construcción, centro médico y una moderna brasserie. El cercano río Waal y sus llanuras de inundación, conocidas como uiterwaarden, junto con las muchas zonas para caminar, proporcionan excelentes oportunidades para actividades al aire libre y relajación en la naturaleza.
La propiedad está equipada en su mayor parte con ventanas de doble acristalamiento, incluyendo cristal HR, y la calefacción es proporcionada por un sistema de calefacción central junto con la estufa de leña en la cocina. La caldera de calefacción central es una caldera mixta Intergas de 2020 y es propiedad de los actuales dueños. La etiqueta energética de la propiedad es F. La casa está parcialmente amueblada, como se indica en los detalles de la propiedad. La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida por los actuales propietarios a lo largo de los años y está lista para que el próximo ocupante la convierta en su hogar.
La propiedad incluye un garaje de piedra independiente con electricidad pero sin aislamiento, que proporciona aparcamiento para un coche. También hay un cobertizo de madera independiente con electricidad y sin aislamiento, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Hay aparcamiento disponible tanto en la propia propiedad como en la vía pública. El jardín está orientado hacia el este, mientras que la casa está ubicada en una carretera tranquila con un entorno rural y abierto.
Esta propiedad presenta una rara oportunidad para aquellos que buscan una casa independiente con un amplio espacio al aire libre en un entorno natural y pacífico, pero con buenas conexiones a ciudades más grandes e instalaciones locales completas. La combinación del jardín casi tipo parque, la proximidad al río Waal y sus llanuras de inundación, la distribución de la planta baja apta para todo el ciclo de vida y el entorno del pueblo hace que esta sea una propuesta atractiva para una variedad de compradores que buscan espacio, comodidad y tranquilidad.
Points positifs
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Points negatifs
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2d 20h
14 juin 2026, 16:31
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Charmante maison indépendante avec jardin quasi paysager près du fleuve Waal à Dreumel
Incantevole casa indipendente con giardino quasi parco vicino al fiume Waal a Dreumel
Mise à jour de la description
Cette charmante maison indépendante est proposée à la vente par John Bull Makelaardij et est située au 20 Polstraat à Dreumel, un village situé dans la commune de West Maas en Waal aux Pays-Bas. La propriété se dresse sur un terrain de 1 020 mètres carrés et offre une surface habitable d'environ 141 mètres carrés pour un volume total de 554 mètres cubes. La maison a été initialement construite vers l'année 1900, lui conférant un caractère traditionnel et une construction solide./n/nL'agencement de la maison est conçu pour être adapté à tous les stades de la vie, ce qui signifie qu'elle permet de vivre sur un seul étage si souhaité. Au rez-de-chaussée, on entre par un hall d'entrée lumineux qui donne accès au couloir, au tableau électrique, à l'escalier menant à l'étage et à un placard de rangement sous l'escalier. Le salon confortable est doté de doubles portes qui s'ouvrent sur le jardin arrière, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle. Depuis le salon, on accède à une chambre au rez-de-chaussée. Un hall intermédiaire relie la cave par un escalier, abrite les raccordements pour machine à laver et donne accès à la salle de bain, qui est équipée d'une douche et d'un meuble vasque./n/nLa cuisine confortable est située à l'arrière de la maison et possède sa propre entrée depuis l'extérieur, ce qui la rend pratique pour un usage quotidien ainsi que pour recevoir des invités. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une magnifique cuisinière à bois qui apporte chaleur et atmosphère à l'espace. Depuis la cuisine, un escalier mène également à une grande pièce de rangement au grenier. Un second escalier depuis le couloir donne accès au premier étage, qui comporte un palier très spacieux et l'accès à une chambre soignée et lumineuse./n/nLe jardin arrière est la caractéristique majeure de cette propriété, mesurant environ 45 mètres de profondeur et 8 mètres de large, créant un total d'environ 360 mètres carrés d'espace extérieur. Le jardin est décrit comme quasi paysager, avec une variété d'arbustes, de haies, d'arbres et de zones de pelouse, offrant un endroit merveilleux pour profiter