Appartement situé au centre avec balcon orienté au sud et parking privé

Cet appartement est situé en plein centre de Heeswijk Dinther, offrant une expérience résidentielle avec une vue directe sur l'animé Plein 1969. L'emplacement est très central, ce qui signifie que tous les services quotidiens sont à distance de marche facile. Les résidents ont un accès immédiat aux supermarchés, divers commerces, établissements de restauration, options de transports en commun et établissements de santé. Le bâtiment lui-même a été construit en 2017, ce qui le place dans la catégorie de la construction existante mais garantit des normes de construction et d'isolation modernes. C'est un appartement en galerie situé au premier étage, ce qui signifie qu'il est facilement accessible via une entrée centrale équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres au rez-de-chaussée. Depuis cette entrée, les résidents peuvent choisir de prendre les escaliers ou d'utiliser l'ascenseur pour atteindre la galerie du premier étage où se trouve la porte d'entrée de l'appartement.

En entrant dans l'appartement par la galerie, on accède à un hall qui présente un sol en stratifié soigné. Ce hall sert de centre névralgique du logement, donnant accès à toutes les différentes pièces et espaces de la propriété. Le salon est un espace lumineux et accueillant, caractérisé par de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Ces fenêtres offrent également une vue directe sur le Plein 1969, permettant aux résidents d'observer les activités quotidiennes du centre depuis le confort de leur domicile. Le salon est revêtu du même sol en stratifié soigné que l'on trouve dans le hall, créant une harmonie visuelle dans tout l'appartement.

Adossée au salon se trouve une cuisine ouverte. La cuisine est aménagée en configuration droite, offrant des meubles hauts et bas pour fournir un espace de rangement ample pour la vaisselle et les courses. Elle est équipée de plusieurs appareils encastrés pour assurer un confort culinaire immédiat. Ces appareils comprennent une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné, et les raccordements nécessaires pour un lave-vaisselle. L'aménagement ouvert garantit que la cuisine se sent intégrée à l'espace de vie, en faisant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.

Les appareils de cuisine sont intégrés de manière fluide dans les meubles, maintenant une esthétique épurée et ordonnée. La cuisinière à gaz fournit une chaleur immédiate et réglable pour la cuisson, tandis que la hotte aspirante élimine efficacement les odeurs de cuisson et la vapeur. Le réfrigérateur et le four à micro-ondes combiné offrent des capacités essentielles de stockage et de chauffage des aliments. La présence d'un raccordement dédié pour un lave-vaisselle signifie que la corvée quotidienne de la vaisselle peut être facilement automatisée, économisant du temps et des efforts.

L'une des caractéristiques clés du salon est la porte coulissante qui s'ouvre sur le balcon. Le balcon est orienté au sud, ce qui signifie qu'il bénéficie d'une position ensoleillée favorable tout au long de la journée, en faisant un endroit agréable pour s'asseoir et profiter de l'extérieur. Pour assurer le confort même les jours les plus chauds, un store banne a été installé sur le balcon. Cela permet aux résidents de contrôler la quantité de soleil et d'ombre sur le balcon, en faisant un espace extérieur très utilisable pendant les mois d'été.

L'appartement comprend une chambre spacieuse. L'annonce note que cette chambre dispose d'un concept de salle de bain en suite. La chambre offre un retraite privée et tranquille dans le logement. La salle de bain est décrite comme soignée et fonctionnelle, comportant une douche, un lavabo et une ventilation mécanique pour assurer une circulation d'air appropriée et empêcher l'accumulation d'humidité. La séparation des toilettes de la salle de bain est un choix d'aménagement très pratique, permettant à plusieurs résidents ou invités d'utiliser les installations simultanément sans inconvénient. De plus, il y a une pièce de toilettes séparée, ce qui ajoute une couche de commodité pour la vie quotidienne.

Outre les espaces de vie et la chambre, l'appartement comprend une pièce de rangement ou technique pratique. Cet espace abrite la chaudière de chauffage central, la gardant hors de vue tout en restant facilement accessible pour l'entretien. Le système de chauffage central est alimenté au gaz et appartient au propriétaire de la propriété, ce qui est un avantage car cela n'implique pas la location de la chaudière. Cette pièce technique contribue à un environnement de vie plus calme, car les sons de fonctionnement du système de chauffage sont contenus dans leur propre espace.

La propriété détient une étiquette énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique. Cela est soutenu par le fait que l'ensemble de l'appartement est entièrement isolé, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à maintenir un climat intérieur confortable toute l'année. Le toit du complexe est un toit plat, typique pour les immeubles d'appartements de ce style.

En ce qui concerne les installations extérieures et de stationnement, la propriété offre plusieurs extras précieux. Au rez-de-chaussée du complexe, les résidents ont accès à une pièce de rangement privative. Cet espace de stockage externe mesure sept mètres carrés et est idéal pour ranger en toute sécurité des vélos, des articles saisonniers ou d'autres biens qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur de l'appartement. De plus, la propriété est livrée avec un espace de stationnement extérieur assigné situé sous un carport. Avoir un espace de stationnement dédié dans un emplacement central est un avantage significatif, car cela élimine le stress de la recherche de stationnement public. Le carport offre une protection contre les intempéries pour le véhicule.

Vivre au-dessus d'un supermarché PLUS offre un niveau de commodité inégalé pour les courses quotidiennes. Les résidents peuvent simplement prendre l'ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée pour récupérer des articles essentiels sans avoir à sortir à l'extérieur par tous les temps ou à conduire jusqu'à un magasin d'alimentation séparé. Cette configuration est particulièrement avantageuse pendant les intempéries ou pour ceux qui préfèrent faire les courses fréquemment pour des produits frais.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active. L'association est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles. La contribution mensuelle à l'association est fixée à 131 euros. Ces frais couvrent l'entretien et la gestion des parties communes. L'annonce confirme explicitement que l'association dispose d'un fonds de réserve, ce qui est crucial pour financer les futurs projets d'entretien majeurs sans nécessiter de contributions financières importantes soudaines de la part des propriétaires. Il y a également un plan d'entretien en place, et l'association a souscrit une assurance immeuble, indiquant une organisation bien gérée et financièrement saine.

La surface habitable totale de l'appartement est de 61 mètres carrés. En plus de cela, il y a 8 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, ce qui correspond au balcon orienté au sud, et les 7 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume de l'appartement est d'environ 195 mètres cubes. La propriété est classée comme ayant deux pièces au total, ce qui comprend le salon et la chambre.

La propriété est offerte en pleine propriété. Le transfert de la propriété sera géré par un notaire de projet, et la date exacte de prise de possession sera convenue. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment garantit que l'appartement est facilement accessible pour tous, quel que soit le niveau de mobilité ou lors du déplacement d'objets lourds dans et hors du logement. Le système de ventilation mécanique installé dans la salle de bain et la pièce technique assure un échange d'air continu, ce qui est une caractéristique importante dans les maisons modernes entièrement isolées pour maintenir un environnement intérieur sain et prévenir les problèmes de condensation ou de moisissure. Le système d'interphone à l'entrée centrale ajoute une couche de sécurité, permettant aux résidents de vérifier l'identité des visiteurs avant de leur accorder l'accès au bâtiment. La conception en galerie du complexe d'appartements signifie que les portes d'entrée sont situées le long d'un passage ouvert ou semi-ouvert au premier étage, ce qui favorise un sentiment de communauté entre les voisins tout en maintenant la confidentialité des appartements individuels.