Spacieuse maison d'angle familiale avec 4 chambres et jardin orienté au sud
Caractéristiques principales
Points forts
- Position d'angle offrant une lumière supplémentaire, un jardin latéral et un espace supplémentaire par rapport aux maisons mitoyennes
- Quatre chambres complètes sur trois étages, offrant un hébergement ample pour les familles
- Jardin arrière orienté au sud de 102 m² avec un abri de jardin en pierre, idéal pour la vie en plein air
- Emplacement central avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des routes principales à proximité
- Disponibilité immédiate pour une occupation rapide
Points faibles
- Le terrain doit encore être officiellement divisé aux frais de l'acheteur, ajoutant aux coûts d'achat et à la charge administrative
- Double vitrage uniquement partiel entraînant une étiquette énergétique D, indiquant des coûts de chauffage potentiels et un besoin de mise à niveau des fenêtres
- Aménagement de cuisine fermée qui peut ne pas convenir aux acheteurs préférant la vie moderne en espace ouvert
- La propriété nécessite une modernisation selon l'annonce, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire sera nécessaire
- Construite en 1973 sans mention de rénovations significatives, suggérant que des mises à jour potentielles pourraient être nécessaires aux systèmes et aux finitions
Description
Cette spacieuse maison d'angle familiale est située dans un emplacement central à Spijkenisse et offre quatre chambres ainsi que plusieurs espaces extérieurs. Le bien a été construit à l'origine en 1973 et présente un toit à pente traditionnel couvert de tuiles. Avec une surface habitable totale de 124 mètres carrés répartis sur trois étages, cette résidence offre un espace généreux pour les familles à la recherche d'une maison qu'elles peuvent personnaliser selon leurs propres préférences.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui comprend un sas d'entrée pour aider à maintenir la température intérieure. Le hall contient également le compteur électrique, une toilette séparée, l'escalier menant au premier étage, et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Ces caractéristiques contribuent à la fonctionnalité globale de l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée et un vaste salon traversant mesurant environ 27 mètres carrés. La cuisine donne directement accès au jardin arrière ensoleillé, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de l'air frais. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes sections de fenêtres et à une fenêtre latérale supplémentaire, un avantage caractéristique de la position d'angle de cette propriété. Sur l'ensemble du rez-de-chaussée, un revêtement de sol stratifié soigné a été installé, offrant une apparence propre et uniforme.
L'une des caractéristiques notables de cette propriété d'angle est la présence de trois espaces extérieurs distincts : un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Cette configuration permet aux résidents de choisir leur endroit préféré en fonction de l'heure de la journée et de la position du soleil. Le jardin arrière, orienté au sud avec une profondeur de 10,75 mètres et une largeur de 9,49 mètres, est particulièrement attrayant pour ceux qui aiment passer du temps en plein air. Un abri de jardin en pierre indépendant est situé dans le jardin arrière, offrant un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de jardinage, les vélos ou d'autres articles.
Le premier étage de la propriété contient trois chambres spacieuses. Ces pièces bénéficient de ce qui est décrit comme une extension de façade droite, ce qui signifie que les murs extérieurs sont verticaux sans les plafonds inclinés souvent trouvés dans les propriétés de cette époque. Ce choix de conception maximise l'espace de plancher utilisable dans chaque chambre, les rendant plus pratiques pour l'aménagement et l'usage quotidien. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une deuxième toilette et d'un lavabo, fournissant toutes les installations essentielles pour un ménage familial.
Le deuxième étage offre des proportions étonnamment généreuses. La zone du palier présente une lucarne, qui apporte une lumière naturelle supplémentaire et crée une sensation plus spacieuse. À cet étage, vous trouverez l'emplacement d'installation de la chaudière à gaz à condensation, qui est incluse dans l'achat car elle appartient au propriétaire actuel. Une connexion pour machine à laver a également été commodément placée à cet étage. Le deuxième étage aborde en outre une quatrième chambre qui a été créée dans cet espace. Cette chambre est remarquablement spacieuse et comprend une fenêtre latérale supplémentaire, améliorant encore la lumière naturelle dans la pièce.
La propriété présente des cadres de fenêtre en bois dur partout, qui sont durables et peuvent contribuer au caractère de la maison. Cependant, il convient de noter que la propriété n'a actuellement qu'un double vitrage partiel, ce qui se reflète dans la note d'étiquette énergétique D. C'est un aspect que les futurs propriétaires pourraient souhaiter résoudre pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison.