de la paix et de la nature. Il y a un abri de jardin en bois indépendant, un garage en pierre indépendant avec une capacité pour une voiture, un espace de détente supplémentaire et une vaste allée carrossable menant à l'avant de la propriété. Le jardin avant est également spacieux, contribuant à la sensation globale d'espace et de tranquillité./n/nLe village de Dreumel est situé au centre du pays, ce qui le rend accessible à partir de plusieurs grandes villes et axes de transport. Les villes d'Oss, Nimègue et Bois-le-Duc sont facilement accessibles en voiture, et les autoroutes A15, A50 et A2 sont commodément situées à proximité. Des options de transports en commun sont disponibles dans le village. Dreumel offre de bonnes infrastructures locales, notamment un supermarché, une pharmacie, un coiffeur, une bibliothèque, une piscine publique, une salle de sport, des terrains de sport, une école récemment construite, un centre médical et une brasserie moderne. Le fleuve Waal tout proche et ses zones inondables, appelées « uiterwaarden », ainsi que les nombreux espaces de promenade, offrent d'excellentes opportunités pour les activités de plein air et la détente en pleine nature./n/nLa propriété est en grande partie équipée de double vitrage, y compris du verre HR, et le chauffage est assuré par un système de chauffage central ainsi que par le poêle à bois dans la cuisine. La chaudière du chauffage central est une chaudière mixte Intergas de 2020 qui appartient aux propriétaires actuels. L'étiquette énergétique de la propriété est F. La maison est partiellement meublée, comme indiqué dans les détails de la propriété. La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires actuels au fil des années et est prête à accueillir le prochain occupant./n/nLa propriété comprend un garage en pierre indépendant avec électricité mais sans isolation, offrant un stationnement pour une voiture. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant avec électricité et sans isolation, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur la voie publique. Le jardin est orienté vers l'est, tandis que la maison est située sur une route calme dans un cadre rural et ouvert./n/nCette propriété présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec un espace extérieur substantiel dans un environnement naturel paisible, tout en bénéficiant de bonnes connexions avec les grandes villes et d'infrastructures locales complètes. La combinaison du jardin quasi paysager, de la proximité du fleuve Waal et de ses zones inondables, de l'aménagement du rez-de-chaussée adapté à tous les stades de la vie et du cadre villageois en fait une proposition convaincante pour de nombreux acheteurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Questa incantevole casa indipendente è messa in vendita da John Bull Makelaardij ed è situata in Polstraat 20 a Dreumel, un villaggio situato nel comune di West Maas en Waal nei Paesi Bassi. La proprietà si trova su un lotto di 1.020 metri quadrati e offre una superficie abitabile di circa 141 metri quadrati con un volume totale di 554 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita intorno all'anno 1900, conferendole un carattere tradizionale e una struttura solida.
La planimetria della casa è progettata per essere adattabile a tutte le fasi della vita, il che significa che permette di vivere su un solo piano se lo si desidera. Al piano terra, si accede attraverso un luminoso ingresso che dà accesso al corridoio, al contatore dei consumi, alla scala per il piano superiore e a un ripostiglio sotto le scale. Il confortevole soggiorno è dotato di porte doppie che si aprono verso il giardino posteriore, permettendo piacevoli vedute e luce naturale. Dal soggiorno si accede a una camera da letto al piano terra. Un corridoio intermedio collega alla cantina tramite una scala, ospita le prese per la lavatrice e dà accesso al bagno, che è dotato di doccia e lavabo.
La confortevole cucina si trova nella parte posteriore della casa e ha un ingresso indipendente dall'esterno, rendendola pratica per l'uso quotidiano così come per intrattenere. La cucina è dotata di piano di cottura a gas, microonde, lavastoviglie, frigorifero e un bel camino a legna che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Dalla cucina c'è anche una scala che conduce a un ampio ripostiglio in soffitta. Una seconda scala dal corridoio dà accesso al primo piano superiore, che presenta un ampio disimpegno e l'accesso a una camera da letto ordinata e luminosa.
