Appartement Rénové au Rez-de-Chaussée avec Patio Privé dans le Quartier Plantage
Caractéristiques principales
Points forts
- Situé sur son propre terrain en pleine propriété, offrant une pleine propriété et supprimant les complexités et coûts continus associés au bail emphytéotique.
- Entièrement rénové en 2020, y compris de nouvelles fondations et des matériaux de haute qualité, ce qui signifie que l'appartement est dans un excellent état moderne et a été amélioré structurellement.
- Situé dans le quartier très prisé et central de Plantage, offrant une atmosphère calme avec de nombreux espaces verts et à distance de marche du zoo Artis, des grands musées et des attractions culturelles.
- Connectivité excellente avec les options de transports en commun à proximité, y compris les lignes de métro et de tram, et un accès rapide à la rocade A10.
- La propriété dispose d'un patio privé, offrant un espace extérieur précieux dans un emplacement central en ville.
Points faibles
- L'Association des Copropriétaires (VvE) est actuellement en cours de constitution, et les coûts de service mensuels ne sont pas encore connus, créant une certaine incertitude financière.
- L'annonce indique que la division légale a été finalisée en mai 2026, ce qui est dans le futur par rapport au présent, suggérant une phase de projet complexe ou récemment achevée.
- Le stationnement est disponible, mais il est payant et sur la base d'un permis, ce qui est un coût et une considération notables mais courants à Amsterdam.
- Une clause de non-occupation s'applique à cette annonce, ce qui pourrait être une limitation pour certains acheteurs qui souhaitent acheter en tant qu'occupant propriétaire immédiatement.
Description
Situé dans le quartier très prisé de Plantage à Amsterdam, cet appartement charmant au rez-de-chaussée offre un mélange unique de caractère historique et de vie moderne. Situé sur Plantage Doklaan, la propriété est positionnée dans une zone calme du district Centrum, offrant une retraite paisible tout en restant au cœur de la ville. La résidence est située sur son propre terrain, ce qui signifie que l'acheteur aura la pleine propriété sans les complexités d'un bail. L'appartement s'étend sur 52 mètres carrés de surface habitable et a été entièrement rénové en 2020, garantissant des finitions de haute qualité et des normes contemporaines.
En entrant par la porte d'entrée privée, on est accueilli dans un spacieux salon avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie principal est situé à l'avant de la maison et se caractérise par une abondance de lumière naturelle, qui inonde l'espace par deux fenêtres orientées à l'est. La cuisine ouverte moderne est bien équipée pour la vie quotidienne, comportant une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La disposition crée un espace accueillant et fonctionnel pour la détente comme pour le repas.
L'appartement comprend deux chambres à coucher, offrant des dispositions de vie flexibles. La première chambre ou bureau est située à l'arrière de la maison, tandis que la deuxième chambre convient également parfaitement comme bureau à domicile ou chambre d'enfant. Cette polyvalence fait de la propriété un excellent choix pour divers modes de vie, des professionnels travaillant à domicile aux petites familles. La salle de bain est accessible depuis le couloir et est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Pour plus de commodité, les toilettes avec lavabo et la zone de buanderie et de séchage sont positionnées séparément de la salle de bain.
Une caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété est son patio. Cet espace extérieur offre une zone privée pour profiter de l'air frais. La propriété bénéficie également de nouvelles fondations, qui ont été réparées lors de la rénovation extensive en 2020. Cette amélioration structurelle importante offre une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. L'étiquette énergétique est C, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un bâtiment de 1871.
La localisation de la propriété est l'un de ses plus grands atouts. Le quartier Plantage est connu pour son atmosphère agréable, son abondance d'eau et ses espaces verts. Le zoo Artis est à deux pas, ce qui en fait un endroit incroyablement pratique pour les amoureux de la nature et des animaux. Les environs immédiats abritent également de nombreuses attractions culturelles clés d'Amsterdam, notamment la Stopera, le musée de l'Ermitage, Waterlooplein, l'Hortus Botanicus, le musée royal des Tropiques et le Théâtre royal Carré.
