Maison d'angle spacieuse avec cinq chambres et triple stationnement à Linquenda

Située en bordure du quartier résidentiel vert et spacieux Linquenda à Nieuw-Vennep, cette maison d'angle de 1972 offre un espace de vie généreux et diverses possibilités. Le bien nécessite quelques attentions et modernisations dans certains domaines, ce qui le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs propres goûts et préférences.

Avec cinq chambres, un garage, un carport et un espace de stationnement pour trois voitures sur le terrain, ce bien présente un potentiel important pour les familles cherchant un espace ample et un emplacement favorable. Une place de stationnement est disponible à l'intérieur du garage, tandis que deux places supplémentaires sont prévues sous le carport. Le terrain total mesure 186 mètres carrés, offrant un espace extérieur confortable.

Le jardin arrière est orienté au nord-est, mais grâce à la position d'angle du bien, le jardin bénéficie tout de même du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est accessible depuis le salon par des portes coulissantes qui mènent à une terrasse avec une structure de canopy. Le jardin arrière a une profondeur de 10,20 mètres et une largeur de 6,00 mètres, totalisant 61 mètres carrés. L'accès à l'arrière est également possible par un chemin latéral.

La cuisine dispose d'un aménagement en péninsule et a été installée en 2013. Elle est équipée de divers appareils encastrés et d'un chauffe-eau électrique pour l'approvisionnement en eau chaude. Un avantage notable de ce bien est la chaudière de chauffage central, un modèle Intergas HRE installé en 2022, assurant un chauffage fiable et efficace pour les années à venir.

Le bien est situé dans une rue calme du quartier Linquenda, à proximité du centre de Nieuw-Vennep. Les supermarchés, les écoles et les installations sportives sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Le centre commercial De Symfonie n'est qu'à quelques minutes à vélo. La zone de Venneperhout, un espace vert agréable pour promener les chiens ou profiter de la nature, se trouve à quelques minutes de marche du bien.

Les options de transports en commun sont excellentes. La gare NS de Nieuw-Vennep offre des connexions ferroviaires rapides vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol, La Haye et Rotterdam. Des arrêts de bus à distance de marche assurent des connexions vers Hoofddorp, Leiden et Haarlem. Les routes principales menant aux grandes villes de la région sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.

En entrant dans le bien par le jardin avant avec allée, garage et carport, vous atteignez le hall d'entrée. Le hall donne accès aux toilettes, au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage et au salon. Le salon spacieux est ouvert en connection avec la cuisine et dispose de portes coulissantes vers le jardin arrière. La cuisine avec péninsule et appareils encastrés permet d'accéder au jardin depuis le salon et la cuisine, où se trouve la structure de canopy.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain rénovée en 2013. La salle de bain est positionnée à l'avant du bien et comprend un chauffage par le sol, deux lavabos dans un meuble vasque, une douche à l'italienne, des toilettes, un radiateur et un plafond abaissé. Deux chambres sont situées à l'arrière du bien. Toutes les chambres de cet étage sont particulièrement spacieuses.

Le deuxième étage dispose d'un palier avec un puit de lumière qui apporte un éclairage naturel supplémentaire. Cet étage abrite également l'installation de la chaudière de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Deux chambres supplémentaires se trouvent à ce niveau, portant le nombre total de chambres à cinq. L'une de ces chambres est équipée d'un sauna et d'un jacuzzi. Les deux chambres disposent de lucarnes avec des cadres de fenêtre en plastique et un double vitrage, assurant une bonne isolation et un éclairage naturel.

Le garage dans le jardin avant est une structure en pierre mesurant environ 3 sur 6 mètres. Combiné avec le carport, cet agencement offre de l'espace pour trois voitures sur le terrain. Le garage est classé comme bâtiment de stockage indépendant en pierre dans les caractéristiques du bien.

En matière d'efficacité énergétique, le bien possède actuellement une étiquette énergie D. Le rez-de-chaussée dispose d'un double vitrage, le premier étage d'un simple vitrage et le deuxième étage d'un double vitrage. La mise à niveau du simple vitrage au premier étage améliorerait probablement la note énergétique et le niveau de confort. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte à gaz de la marque Intergas, qui appartient au propriétaire du bien.

Le bien a une surface habitable totale de 133 mètres carrés et un volume de 455 mètres cubes. L'espace extérieur construit mesure 18 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage externe s'élève également à 18 mètres carrés. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles, typique des propriétés résidentielles néerlandaises de cette période de construction.

Le prix demandé est de 549 000 euros, ce qui correspond à environ 4 128 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec une condition de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. La date de prise de possession est négociable, offrant une flexibilité pour les deux parties.

Cette maison d'angle de 1972 représente un bien avec du caractère et du potentiel. Bien que certaines modernisations soient nécessaires, en particulier concernant le simple vitrage au premier étage et des mises à jour générales dans toute la maison, les bases sont solides avec des récentes mises à jour de la cuisine, de la salle de bain et du système de chauffage. Les cinq chambres offrent un hébergement ample pour une famille en croissance, et les installations de stationnement pour trois véhicules constituent un avantage important dans un quartier résidentiel.

Le quartier Linquenda est connu pour son caractère vert et son agencement spacieux, offrant un environnement de vie agréable loin des zones urbaines les plus animées tout en maintenant une excellente connectivité aux commodités et aux réseaux de transport. La proximité de la zone naturelle de Venneperhout ajoute à l'attrait pour ceux qui apprécient les activités de plein air et les environnements naturels.

En résumé, ce bien au 35 Polanen à Nieuw-Vennep offre une combinaison d'espace, de potentiel et d'emplacement qui peut séduire les acheteurs disposés à investir des efforts dans la modernisation pour créer leur maison familiale idéale. La position d'angle offre des avantages en termes d'orientation du jardin et de possibilités de stationnement, tandis que les récentes mises à jour des installations clés fournissent une base solide pour les améliorations futures.