Il giardino posteriore è un elemento distintivo di questa proprietà, profondo circa 45 metri e largo 8 metri, creando un totale di circa 360 metri quadrati di spazio all'aperto. Il giardino è descritto come quasi un parco, con una varietà di arbusti, siepi, alberi e aree prative, offrendo un luogo meraviglioso per godere di pace e natura. C'è un ripostiglio in legno indipendente, un garage in pietra indipendente con capacità per un'auto, un'area salotto aggiuntiva e un ampio viale d'accesso che conduce alla parte anteriore della proprietà. Anche il giardino anteriore è spazioso, contribuendo alla sensazione generale di spazio e tranquillità.
Il villaggio di Dreumel è situato centralmente nel Paese, rendendolo accessibile da varie città principali e rotte di trasporto. Le città di Oss, Nijmegen e Den Bosch sono facilmente raggiungibili in auto, e le autostrade A15, A50 e A2 si trovano convenientemente nelle vicinanze. Opzioni di trasporto pubblico sono disponibili nel villaggio. Dreumel offre buone strutture locali tra cui un supermercato, una farmacia, un parrucchiere, una biblioteca, una piscina pubblica, una palestra, campi sportivi, una scuola di recente costruzione, un centro medico e una brasserie moderna. Il vicino fiume Waal e le sue golene, note come uiterwaarden, insieme alle molte aree passeggiata, offrono eccellenti opportunità per attività all'aperto e relax nella natura.
La proprietà è in gran parte dotata di doppi vetri, inclusi vetri HR, e il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato insieme al camino a legna in cucina. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata Intergas del 2020 ed è di proprietà degli attuali proprietari. L'etichetta energetica della proprietà è F. La casa è parzialmente arredata, come indicato nei dettagli della proprietà. La proprietà è stata amorevolmente mantenuta dagli attuali proprietari nel corso degli anni ed è pronta per il prossimo occupante per farne la sua casa.
La proprietà include un garage in pietra indipendente con elettricità ma senza isolamento, che offre parcheggio per un'auto. C'è anche un ripostiglio in legno indipendente con elettricità e senza isolamento, che offre spazio aggiuntivo per il ripostiglio. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che sulla strada pubblica. Il giardino è orientato verso est, mentre la casa si trova su una strada tranquilla con un ambiente rurale e aperto.
Questa proprietà presenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio all'aperto in un ambiente naturale pacifico, ma con buone connessioni con le città più grandi e servizi locali completi. La combinazione del giardino quasi parco, la vicinanza al fiume Waal e alle golene, la planimetria del piano terra adattabile a tutte le fasi della vita e l'ambiente del villaggio rende questa una proposta interessante per una serie di acquirenti alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.
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Charming detached home with near park-like garden near the Waal river in Dreumel
Detached Character Home with Exceptional 45-Meter Deep Garden Near the Waal River
Mise à jour de la description
This charming detached house is offered for sale by John Bull Makelaardij and is situated at Polstraat 20 in Dreumel, a village located in the municipality of West Maas en Waal in the Netherlands. The property stands on a plot of 1,020 square meters and offers a living area of approximately 141 square meters with a total content of 554 cubic meters. The house was originally built around the year 1900, giving it a traditional character and solid construction.
The layout of the house is designed to be life-cycle proof, meaning it accommodates living on a single floor if desired. On the ground floor, you enter through a bright entrance hall which provides access to the hallway, the meter cupboard, staircase to the upper floor and a storage closet under the stairs. The cozy living room features double doors that open toward the rear garden, allowing for pleasant views and natural light. From the living room, there is access to a bedroom on the ground floor. A intermediate hall connects to the cellar via a staircase, houses the washing machine connections and provides access to the bathroom which is equipped with a shower and a vanity unit.