Pour les besoins quotidiens, une large gamme de magasins, d'écoles et d'universités se trouve à distance de marche. Au bout de la rue se trouve le Plantage Muidergracht avec son jardin public, souvent appelé l'arrière-cour de Plantage Badlaan. Ce bel endroit offre un endroit parfait pour s'asseoir au bord de l'eau ou se détendre sur l'herbe. Malgré sa localisation centrale, l'appartement est situé dans une rue calme, garantissant un environnement de vie paisible.
La propriété est parfaitement connectée au reste d'Amsterdam. La rocade A10 peut être rapidement atteinte via le tunnel IJ et la Wibautstraat. Les connexions aux transports en commun sont excellentes, avec un arrêt du tram 9 sur Plantage Middenlaan et les stations de métro Waterlooplein et Weesperplein à courte distance de marche. À vélo, le cœur de la ville et d'autres districts sont accessibles en cinq minutes. Le stationnement est également une caractéristique clé, l'annonce notant qu'il y a toujours beaucoup de places de stationnement disponibles juste devant la porte, bien que cela soit sur une base payante et avec permis.
L'ensemble de l'immeuble a récemment fait l'objet d'un processus de division légale, finalisé en mai 2026. Par conséquent, l'Association des Copropriétaires (VvE) est actuellement en cours de constitution. Par conséquent, la contribution mensuelle pour la VvE n'est pas encore connue. Le notaire du projet sera Van den Eerenbeemt Notarissen. Une clause de non-occupation s'applique à cette annonce. Le transfert peut avoir lieu rapidement, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent emménager bientôt.
En résumé, cet appartement présente une fantastique opportunité de vivre dans une belle partie centrale d'Amsterdam. Il combine un intérieur nouvellement rénové avec un emplacement de choix près des parcs, des musées et d'excellentes liaisons de transport. Le fait qu'il soit situé sur un terrain en pleine propriété ajoute une valeur significative. Cette propriété est un excellent choix pour quiconque cherche une maison moderne, prête à habiter, dans l'un des quartiers les plus charmants de la ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the Dutch and English descriptions and features list.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is 'accessible via the hallway' ('te bereiken via de gang'), indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('toilet met fontein') that is positioned separately from the bathroom.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the text or the list of bathroom amenities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Double Shower
Only a single shower is implied; no mention of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is located in the bathroom which is accessible from the hallway, meaning it is shared by the residents rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet is separate and accessible from the common area/hallway, shared by residents.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a ground-floor apartment with a patio and a back garden. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The features section explicitly states 'Achtertuin 10 m²' (back garden) located on the southwest.
Front Garden
The property is a ground-floor apartment on a quiet road, and no front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The property has a patio and a garden. A terrace typically implies a raised platform or roof deck in real estate contexts, or is used synonymously with patio. Since 'patio' is the specific term used and the property is ground level, 'terrace' is likely 'no'.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment ('benededenhuis').
Patio
The English text explicitly describes it as a 'ground-floor apartment with a patio'. The Dutch text also mentions 'met patio'.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing states 'At the end of the street lies the Plantage Muidergracht', indicating the water is at the end of the street, not directly at the property waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
Property is in the center of Amsterdam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Property is in an urban apartment block.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
The apartment is on the ground floor. While in the city center, ground-floor views typically face the street or immediate garden, not a 'remarkable' skyline view.
Remarkable Garden View
It has a back garden, but it is 10m2. While pleasant, it is unlikely to be classified as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
The property is in the Plantage buurt, near the zoo, not directly overlooking a harbour.
Remarkable Landmark View
The property is near landmarks like Artis and Carré, but as a ground-floor apartment, it is unlikely to have direct views of these landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions natural ventilation but does not mention air conditioning, which is rare in Amsterdam apartments of this size.
Central Heating
The technical specifications list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and gas heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout details.
