Appartement d'angle luxueux avec vue sur le front de mer et parking privé à Hoofddorppleinbuurt

Cet appartement d'angle exceptionnel est situé au quatrième étage de l'ensemble résidentiel primé Schetsblok, dans le quartier très prisé de Hoofddorppleinbuurt à Amsterdam. Construit en 2018, cette résidence moderne offre environ 93 mètres carrés d'espace de vie soigneusement conçu, allié à des finitions de haute qualité partout.

La propriété vous accueille par une cour commune magniquement paysagée, menant à un hall d'entrée spacieux et bien entretenu avec accès par ascenseur au quatrième étage. Les résidents bénéficient également d'un espace de stockage de colis privé sécurisé adjacent à l'ascenseur, offrant des options de livraison pratiques lorsqu'on est absent.

À l'intérieur, l'appartement dispose d'une disposition soigneusement conçue avec un couloir spacieux reliant toutes les pièces. Un élégant sol en PVC traverse tout l'appartement, complété par un chauffage au sol individuel adjustable qui assure des températures confortables dans chaque pièce. La position en coin de l'appartement garantit une abondance de lumière naturelle du matin au soir, avec de grandes fenêtres du sol au plafond avec cadres en aluminium et triple vitrage offrant des vues paisibles sur le canal Westlandgracht et les espaces verts environnants.

Le salon et la salle à manger ouverts constituent le cœur de la maison. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,90 mètres et de grandes fenêtres donnant sur le canal, cet espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur un balcon privé orienté est d'environ 11 mètres carrés, parfait pour profiter du café du matin, de déjeuners détendus ou pour se détendre tout en contemplant le cadre serein en bord d'eau. Le soleil du matin est disponible jusqu'à environ 14 heures, en faisant l'endroit idéal pour le petit-déjeuner ou la relaxation matinale.

La cuisine élégante sans poignées est équipée d'appareils encastrés de première qualité, incluant un robinet Quooker, une plaque de cuisson à induction Bora, un lave-vaisselle Miele et un four à vapeur Siemens. Le plan de travail en composite de couleur claire offre une esthétique contemporaine et épurée, tandis que l'îlot de cuisine central avec espace pour des tabourets de bar crée le cadre parfait pour les repas décontractés, recevoir des invités ou simplement profiter de la conversation pendant la préparation des repas.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, toutes deux offrant des vues paisibles sur le canal et des balcons français. La chambre principale dispose d'une armoire intégrée sur mesure du sol au plafond à cinq portes avec double espace de rangement, maximisant la capacité de stockage dans un design moderne élégant. Des étagères murales personnalisées ajoutent une touche personnelle élégante, idéales pour exposer des livres, des œuvres d'art ou des objets décoratifs. Cette chambre bénéficie d'un charmant balcon français donnant sur le canal.

La deuxième chambre sert actuellement de bureau à domicile et chambre d'amis, démontrant la polyvalence de cet espace. Elle fonctionne tout aussi bien comme espace de travail élégant, suite d'hôtes ou pourrait facilement être convertie en chambre d'enfant ou chambre pour enfants.

La salle de bains luxueuse présente des finitions modernes conçues à la fois pour le confort et la relaxation. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo avec amplement d'espace de rangement en dessous, un radiateur sèche-serviettes design et un confortable chauffage au sol. Un toilet séparé maintient le même style raffiné et moderne que le reste de l'appartement. Une buanderie pratique adjacente aux chambres offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que des étagères supplémentaires pour la commodité quotidienne.

L'emplacement offre une combinaison exceptionnelle de vie verte paisible et d'excellente connectivité urbaine. L'appartement est situé dans un environnement de parc unique conçu par les résidents, featuring des potagers communautaires, des arbres fruitiers et à noix, et une aire de jeux pour enfants. Toutes les commodités quotidiennes sont à portée facile, y compris un supermarché Albert Heijn à environ quatre minutes à pied, une pharmacie et une droguerie à environ trois minutes à pied, et la ligne de tramway 2 à environ trois minutes à pied offrant un accès direct au centre d'Amsterdam en environ 13 minutes.

Les environs immédiats de Hoofddorpplein, Zeilstraat et Amstelveenseweg offrent une grande variété de cafés, restaurants, boutiques et magasins spécialisés. La région offre d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous âges, y compris des écoles publiques et internationales. Les activités récréatives sont bien pourvues avec le Rembrandtpark à environ huit minutes et le Vondelpark à environ dix minutes à pied.

L'accessibilité est excellente, avec le quartier d'affaires Zuidas, De Pijp et le centre-ville d'Amsterdam tous accessibles en 10 à 15 minutes. L'aéroport de Schiphol n'est qu'à 10 minutes en voiture, et un accès rapide au périphérique A10 offre des connexions pratiques pour les automobilistes.

La propriété comprend une place de parking privée dans le parking souterrain sécurisé et une unité de stockage privée d'environ 5,1 mètres carrés en sous-sol. L'appartement est raccordé au chauffage urbain et dispose d'un complexe résidentiel durable avec panneaux solaires et un système de ventilation à récupération de chaleur. Le triple vitrage partout, combiné à une isolation complète et aux systèmes économes en énergie, a valu à la propriété une étiquette énergétique A.

L'association des copropriétaires professionnellement géré, VvE Schetsblok Amsterdam, est administrée par Sturm en de Neeve VvE Beheer avec la gestion financière assurée par Newomij VvE Beheer. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 187,31 euros pour l'appartement et 92,47 euros pour la place de parking privée. Le bâtiment est exceptionnellement bien entretenu, les frais de service couvrant le nettoyage régulier des fenêtres intérieures et extérieures, l'entretien professionnel des espaces communs et la maintenance des jardins paysagés. Un plan de maintenance à long terme est en place.

L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique municipal propiedad de la Commune d'Amsterdam. Le montant actuel du canon foncier annuel s'élève à 825,51 euros pour l'appartement et 46,31 euros pour la place de parking, soumis à l'indexation annuelle. La transition vers les conditions d'emphytéose perpétuelle selon les termes AB2016 a été achevée en 2023.

Les caractéristiques supplémentaires notables incluent une excellente accessibilité pour les résidents âgés et les personnes à mobilité réduite, ainsi que la possibilité d'amarrer un bateau directement devant l'immeuble. L'acte d'achat et de transfert sera rédigé conformément au modèle de l'Association Notariale Royale Néerlandaise et au contrat-cadre de l'Anneau d'Amsterdam par un notaire situé uniquement à Amsterdam.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un appartement clés en main de haute spécification dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam, combinant l'excellence architecturale, le design durable et un emplacement privilégié en bord de eau.