Villa Rénovée avec Piscine et Vues sur la Montagne à Calasparra

Ce bien est situé à Calasparra, une municipalité de la province de Murcie dans le sud-est de l'Espagne. Calasparra est connue comme l'un des villages les plus attrayants de la région de Murcie, comportant une église bien connue et des grottes à stalactites impressionnantes. Une rivière traverse la zone, offrant diverses activités récréatives tout au long de l'année.

La villa, appelée Villa Casa Rustico, a subi une rénovation complète de l'automne 2022 au printemps 2024. Pendant cette période, l'intérieur et l'extérieur ont été entièrement repeints, une nouvelle cuisine a été installée et les deux salles de bains ont été rénovées. Une structure de grange mesurant 63 mètres carrés a été construite pour fournir un stationnement couvert pour un camping-car et un véhicule supplémentaire, la grange intégrant également un espace atelier. Le bien dispose désormais de 16 panneaux solaires avec une production annuelle dépassant 11 mégawattheures, contribuant significativement aux coûts énergétiques.

Le jardin a été entièrement redessiné et comprend désormais un jacuzzi, plusieurs pergolas et un éclairage extérieur à détection de mouvement. Des ajouts pratiques incluent un filtre à chaux installé sur l'alimentation en eau, des caméras de sécurité et trois places de stationnement pour camping-car désignées, chacune équipée de connexions électriques de 10 ampères. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes et douche est disponible près de la zone de camping-car. Le bien dispose également d'une douche extérieure chauffée, une bâche de piscine et une nouvelle pompe de filtre pour la piscine, tous sélectionnés pour minimiser les exigences de maintenance dans les années à venir.

La région environnante se caractérise par des collines ondulantes avec de nombreux vergers et plantations. Les oliviers sont prédominants, ainsi que les abricotiers, amandiers, nectariniers, vignes et figuiers. À partir de la mi-février, le paysage se transforme avec des fleurs blanches et roses à travers la région. De vastes zones protégées Natura 2000 sont situées près du bien, offrant des opportunités de promenades paisibles sans rencontrer de foules. Plusieurs réservoirs avec des vues panoramiques sont accessibles dans les environs. Les villes historiques de Mula, Moratalla et Caravaca de la Cruz sont toutes facilement accessibles depuis Calasparra.

Calasparra elle-même compte plus de 10 000 habitants et maintient une atmosphère détendue typique des villages espagnols de l'intérieur. La population locale parle principalement l'espagnol, avec une compétence limitée en anglais parmi les résidents. Le village offre des commodités complètes notamment des supermarchés modernes, divers magasins, de nombreux restaurants et cafés proposant des cuisines variées, plusieurs cabinets médicaux et dentaires, ainsi qu'une clinique vétérinaire. Un poste médical d'urgence avec médecin et ambulance est situé dans le village, ainsi que plusieurs pharmacies. L'hôpital régional est situé à Caravaca de la Cruz, à environ 27 kilomètres.

Le village est internationalement reconnu pour la production d'une variété de riz unique. L'Arroz de Calasparra a la distinction d'être le premier riz au monde à recevoir une appellation d'origine protégée. Le riz est cultivé dans des champs en terrasses irrigués par les rivières Segura et Mundo. Les attractions culturelles de la zone incluent le Santuario de la Virgen de la Esperanza, un sanctuaire taillé directement dans la roche le long de la rivière Segura, le système de grottes de la Cueva del Puerto connu pour ses formations minérales, et le Cañón de Almadenes, un gorge profonde adaptée à la randonnée et aux sports nautiques tels que le rafting.

La Villa Casa Rustico est située juste à l'extérieur de Calasparra du côté nord dans une zone appelée Campo Rustico, traditionnellement une vallée agricole avec de nombreux oliviers. Le bien est situé dans une impasse où résident également deux familles anglaises et une famille française. Trois familles espagnoles vivent à proximité, et il y a deux petites maisons de week-end appartenant à des propriétaires espagnols.

Le terrain couvre 5 080 mètres carrés avec des dimensions approximatives de 100 par 50 mètres. L'accès se fait via un portail à commande électrique qui peut également être ouvert manuellement, avec un portillon piéton adjacent. L'allée s'étend sur 65 mètres jusqu'à la maison principale et continue derrière la maison jusqu'à la structure de la grange. L'arrière du bien contient les trois places de stationnement pour camping-car, principalement destinées aux visites d'amis et de famille, avec des installations sanitaires dans la grange et une zone de vaisselle avec eau chaude. Un petit auvent abrite les composants du système d'irrigation comprenant des filtres et des manomètres. Une remise de stockage en bois est présente pour divers objets.