Walk In Closet
The layout describes a walk-in shower but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'slaapkamer/werkkamer' (bedroom/study) and notes the second bedroom is suitable for use as a workspace.
Skylight
The layout mentions windows on the east and access to a patio, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the renovation likely covered the ceiling structure.
Bay Window
The layout mentions 'two raampartijen' (window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 52m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements such as light wood, minimalist white aesthetics, or specific cozy décor styles.
Modern
The property was completely renovated in 2020, features an open kitchen, and is finished with high-quality materials, indicating a modern interior design.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed pipes, brick walls, or concrete floors.
Mediterranean
The listing describes an Amsterdam apartment and does not mention Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows.
Classic
The building dates from 1871 and is located in a historic neighborhood, suggesting a classic architectural shell, though the interior has been modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates back to 1871 and is described as a 'Nieuw Amsterdams Huys', a historic revival style.
Early 20th Century
The construction year is 1871, which is 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1871, long before the post-war era.
Modernist
The building is from 1871. While renovated in 2020, the architectural style is historic, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1871 and is classified as 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a dishwasher ('vaatwasser').
Refrigerator
The description explicitly states the kitchen is equipped with a refrigerator ('koelkast').
Freezer
The description explicitly states the kitchen is equipped with a freezer ('vriezer').
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a 'spacious living room with open kitchen' ('woonkamer met open keuken').
Stove
The description mentions an 'induction hob' (inductieplaat), which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly states the kitchen is equipped with an 'induction hob' ('inductieplaat').
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own front door ('eigen voordeur') and is being sold as a single unit.
Design Kitchen
The listing states the property was 'completely renovated (2020) and finished with high-quality materials', suggesting a design-oriented finish, though specific brands aren't named.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2020. Depending on the current date relative to the listing's 'May 2026' legal split note, it is between 4 to 6 years old, which is relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions ample parking availability, street parking, and parking permits.
Garage
No garage is mentioned in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property is a ground-floor apartment with one living level; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
Only street parking is described; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The garden is described, but no shed is mentioned.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The features section explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Règles
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupancy clause) applies, which typically means the owner cannot live there and the property must be rented out (usually long term).
Owners Association
The text states 'VvE op dit moment in oprichting' (Owners Association currently being established), confirming its existence.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Freehold) and 'no hassle with leasehold', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features checklist explicitly states 'Inschrijving KvK' (Chamber of Commerce registration) is 'Nee' (No).
Oa Annual Meeting
The features checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering' (Annual meeting) is 'Nee' (No).
Oa Fees
The features checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage' (Periodic contribution) is 'Nee' (No), and the text mentions the monthly contribution is not yet known.
Oa Reserve Fund
The features checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig' (Reserve fund present) is 'Nee' (No).
Oa Maintenance Plan
The features checklist explicitly states 'Onderhoudsplan' (Maintenance plan) is 'Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
The features checklist explicitly states 'Opstalverzekering' (Buildings insurance) is 'Ja' (Yes).
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The description explicitly states 'De eigen voordeur geeft toegang tot de woning' (The private front door gives access to the home).
Automatic Gate
The property is situated on a public street (Plantage Doklaan) with public parking options; there is no indication of a gate.
Gated Community
The apartment is located on a public street in the Amsterdam city center, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is a ground-floor unit, which is beneficial. However, it is in an 1871 building which likely has a raised entrance (stoop) and thresholds. No specific accessibility features (e.g., ramps) are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The property features a separately positioned 'laundry/drying area' (was/droog gedeelte), which strongly implies the presence of necessary plumbing and electrical connections.
Laundry Room
The description states that the 'laundry/drying area' is positioned separately from the bathroom and toilet, effectively designating it as a utility space.
Smart Home
The property was renovated in 2020, but the listing makes no mention of smart home technologies or systems.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), suggesting there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The features list specifies 'Dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned, which suggests it is not present.
Heat Pump
The features list explicitly states 'Cv-ketel Gas gestookt' (Gas-fired boiler) for heating and hot water, indicating a heat pump is not present.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.