The comfortable kitchen is located at the rear of the house and has its own entrance from the outside, making it practical for everyday use as well as for entertaining. The kitchen is equipped with a gas cooking plate, microwave, dishwasher, refrigerator and a beautiful wood-burning stove which adds warmth and atmosphere to the space. From the kitchen, there is also a staircase leading up to a spacious attic storage room. A second staircase from the hallway provides access to the first upper floor, which features a very spacious landing and access to a neat and bright bedroom.
The rear garden is a standout feature of this property, measuring approximately 45 meters deep and 8 meters wide, creating a total of around 360 square meters of outdoor space. The garden is described as almost park-like, with a variety of shrubs, hedges, trees and lawn areas, offering a wonderful place to enjoy peace and nature. There is a freestanding wooden storage shed, a freestanding stone garage with capacity for one car, an additional seating area and a generous driveway leading to the front of the property. The front garden is also spacious, contributing to the overall feeling of space and tranquility.
The village of Dreumel is centrally located in the country, making it accessible from various major cities and transportation routes. The cities of Oss, Nijmegen and Den Bosch are within easy reach by car, and the motorways A15, A50 and A2 are conveniently located nearby. Public transportation options are available in the village. Dreumel offers good local facilities including a supermarket, chemist, hairdresser, library, public swimming pool, sports hall, sports fields, a newly built school, medical centre and a modern brasserie. The nearby river Waal and its floodplains, known as uiterwaarden, along with the many walking areas, provide excellent opportunities for outdoor activities and relaxation in nature.
The property is largely fitted with double glazing, including HR glass, and the heating is provided by a central heating system along with the wood-burning stove in the kitchen. The central heating boiler is an Intergas combination boiler from 2020 and is owned by the current owners. The energy label for the property is F. The house is partially furnished, as noted in the property details. The property has been lovingly maintained by the current owners over the years and is ready for the next occupant to make it their home.
The property includes a freestanding stone garage with electricity but no insulation, providing parking for one car. There is also a freestanding wooden storage shed with electricity and no insulation, offering additional storage space. Parking is available both on the own property and on the public road. The garden is oriented towards the east, while the house is located on a quiet road with a rural and open setting.
This property presents a rare opportunity for those seeking a detached home with substantial outdoor space in a peaceful natural environment, yet with good connections to larger cities and comprehensive local amenities. The combination of the near park-like garden, proximity to the Waal river and floodplains, life-cycle proof ground floor layout and the village setting makes this a compelling proposition for a range of buyers looking for space, comfort and tranquility.
This detached property is situated in the village of Dreumel, within the municipality of West Maas en Waal. The home is located approximately 200 meters from the Waal river and its surrounding floodplains, offering residents immediate access to natural landscapes and walking areas. The house was constructed around the year 1900 and has been occupied by the current owners for many years. The property sits on a substantial plot measuring 1,020 square meters, providing considerable outdoor space and privacy.
The ground floor layout has been arranged to accommodate single level living, which is particularly suitable for those seeking a home that can adapt to changing mobility needs over time. Upon entering the property, you are welcomed by a light entrance hall that contains the meter cupboard, the main staircase leading to the upper floor, and a practical stair cupboard for additional storage. From this central point, access is provided to the main living areas.
The living room is described as cozy and features French doors that open directly onto the rear garden, allowing natural light to enter and providing a direct visual connection to the outdoor space. Adjacent to the living room, there is a ground floor bedroom, which adds to the flexibility of the layout. An intermediate hall provides access to a staircase leading down to the cellar, the laundry connections for white goods, and the ground floor bathroom. This bathroom is equipped with a shower and a washbasin vanity unit.
The kitchen is designed as a living kitchen, meaning it is spacious enough to serve as both a cooking area and a casual dining or sitting space. The kitchen has its own separate entrance, which could be useful for accessing the home directly from the garden or driveway. The kitchen is fitted with a gas hob, a microwave, a dishwasher, and a refrigerator. A notable feature of the kitchen is the presence of a wood burning stove, which can provide additional warmth and ambiance during the colder months. From the kitchen, a staircase leads up to a spacious storage attic.