Le jardin avant se compose de trois sections clôturées contenant des arbres et des arbustes matures. Une grande fontaine illuminée avec un jet d'eau contrôlé par minuterie est visible depuis la terrasse. Le jardin latéral le long de l'allée possède un chemin de promenade bordé d'oliviers matures, au nombre de 22 au total, divers cactus et plantes à fleurs incluant la figue de Barbarie. Le jardin arrière comporte un grand mûrier, deux figuiers matures et des arbres fruitiers plus jeunes incluant citronnier, mandarinier, oranger et kaki. Un système d'irrigation couvre l'ensemble du jardin et peut être contrôlé via une application mobile. L'eau d'irrigation provient d'un réservoir voisin, avec une allocation de 2,5 millions de litres annuellement.

Une grande terrasse carrelée devant la maison contient la piscine mesurant 10 par 4 mètres avec des profondeurs allant de 70 à 175 centimètres. Pendant les mois chauds, la température de l'eau atteint 32 degrés, et le chauffage est disponible pour les périodes plus fraîches. La piscine est équipée d'un système de filtration, d'un robot de nettoyage et d'un pool house dédié contenant l'équipement de filtration. Le pool house contient également une machine à laver Bosch et des toilettes avec un vestiaire, permettant aux nageurs d'accéder aux installations sans entrer dans la maison principale. Un jacuzzi pour deux personnes est positionné adjacent au pool house. Une zone BBQ couverte est disponible pour la cuisine en plein air. Une pergola mesurant 3 par 3 mètres offre des places assises ombragées près de la piscine. Des pergolas supplémentaires autour de la piscine comportent des plantes grimpantes incluant la glycine et le bougainvillier.

La terrasse couverte orientée au sud adjacente à la piscine offre des vues sur le paysage de collines environnant. La terrasse est meublée avec des places assises et dispose d'un éclairage ambiant et de plantes suspendues. L'entrée principale mène au salon, qui mesure plus de 35 mètres carrés et comprend un poêle à bois pour l'utilisation hivernale. La maison est vendue entièrement meublée, les effets personnels étant exclus. La climatisation est installée dans le salon, et un panneau de système d'alarme se trouve ici. Le revêtement de sol dans toute la maison se compose de carreaux avec un motif en grain de bois. Toutes les fenêtres comportent un double vitrage, des moustiquaires coulissantes et des volets roulants.

La grande cuisine fermée est située du côté gauche de la maison et est entièrement équipée en appareils électroménagers. Un coin repas avec quatre chaises est situé dans la cuisine, où un accès internet par fibre optique est disponible. La climatisation est également installée dans la cuisine. Une porte arrière donne accès au jardin arrière et à la zone de la grange.

Depuis le salon, trois chambres spacieuses sont accessibles. Chaque chambre dispose de placards intégrés, de chauffage, de climatisation et d'un ventilateur de plafond. L'une des chambres comprend une salle de bains privative moderne. Au total, le bien compte deux salles de bains, comportant toutes deux des douche à l'italienne, des toilettes et des lavabos avec meubles de rangement.

La structure de grange de 63 mètres carrés sert d'installation de stationnement couvert avec un espace pour deux véhicules et fournit un espace atelier. L'électricité et l'eau courante sont raccordées à ce bâtiment.

Les coûts mensuels pour le bien s'élèvent en moyenne à environ 350 euros, couvrant l'eau d'irrigation, l'eau potable, l'électricité, l'assurance et la surveillance de sécurité. Les principaux consommateurs d'électricité sont le système de filtration de la piscine, les unités de climatisation, le jacuzzi et le chauffage de la piscine. Le système de panneaux solaires peut générer jusqu'à 6 kilowattheures par heure, ce qui est rapporté comme étant suffisant pour une consommation typique.

Le bien est situé à environ une heure en voiture de l'aéroport d'Alicante. La ville de Murcie est à 45 minutes, et la ville côtière de Mazarrón est à environ une heure. Deux autoroutes assurent les connexions vers Murcie et la côte. Depuis les Pays-Bas, l'itinéraire est principalement autoroutier jusqu'à environ 23 kilomètres avant Calasparra, suivi d'une route provinciale pour la majeure partie de la distance restante, avec seulement environ 500 mètres de route locale menant au bien. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un environnement plus calme comparé aux zones côtières plus animées, tandis que les infrastructures routières dans la région sont bien développées.

Tous les permis pour le bien sont rapportés comme étant en règle. Le prix demandé est de 365 000 euros, ce qui correspond à environ 2 744 euros par mètre carré d'espace de vie.