Un détail administratif important à considérer est que le terrain doit actuellement être officiellement divisé, et les coûts associés à ce processus sont à la charge de l'acheteur. La désignation cadastrale indique une parcelle partielle (deelperceel) de 5 349 mètres carrés, bien que ce chiffre représente probablement la parcelle d'origine plus grande avant la division plutôt que la taille réelle du jardin. Le jardin arrière réel mesure 102 mètres carrés.
La propriété est offerte à un prix de demande de 375 000 euros, ce qui correspond à environ 3 024 euros par mètre carré d'espace habitable. La maison est disponible pour une occupation immédiate, ce qui pourrait être avantageux pour les acheteurs qui doivent déménager rapidement.
Cette maison d'angle présente une opportunité pour les familles et les acheteurs pragmatiques qui recherchent une propriété avec un espace généreux, un emplacement favorable près des commerces, des écoles, des transports en commun et des routes principales, et le potentiel de moderniser la maison selon leurs propres goûts et exigences. La combinaison de quatre chambres complètes, de multiples zones de jardin et d'une position d'angle qui offre une lumière supplémentaire et un espace extérieur fait de cette propriété un bien à considérer pour ceux qui sont prêts à investir dans des mises à jour et des améliorations.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly lists the bathroom facilities as a bathtub, toilet, and sink, with no mention of a shower.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family home with three bedrooms on the first floor and one on the second, sharing a single bathroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the ground floor hall and specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Double Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. Typically, underfloor heating in a bathroom would be highlighted as a feature.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Explicitly states a south-facing backyard of 102 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
Listing explicitly mentions an extra spacious side garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned, standard 3-story family home.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features mentioned, located in Spijkenisse.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Spijkenisse, Netherlands, no mountains.
Remarkable City View
Described as a family home in a central location, no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Has a large garden, but not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Located in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; 1973 house needing modernization makes AC unlikely
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (combination boiler), gas-fired, owned by property
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing specifies laminate flooring on ground floor; 'hardhouten kozijnen' refers to window frames, not floors
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has laminate, other floors not specified
Laminate Flooring
Explicitly stated: entire ground floor has neat laminate flooring (nette laminaatvloer)
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; ground floor has laminate, upper floors not specified
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned; no underfloor heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Home Office
No dedicated home office mentioned; could potentially use a bedroom but not specified
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned on second floor, but no skylight specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Large windows and extra side window mentioned, but no bay window specified
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for a 1973 corner house; not mentioned
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this property type
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
1973 Dutch house unlikely to have ornamental plasterwork; not mentioned
Style intérieur
Scandinavian
1973 corner house that needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned
Modern
Listing explicitly states property needs further modernization, has closed kitchen, energy label D, partial double glazing
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1973 traditional Dutch corner house with closed kitchen, hardwood window frames, and conventional layout
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1973, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1973, not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1973, fits the post-war functional mass-produced style.
Modernist
Standard 1973 construction, not distinctly modernist.
Newly Build
Built in 1973, not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states there is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a built-in coffee maker extremely unlikely.
Boiling Water Tap
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a boiling water tap extremely unlikely.
Downdraft Extractor
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a downdraft extractor extremely unlikely.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Built in 1973 and explicitly noted as needing modernization, indicating it does not feature a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1973 and marketed to buyers looking to 'modernize the house to their own taste', implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair closet (trapkast) and a stone shed (berging) for extra storage.
Garage
There is no mention of a garage in the provided listing details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Attic
The second floor is described as a landing with a dormer window and a 4th bedroom, but there is no specific mention of a separate attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
There is no mention of any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a shed for storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Other Rules
The listing notes a specific rule/cost: 'Perceel dient nog gesplitst te worden; kosten hiervoor zijn voor rekening van koper' (The plot still needs to be split; costs are for the buyer).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family corner house built in 1973 with 3 residential floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently includes a private entrance at ground level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard front, side, and back garden.
Gated Community
The property is a standalone corner house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or elevator, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing (overloop), not in a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1973, has an energy label D, and the listing notes it needs to be modernized, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the house is from 1973 with partial double glazing, suggesting standard natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch family homes and are not mentioned.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (partially equipped with double glazing).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.