The first floor of the property can be reached via two different staircases. One staircase is located in the kitchen and leads to a large attic room where the central heating boiler is installed. The second staircase is located in the main entrance hall and leads to the main first floor landing. This landing is spacious and provides access to a well maintained and bright bedroom. The listing indicates that there are possibilities to create multiple rooms on this floor, suggesting that the current layout could be modified to increase the number of bedrooms or add additional living spaces according to the new owners preferences.
The outdoor areas of this property are a significant feature. The rear garden extends 45 meters in depth and is 8 meters wide, resulting in a garden area of approximately 360 square meters. The garden is described as park like, with a variety of shrubs, hedges, trees, and lawn areas creating a diverse and established outdoor environment. This depth of garden is quite exceptional and provides multiple potential seating areas, play spaces, or gardening zones. There is a specific extra seating area already established within the garden. The garden faces east, which means it will receive morning and early afternoon sun.
At the front of the property, there is a generous front yard and a long driveway that provides ample parking space. A freestanding stone garage is present on the property, offering covered parking for one vehicle. Additionally, there is a freestanding wooden storage shed measuring 32 square meters externally, which provides substantial space for garden equipment, bicycles, or other storage needs.
The property has an energy label rating of F. The home benefits from roof insulation and has double glazing throughout, with a combination of standard double glazing and HR (High Efficiency) glass in various windows. Heating is provided by a combination of the central heating boiler and the wood burning stove in the kitchen. Hot water is generated by the central heating system. The central heating boiler is an Intergas gas fired combi boiler that was installed in 2020 and is owned by the sellers, meaning it will transfer to the new owners without additional cost.
The roof is a traditional gable roof covered with clay tiles. The property features natural ventilation, a chimney for the wood stove, and a skylight. External sun blinds are installed. The home is connected to a fiber optic cable network, ensuring high speed internet connectivity is available.
Dreumel is positioned centrally within the Netherlands in the province of Gelderland. The village offers a range of local amenities including a supermarket, a drugstore, a hairdresser, a library, a public swimming pool, a sports hall, sports fields, a newly built school, and a medical center. A modern brasserie provides dining options within the village. Despite its peaceful and rural character, the location offers excellent connectivity to larger cities and major roads. The cities of Oss, Nijmegen, and Den Bosch are all readily accessible by car. The A15, A50, and A2 motorways can be reached quickly and easily. Public transport options are also available in the village.
The property is being offered at a asking price of 639,000 euros, which is payable by the buyer (kosten koper). At this price point, the cost per square meter of living space is approximately 4,532 euros. The acceptance terms are to be negotiated. The property is available immediately and is being marketed as available. The property is offered partially furnished. The cadastral designation is DREUMEL G 13, with full ownership (volle eigendom).
The total living area is 141 square meters, with an additional 8 square meters of internal other space and 1 square meter of building related external space. The external storage of 32 square meters is in addition to these figures. The total volume of the property is 554 cubic meters. The property contains five rooms in total, of which three are currently designated as bedrooms. There is one full bathroom and one separate toilet.
This property represents an opportunity for buyers seeking a detached home with substantial outdoor space in a village setting that combines rural tranquility with practical accessibility to urban centers and major transport routes. The presence of ground floor bedroom and bathroom facilities adds to the long term livability of the home, while the deep established garden and proximity to the Waal river and floodplains provide a strong connection to the natural environment.
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**Exceptional garden depth** of 45 meters creates a park like setting with established landscaping including shrubs, hedges, trees, and lawn areas on a total plot of **1,020 m²**.
**Ground floor bedroom and bathroom** provide single level living capability, making the property suitable for extended living or those with mobility considerations.
**Riverside proximity** at only 200 meters from the Waal river and floodplains offers direct access to nature, walking areas, and a tranquil environment.
**Village amenities** are comprehensive for a small village, including a supermarket, swimming pool, sports facilities, medical center, school, and dining options, all within walking distance.
**Excellent connectivity** to major cities (Nijmegen, Den Bosch, Oss) and motorways (A15, A50, A2) despite the rural location, combining peace with practical accessibility.
Points negatifs
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**Energy label F** indicates relatively poor energy efficiency, which may result in higher heating costs and could require investment in insulation or other energy improvements.
**East facing garden** means the outdoor space receives morning and early afternoon sun but will be in shade during the evening hours, which may not suit those who prefer to use the garden later in the day.
**Limited confirmed bedroom count** with only one clearly defined bedroom on the first floor and the need to create additional rooms, requiring potential renovation work to achieve the full three bedroom configuration.
**Age of the property** from around 1900 means that despite updates, older homes often require ongoing maintenance and may have hidden issues that are not immediately apparent.
**Higher price per square meter** at approximately 4,532 euros for the 141 m² living space, where a significant portion of the value is in the land rather than the dwelling itself.
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14 juin 2026, 16:29
Mise a jour de la propriete
1000
50
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14 juin 2026, 16:29
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Mise a jour de la propriete
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168
Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:29
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
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168
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:29
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:29
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Mise a jour de la propriete
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168
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Non
Mise a jour de la propriete
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60
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:29
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:28
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100
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14 juin 2026, 16:28
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:28
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950
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:28
Mise a jour de la propriete
950
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Mise a jour de la propriete
950
950
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14 juin 2026, 16:28
Mise a jour de la propriete
1000
950
2d 20h
14 juin 2026, 16:28
Mise a jour de la propriete
1000
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Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
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168
Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:28
Mise a jour de la propriete
Non
Non
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14 juin 2026, 16:28
Mise a jour de la propriete
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60
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Mise a jour de la propriete
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1000
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Mise a jour de la propriete
85
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:28
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Mise a jour de la propriete
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168
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Mise a jour de la propriete
1000
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1000
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14 juin 2026, 16:27
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
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168
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:27
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:27
Mise a jour de la propriete
1000
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14 juin 2026, 16:27
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2d 20h
14 juin 2026, 16:27
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Mise a jour de la propriete
—
168
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:27
Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:27
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
—
168
Mise a jour de la propriete
—
Non
Mise a jour de la propriete
—
85
Mise a jour de la propriete
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200
Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:27
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
—
168
Mise a jour de la propriete
—
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:27
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
—
168
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:27
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
—
168
Mise a jour de la propriete
—
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Mise a jour de la propriete
—
85
Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:27
Mise a jour de la propriete
1000
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14 juin 2026, 16:27
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14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
0
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14 juin 2026, 16:26
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0
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14 juin 2026, 16:26
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14 juin 2026, 16:26
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Mise a jour de la propriete
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14 juin 2026, 16:26
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14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
1000
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
1000
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14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
1000
1000
2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
200
1000
2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Plusieurs modifications
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168
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—
Non
Mise a jour de la propriete
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200
Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
100
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
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300
2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Plusieurs modifications
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—
168
Mise a jour de la propriete
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Non
Mise a jour de la propriete
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
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168
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Mise a jour de la propriete
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0
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14 juin 2026, 16:26
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100
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
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14 juin 2026, 16:26
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
1000
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14 juin 2026, 16:26
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14 juin 2026, 16:26
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14 juin 2026, 16:26
Plusieurs modifications
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—
168
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—
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
—
168
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—
Non
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—
0
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300
Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Plusieurs modifications
Mise a jour de la propriete
—
168
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—
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—
0
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Mise a jour de la propriete
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2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
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300
2d 20h
14 juin 2026, 16:26
Mise a jour de la propriete
50
50
17d 21h
30 mai 2026, 15:20
Mise a jour de la propriete
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17d 21h
30 mai 2026, 15:20
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30 mai 2026, 15:20
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30 mai 2026, 15:20
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30 mai 2026, 15:20
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17d 21h
30 mai 2026, 15:20
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17d 21h
30 mai 2026, 15:20
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30 mai 2026, 15:20
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